2025房屋修繕合同范本2

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（修繕需求方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（修繕施工方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條修繕內(nèi)容1.1本合同修繕范圍包括：（具體修繕內(nèi)容詳見附件）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行修繕，確保修繕質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理期望。第二條修繕費(fèi)用2.1修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方修繕費(fèi)用。第三條付款方式3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方修繕費(fèi)用的%（具體比例詳見附件）作為預(yù)付款。3.2修繕工程完成后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的修繕費(fèi)用。3.3甲方支付修繕費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條工期4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成修繕工程。具體工期詳見附件。4.2乙方如因特殊情況無法按期完成修繕，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第五條質(zhì)量保證5.1乙方對(duì)其修繕工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，自驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為年。5.2在質(zhì)保期內(nèi)，如修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方如未按約定工期完成修繕，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至修繕工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：附件：修繕內(nèi)容詳細(xì)清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.修繕工程的范圍和內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明在合同附件中，確保雙方對(duì)修繕內(nèi)容有清晰的理解和共識(shí)。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)審查附件中的修繕內(nèi)容清單，確保所有修繕項(xiàng)目都符合甲方的實(shí)際需求。2.修繕費(fèi)用應(yīng)明確包含所有費(fèi)用項(xiàng)目，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.工期應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理約定，并考慮可能的延誤因素。解決辦法：在合同中約定合理的工期，并在條款中明確可能導(dǎo)致延誤的因素及相應(yīng)的處理方式。4.質(zhì)量保證期限應(yīng)明確，并規(guī)定質(zhì)量問題的處理流程。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量保證期限，并規(guī)定質(zhì)量問題的報(bào)告、核實(shí)和修復(fù)流程。5.違約責(zé)任應(yīng)明確違約行為及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約行為和相應(yīng)的違約金計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決方式應(yīng)明確，包括爭議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并指定相應(yīng)的地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的修繕需求方。解釋：甲方是房屋的合法所有者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行修繕和改造。2.乙方：指承擔(dān)房屋修繕任務(wù)的施工方。解釋：乙方是具備房屋修繕資質(zhì)和能力的施工單位，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成修繕工程。3.修繕工程：指對(duì)房屋進(jìn)行加固、維修、翻新等施工活動(dòng)。解釋：修繕工程是對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和改善，以恢復(fù)或提高房屋的使用功能和安全性。4.修繕費(fèi)用：指完成修繕工程所需支付的全部費(fèi)用。解釋：修繕費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等與修繕工程直接相關(guān)的費(fèi)用總和。5.工期：指乙方完成修繕工程的時(shí)間期限。解釋：工期是乙方按照合同約定完成修繕工程的時(shí)間范圍，自工程開工之日起至工程竣工交付之日止。6.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)其修繕工程質(zhì)量和安全承擔(dān)的責(zé)任。解釋：質(zhì)量保證是乙方對(duì)修繕工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，并承諾在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因其違約行為而應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償，用于補(bǔ)償守約方因違約所造成的損失。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過法律規(guī)定的途徑和方法來解決爭議，以維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有的房屋需要進(jìn)行修繕時(shí)。2.房屋租賃期間，房東需要對(duì)房屋進(jìn)行修繕，以保障租客的居住安全。3.物業(yè)公司代表業(yè)主對(duì)物業(yè)進(jìn)行修繕管理時(shí)。4.房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行新建房屋的交付前，對(duì)房屋進(jìn)行檢查和修繕。5.各類房屋修繕施工合同的簽訂。補(bǔ)充條款：1.修繕工程的變更：如因甲方需求變更或不可抗力因素導(dǎo)致修繕工程內(nèi)容、工期、費(fèi)用等發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險(xiǎn)，并對(duì)在施工過程中可能造成甲方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。3.環(huán)境保護(hù)：乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。4.施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工安全的規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工過程中的安全。5.工程驗(yàn)收：修繕工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行