房屋買賣合同書

第第頁合同編號(hào):________房屋買賣合同書甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的房屋買賣合同書甲方（賣方）：【姓名/名稱】，身份證號(hào)碼：【】，住址：【】；乙方（買方）：【姓名/名稱】，身份證號(hào)碼：【】，住址：【】。鑒于甲方是坐落于【】，房產(chǎn)證編號(hào)為：【】的房屋（以下簡(jiǎn)稱為“該房屋”）的合法所有權(quán)人，擁有出售該房屋的完全權(quán)利；乙方愿意購買該房屋，并具備購買該房屋的能力與資格。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房屋買賣合同書。本合同目的在于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易安全、合規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價(jià)格不含稅費(fèi)及其他與交易相關(guān)的費(fèi)用。2.付款方式：乙方同意按以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為購房定金。定金支付后，甲方不得將房屋出售給第三方。（2）首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前向甲方支付該房屋成交價(jià)【】%的首付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（3）尾款：剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)且甲方交付房屋及房產(chǎn)證等相關(guān)文件后【】日內(nèi)支付給甲方。3.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付上述款項(xiàng)，甲方收款賬號(hào)信息如下：開戶行：【】賬戶名：【】賬號(hào)：【】雙方明確，如乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。如甲方未按照約定履行交付房屋及辦理過戶等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋不存在漏水、開裂等結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。如房屋存在上述問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或退還已收款項(xiàng)。2.服務(wù)承諾：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起至房屋過戶完畢期間，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、有線電視、物業(yè)管理等更名手續(xù)，確保乙方順利入住。3.履行：（1）甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【】日內(nèi)，將房屋及房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房屋及房產(chǎn)證等相關(guān)文件后【】日內(nèi)支付尾款。（3）雙方應(yīng)依法及時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.變更：如雙方在合同履行過程中發(fā)生特殊情況，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。雙方明確，如甲方違反質(zhì)量保證承諾或未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按照約定支付款項(xiàng)或履行合同義務(wù)的，亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，共同履行合同義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利完成。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：（1）雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）雙方應(yīng)確保本合同的內(nèi)容及簽訂、履行過程不對(duì)外公開，避免給對(duì)方造成不利影響。（3）本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。雙方明確，如違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本條款旨在保障雙方利益，確保合同的順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢、乙方支付完畢所有購房款項(xiàng)后終止。（4）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）本合同簽訂后，如一方需解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.合同簽署：本合同由甲乙雙方于【】年【】月【】日在【】簽訂，雙方代表在合同上簽字（或蓋章）后生效。甲方（賣方）：【姓名/名稱】乙方（買方）：【姓名/名稱】簽字（蓋章）：甲方：【日