2025關(guān)于商業(yè)租賃合同糾紛

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)1.1本合同所指租賃物業(yè)位于，包括但不限于（具體房間號(hào)、面積等）。1.2乙方租賃目的為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等公共費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的%。8.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律顧問咨詢。解決辦法：雙方可以通過協(xié)商解決疑問，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律顧問的幫助。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方的需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如租賃期滿后需續(xù)租，應(yīng)提前通知對(duì)方并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，確保租金支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。解決辦法：在合同中明確租金金額和支付方式，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)按時(shí)接收租金。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還條件，確保押金的合理使用和退還。解決辦法：在合同中明確押金的金額和退還條件，合同期滿或提前解除后，按照合同約定退還押金。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于甲乙雙方為商業(yè)用途租賃物業(yè)的情況，如辦公空間、商鋪、倉庫等。2.住宅租賃：適用于甲乙雙方為居住用途租賃住宅物業(yè)的情況。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的情況，如短期展覽、活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自攜帶寵物居住。2.維修責(zé)任：明確甲乙雙方在租賃期間的維修責(zé)任，如物業(yè)設(shè)施損壞、設(shè)備故障等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確甲乙雙方在租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任，如物業(yè)損失、人員傷亡等。4.轉(zhuǎn)租條款：如乙方需將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。5.提前解約條款：明確雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方身份證明：證明乙方的身份信息。3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片：記錄租賃物業(yè)在簽訂合的現(xiàn)狀，以便在合同期滿時(shí)進(jìn)行對(duì)比。4.物業(yè)