2025房屋抵押貸款合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方同意將貸款用于：。1.3貸款期限為：自貸款發(fā)放之日起至年__月__日。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為：%。2.2乙方應(yīng)按月還款，還款金額為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3還款方式為：。第三條抵押物3.2抵押物的詳細(xì)情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：房屋面積：房產(chǎn)性質(zhì)：第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致一方無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人不得成為合同當(dāng)事人。2.房屋抵押貸款合同中的房屋權(quán)屬必須清晰，不存在爭(zhēng)議。解決辦法：辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保抵押物權(quán)屬明確，無任何債務(wù)糾紛。3.合同中的貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵條款要明確，避免模糊不清。解決辦法：詳細(xì)填寫貸款金額、利率，明確還款方式和期限，確保雙方對(duì)關(guān)鍵條款無歧義。4.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款及雙方權(quán)利義務(wù)。解決辦法：給予雙方足夠時(shí)間閱讀合同，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。5.合同簽訂時(shí)，需雙方代表現(xiàn)場(chǎng)簽字（或蓋章），并留存相關(guān)證據(jù)。解決辦法：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有至少兩名雙方代表在場(chǎng)，見證合同簽訂過程，并保存簽字蓋章的原始憑證。6.注意合同的生效和終止條件，確保合同順利履行。解決辦法：明確合同生效和終止的條件，如貸款發(fā)放、還款完畢等，確保雙方按照約定履行合同。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。解釋：貸款方是資金的提供者，向借款方提供貸款服務(wù)。2.借款方：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。解釋：借款方是資金的接受者，向貸款方申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。解釋：抵押物是借款方向貸款方提供的一種擔(dān)保方式，用以確保貸款的安全。4.抵押權(quán)：指貸款方在借款方未按時(shí)還款時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。解釋：抵押權(quán)是貸款方在借款方違約時(shí)，依法享有對(duì)抵押物進(jìn)行處置并優(yōu)先償還貸款本息的權(quán)利。5.違約金：指借款方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的賠償金。解釋：違約金是借款方因違約行為而需要支付給貸款方的經(jīng)濟(jì)賠償，用以彌補(bǔ)貸款方的損失。6.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致合同無法正常履行的情況。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：適用于個(gè)人在購(gòu)買房屋時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.企業(yè)固定資產(chǎn)貸款：適用于企業(yè)為購(gòu)置或升級(jí)固定資產(chǎn)（如廠房、設(shè)備等）而申請(qǐng)的貸款。3.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款：適用于個(gè)人在進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。4.企業(yè)流動(dòng)資金貸款：適用于企業(yè)為解決日常運(yùn)營(yíng)資金需求而申請(qǐng)的貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款用途變更條款：借款方如需要變更貸款用途，應(yīng)提前通知貸款方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。2.提前還款條款：借款方如需提前還款，應(yīng)提前向貸款方提出書面申請(qǐng)，并根據(jù)貸款方的相關(guān)規(guī)定支付一定的提前還款手續(xù)費(fèi)。3.貸款展期條款：在貸款到期前，借款方如無法按時(shí)還款，可向貸款方申請(qǐng)貸款展期，貸款方可根據(jù)實(shí)際情況批準(zhǔn)或拒絕。4.擔(dān)保物變更條款：如抵押物需進(jìn)行變更，借款方應(yīng)提前向貸款方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。5.爭(zhēng)議解決方式變更條款：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商