2025房屋拆遷補償合同范本

?合同編號：甲方（拆遷方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并擬對該房屋進行拆遷；乙方為該房屋的合法居住人，甲方擬對乙方進行拆遷補償。為保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條拆遷房屋狀況1.1甲方擬拆遷的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2乙方在該房屋的居住時間為年，乙方為該房屋的合法居住人。第二條拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方同意以貨幣補償?shù)姆绞较蛞曳街Ц恫疬w補償款，具體金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3甲方同意在拆遷補償款支付給乙方后，不再享有對該房屋的所有權(quán)。第三條拆遷補償款的支付及時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。3.2甲方支付拆遷補償款時，應(yīng)出具合法的支付憑證。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷方）：乙方（被拆遷方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門核實對方的主體資格，確保合同的有效性。2.核實房屋狀況和拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，確保補償?shù)暮侠硇?。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進行評估，以確定合理的補償金額。3.注意拆遷補償款的支付方式和時間，確保款項的及時支付。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付補償款，如有逾期，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方造成的損失。4.明確違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.注意合同的履行和爭議解決，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，可先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷方：指擁有房屋所有權(quán)并進行拆遷的一方。解釋：拆遷方通常是房屋的所有者或者有權(quán)進行拆遷的政府部門。2.被拆遷方：指在拆遷范圍內(nèi)擁有合法居住權(quán)的一方。解釋：被拆遷方通常是房屋的居住者，擁有在該房屋合法居住的權(quán)利。3.拆遷補償：指拆遷方對被拆遷方因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟補償。解釋：拆遷補償包括對被拆遷房屋的價值補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)取?.貨幣補償：指拆遷方以貨幣形式支付給被拆遷方的補償款。解釋：貨幣補償是拆遷補償?shù)囊环N方式，用以彌補被拆遷方因拆遷所造成的經(jīng)濟損失。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：違約金是違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決旨在維護雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。應(yīng)用場合：1.城市房屋拆遷改造項目。2.農(nóng)村房屋拆遷改造項目。3.任何需要對現(xiàn)有建筑物進行拆除并給予補償?shù)膱鼍?。補充條款：1.附加條款一：關(guān)于房屋裝修補償?shù)脑敿氁?guī)定。2.附加條款二：關(guān)于搬遷費用的具體支付標(biāo)準(zhǔn)。3.附加條款三：關(guān)于臨時安置的補償條件和期限。4.附加條款四：關(guān)于特殊情況下的拆遷補償處理辦法。5.附加條款五：關(guān)于合同履行過程中的保密條款。6.附加條款六：關(guān)于不可抗力因素對合同履行影響的規(guī)定。附件列表：1.附件一：