景觀租賃合同

第第頁合同編號:________景觀租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________鑒于出租方擁有以下景觀資源（以下簡稱“租賃物”）：____________________鑒于承租方有意租賃上述租賃物，用于____________________（注明用途）雙方為明確租賃關(guān)系，達(dá)成以下合同目的：1.確定甲乙雙方為合同主體，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.確定租賃物的具體范圍、用途、租賃期限及租金等事項；3.確保承租方在租賃期間合理使用租賃物，維護(hù)景觀資源的完好；4.明確租賃期滿后，租賃物的歸還事宜及可能涉及的賠償問題。二、價格、支付方式1.租賃價格甲方同意將租賃物按以下價格出租給乙方：-每月租金人民幣____元整（￥____）；-租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.支付方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：-采取先付后用的原則，即乙方應(yīng)在每個租賃月度開始前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；-乙方首次支付租金時，需額外支付人民幣____元整（￥____）作為租賃保證金，租賃期滿后，甲方在確認(rèn)租賃物完好無損、無欠費(fèi)等情況下，無息退還給乙方。3.價格調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素影響，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過同期市場租金漲幅。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前30天通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后15個工作日內(nèi)確認(rèn)，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為同意調(diào)整租金。4.違約金如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。如有新增費(fèi)用項目，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證租賃物在交付時符合約定的使用條件，確保租賃期內(nèi)租賃物的正常使用。如租賃物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行修復(fù)或更換，確保乙方正常使用。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：-負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理；-協(xié)助乙方處理租賃物在使用過程中出現(xiàn)的問題；-定期檢查租賃物，確保其安全、衛(wèi)生、美觀；-租賃物相關(guān)手續(xù)的辦理及咨詢服務(wù)。3.履行與變更-乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；-乙方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；-甲方不得隨意變更租賃物，如因特殊情況需要變更，應(yīng)提前30天通知乙方，并與乙方協(xié)商解決；-雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，全面履行本合同約定的各項義務(wù)。4.合同變更-在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更本合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分；-合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，僅對變更后的條款具有約束力。5.不可抗力-因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；-不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。四、保密條款、爭議解決1.保密條款-雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；-保密信息包括但不限于租賃物的設(shè)計圖紙、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)計劃等；-保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效；-雙方因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；-在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款；-訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.通知與送達(dá)-本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；-通知應(yīng)以快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)，并在送達(dá)對方之日起生效；-雙方變更通訊地址、聯(lián)系人或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后五個工作日內(nèi)通知對方。4.合同的生效與終止-本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿或按照約定終止；-除非雙方協(xié)商一致提前終止，否則本合同不得提前解除；-合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)及其他相關(guān)條款。五、其他條款、合同簽署1.其他條款-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；-本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充；-本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，除非獲得對方書面同意。2.合同簽署-本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效；-本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；-以下無正文，以下為合同簽署部分：甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_____________