2025版房地產項目開發(fā)貸款擔保合同范文4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產項目開發(fā)貸款擔保合同范文合同目錄一、合同簽訂與生效1.合同簽訂時間2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同變更與解除二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.貸款用途5.還款方式6.還款期限三、擔?；拘畔?.擔保方式2.擔保范圍3.擔保期限4.擔保責任5.擔保金額6.擔保物的權屬及狀況四、借款人義務1.按時償還貸款本金及利息2.按約定用途使用貸款3.依法合規(guī)經(jīng)營4.提供真實、完整、有效的資料5.不得損害擔保人權益五、擔保人義務1.按合同約定履行擔保責任2.不得擅自處置擔保物3.不得損害借款人權益4.及時通知借款人有關情況六、合同履行與監(jiān)督1.貸款發(fā)放2.貸款使用監(jiān)督3.貸款償還監(jiān)督4.合同履行情況報告七、違約責任1.借款人違約責任2.擔保人違約責任3.合同雙方違約責任4.違約金及賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十二、合同附件1.合同附件清單2.附件內容十三、其他約定1.通知方式2.爭議處理方式3.合同解釋4.合同份數(shù)5.合同簽署日期6.合同簽署地點十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起。1.4合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。二、貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____元整。2.2貸款期限：____年。2.3貸款利率：年利率____%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.4貸款用途：用于____房地產項目的開發(fā)建設。2.5還款方式：分期償還，每月償還本金及利息。2.6還款期限：自貸款發(fā)放之日起____年內還清。三、擔?；拘畔?.1擔保方式：連帶責任擔保。3.2擔保范圍：包括貸款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的費用。3.3擔保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。3.4擔保責任：擔保人在借款人不能履行還款義務時，承擔連帶清償責任。3.5擔保金額：人民幣____元整。3.6擔保物的權屬及狀況：____。四、借款人義務4.1按時償還貸款本金及利息。4.2按約定用途使用貸款。4.3依法合規(guī)經(jīng)營。4.4提供真實、完整、有效的資料。4.5不得損害擔保人權益。五、擔保人義務5.1按合同約定履行擔保責任。5.2不得擅自處置擔保物。5.3不得損害借款人權益。5.4及時通知借款人有關情況。六、合同履行與監(jiān)督6.1貸款發(fā)放：貸款人應在合同生效后____個工作日內將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。6.2貸款使用監(jiān)督：借款人應定期向貸款人報告貸款使用情況，貸款人有權對貸款使用情況進行監(jiān)督。6.3貸款償還監(jiān)督：貸款人應監(jiān)督借款人按時償還貸款本金及利息。6.4合同履行情況報告：借款人和擔保人應定期向貸款人報告合同履行情況。七、違約責任7.1借款人違約責任：7.1.1借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。7.1.2借款人未按時償還貸款本金及利息，貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人支付違約金及逾期利息。7.1.3借款人提供虛假資料，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應責任。7.2擔保人違約責任：7.2.1擔保人未按合同約定履行擔保責任，貸款人有權要求擔保人承擔相應責任。7.2.2擔保人擅自處置擔保物，貸款人有權要求擔保人恢復原狀或賠償損失。7.3合同雙方違約責任：合同雙方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.4違約金及賠償：違約金及賠償金額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及國際慣例。九、合同解除9.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.1.2擔保人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方解除合同，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、擔保物及其他相關事宜。十、合同終止10.1合同終止條件：貸款全部還清，擔保責任解除，合同自然終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應相互確認合同終止，并辦理相關手續(xù)。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、擔保物及其他相關事宜。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件：發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應相互協(xié)商，采取必要措施，減輕損失。11.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應按照法律法規(guī)及國際慣例處理。十二、合同附件12.1合同附件清單：詳見附件清單。12.2附件內容：詳見各附件內容。十三、其他約定13.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定地址；13.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定傳真號碼；13.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。13.2爭議處理方式：如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同解釋：本合同條款如存在歧義，應以有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。13.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.5合同簽署日期：____年____月____日13.6合同簽署地點：____十四、合同簽署14.1合同簽署人：借款人代表（簽字）：____擔保人代表（簽字）：____貸款人代表（簽字）：____日期：____年____月____日借款人（蓋章）：擔保人（蓋章）：貸款人（蓋章）：簽字：簽字：簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導項目決策：1.1.1甲方對本項目的開發(fā)、建設、運營具有最終決策權。1.1.2乙方及擔保人在項目決策過程中，應服從甲方的決定。1.1.3甲方有權根據(jù)市場變化及項目進展情況，調整項目投資計劃。1.2甲方資金監(jiān)管：1.2.1甲方設立專項賬戶，用于項目管理及資金監(jiān)管。1.2.2貸款本金及利息應直接劃入甲方專項賬戶。1.2.3乙方及擔保人不得擅自使用專項賬戶內的資金。1.3甲方信息披露：1.3.1甲方應定期向乙方及擔保人提供項目進展、財務狀況等信息。1.3.2乙方及擔保人有權要求甲方提供相關證明材料。1.4甲方違約責任：1.4.1甲方未按約定履行項目決策權，導致項目無法按期完成，應承擔違約責任。1.4.2甲方未按約定提供信息披露，導致乙方及擔保人權益受損，應承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導項目運營：2.1.1乙方對本項目的運營具有主導權。2.1.2甲方及擔保人應尊重乙方的運營決策。2.1.3乙方有權根據(jù)市場變化及項目運營情況，調整運營策略。2.2乙方資金監(jiān)管：2.2.1乙方設立專項賬戶，用于項目管理及資金監(jiān)管。2.2.2貸款本金及利息應直接劃入乙方專項賬戶。2.2.3甲方及擔保人不得擅自使用專項賬戶內的資金。2.3乙方信息披露：2.3.1乙方應定期向甲方及擔保人提供項目進展、財務狀況等信息。2.3.2甲方及擔保人有權要求乙方提供相關證明材料。2.4乙方違約責任：2.4.1乙方未按約定履行項目運營權，導致項目無法按期完成，應承擔違約責任。2.4.2乙方未按約定提供信息披露，導致甲方及擔保人權益受損，應承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：3.1.1第三方中介負責監(jiān)督貸款資金的使用情況，確保資金用于項目開發(fā)建設。3.1.2第三方中介有權要求甲方、乙方及擔保人提供相關證明材料。3.2第三方中介費用：3.2.1第三方中介費用由甲方、乙方及擔保人按比例承擔。3.2.2第三方中介費用在貸款發(fā)放前由各方支付。3.3第三方中介違約責任：3.3.1第三方中介未履行監(jiān)督職責，導致貸款資金被挪用，應承擔違約責任。3.3.2第三方中介未按約定提供監(jiān)督報告，導致各方權益受損，應承擔違約責任。3.4第三方中介更換：3.4.1如第三方中介無法履行職責或存在重大失誤，各方有權更換第三方中介。3.4.2更換第三方中介應經(jīng)各方協(xié)商一致，并重新簽訂相關協(xié)議。3.5第三方中介保密義務：3.5.1第三方中介對本合同內容及項目信息負有保密義務。3.5.2第三方中介未經(jīng)各方同意，不得泄露本合同內容及項目信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目投資計劃3.項目用地批準文件4.項目規(guī)劃許可證5.項目施工許可證6.項目融資方案7.第三方中介機構資質證明8.甲方、乙方、擔保人及貸款人的法人營業(yè)執(zhí)照或身份證明9.合同雙方簽訂的保密協(xié)議10.合同雙方簽訂的變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.借款人違約行為及認定：未按約定用途使用貸款，認定標準為借款人使用貸款用于非約定用途的行為。未按時償還貸款本金及利息，認定標準為借款人未在約定還款期限內償還貸款本金及利息的行為。提供虛假資料，認定標準為借款人在合同簽訂或履行過程中提供虛假的文件、資料或信息。2.擔保人違約行為及認定：未按合同約定履行擔保責任，認定標準為擔保人在借款人違約時未按約定履行擔保義務的行為。擅自處置擔保物，認定標準為擔保人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，擅自處置已設定擔保的財產。3.甲方違約行為及認定：未按約定履行項目決策權，認定標準為甲方未按約定進行項目決策或調整投資計劃的行為。未按約定提供信息披露，認定標準為甲方未按約定時間或要求提供項目進展、財務狀況等信息。4.乙方違約行為及認定：未按約定履行項目運營權，認定標準為乙方未按約定進行項目運營或調整運營策略的行為。未按約定提供信息披露，認定標準為乙方未按約定時間或要求提供項目進展、財務狀況等信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.連帶責任擔保：指擔保人對借款人的債務承擔連帶清償責任，即借款人違約時，貸款人可向借款人或擔保人追償。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應向另一方支付一定數(shù)額的金錢作為賠償。4.保密協(xié)議：指合同當事人之間就保密事項達成的協(xié)議，約定在合同履行期間及履行完畢后，對特定信息進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。2.問題：擔保人未按約定履行擔保責任。解決辦法：貸款人有權要求擔保人承擔相應責任，包括支付違約金和償還貸款。3.問題：甲方未按約定提供信息披露。解決辦法：貸款人有權要求甲方提供相關證明材料，并承擔未提供信息所導致的損失。五、所有應用場景：1.房地產項目開發(fā)貸款擔保合同適用于房地產開發(fā)商在項目開發(fā)過程中，為獲取貸款而與銀行或其他金融機構簽訂的擔保合同。2.適用于擔保人為房地產開發(fā)商提供擔保，確保貸款安全回收的擔保合同。3.適用于第三方中介機構參與監(jiān)督貸款資金使用的擔保合同。全文完。2025版房地產項目開發(fā)貸款擔保合同范文1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔保人基本信息1.2借款人基本信息1.3債權人基本信息2.借款合同主要內容2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5借款還款方式3.擔保方式及擔保范圍3.1擔保方式3.2擔保范圍3.3擔保期限4.擔保責任4.1擔保責任范圍4.2擔保責任期限4.3擔保責任免除5.擔保物權利及處置5.1擔保物權利5.2擔保物處置5.3擔保物價值6.擔保費用及支付6.1擔保費用6.2擔保費用支付方式6.3擔保費用支付期限7.違約責任7.1借款人違約責任7.2擔保人違約責任7.3債權人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔保物清單10.3附件三：其他相關文件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔保物清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔保人基本信息1.1.1擔保人名稱：____________________1.1.2擔保人住所：____________________1.1.3擔保人法定代表人：____________________1.1.4擔保人法定代表人身份證號碼：____________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：____________________1.2.2借款人住所：____________________1.2.3借款人法定代表人：____________________1.2.4借款人法定代表人身份證號碼：____________________1.3債權人基本信息1.3.1債權人名稱：____________________1.3.2債權人住所：____________________1.3.3債權人法定代表人：____________________1.3.4債權人法定代表人身份證號碼：____________________2.借款合同主要內容2.1借款金額：人民幣____元整（大寫：____________________）2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月2.3借款利率：年利率為____%，按月計息，按月支付利息2.4借款用途：用于____房地產項目的開發(fā)建設2.5借款還款方式：按月等額本息還款方式3.擔保方式及擔保范圍3.1擔保方式：本合同采用抵押擔保方式3.2擔保范圍：包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等3.3擔保期限：與借款期限相同，自借款合同生效之日起至借款合同終止之日止4.擔保責任4.1擔保責任范圍：在借款合同約定的借款期限內，如借款人未能按期償還借款，擔保人應承擔相應的擔保責任4.2擔保責任期限：與借款期限相同，自借款合同生效之日起至借款合同終止之日止4.3擔保責任免除：因不可抗力導致借款人無法償還借款的，擔保人不承擔擔保責任5.擔保物權利及處置5.1擔保物權利：擔保人對抵押物享有優(yōu)先受償權5.2擔保物處置：在借款人違約時，債權人有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權5.3擔保物價值：抵押物的價值為人民幣____元整（大寫：____________________）6.擔保費用及支付6.1擔保費用：人民幣____元整（大寫：____________________）6.2擔保費用支付方式：由擔保人一次性支付給債權人6.3擔保費用支付期限：自借款合同生效之日起____個工作日內支付完畢7.違約責任7.1借款人違約責任：如借款人未能按期償還借款，應向債權人支付違約金，違約金為借款金額的____%；7.2擔保人違約責任：如擔保人未能履行擔保義務，應向債權人支付違約金，違約金為擔保金額的____%；7.3債權人違約責任：如債權人未按約定履行債權，應向擔保人支付違約金，違約金為債權金額的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向擔保人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，爭議也可以提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為____________________，仲裁機構為____________________。8.3爭議解決費用：因爭議而產生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔；雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：____________________9.3合同終止條件：借款合同約定的借款期限屆滿且借款人已全部清償借款本息，或借款合同因其他原因依法解除。9.4合同終止日期：____________________10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔保物清單10.3附件三：其他相關文件11.合同變更及解除11.1合同變更：本合同內容的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2借款合同因故提前解除；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的情形。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：與第九條中約定的合同生效日期一致。13.其他約定事項13.1.1郵寄至對方住所地；13.1.2傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的接收地址；13.1.3當面交付。13.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔保物清單14.3附件三：其他相關文件（包括但不限于土地使用權證、房產證、借款人財務報表等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低風險，以及為甲乙雙方提供專業(yè)意見和協(xié)助。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；15.3.2第三方介入的具體內容和方式應在書面協(xié)議中明確約定。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方在本合同項下的責任，限于其書面協(xié)議中約定的范圍和限額；15.4.2若第三方違反其書面協(xié)議的約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。15.5第三方權利：15.5.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提供咨詢服務；15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.5.3第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，對甲乙雙方的行為提出建議或警告。15.6第三方義務：15.6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合專業(yè)標準；15.6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.6.3第三方應按照書面協(xié)議的約定，及時、準確地履行其職責。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行，并應在第三方介入前，就第三方介入的具體內容和方式達成一致；16.2甲乙雙方應將第三方介入的情況及時通知對方，并確保對方有足夠的時間了解和評估第三方介入的影響；16.3甲乙雙方應確保第三方介入的協(xié)議與本合同的內容不沖突，并在必要時對合同進行必要的調整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其服務或協(xié)助是基于合同約定；17.2第三方與債權人、擔保人的關系：第三方與債權人、擔保人之間不存在直接的法律關系，其服務或協(xié)助是基于甲乙雙方的委托和授權；17.3第三方與其他第三方的責任劃分：若第三方之間存在合作關系，各第三方應按照各自書面協(xié)議的約定，明確各自的責任和義務，并承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：借款合同應包含借款金額、期限、利率、用途、還款方式等核心條款，并由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。附件說明：借款合同是本合同的基礎，明確了借款的基本條件。2.擔保物清單詳細要求：清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等，并由擔保人提供相關證明文件。附件說明：擔保物清單是擔保人提供擔保的依據(jù)，明確了擔保物的具體內容。3.甲方財務報表詳細要求：報表應包括資產負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表等，反映甲方的財務狀況。附件說明：甲方財務報表用于評估甲方的還款能力。4.乙方財務報表詳細要求：報表應包括資產負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表等，反映乙方的財務狀況。附件說明：乙方財務報表用于評估乙方的履約能力。5.土地使用權證詳細要求：證明土地使用權的合法性，包括土地的使用年限、用途等。附件說明：土地使用權證是擔保物的一部分，是抵押權設立的依據(jù)。6.房產證詳細要求：證明房產的所有權，包括房產的面積、用途等。附件說明：房產證是擔保物的一部分，是抵押權設立的依據(jù)。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于項目開發(fā)許可證、環(huán)保驗收報告、工程合同等。附件說明：其他相關文件是評估借款用途和項目合規(guī)性的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未能按期償還借款本金或利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若借款人逾期還款一個月，則應支付逾期利息，并按日計收違約金。2.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未能履行擔保義務，包括但不限于未按約定提供擔保物。責任認定：擔保人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償債權人損失。示例：若擔保人未能在借款人違約時履行擔保義務，應賠償債權人的全部損失。3.債權人違約行為及責任認定違約行為：未能按約定履行債權，包括但不限于未按約定提供借款。責任認定：債權人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償借款人損失。示例：若債權人未按約定提供借款，應賠償借款人的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能按約定履行職責，包括但不限于提供虛假信息、未按時提供服務。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方提供虛假評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償損失。全文完。2025版房地產項目開發(fā)貸款擔保合同范文2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（擔保人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（貸款銀行）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬開發(fā)房地產項目，為籌集項目所需資金，向丙方申請開發(fā)貸款。為保證丙方貸款安全，甲方自愿提供乙方作為擔保人，為甲方的開發(fā)貸款提供擔保。2.2目的：本合同旨在明確甲乙丙三方的權利、義務和責任，確保貸款安全，保障各方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房地產項目：指甲方擬開發(fā)建設的住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類房地產項目。（2）開發(fā)貸款：指丙方為甲方開發(fā)房地產項目提供的貸款。（3）擔保：指乙方為保證甲方償還開發(fā)貸款而提供的擔保。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同中“甲方”、“乙方”、“丙方”均指合同中約定的各方。（2）“貸款金額”指丙方實際發(fā)放給甲方的開發(fā)貸款金額。（3）“貸款期限”指丙方實際發(fā)放貸款至還款完畢的時間。（4）“擔保期限”指乙方提供擔保的時間，自丙方發(fā)放貸款之日起計算。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權向丙方申請開發(fā)貸款。（2）按照合同約定履行還款義務。（3）保證貸款用途合法合規(guī)。（4）配合丙方、乙方進行貸款調查、審查、監(jiān)督等工作。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定提供擔保。（2）對甲方的貸款進行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)。（3）在甲方違約時，履行擔保責任，代為償還貸款本息。（4）在合同終止后，收回擔保物。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還丙方貸款本息及實現(xiàn)擔保物權之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙丙三方約定的地點，具體地址以合同附件為準。5.3合同履行方式：（1）甲方向丙方申請開發(fā)貸款，丙方按約定發(fā)放貸款。（2）乙方按照合同約定提供擔保。（3）甲乙丙三方按照合同約定履行各自權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）甲方償還丙方貸款本息及實現(xiàn)擔保物權。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂終止合同。（2）終止合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲乙丙三方按照合同約定處理債權債務。（2）乙方收回擔保物，終止擔保責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）擔保費用：乙方應按照丙方要求支付擔保費用，擔保費用按貸款金額的一定比例計算，具體比例由甲乙丙三方協(xié)商確定。（2）其他費用：乙方因履行擔保義務而產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。7.2支付方式乙方支付擔保費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將擔保費用直接轉賬至丙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）擔保費用應在貸款發(fā)放前支付完畢。（2）其他費用應在實際發(fā)生后的合理期限內支付。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉賬回單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）費用清單：詳細列明各項費用的名稱、金額、支付時間等。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付逾期利息：自逾期之日起，甲方應按照丙方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。（2）賠償損失：甲方應賠償丙方因貸款無法收回而產生的實際損失。（3）承擔擔保責任：乙方應在甲方違約時，按照合同約定履行擔保責任。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應按照合同約定支付違約金。（2）賠償損失：乙方應賠償甲方因擔保義務未能履行而產生的實際損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內容（1）合同條款及附件內容。（2）貸款金額、利率、期限等貸款信息。（3）擔保費用、違約責任等費用信息。（4）其他甲乙丙三方認為需保密的信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）采取必要措施，防止保密內容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或履行困難，且不能預見、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府禁令等社會異常事件。（3）電力、通信設施故障等基礎設施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙丙三方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，各方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件解除后，各方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）導致的封鎖、隔離措施。（2）地震導致的道路、橋梁損壞。（3）政府出臺的新政策導致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙丙三方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲乙丙三方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）合同約定不得轉讓的事項。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的事項。十三、權利的保留13.1權力保留甲乙丙三方在本合同中保留各自的權利，包括但不限于：（1）甲方保留對房地產項目的開發(fā)權、使用權、收益權等。（2）乙方保留對擔保權的享有和行使權。（3）丙方保留對貸款的發(fā)放、收回、監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房地產項目的調整權。（2）乙方保留在合同履行期間對擔保方式的調整權。（3）丙方保留在合同履行期間對貸款利率、期限的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合丙方進行貸款調查、審查等工作。（2）乙方應積極配合丙方進行擔保監(jiān)督、貸款收回等工作。（3）丙方應積極配合甲乙雙方進行貸款發(fā)放、還款等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作進展。（2）及時傳遞相關信息，確保各方了解合同履行情況。（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙丙三方之間關于房地產項目開發(fā)貸款擔保的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（擔保人）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________丙方（貸款銀行）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產項目開發(fā)貸款擔保合同2.房地產項目開發(fā)貸款申請表3.擔保人資質證明文件4.貸款合同5.房地產項目開發(fā)計劃書6.相關法律法規(guī)和政策文件7.甲方財務報表8.乙方擔保能力證明文件9.丙方貸款審批文件10.修改和補充協(xié)議11.協(xié)助與配合協(xié)議12.其他甲乙丙三方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間還款：認定甲方違約，應支付逾期利息。未按約定用途使用貸款：認定甲方違約，應承擔相應法律責任。未提供真實信息：認定甲方違約，應承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行擔保義務：認定乙方違約，應支付違約金。未提供真實擔保信息：認定乙方違約，應承擔相應法律責任。3.丙方違約行為及認定：未按約定發(fā)放貸款：認定丙方違約，應承擔相應法律責任。未按約定調整貸款利率：認定丙方違約，應承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房地產項目：指甲方擬開發(fā)建設的住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類房地產項目。2.開發(fā)貸款：指丙方為甲方開發(fā)房地產項目提供的貸款。3.擔保：指乙方為保證甲方償還開發(fā)貸款而提供的擔保。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或履行困難，且不能預見、不能避免并不能克服的事件。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：甲方應按照合同約定時間還款，如逾期還款，應支付逾期利息。2.問題：乙方未按約定履行擔保義務。解決辦法：乙方應按照合同約定履行擔保義務，如違約，應支付違約金。3.問題：丙方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：丙方應按照合同約定發(fā)放貸款，如違約，應承擔相應法律責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：各方應及時通知對方，暫停履行合同義務，待不可抗力事件解除后，盡快恢復履行合同義務。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及資格新增第三方主體名稱：_________第三方主體資格：_________2.第三方權利參與決策權：第三方有權參與貸款擔保決策過程，對擔保條款提出意見和建議。監(jiān)督權：第三方有權對甲乙丙三方的合同履行情況進行監(jiān)督。3.第三方義務提供專業(yè)意見：第三方應提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙丙三方完善合同條款。協(xié)助履行合同：第三方應協(xié)助甲乙丙三方履行合同，確保合同目的實現(xiàn)。4.第三方責任責任追究：若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款擔保費用調整權：乙方有權根據(jù)市場情況調整擔保費用。擔保方式選擇權：乙方有權選擇適當?shù)膿７绞健?.乙方利益條款利息收益權：乙方有權在貸款期限內獲得利息收益。擔保物處置權：在甲方違約時，乙方有權處置擔保物。3.甲方的違約及限制條款甲方違約行為：甲方應承擔乙方因違約行為而產生的損失。甲方限制條款：甲方不得采取任何損害乙方利益的行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款貸款使用權：甲方有權按照合同約定使用貸款。擔保物優(yōu)先權：在甲方與丙方發(fā)生爭議時，甲方有權優(yōu)先處置擔保物。2.甲方的利益條款利息優(yōu)惠權：甲方有權享受丙方提供的優(yōu)惠貸款利率。擔保費用減免權：在符合條件的情況下，甲方有權減免部分擔保費用。3.乙方的違約及限制條款乙方違約行為：乙方應承擔甲方因違約行為而產生的損失。乙方限制條款：乙方不得采取任何損害甲方利益的行為。全文完。2025版房地產項目開發(fā)貸款擔保合同范文3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔保方式及內容3.1擔保方式3.2擔保物范圍3.3擔保物價值4.擔保責任4.1擔保人責任4.2被擔保人責任5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)管6.還款及利息6.1還款計劃6.2利息計算6.3違約責任7.擔保物處置7.1擔保物權利7.2擔保物處置程序7.3擔保物處置收益8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用11.其他約定11.1通知送達11.2合同生效11.3合同份數(shù)12.附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔保物清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人住所：____________________1.1.3貸款人法定代表人或授權代表：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________1.2擔保人名稱及住所1.2.1擔保人名稱：____________________1.2.2擔保人住所：____________________1.2.3擔保人法定代表人或授權代表：____________________1.2.4擔保人聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.4還款方式：____________________（等額本息、等額本金、一次性還本付息等）3.擔保方式及內容3.1擔保方式：抵押擔保3.2擔保物范圍：____________________（具體房產或土地使用權等）3.3擔保物價值：人民幣____________________元整4.擔保責任4.1擔保人責任：在貸款期限內，擔保人應承擔連帶保證責任，對貸款人因借款人違約而產生的全部或部分債務承擔償還責任。4.2被擔保人責任：借款人應按照合同約定按期償還貸款本息，如逾期償還，應向貸款人支付違約金。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件：貸款人收到擔保人提供的合法有效的擔保文件，并經(jīng)貸款人審核同意后，貸款人將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用范圍：借款人應將貸款用于____________________（具體用途說明）。5.3貸款使用監(jiān)管：借款人應定期向貸款人報告貸款使用情況，接受貸款人的監(jiān)督檢查。6.還款及利息6.1還款計劃：借款人應按照合同約定的還款計劃按期償還貸款本息。6.2利息計算：貸款利息按日計收，按月結算，逾期利息按逾期天數(shù)計算，利率為____________________。6.3違約責任：借款人如逾期償還貸款，應向貸款人支付____________________的違約金。7.擔保物處置7.1擔保物權利：在借款人違約時，擔保人有權要求貸款人按照約定的方式處置擔保物。7.2擔保物處置程序：擔保物處置應按照國家法律法規(guī)和合同約定進行，處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。7.3擔保物處置收益：擔保物處置所得收益，扣除處置費用和欠款后，如有余額，歸擔保人所有。8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方在未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得擅自變更合同內容。8.1.2合同變更應采用書面形式，由雙方簽字或蓋章確認，并自變更之日起生效。8.2合同解除a)合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或補救措施無效；b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成為不必要；c)合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.2合同解除應采用書面形式，由雙方簽字或蓋章確認，并自解除之日起生效。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1通知送達11.1.1本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。11.1.2通知應發(fā)送至雙方在合同中指定的地址或最新通知的地址。11.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔保物清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。14.合同簽訂地點本合同在____________________（具體地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方，是指除貸款人、擔保人、借款人之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)法律、財務、評估、監(jiān)理、咨詢等專業(yè)人士或機構；b)房地產開發(fā)、建筑、設計等領域的專業(yè)公司；c)其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。2.第三方介入的申請及批準2.1第三方介入的申請a)貸款人、擔保人或借款人如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明