2025房屋買(mǎi)賣(mài)合同的

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：（平方米）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е录m紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)雙方信息：在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的姓名、地址和聯(lián)系電話，確保信息的準(zhǔn)確性。如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正錯(cuò)誤信息，并在合同上重新簽字。2.房屋基本情況：確保雙方對(duì)房屋的坐落、結(jié)構(gòu)和面積等基本情況有清晰的認(rèn)識(shí)。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出并核實(shí)。解決辦法：雙方可以委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地考察，以確保信息的準(zhǔn)確性。如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決。3.房屋價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋的成交價(jià)格、定金數(shù)額和支付時(shí)間等。解決辦法：如有疑問(wèn)，雙方可以協(xié)商調(diào)整價(jià)格和支付方式。在支付定金和房款時(shí)，雙方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。4.交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)明確交付房屋和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：如有疑問(wèn)，雙方可以協(xié)商調(diào)整交付和過(guò)戶的時(shí)間。在過(guò)戶過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料。5.附加條款：雙方應(yīng)關(guān)注合同中的附加條款，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。解決辦法：如有疑問(wèn)，雙方可以協(xié)商調(diào)整附加條款。在實(shí)際履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守約定，履行各自的義務(wù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：如有疑問(wèn)，雙方可以協(xié)商調(diào)整違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。解決辦法：如有疑問(wèn)，雙方可以協(xié)商選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，向甲方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。4.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理小區(qū)所需收取的費(fèi)用。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。如因過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用超出了雙方約定范圍，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.房屋維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。6.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。如因未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。7.房屋租賃：如該房屋在過(guò)戶前已出租，甲方應(yīng)確保與租戶解除租賃合同，并