2025關(guān)于南京個人房屋的租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：南京市區(qū)街道號單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：平方米，室廳衛(wèi)。1.3甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋及自身安全。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。7.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：年月日乙方（簽字/蓋章）：年月日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.租賃房屋的合法性：確保甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)或出租權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律幫助。2.租賃期限：明確租賃期限，確保乙方在租賃期滿后按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式：約定好租金金額和支付方式，確保乙方按時支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離房屋。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂合向甲方支付押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。在租賃期內(nèi)負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋及自身安全。遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。7.合同的變更和解除：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離房屋。8.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的一方，負責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還給乙方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.租賃合同糾紛：指租賃合同在履行過程中，因履行合同、變更合同、解除合同等產(chǎn)生的糾紛。9.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.房屋租賃代理公司代表房東與租客簽訂的租賃合同。3.短期租賃和長期租賃。4.帶家具和不帶家具的房屋租賃。5.對于租賃期限內(nèi)可能發(fā)生的特殊情況，如房屋維修、改建等，需要提前通知對方的場景。6.適用于各種類型的住宅房屋，包括公寓、別墅、平房等。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租客攜帶寵物居住，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細說明哪些維修費用由房東承擔(dān)，哪些由租客承擔(dān)。3.保險責(zé)任：要求租客購買相應(yīng)的房屋保險，以覆蓋可能發(fā)生的損失。4.變更條款：允許在租賃期間對合同某些條款進行修改的條件和程序。5.提前終止租賃：規(guī)定在租賃期間雙方有權(quán)提前終止合同的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同在房東或租客去世后的繼承和轉(zhuǎn)讓條款。7.違約后果：詳細列出違約行為及其相應(yīng)的后果。8.隱私保護：確保房東和租客的個人信息保密，不得泄露給第三方。9.環(huán)境和安全：要求租客遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保規(guī)定，并確保居住環(huán)境的安全。10.糾紛解決：指明在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾