2025新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：合同各方：出賣(mài)人（甲方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：買(mǎi)受人（乙方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是新建商品房的開(kāi)發(fā)商，擁有新建商品房的出售權(quán)利；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的新建商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.房屋名稱(chēng)：2.房屋位置：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋面積：5.房屋用途：6.房屋產(chǎn)權(quán)：第二條合同價(jià)格1.乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.乙方支付購(gòu)房款的方式為：期付款/期付款/一次性付款。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和付款比例向甲方支付購(gòu)房款。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條質(zhì)量保證1.甲方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于新建商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。2.房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約比例。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.合同雙方應(yīng)按照約定的付款日期和付款比例支付購(gòu)房款。解決辦法：如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。解決辦法：如甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題或支付違約金。4.合同雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。解決辦法：如一方拖延辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并支付違約金。5.如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交人民法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.開(kāi)發(fā)商：指新建商品房的開(kāi)發(fā)商，擁有新建商品房的出售權(quán)利。3.購(gòu)房款：指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房所需支付的款項(xiàng)。4.交付：指開(kāi)發(fā)商將商品房鑰匙及相關(guān)資料交給買(mǎi)受人的行為。5.產(chǎn)權(quán)登記：指買(mǎi)受人將其擁有的商品房產(chǎn)權(quán)依法登記在自身名下的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新建商品房的買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)新建商品房的權(quán)利和義務(wù)的明確。3.開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)受人之間關(guān)于新建商品房交付、質(zhì)量、付款等方面的約定。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間及滿(mǎn)足交付條件的具體要求。2.房屋質(zhì)量保證期限：約定房屋質(zhì)量保證的有效期限，以及質(zhì)量保證的具體內(nèi)容。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，維修責(zé)任的承擔(dān)主體及維修標(biāo)準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)登記辦理：詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)登記辦理的具體流程、所需材料及責(zé)任分配。5.違約責(zé)任：對(duì)違約行為的具體界定，包括逾期交付、逾期付款、房屋質(zhì)量問(wèn)題等違約情形的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件