2025房屋租賃的合同模板

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于，房屋結構及面積為。1.2乙方租賃的房屋包括（具體房間或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金的方式為每月的__日前，通過銀行轉賬的方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租的房屋符合國家關于房屋租賃的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得破壞或改動，造成損壞的，乙方應按市價賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。8.3乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。解決辦法：甲方應核實乙方身份信息，乙方也應如實提供身份信息。必要時，可要求乙方提供相關證件。2.租賃房屋應符合國家關于房屋租賃的相關規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：甲方應在合同簽訂前，確保出租房屋符合相關法律法規(guī)要求，如有不符，應及時整改。3.租金、押金、違約金等金額需明確且合理，避免因金額問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合詳細核對金額，確保各方無異議。如有異議，可協(xié)商調(diào)整。4.租賃期限、租賃期滿后的續(xù)租事宜需明確。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)租相關規(guī)定，確保雙方權益。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。解決辦法：雙方在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等。6.合同雙方應按照約定履行各自的權利和義務，切勿違反法律法規(guī)和合同約定。解決辦法：甲方和乙方均應嚴格遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)違約行為，可依據(jù)合同約定追究違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者，有權將房屋出租給他人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，有權按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定結束之日止。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定，向甲方支付的一定金額的擔保費用。6.違約金：指一方未履行合同約定，應向對方支付的違約賠償費用。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等方式，解決雙方爭議的行為。8.法律法規(guī)：指國家立法機關制定的，具有普遍約束力的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。應用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或其他組織之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理公司代理的房屋租賃。4.短期租賃和長期租賃。5.帶家具和不帶家具的房屋租賃。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止乙方攜帶寵物居住，如有特殊要求，需雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中添加寵物政策條款，雙方確認無異議后簽字。2.房屋維修：詳細規(guī)定甲方在租賃期間對房屋進行維修的責任和義務。解決辦法：在合同中補充房屋維修條款，明確甲方在租賃期間對房屋進行維修的責任和義務。3.保險責任：明確雙方在發(fā)生意外事件時的保險責任及賠償事宜。解決辦法：在合同中添加保險責任條款，雙方確認無異議后簽字。4.變更合同：規(guī)定合同變更的條件、程序和雙方的權利義務。解決辦法：在合同中補充合同變更條款，明確變更條件、程序及雙方權利義務。5.房屋轉租：規(guī)定乙方是否可以轉租房屋及轉租的條件和程序。解決辦法：在合同中添加房屋轉租條款，明確乙方轉租的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權證或其他房屋權屬證明文件。2.乙方身份證明文件。3.房屋照片或