2025版房地產(chǎn)投資合作項(xiàng)目項(xiàng)目終止及清算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資合作項(xiàng)目項(xiàng)目終止及清算合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資情況3.項(xiàng)目終止原因3.1項(xiàng)目終止事由3.2項(xiàng)目終止時(shí)間3.3項(xiàng)目終止后的處理4.清算組織與職責(zé)4.1清算組成立4.2清算組成員4.3清算組職責(zé)5.清算程序5.1清算程序啟動(dòng)5.2資產(chǎn)盤點(diǎn)5.3債權(quán)債務(wù)處理5.4清算報(bào)告編制6.資產(chǎn)處置6.1資產(chǎn)評(píng)估6.2資產(chǎn)處置方式6.3資產(chǎn)處置收益分配7.債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)確認(rèn)7.2債權(quán)債務(wù)清償7.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決8.清算費(fèi)用8.1清算費(fèi)用預(yù)算8.2清算費(fèi)用承擔(dān)8.3清算費(fèi)用支付方式9.清算期限9.1清算期限確定9.2清算期限延長(zhǎng)9.3清算期限終止10.清算報(bào)告10.1清算報(bào)告編制10.2清算報(bào)告內(nèi)容10.3清算報(bào)告審核11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同解釋14.5合同修訂14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確項(xiàng)目終止及清算的相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目終止后的資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等工作的順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目投資情況[項(xiàng)目投資總額]、[投資比例]3.項(xiàng)目終止原因3.1項(xiàng)目終止事由[具體終止事由]3.2項(xiàng)目終止時(shí)間[終止時(shí)間]3.3項(xiàng)目終止后的處理項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)共同成立清算組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的清算工作。4.清算組織與職責(zé)4.1清算組成立甲方和乙方應(yīng)各自指定一名代表，共同組成清算組。4.2清算組成員清算組成員由甲方代表[姓名]、乙方代表[姓名]以及雙方共同指定的第三方[姓名]組成。4.3清算組職責(zé)（1）對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)；（2）處理項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)；（3）編制清算報(bào)告；（4）處置項(xiàng)目資產(chǎn)；（5）其他與清算相關(guān)的工作。5.清算程序5.1清算程序啟動(dòng)清算組成立后，應(yīng)在[啟動(dòng)時(shí)間]內(nèi)啟動(dòng)清算程序。5.2資產(chǎn)盤點(diǎn)清算組應(yīng)全面盤點(diǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。5.3債權(quán)債務(wù)處理清算組應(yīng)核實(shí)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)，制定清償方案。5.4清算報(bào)告編制清算組應(yīng)編制清算報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)盤點(diǎn)情況、債權(quán)債務(wù)處理情況、資產(chǎn)處置情況等。6.資產(chǎn)處置6.1資產(chǎn)評(píng)估清算組應(yīng)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定處置價(jià)格。6.2資產(chǎn)處置方式資產(chǎn)處置方式包括但不限于拍賣、出售等。6.3資產(chǎn)處置收益分配資產(chǎn)處置收益應(yīng)按照項(xiàng)目投資比例進(jìn)行分配。8.清算費(fèi)用8.1清算費(fèi)用預(yù)算清算費(fèi)用預(yù)算應(yīng)包括但不限于人員費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、拍賣費(fèi)用、法律費(fèi)用等。8.2清算費(fèi)用承擔(dān)清算費(fèi)用由甲方和乙方按照項(xiàng)目投資比例共同承擔(dān)。8.3清算費(fèi)用支付方式清算費(fèi)用應(yīng)按照清算組確定的支付計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.清算期限9.1清算期限確定清算期限自清算程序啟動(dòng)之日起，原則上不超過(guò)[具體期限]個(gè)月。9.2清算期限延長(zhǎng)如因特殊情況需要延長(zhǎng)清算期限，清算組應(yīng)提前[提前通知期限]向雙方當(dāng)事人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后方可延長(zhǎng)。9.3清算期限終止10.清算報(bào)告10.1清算報(bào)告編制清算報(bào)告應(yīng)由清算組在清算期限屆滿后[具體時(shí)間]內(nèi)編制完成。10.2清算報(bào)告內(nèi)容（1）項(xiàng)目概況；（2）資產(chǎn)盤點(diǎn)結(jié)果；（3）債權(quán)債務(wù)處理情況；（4）資產(chǎn)處置情況；（5）清算費(fèi)用；（6）清算結(jié)果；（7）其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。10.3清算報(bào)告審核清算報(bào)告編制完成后，應(yīng)由雙方當(dāng)事人指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為界定（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）提供虛假信息；（3）故意拖延或阻礙合同履行。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或由合同簽訂地人民法院指定。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目投資協(xié)議、資產(chǎn)清單、債權(quán)債務(wù)清單等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.4合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.5合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.6合同附件清單本合同附件清單如下：[附件清單內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，經(jīng)雙方同意參與項(xiàng)目終止及清算過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方選擇15.2.1甲方和乙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見(jiàn)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)清算過(guò)程中的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，處理法律事務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見(jiàn)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的溝通和協(xié)商，不影響其獨(dú)立性和公正性。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)其年度收入的[具體比例]。16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方可向第三方追償超出部分。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的必要性和合理性；17.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；17.1.3第三方介入的時(shí)間和費(fèi)用；17.1.4第三方介入的保密義務(wù)。17.2第三方介入后的合同修改17.2.1本合同如有需要，因第三方介入而進(jìn)行的修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方及第三方簽字蓋章。17.2.2修改后的合同條款，對(duì)各方均有約束力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。19.第三方介入后的合同終止19.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除與其簽訂的合作協(xié)議。19.2合作協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并退還甲方和乙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目投資方的基本信息、投資金額、投資比例、投資方式、投資期限等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目投資協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了各方的投資權(quán)益和責(zé)任。2.資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目資產(chǎn)，包括土地、建筑物、設(shè)備等，并注明資產(chǎn)狀態(tài)和所有權(quán)。說(shuō)明：資產(chǎn)清單是清算過(guò)程中資產(chǎn)盤點(diǎn)的重要依據(jù)。3.債權(quán)債務(wù)清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)，包括債權(quán)人、債務(wù)人、債權(quán)債務(wù)金額、還款期限等內(nèi)容。說(shuō)明：債權(quán)債務(wù)清單是清算過(guò)程中債權(quán)債務(wù)處理的重要依據(jù)。4.清算報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概況、資產(chǎn)盤點(diǎn)結(jié)果、債權(quán)債務(wù)處理情況、資產(chǎn)處置情況、清算費(fèi)用、清算結(jié)果等內(nèi)容。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件。6.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約行為的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是合同執(zhí)行過(guò)程中的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定履行投資義務(wù)。乙方未按合同約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明示例1：甲方未按合同約定按期支付投資款，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例2：乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例3：第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資合作項(xiàng)目項(xiàng)目終止及清算合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合作方定義1.3合同定義1.4術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目終止原因2.1項(xiàng)目終止的法定條件2.2合作方違約行為2.3項(xiàng)目不可抗力因素2.4合同約定的其他終止條件3.項(xiàng)目終止程序3.1項(xiàng)目終止的通知3.2項(xiàng)目終止的確認(rèn)3.3項(xiàng)目終止的生效時(shí)間3.4項(xiàng)目終止后的工作交接4.清算組織與管理4.1清算組成立4.2清算組成員4.3清算組職責(zé)4.4清算組的運(yùn)作方式5.資產(chǎn)清理與評(píng)估5.1資產(chǎn)清單編制5.2資產(chǎn)評(píng)估方法5.3資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.4資產(chǎn)處置方式6.負(fù)債清償6.1負(fù)債清單編制6.2負(fù)債清償順序6.3負(fù)債清償方式6.4負(fù)債清償期限7.損益分配7.1損益計(jì)算方法7.2損益分配原則7.3損益分配方案7.4損益分配實(shí)施8.合同終止后的權(quán)利義務(wù)8.1合同終止后合作方的權(quán)利8.2合同終止后合作方的義務(wù)8.3合同終止后的保密義務(wù)8.4合同終止后的爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)處置12.2合同解除后的債務(wù)清償12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.4合同解除后的其他處理13.合同的終止與失效13.1合同終止的情形13.2合同失效的情形13.3合同終止后的后續(xù)處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指項(xiàng)目，是指甲乙雙方共同投資開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。1.2合作方定義：甲方為本合同的投資方，乙方為項(xiàng)目管理方。1.3合同定義：本合同是指甲乙雙方就項(xiàng)目終止及清算事宜所簽訂的協(xié)議。1.4術(shù)語(yǔ)解釋：1.4.1“終止”指本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目因約定或法定原因而結(jié)束。1.4.2“清算”指在項(xiàng)目終止后，對(duì)項(xiàng)目剩余資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行清理和處置。1.4.3“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。2.項(xiàng)目終止原因2.1項(xiàng)目終止的法定條件：包括但不限于項(xiàng)目無(wú)法按約定完成、合作方違約、項(xiàng)目存在重大風(fēng)險(xiǎn)等。2.2合作方違約行為：包括但不限于未按約定出資、未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)、提供虛假信息等。2.3項(xiàng)目不可抗力因素：包括自然災(zāi)害、政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。2.4合同約定的其他終止條件：包括但不限于合作方一致同意終止項(xiàng)目、合同約定的其他情形。3.項(xiàng)目終止程序3.1項(xiàng)目終止的通知：任何一方終止項(xiàng)目，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。3.2項(xiàng)目終止的確認(rèn)：收到終止通知后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)確認(rèn)項(xiàng)目終止。3.3項(xiàng)目終止的生效時(shí)間：自雙方確認(rèn)項(xiàng)目終止之日起，項(xiàng)目終止生效。3.4項(xiàng)目終止后的工作交接：甲方應(yīng)將項(xiàng)目管理權(quán)及項(xiàng)目相關(guān)資料完整移交給乙方。4.清算組織與管理4.1清算組成立：項(xiàng)目終止后，甲乙雙方應(yīng)成立清算組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目清算事宜。4.2清算組成員：清算組成員由甲乙雙方各自指派1名代表，共同組成清算組。4.3清算組職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目資產(chǎn)清理、評(píng)估、處置，以及債務(wù)清償?shù)取?.4清算組的運(yùn)作方式：清算組定期召開會(huì)議，協(xié)商解決清算過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.資產(chǎn)清理與評(píng)估5.1資產(chǎn)清單編制：清算組應(yīng)編制項(xiàng)目資產(chǎn)清單，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。5.2資產(chǎn)評(píng)估方法：資產(chǎn)評(píng)估采用市場(chǎng)法，參照同類資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格確定。5.3資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：清算組應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估完成后，出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.4資產(chǎn)處置方式：資產(chǎn)處置可通過(guò)拍賣、出售、租賃等方式進(jìn)行。6.負(fù)債清償6.1負(fù)債清單編制：清算組應(yīng)編制項(xiàng)目負(fù)債清單，包括但不限于借款、工程款、稅費(fèi)等。6.2負(fù)債清償順序：先清償有優(yōu)先權(quán)的債權(quán)，再清償普通債權(quán)。6.3負(fù)債清償方式：包括但不限于現(xiàn)金支付、資產(chǎn)抵債、債務(wù)重組等。6.4負(fù)債清償期限：負(fù)債清償應(yīng)在項(xiàng)目終止后6個(gè)月內(nèi)完成。7.損益分配7.1損益計(jì)算方法：損益計(jì)算以資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與負(fù)債清償后的剩余金額為依據(jù)。7.2損益分配原則：按照甲乙雙方在項(xiàng)目中的出資比例進(jìn)行分配。7.3損益分配方案：損益分配方案由清算組制定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。7.4損益分配實(shí)施：損益分配方案實(shí)施后，甲乙雙方應(yīng)按約定方式接收分配款項(xiàng)。8.合同終止后的權(quán)利義務(wù)8.1合同終止后合作方的權(quán)利：包括但不限于要求返還出資、要求清算組提供清算報(bào)告、要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任等。8.2合同終止后合作方的義務(wù)：包括但不限于配合清算組進(jìn)行清算、提供相關(guān)資料、不得干擾清算工作等。8.3合同終止后的保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.4合同終止后的爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)出資、未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償方式：賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。9.4違約賠償計(jì)算：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失、合同約定及法律規(guī)定計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行程序操作。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。10.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)一年。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。11.3合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.4合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)處置：合同解除后，剩余資產(chǎn)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行處置。12.2合同解除后的債務(wù)清償：合同解除后，剩余債務(wù)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行清償。12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行清算。12.4合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和誠(chéng)實(shí)信用原則處理其他相關(guān)事宜。13.合同的終止與失效13.1合同終止的情形：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、法定終止情形等。13.2合同失效的情形：包括但不限于合同被依法宣布無(wú)效、被撤銷、被解除等。13.3合同終止后的后續(xù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。13.4合同失效后的處理：合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照法律規(guī)定和合同約定處理。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.4合同簽署與生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指本合同簽訂后，因合同執(zhí)行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍：包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其義務(wù)。17.1.2第三方對(duì)因其違約或疏忽造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的工作建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方自身的業(yè)務(wù)規(guī)定確定。18.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方和甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)：需第三方介入時(shí)，由甲乙雙方共同向第三方提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。20.2第三方介入的審批：第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方共同簽署書面文件，確認(rèn)第三方介入。20.3第三方介入的執(zhí)行：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。21.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果支付。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署書面文件。22.2第三方介入的解除：如甲乙雙方一致同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方并終止其工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括甲乙雙方的投資比例、出資方式、投資期限等。說(shuō)明：投資協(xié)議書是項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方的投資關(guān)系。2.項(xiàng)目管理協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括項(xiàng)目管理范圍、管理職責(zé)、管理費(fèi)用等。說(shuō)明：項(xiàng)目管理協(xié)議書明確了乙方在項(xiàng)目中的管理職責(zé)和權(quán)利。3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括資產(chǎn)清單、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是資產(chǎn)清算的重要依據(jù)。4.負(fù)債清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括債務(wù)種類、金額、債務(wù)人等。說(shuō)明：負(fù)債清單是債務(wù)清償?shù)囊罁?jù)。5.清算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括清算過(guò)程、清算結(jié)果、損益分配等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等。說(shuō)明：通知與送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)對(duì)方的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定出資未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)提供虛假信息未按時(shí)支付債務(wù)未按約定進(jìn)行資產(chǎn)處置2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失、合同約定及法律規(guī)定計(jì)算。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期啟動(dòng)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、管理費(fèi)用等。示例二：乙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費(fèi)用等。示例三：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)虛假信息，導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)增加。提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資合作項(xiàng)目項(xiàng)目終止及清算合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資情況3.項(xiàng)目終止原因3.1項(xiàng)目終止原因概述3.2項(xiàng)目終止原因具體分析4.項(xiàng)目終止程序4.1項(xiàng)目終止通知4.2項(xiàng)目終止確認(rèn)4.3項(xiàng)目終止日期5.清算組織機(jī)構(gòu)5.1清算組成立5.2清算組成員5.3清算組職責(zé)6.清算程序6.1清算啟動(dòng)6.2資產(chǎn)清理6.3債權(quán)債務(wù)清理6.4財(cái)務(wù)審計(jì)6.5清算報(bào)告編制7.資產(chǎn)評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估方法7.3評(píng)估結(jié)果8.債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)確認(rèn)8.2債務(wù)確認(rèn)8.3債權(quán)債務(wù)清償9.清算費(fèi)用9.1清算費(fèi)用范圍9.2清算費(fèi)用承擔(dān)10.清算期限10.1清算期限起止10.2清算期限延長(zhǎng)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)投資合作項(xiàng)目項(xiàng)目終止及清算合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：________。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：________。2.4項(xiàng)目投資情況項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)_______元，其中甲方投資________元，乙方投資________元。3.項(xiàng)目終止原因3.1項(xiàng)目終止原因概述因________原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。3.2項(xiàng)目終止原因具體分析具體分析如下：（1）________；（2）________；（3）________。4.項(xiàng)目終止程序4.1項(xiàng)目終止通知甲方應(yīng)于項(xiàng)目終止原因出現(xiàn)之日起________日內(nèi)書面通知乙方，并說(shuō)明項(xiàng)目終止的具體原因。4.2項(xiàng)目終止確認(rèn)乙方收到甲方終止項(xiàng)目通知后，應(yīng)在________日內(nèi)予以確認(rèn)。4.3項(xiàng)目終止日期項(xiàng)目終止日期為甲方發(fā)出終止通知之日起________日。5.清算組織機(jī)構(gòu)5.1清算組成立成立清算組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的清算工作。5.2清算組成員清算組成員由甲方、乙方及________共同組成。5.3清算組職責(zé)清算組職責(zé)如下：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資產(chǎn)清理、債權(quán)債務(wù)清理等工作；（2）編制清算報(bào)告；（3）處理項(xiàng)目剩余財(cái)產(chǎn)；（4）其他與清算相關(guān)的工作。6.清算程序6.1清算啟動(dòng)清算組成立后，應(yīng)立即啟動(dòng)清算程序。6.2資產(chǎn)清理清算組應(yīng)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行全面清理，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。6.3債權(quán)債務(wù)清理清算組應(yīng)對(duì)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)進(jìn)行全面清理，包括但不限于應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款等。6.4財(cái)務(wù)審計(jì)清算組應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。6.5清算報(bào)告編制清算組應(yīng)根據(jù)清算結(jié)果編制清算報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)清理、債權(quán)債務(wù)清理、清算費(fèi)用等。7.資產(chǎn)評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)委托________作為項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。7.2評(píng)估方法采用________方法進(jìn)行項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估。7.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果為人民幣_(tái)_______元。8.債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)確認(rèn)清算組應(yīng)確認(rèn)所有已知的債權(quán)，并通知債權(quán)人提交債權(quán)證明文件。8.2債務(wù)確認(rèn)清算組應(yīng)確認(rèn)所有已知的債務(wù)，并通知債務(wù)人確認(rèn)債務(wù)。8.3債權(quán)債務(wù)清償8.3.1債權(quán)清償（1）支付清算費(fèi)用；（2）支付職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）支付應(yīng)繳稅款；（4）清償其他債務(wù)。8.3.2債務(wù)清償債務(wù)清償應(yīng)按照債權(quán)確認(rèn)的順序進(jìn)行。9.清算費(fèi)用9.1清算費(fèi)用范圍清算費(fèi)用包括但不限于清算組人員的酬金、審計(jì)費(fèi)、公告費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.2清算費(fèi)用承擔(dān)清算費(fèi)用由甲方和乙方按照投資比例共同承擔(dān)。10.清算期限10.1清算期限起止清算期限自項(xiàng)目終止之日起，至清算報(bào)告最終確認(rèn)之日止。10.2清算期限延長(zhǎng)如因特殊情況導(dǎo)致清算期限延長(zhǎng)，清算組應(yīng)提前________日向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)清算期限。11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約；（2）項(xiàng)目終止；（3）不可抗力。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）清算完成；（2）債務(wù)清償完畢；（3）雙方書面同意。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）提供虛假信息；（3）違反保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除本合同的解除需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目投資協(xié)議；（2）項(xiàng)目合作協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，由甲方或乙方邀請(qǐng)或聘請(qǐng)，以獨(dú)立第三方身份參與項(xiàng)目終止及清算工作的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及其職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方的具體職責(zé)包括：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目終止及清算工作的協(xié)調(diào)和溝通；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，處理法律事務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和信息。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供必要的文件、數(shù)據(jù)等。3.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，獨(dú)立作出決策和判斷。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的第三方報(bào)酬的________倍。5.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。5.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不