個人房租出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房租出租合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)限6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋損壞及維修7.1房屋損壞責(zé)任7.2維修責(zé)任及費用8.保險責(zé)任8.1出租方保險8.2承租方保險9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2解除合同的通知期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3房屋轉(zhuǎn)讓13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所涉及的租賃房屋位于【具體地址】，該地址為【省】【市】【區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】。房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，小區(qū)附近有【學(xué)校、醫(yī)院、商場等公共服務(wù)設(shè)施名稱】，交通便利，生活便捷。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【戶型】，包括【臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等】房間。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括：【房屋的建筑材料及風(fēng)格描述】，內(nèi)部布局合理，采光充足，通風(fēng)良好。1.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施包括：【家具清單（如床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)等）】，【電器清單（如冰箱、熱水器、微波爐等）】，【其他設(shè)施（如寬帶、有線電視、停車位等）】。2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于【租賃結(jié)束日期前】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按【每月】支付一次租金，每次支付【租金金額】元。4.3租金支付方式乙方可通過【銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式】支付租金給甲方。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2押金退還方式及時間合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金時間】內(nèi)退還乙方押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)限乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.保險責(zé)任8.1出租方保險甲方應(yīng)為其本人、家庭成員及房屋內(nèi)的財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。8.2承租方保險乙方應(yīng)為其本人、家庭成員及隨身攜帶的財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。9.合同終止與解除9.1合同終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方提前解除合同，且甲方同意；（3）甲方提前解除合同，且給予乙方【提前解除通知期限】的書面通知；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的通知期限乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知甲方。甲方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知乙方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。10.2承租方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【省】【市】【區(qū)】人民法院。12.其他條款12.1寵物政策乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺泻蠊?2.2訪客政策乙方應(yīng)遵守小區(qū)訪客管理制度，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或讓無關(guān)人員入住。12.3房屋轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先通知乙方，并與新的房屋所有權(quán)人協(xié)商一致，確保乙方繼續(xù)享有本合同約定的租賃權(quán)益。13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，用以確認(rèn)房屋的初始狀況。13.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含租賃押金收據(jù)，用以證明乙方已支付押金。14.簽字頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的事務(wù)時，應(yīng)視為對甲方和乙方均有約束力。第三方應(yīng)履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助完成租賃事宜。中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。16.2中介方權(quán)益中介方有權(quán)收取中介費用，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。中介方的費用由甲方承擔(dān)。17.維修服務(wù)方介入17.1維修服務(wù)方職責(zé)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修理工作。甲方應(yīng)將維修服務(wù)方的聯(lián)系方式提供給乙方。17.2維修服務(wù)方權(quán)益維修服務(wù)方的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。維修服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。18.物業(yè)管理方介入18.1物業(yè)管理方職責(zé)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)的管理和服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。甲方應(yīng)將物業(yè)管理方的聯(lián)系方式提供給乙方。18.2物業(yè)管理方權(quán)益物業(yè)管理方有權(quán)收取物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。物業(yè)管理費用由甲方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。如無特別說明，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。20.第三方與甲乙方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不視為對另一方的責(zé)任和義務(wù)。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)歸第三方所有。甲方和乙方不應(yīng)向第三方提出超出合同約定的要求。21.第三方介入的額外條款及說明21.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確各方的權(quán)益和責(zé)任。甲乙雙方在與第三方進(jìn)行協(xié)商時，應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和費用合理。22.第三方介入的變更22.1變更條件如甲方或乙方希望更換第三方，應(yīng)提前【通知期限】天通知對方，并協(xié)商一致。22.2變更程序甲乙雙方應(yīng)就更換第三方的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋鑰匙交接記錄附件4：物業(yè)管理和維修服務(wù)合同附件5：中介服務(wù)合同附件6：房屋租賃合同副本附件7：房屋租賃合同續(xù)約條款附件8：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件9：寵物飼養(yǎng)許可協(xié)議附件10：訪客管理協(xié)議附件11：房屋維修記錄附件12：租金支付記錄附件13：押金退還記錄附件14：合同解除協(xié)議附件1：房屋照片本附件包含房屋內(nèi)外部照片，用以確認(rèn)房屋的初始狀況。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵區(qū)域。附件2：租賃押金收據(jù)本附件為租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件3：房屋鑰匙交接記錄本附件記錄房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙的領(lǐng)取和歸還日期、時間、經(jīng)手人等信息。附件4：物業(yè)管理和維修服務(wù)合同本附件為甲方與物業(yè)管理方或維修服務(wù)方簽訂的合同，明確了物業(yè)管理和維修服務(wù)的條款和條件。附件5：中介服務(wù)合同本附件為甲方與中介方簽訂的合同，明確了中介服務(wù)的條款和條件，包括中介費用、支付方式等。附件6：房屋租賃合同副本本附件為房屋租賃合同的副本，用于雙方留存和備份。附件7：房屋租賃合同續(xù)約條款本附件為租賃合同續(xù)約的相關(guān)條款，包括續(xù)約條件、續(xù)約通知期限等。附件8：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件為房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，用以確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)讓的條款和條件，包括轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓日期等。附件9：寵物飼養(yǎng)許可協(xié)議本附件為寵物飼養(yǎng)許可協(xié)議，用于確認(rèn)乙方飼養(yǎng)寵物的許可條件和責(zé)任。附件10：訪客管理協(xié)議本附件為訪客管理協(xié)議，用于確認(rèn)乙方訪客的管理條款和條件。附件11：房屋維修記錄本附件記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件12：租金支付記錄本附件記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件13：押金退還記錄本附件記錄押金的退還情況，包括退還日期、退還金額、退還方式等。附件14：合同解除協(xié)議本附件為合同解除協(xié)議，用于確認(rèn)合同解除的條款和條件，包括解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或押金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按約定提前通知解除合同。4.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。5.甲方未按約定時間退還押金。6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支