個人不動產(chǎn)反擔(dān)保融資合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人不動產(chǎn)反擔(dān)保融資合同書版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)反擔(dān)保融資合同1.2個人1.3不動產(chǎn)1.4反擔(dān)保1.5融資1.6合同書第二條合同主體2.1甲方（個人）2.2乙方（金融機構(gòu)）第三條融資條件3.1甲方須為具有完全民事行為能力的個人3.2甲方須提供合法的不動產(chǎn)作為反擔(dān)保3.3甲方須滿足乙方規(guī)定的其他融資條件第四條融資額度4.1甲方申請的融資額度4.2乙方根據(jù)甲方的反擔(dān)保物價值確定的融資額度4.3融資額度的最高限額第五條融資期限5.1甲乙雙方約定的融資期限5.2提前還款的條件及手續(xù)5.3逾期還款的違約金計算第六條反擔(dān)保措施6.1甲方提供的不動產(chǎn)權(quán)利證明6.2乙方對反擔(dān)保物進行評估和登記6.3反擔(dān)保物的管理與處置第七條融資用途7.1甲方承諾融資資金的用途7.2甲方不得擅自改變?nèi)谫Y資金用途7.3甲方變更融資用途的手續(xù)和條件第八條利息與費用8.1融資利息的計算方式8.2融資手續(xù)費的計算方式8.3其他相關(guān)費用的計算方式和支付期限第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定的責(zé)任9.2乙方未按約定提供融資的責(zé)任9.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生的爭議解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄法院第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件及程序11.3合同的終止條件及后續(xù)處理第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍和期限第十三條第三方受益人13.1甲方的不動產(chǎn)共有人或其他權(quán)益人13.2第三方受益人的權(quán)益保障第十四條其他約定14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的附件及其效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)反擔(dān)保融資合同本合同是指甲方（個人）為獲得乙方（金融機構(gòu)）的融資，向乙方提供其合法擁有或控制的不動產(chǎn)作為反擔(dān)保物，并由乙方按約定條件向甲方提供資金的合同。1.2個人甲方是指具有完全民事行為能力，根據(jù)中國法律在中國境內(nèi)合法居住的個人。1.3不動產(chǎn)不動產(chǎn)是指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物以及與土地有關(guān)的其它附屬物。1.4反擔(dān)保反擔(dān)保是指甲方為保證乙方債權(quán)實現(xiàn)，提供的由乙方認可的不動產(chǎn)，作為乙方提供融資的擔(dān)保。1.5融資融資是指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的貨幣資金。1.6合同書本合同書是指甲乙雙方簽訂的，載明本合同各項條款的書面文件。第二條合同主體2.1甲方（個人）甲方是指具有完全民事行為能力，根據(jù)中國法律在中國境內(nèi)合法居住的個人。2.2乙方（金融機構(gòu)）乙方是指根據(jù)中國法律在中國境內(nèi)合法成立的，具有金融業(yè)務(wù)許可證的金融機構(gòu)。第三條融資條件3.1甲方須為具有完全民事行為能力的個人甲方必須具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)合同義務(wù)。3.2甲方須提供合法的不動產(chǎn)作為反擔(dān)保甲方必須向乙方提供其合法擁有或控制的不動產(chǎn)，作為反擔(dān)保物。3.3甲方須滿足乙方規(guī)定的其他融資條件甲方必須滿足乙方根據(jù)風(fēng)險管理需要制定的其他融資條件。第四條融資額度4.1甲方申請的融資額度甲方可以根據(jù)自己的資金需求，向乙方申請融資額度。4.2乙方根據(jù)甲方的反擔(dān)保物價值確定的融資額度乙方根據(jù)甲方提供的不動產(chǎn)的價值，以及乙方的風(fēng)險管理需要，確定甲方的融資額度。4.3融資額度的最高限額甲方的融資額度不得超過乙方根據(jù)反擔(dān)保物價值確定的最高融資額度。第五條融資期限5.1甲乙雙方約定的融資期限甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，約定融資期限。5.2提前還款的條件及手續(xù)甲方如提前還款，必須符合乙方的提前還款條件，并按照乙方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3逾期還款的違約金計算甲方如逾期還款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。第六條反擔(dān)保措施6.1甲方提供的不動產(chǎn)權(quán)利證明甲方必須向乙方提供其提供的不動產(chǎn)的權(quán)利證明，以證明甲方對該不動產(chǎn)擁有合法的權(quán)利。6.2乙方對反擔(dān)保物進行評估和登記乙方應(yīng)對甲方提供的不動產(chǎn)進行評估和登記，以確認不動產(chǎn)的價值，并將其作為反擔(dān)保物登記在相關(guān)法律文件中。6.3反擔(dān)保物的管理與處置乙方應(yīng)對反擔(dān)保物進行有效管理，并在甲方未按約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)處置反擔(dān)保物，以實現(xiàn)其債權(quán)。第八條利息與費用8.1融資利息的計算方式融資利息按照年化利率計算，具體利率由甲乙雙方協(xié)商確定。利息計算公式為：利息=本金×年化利率×實際融資天數(shù)÷365。8.2融資手續(xù)費的計算方式融資手續(xù)費按照融資額度的百分比計算，具體費率由甲乙雙方協(xié)商確定。手續(xù)費計算公式為：手續(xù)費=融資額度×手續(xù)費費率。8.3其他相關(guān)費用的計算方式和支付期限除融資利息和手續(xù)費外，甲乙雙方還可能產(chǎn)生其他相關(guān)費用，如評估費、登記費等。具體費用的計算方式和支付期限由甲乙雙方在合同中約定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定的責(zé)任甲方如違反合同約定的還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方未按約定提供融資的責(zé)任如乙方未按約定提供融資，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3雙方的其他違約行為及責(zé)任甲乙雙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生的爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄法院如甲乙雙方在合同中約定仲裁，則爭議應(yīng)提交約定的仲裁委員會仲裁；如未約定仲裁，則應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件及程序甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同的終止條件及后續(xù)處理本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于反擔(dān)保物的返還和手續(xù)費的支付。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲得的其他商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等。保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第十三條第三方受益人13.1甲方的不動產(chǎn)共有人或其他權(quán)益人如甲方的不動產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)取得共有人的同意，使共有人在本合同項下享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。13.2第三方受益人的權(quán)益保障如甲方的不動產(chǎn)涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)確保第三方權(quán)益在合同履行過程中不受損害。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在其他方面如有特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件及其效力本合同附件包括甲方的身份證明、不動產(chǎn)權(quán)利證明、融資申請材料等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明附件二：不動產(chǎn)權(quán)利證明附件三：融資申請材料附件四：不動產(chǎn)共有人同意書附件五：反擔(dān)保物評估報告附件六：融資協(xié)議附件七：還款計劃表附件八：違約金計算公式附件九：手續(xù)費計算公式附件十：其他相關(guān)費用明細表說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間還款或未按約定用途使用融資資金。示例說明：甲方獲得乙方的50萬元融資，約定一年內(nèi)還清，但甲方在約定時間內(nèi)僅還款30萬元，剩余20萬元未還。2.甲方提供的反擔(dān)保物不符合合同約定或未經(jīng)乙方同意擅自處理反擔(dān)保物。示例說明：甲方提供的不動產(chǎn)權(quán)利證明存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理登記手續(xù)。3.乙方未按約定時間提供融資或未按約定條件提供融資。示例說明：乙方約定在甲方提供完整申請材料后10個工作日內(nèi)放款，但實際放款時間超過約定時間。4.乙方未按約定履行保密義務(wù)。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露了甲方的融資申請材料。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付逾期利息、違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方的其他違約行為，根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物以及與土地有關(guān)的其它附屬物。2.反擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)提供給債權(quán)人作為擔(dān)保。3.融資：指債務(wù)人向債權(quán)人借款，并