2025版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書（明確產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書（明確產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.1登記申請4.2材料準(zhǔn)備4.3登記費用4.4登記期限5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付地點6.房屋驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收期限7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶申請7.2過戶費用7.3過戶期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1違法行為處理13.2不可抗力條款13.3通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)：2.4.2土地使用權(quán)：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.1登記申請4.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)登記申請。4.1.2買受方應(yīng)在收到出賣方提交的登記申請材料后__日內(nèi)向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)登記申請。4.2材料準(zhǔn)備（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）相關(guān)稅費繳納憑證；（4）房屋買賣合同；（5）其他相關(guān)部門要求提供的材料。（1）身份證；（2）戶口本；（3）婚姻狀況證明；（4）其他相關(guān)部門要求提供的材料。4.3登記費用4.3.1登記費用由買受方承擔(dān)。4.3.2登記費用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。4.4登記期限4.4.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房屋交付給買受方。5.2交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2房屋無租賃、抵押等限制。5.3交付地點5.3.1房屋交付地點為__。6.房屋驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.2驗收程序6.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進行驗收。6.2.2出賣方應(yīng)配合買受方進行房屋驗收。6.3驗收期限6.3.1買受方應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出房屋質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在__日內(nèi)予以處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的；8.1.2買受方未在約定時間內(nèi)支付房款的；8.1.3出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的；8.1.4買受方未在約定時間內(nèi)進行房屋驗收的；8.1.5雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%；8.2.3因違約造成對方損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)有效；9.2.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方未履行合同約定的產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)；10.1.2買受方未履行合同約定的付款義務(wù)；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.其他約定事項13.1違法行為處理13.1.1若任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3通知方式13.3.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在__地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同中所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等非合同雙方當(dāng)事人，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.第三方介入的同意與委托2.1合同雙方同意在必要時引入第三方，以協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。2.2合同雙方應(yīng)簽訂書面委托書，明確委托事項、委托期限、費用支付及第三方責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方在委托書中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.3若第三方責(zé)任限額未在委托書中約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作，包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、咨詢、代理等服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）參與合同糾紛的調(diào)解或仲裁。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照合同約定及委托書要求，及時、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。5.3第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)利義務(wù)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各第三方自行協(xié)商確定。7.第三方介入的合同條款變更7.1合同雙方在引入第三方后，如需對合同條款進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。7.2第三方介入后的合同條款變更，不影響合同其他條款的效力。8.第三方介入的費用8.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由合同雙方在委托書中約定。8.2若委托書中未約定費用，則按照市場行情或第三方收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.第三方介入的終止9.1合同雙方有權(quán)在任何時候終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。12.第三方介入的其他條款12.1合同雙方可根據(jù)實際情況，在委托書中約定其他條款，以明確第三方介入的具體事項。12.2本合同條款未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：附件一用于證明出賣方對房屋享有合法的處分權(quán)。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證復(fù)印件，證明買受方已按照合同約定支付房款。說明：附件二用于證明買受方履行了付款義務(wù)。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，雙方簽字確認(rèn)。說明：附件三用于明確房屋交接時的物品狀況，防止日后產(chǎn)生糾紛。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議復(fù)印件，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和義務(wù)。說明：附件四用于明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)登記申請材料要求：提供產(chǎn)權(quán)登記申請材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)稅費繳納憑證等。說明：附件五用于證明出賣方已按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.附件六：合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證復(fù)印件，用于證明合同雙方的主體資格。說明：附件六用于證明合同雙方的合法身份。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議復(fù)印件，明確爭議解決方式、程序和費用承擔(dān)。說明：附件七用于明確合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。示例：若合同約定出賣方應(yīng)在簽訂合同后__日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記，但出賣方未按時完成，則應(yīng)支付違約金。1.2出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房屋存在抵押、查封等情況，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，出賣方應(yīng)賠償買受方的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未在約定時間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。示例：若合同約定買受方應(yīng)在簽訂合同后__日內(nèi)支付房款，但買受方未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.2買受方未在約定時間內(nèi)進行房屋驗收責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若合同約定買受方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)進行驗收，但買受方未按時驗收，則應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定完成相關(guān)工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成產(chǎn)權(quán)登記申請，則應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書（明確產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當(dāng)事人信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況三、交易雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件五、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記申請2.產(chǎn)權(quán)登記費用3.產(chǎn)權(quán)登記時間4.產(chǎn)權(quán)登記辦理機構(gòu)六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收報告七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計算方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效效力十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.交易款項退還3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭議解決十三、合同其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同附件十四、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.代理人簽字（如有）4.日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書（明確產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同當(dāng)事人信息：買方：（姓名）____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____賣方：（姓名）____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____代理人：（姓名）____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____（如有）二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房屋3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋裝修情況：____三、交易雙方信息1.買方信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____2.賣方信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____3.代理人信息（如有）：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：____3.付款時間：____4.付款條件：____五、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記申請：買方負(fù)責(zé)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)登記申請。2.產(chǎn)權(quán)登記費用：____3.產(chǎn)權(quán)登記時間：____4.產(chǎn)權(quán)登記辦理機構(gòu)：____六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無租賃合同等。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____4.驗收報告：買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)向賣方提出書面驗收報告。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按時付款：____未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記：____違反合同約定：____2.賣方違約責(zé)任：未按時交付房屋：____房屋產(chǎn)權(quán)存在問題：____違反合同約定：____3.第三方違約責(zé)任：____4.違約金計算方式：____八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。九、合同解除1.合同解除條件：買方或賣方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項等事宜。4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時生效。十、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：____年____月____日3.合同生效地點：____市____區(qū)4.合同生效效力：本合同對雙方具有法律約束力。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同解除后的處理1.房屋返還：賣方應(yīng)將房屋返還給買方。2.交易款項退還：買方已支付的款項應(yīng)按約定退還。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭議解決：合同解除后的爭議，仍按本合同第八章“爭議解決”條款執(zhí)行。十三、合同其他約定1.合同變更：合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.合同解除：合同解除的程序和后果按本合同第九章“合同解除”條款執(zhí)行。3.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.買方簽字：買方代表：（簽字）日期：____年____月____日2.賣方簽字：賣方代表：（簽字）日期：____年____月____日3.代理人簽字（如有）：代理人：（簽字）日期：____年____月____日____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1房屋使用限制說明：甲方有權(quán)對房屋的使用進行合理限制，包括但不限于禁止將房屋用于非法活動、禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。1.2房屋維護責(zé)任1.3房屋出租權(quán)說明：甲方有權(quán)自行決定是否出租房屋，并自行負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂和履行。1.4房屋維修費用說明：房屋的維修費用由甲方承擔(dān)，除非因乙方原因?qū)е路课輷p壞。1.5房屋增值收益說明：房屋在交易后產(chǎn)生的增值收益歸甲方所有。2.甲方責(zé)任條款2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰說明：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3交易信息真實性說明：甲方保證提供的交易信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.4交易款項安全說明：甲方保證交易款項的安全，確?？铐椉皶r、準(zhǔn)確到賬。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1房屋購買優(yōu)先權(quán)說明：乙方在甲方同意出售房屋的情況下，享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2房屋價格調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)在房屋交易過程中要求調(diào)整房屋價格。1.3房屋交付時間延長權(quán)說明：乙方在特殊情況下有權(quán)要求延長房屋交付時間。1.4房屋裝修要求權(quán)說明：乙方有權(quán)對房屋進行裝修，并要求甲方配合。1.5房屋使用方式選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇房屋的使用方式，包括自住或出租。2.乙方責(zé)任條款2.1房屋購買能力說明：乙方應(yīng)確保自身具備購買房屋的經(jīng)濟能力。2.2房屋驗收責(zé)任說明：乙方在房屋交付時應(yīng)對房屋進行驗收，并確保房屋符合合同約定。2.3交易信息真實性說明：乙方保證提供的交易信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.4交易款項支付說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易款項。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由交易雙方按照約定支付。1.2中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息發(fā)布、交易撮合、合同起草等。1.3中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。1.4中介服務(wù)違約責(zé)任說明：中介方違反服務(wù)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.中介責(zé)任條款2.1中介信息真實性說明：中介方保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2中介保密義務(wù)說明：中介方對交易過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.3中介服務(wù)糾紛處理說明：中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方解決服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛。2.4中介服務(wù)終止條件說明：中介服務(wù)在交易完成或雙方協(xié)商一致的情況下終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.交易雙方的身份證明文件5.交易雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）6.中介服務(wù)合同（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時付款賣方未按時交付房屋任何一方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)任何一方未按合同約定履行房屋交付和驗收任何一方違反合同約定的保密義務(wù)任何一方違反合同約定的爭議解決條款2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)依法登記在相關(guān)登記機構(gòu)的法律行為。2.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國家正式產(chǎn)權(quán)證的房屋，通常指集體土地上建設(shè)的房屋。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由雙方同意的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的法律程序。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)，確保無權(quán)屬糾紛。2.問題：交易款項安全解決辦法：采用銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺進行交易款項的支付，確保資金安全。3.問題：房屋交付不符合約定解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分理解合同條款，如有疑問應(yīng)進行澄清。五、所有應(yīng)用場景：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理3.房屋交付和驗收4.交易款項支付5.爭議解決全文完。2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書（明確產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等合法手續(xù)的房屋。2）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：指乙方在購買房屋后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2）乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。3）房屋：指本合同中甲方出售給乙方的具有小產(chǎn)權(quán)的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理時間按照雙方協(xié)商一致的時間執(zhí)行。5.2合同履行地點房屋交付地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。2）房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房屋。3）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的購房款全部支付完畢；2）房屋交付完成；3）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、購房款退還等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房屋總價款：人民幣______元整，大寫：______元整。2）稅費及其他費用：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方需承擔(dān)的稅費及其他費用，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3）其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、評估費等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付房屋總價款的______%給甲方。2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋總價款的______%通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3）分期付款：雙方可協(xié)商確定分期付款的具體安排，包括每期付款金額、付款時間等。7.3支付時間1）首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2）尾款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)。3）稅費及其他費用支付時間：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定和實際發(fā)生時間確定。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已支付的購房款不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的______%作為違約金。2）如乙方提供的個人信息虛假，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金以人民幣計算，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)向乙方支付。2）如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失，賠償金額以人民幣計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可中止或解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定的保密條款；2）合同中約定的違約責(zé)任條款；3）合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2）乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的購房款。2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，以便甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著友好、合作的原則，相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（買受方）：簽字：_______________________日期：_______________________甲方（出賣方）蓋章：_______________________日期：_______________________乙方（買受方）蓋章：_______________________日期：_______________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的______%作為違約金。提供的個人信息虛假，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房