2025版土地租賃期滿土地轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地租賃期滿土地轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1土地租賃背景1.2土地轉(zhuǎn)讓目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.土地租賃基本情況3.1土地位置與面積3.2土地用途3.3土地租賃期限4.土地轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍5.2中介服務(wù)方式5.3中介服務(wù)費(fèi)用6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序7.違約責(zé)任與處理7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效與終止日期11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)日期14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1土地租賃背景本合同項(xiàng)下的土地租賃關(guān)系，基于甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日簽訂的《土地租賃合同》。1.2土地轉(zhuǎn)讓目的鑒于乙方租賃期滿后有意向?qū)⑸鲜鐾恋剞D(zhuǎn)讓給第三方，為促成該土地的轉(zhuǎn)讓，甲方同意委托丙方（中介方）提供中介服務(wù)。2.雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息乙方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.3中介方信息丙方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.土地租賃基本情況3.1土地位置與面積租賃土地位于________________，土地面積為_(kāi)_______________平方米。3.2土地用途租賃土地用途為_(kāi)_______________，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。3.3土地租賃期限土地租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.土地轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓條件1.第三方須具備合法的土地使用權(quán)；2.第三方須承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；3.第三方須支付乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________元整）。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。4.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間土地轉(zhuǎn)讓時(shí)間定于____年____月____日。5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍1.協(xié)助乙方尋找潛在的受讓方；2.協(xié)助乙方與受讓方進(jìn)行洽談；3.協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2中介服務(wù)方式1.發(fā)布土地轉(zhuǎn)讓信息；2.組織看地活動(dòng)；3.協(xié)調(diào)雙方談判。5.3中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________元整），由乙方支付。6.合同履行與變更6.1合同履行方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，除非本合同另有約定，所有爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決合同爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.土地轉(zhuǎn)讓完成，中介服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同約定的終止條件成就。9.3合同解除與終止程序1.一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；2.收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，同意解除或終止合同的，合同自通知之日起解除或終止；3.不同意的，應(yīng)自收到通知之日起____日內(nèi)提交書(shū)面反駁意見(jiàn)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.土地轉(zhuǎn)讓完成，中介服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同約定的終止條件成就。10.3合同生效與終止日期1.合同生效日期：____年____月____日；2.合同終止日期：____年____月____日。11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。13.2合同送達(dá)方式本合同以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址如下：甲方：________________乙方：________________丙方：________________13.3合同送達(dá)日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)至各方。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日由甲、乙、丙三方代表簽字蓋章。14.2合同生效日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙、丙三方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于政府機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.土地使用權(quán)評(píng)估；2.法律、財(cái)務(wù)咨詢；3.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)代理；4.爭(zhēng)議調(diào)解。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式1.任何一方提出引入第三方的需求，應(yīng)書(shū)面通知其他各方；2.其他各方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)同意或提出異議；3.如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出解決方案，否則視為同意。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方對(duì)甲、乙、丙三方及合同項(xiàng)下其他權(quán)利人因第三方服務(wù)造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)___元的賠償責(zé)任；2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額不包括因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲、乙、丙三方或合同項(xiàng)下其他權(quán)利人直接向第三方主張的權(quán)利。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲、乙、丙三方責(zé)任1.甲、乙、丙三方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為或不行為導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或損失；2.三方應(yīng)相互配合，確保第三方提供的服務(wù)能夠順利進(jìn)行。18.2第三方與甲、乙、丙三方責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲、乙、丙三方提供的服務(wù)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方對(duì)甲、乙、丙三方或合同項(xiàng)下其他權(quán)利人因第三方服務(wù)造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)___元的賠償責(zé)任；3.如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.第三方服務(wù)完成；2.合同解除或終止；3.第三方主動(dòng)退出。19.2終止程序1.第三方介入終止，任何一方應(yīng)書(shū)面通知其他各方；2.其他各方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)終止；3.第三方介入終止后，三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方保密義務(wù)第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密。20.2第三方資質(zhì)要求引入第三方時(shí)，甲、乙、丙三方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。20.3第三方變更如第三方需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲、乙、丙三方，并確保更換人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、土地位置與面積、租賃期限、租金及支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方原租賃合同的副本，用于證明租賃關(guān)系的存在及具體條款。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、土地位置與面積、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件為乙方擬轉(zhuǎn)讓土地的合同，用于證明轉(zhuǎn)讓關(guān)系的存在及具體條款。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確中介方的服務(wù)范圍及費(fèi)用。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、資質(zhì)證明文件、服務(wù)能力證明等。說(shuō)明：本附件為引入第三方時(shí)，第三方需提供的資質(zhì)證明文件，用于證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。5.附件五：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。6.附件六：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解程序、調(diào)解結(jié)果等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，與第三方簽訂的調(diào)解協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙、丙任何一方未按合同約定履行義務(wù)；第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金金額由合同約定，或根據(jù)違約情節(jié)及損失程度由雙方協(xié)商確定；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)；任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲、乙雙方約定于____年____月____日完成土地轉(zhuǎn)讓，但乙方未按約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致丙方中介服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償丙方因此遭受的損失。第三方在提供土地評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方賠償損失。全文完。2024版土地租賃期滿土地轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3中介方3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款6.土地使用及維護(hù)6.1土地使用范圍6.2土地維護(hù)責(zé)任6.3土地使用限制7.土地轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.中介服務(wù)內(nèi)容8.1中介服務(wù)范圍8.2中介服務(wù)方式8.3中介服務(wù)期限9.中介服務(wù)費(fèi)用9.1費(fèi)用金額9.2支付方式9.3付款時(shí)間9.4逾期付款10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版土地租賃期滿土地轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)合同》。1.1.5“土地”指甲方擁有的、乙方租賃并擬進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的土地。1.1.6“租賃期限”指乙方租賃土地的時(shí)間范圍。1.1.7“轉(zhuǎn)讓”指乙方將租賃的土地轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則具有本條所列的含義。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2承租方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：2.3中介方2.3.1丙方名稱：2.3.2丙方地址：2.3.3丙方聯(lián)系方式：3.土地基本情況3.1土地位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3詳細(xì)地址：3.2土地面積3.2.1土地總面積：平方米3.3土地用途3.3.1土地用途分類：3.3.2土地用途詳細(xì)說(shuō)明：3.4土地權(quán)屬3.4.1土地權(quán)屬證明文件：3.4.2土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：4.租賃期限4.1租賃起始日期：年月日4.2租賃終止日期：年月日4.3租賃期限變更4.3.1任何一方欲變更租賃期限，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每年租金：元5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)按年支付租金。5.2.2乙方應(yīng)在每年租金到期前支付。5.3付款時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在每年的月日前支付租金。5.4逾期付款5.4.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_%作為違約金。6.土地使用及維護(hù)6.1土地使用范圍6.1.1乙方僅限于土地用途范圍內(nèi)使用土地。6.2土地維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理。6.3土地使用限制6.3.1乙方不得在土地上從事任何違法活動(dòng)。7.土地轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，將土地轉(zhuǎn)讓給他人。7.2轉(zhuǎn)讓程序7.2.1乙方轉(zhuǎn)讓土地前，應(yīng)書(shū)面通知中介方，中介方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。7.2.2中介方同意轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.3.1乙方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，應(yīng)向中介方支付_%的中介服務(wù)費(fèi)用。8.中介服務(wù)內(nèi)容8.1中介服務(wù)范圍8.1.1丙方應(yīng)協(xié)助乙方尋找潛在的買方。8.1.2丙方應(yīng)提供市場(chǎng)分析，包括土地估值和市場(chǎng)需求。8.1.3丙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判和合同起草。8.2中介服務(wù)方式8.2.1丙方將通過(guò)電話、電子郵件和面談等方式與乙方和潛在買方溝通。8.2.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告中介服務(wù)的進(jìn)展情況。8.3中介服務(wù)期限8.3.1中介服務(wù)期限自本合同生效之日起至土地成功轉(zhuǎn)讓之日止。9.中介服務(wù)費(fèi)用9.1費(fèi)用金額9.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_%。9.2支付方式9.2.1乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓完成后支付中介服務(wù)費(fèi)用。9.2.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂后支付。9.3付款時(shí)間9.3.1乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂后的日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。9.4逾期付款9.4.1乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付逾期付款金額的_%作為違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1土地轉(zhuǎn)讓成功，本合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，以雙方實(shí)際履行為準(zhǔn)。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲、乙、丙三方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，因特定需要，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方如需第三方介入，應(yīng)向其他雙方提出書(shū)面申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2同意與通知16.2.1其他雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。16.2.2如同意第三方介入，三方應(yīng)共同確定第三方及其職責(zé)。16.3第三方職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲、乙、丙三方的指示，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為：元。17.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲、乙、丙三方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲、乙、丙三方的指示不當(dāng)或提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，由相應(yīng)方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲、乙、丙三方達(dá)成一致。18.1.2第三方不得干預(yù)甲、乙、丙三方之間的合同關(guān)系。18.2權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲、乙、丙三方的指示，獨(dú)立行使權(quán)利。18.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、盡職調(diào)查義務(wù)等。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。19.1.2第三方職責(zé)已完成或無(wú)法繼續(xù)履行。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲、乙、丙三方提交書(shū)面報(bào)告。19.2.2三方應(yīng)共同決定終止第三方介入的事宜。20.第三方介入的記錄與報(bào)告20.1記錄20.1.1第三方應(yīng)詳細(xì)記錄其介入過(guò)程中的活動(dòng)，包括但不限于會(huì)議記錄、文件往來(lái)等。20.2報(bào)告21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.3爭(zhēng)議解決程序21.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明土地權(quán)屬的合法性。2.土地租賃合同詳細(xì)要求：提供原始租賃合同，包括租賃期限、租金、使用范圍等條款。說(shuō)明：用于證明乙方對(duì)土地的租賃權(quán)。3.土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供擬簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同草稿，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件、付款方式等條款。說(shuō)明：用于明確土地轉(zhuǎn)讓的具體事宜。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：用于明確中介方的服務(wù)職責(zé)和費(fèi)用。5.市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：提供由中介方或第三方提供的土地市場(chǎng)分析報(bào)告，包括土地估值、市場(chǎng)需求等。說(shuō)明：用于為土地轉(zhuǎn)讓提供市場(chǎng)依據(jù)。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括土地價(jià)值、市場(chǎng)前景等。7.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等。說(shuō)明：用于確保乙方財(cái)務(wù)狀況的透明度和合規(guī)性。8.第三方法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：用于確保合同合法有效，并提示潛在風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付租金。違約方未按合同約定履行土地使用和維護(hù)義務(wù)。違約方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。違約方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金標(biāo)準(zhǔn)為：逾期付款金額的_%。賠償損失標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失金額。3.示例說(shuō)明示例一：乙方未按合同約定支付租金，逾期30天，應(yīng)支付逾期付款金額的_%作為違約金。示例二：甲方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失金額。全文完。2024版土地租賃期滿土地轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.中介方基本信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地性質(zhì)2.4.土地使用年限3.租賃期滿后的土地轉(zhuǎn)讓3.1.轉(zhuǎn)讓方式3.2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3.轉(zhuǎn)讓條件3.4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1.中介方服務(wù)范圍4.2.中介方服務(wù)期限4.3.中介方服務(wù)費(fèi)用5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1.出租方權(quán)利義務(wù)5.2.承租方權(quán)利義務(wù)5.3.中介方權(quán)利義務(wù)6.合同履行6.1.履行時(shí)間6.2.履行地點(diǎn)6.3.履行方式7.合同變更與解除7.1.合同變更7.2.合同解除8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2.其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂時(shí)間12.2.合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.通知送達(dá)方式14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方住所：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.1.5.出租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方住所：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：1.2.5.承租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：1.3.中介方基本信息1.3.1.中介方名稱：1.3.2.中介方住所：1.3.3.中介方法定代表人：1.3.4.中介方聯(lián)系電話：1.3.5.中介方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：2.土地基本情況2.1.土地位置：具體至省、市、區(qū)（縣）街道門(mén)牌號(hào)。2.2.土地面積：具體至平方米。2.3.土地性質(zhì)：具體描述土地用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.4.土地使用年限：自年月日起至年月日止。3.租賃期滿后的土地轉(zhuǎn)讓3.1.轉(zhuǎn)讓方式：明確約定土地轉(zhuǎn)讓的具體方式，如拍賣、掛牌、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。3.2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：約定土地轉(zhuǎn)讓的具體價(jià)格，包括但不限于起始價(jià)、底價(jià)等。3.3.轉(zhuǎn)讓條件：明確約定土地轉(zhuǎn)讓的條件，如支付方式、過(guò)戶手續(xù)等。3.4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：約定辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1.中介方服務(wù)范圍：詳細(xì)列舉中介方提供的服務(wù)內(nèi)容，如信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。4.2.中介方服務(wù)期限：約定中介方提供服務(wù)的具體期限。4.3.中介方服務(wù)費(fèi)用：明確約定中介方服務(wù)費(fèi)用的金額及支付方式。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1.出租方權(quán)利義務(wù)5.1.1.出租方享有土地轉(zhuǎn)讓的收益權(quán)。5.1.2.出租方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的土地權(quán)屬證明。5.1.3.出租方配合中介方完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2.承租方權(quán)利義務(wù)5.2.1.承租方享有土地轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.2.2.承租方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.3.承租方配合中介方完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3.中介方權(quán)利義務(wù)5.3.1.中介方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3.2.中介方應(yīng)盡職盡責(zé)提供中介服務(wù)。5.3.3.中介方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密。6.合同履行6.1.履行時(shí)間：明確約定合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.2.履行地點(diǎn)：具體至省、市、區(qū)（縣）街道門(mén)牌號(hào)。6.3.履行方式：約定合同履行的具體方式，如現(xiàn)場(chǎng)交易、線上交易等。8.合同變更與解除8.1.合同變更8.1.1.合同任何條款的變更，均需經(jīng)合同雙方及中介方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.1.2.任何變更不得違反法律法規(guī)及合同原意。8.2.合同解除8.2.1.出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：8.2.1.1.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.2.1.2.由于不可抗力，致使合同無(wú)法履行；8.2.1.3.合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.出租方未按約定提供土地權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2.承租方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.3.中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.若合同雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同經(jīng)合同雙方及中介方簽字蓋章后生效；11.1.2.合同自生效之日起至土地轉(zhuǎn)讓完成之日止。11.2.合同終止條件11.2.1.土地轉(zhuǎn)讓完成；11.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3.合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2.土地權(quán)屬證明文件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂及日期13.1.合同簽訂時(shí)間：具體至年月日。13.2.合同簽訂地點(diǎn)：具體至省、市、區(qū)（縣）街道門(mén)牌號(hào)。14.合同簽署及日期14.1.合同簽署：合同雙方及中介方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。14.2.合同日期：具體至年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1.第三方是指本合同簽訂后，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的公正性、專業(yè)性，以及合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入的程序和條件16.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.2.第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方介入與合同各方的劃分18.1.第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的事務(wù)，不參與合同雙方的日常業(yè)務(wù)往來(lái)。18.2.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。18.3.第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)先由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)