2025年度保障性住房商品房購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保障性住房商品房購房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱及法定代表人1.2購房人姓名及身份證號碼2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋戶型及朝向2.3房屋權(quán)屬及用途3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款比例及尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任及賠償7.保修責(zé)任及期限7.1保修范圍及期限7.2保修期內(nèi)維修責(zé)任7.3保修期外維修責(zé)任8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力事件8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.2違約賠償方式10.3違約賠償計(jì)算11.附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證11.3附件三：房屋交付清單12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人：1.3購房人姓名：1.4購房人身份證號碼：1101011990030765212.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：90平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋朝向：南北2.5房屋權(quán)屬：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.6房屋用途：住宅3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為人民幣三十萬元整（￥300,000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付前支付，金額為人民幣三十萬元整（￥300,000.00）3.3.3尾款：房屋交付后1年內(nèi)支付，金額為人民幣三十萬元整（￥300,000.00）3.4首付款比例：33%3.5尾款支付方式：銀行按揭貸款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2025年12月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，配套設(shè)施齊全4.3驗(yàn)收程序：4.3.1購房人應(yīng)在房屋交付前5個(gè)工作日通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)4.3.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1開發(fā)商應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起10日內(nèi)修復(fù)4.4.2修復(fù)后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收4.4.3若開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，購房人有權(quán)解除合同并要求賠償5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付后1個(gè)月內(nèi)5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：購房人提供相關(guān)材料，開發(fā)商協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成6.1.2房屋內(nèi)部裝修完畢6.1.3水電氣等配套設(shè)施齊全6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購房人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金6.2.2購房人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付房款總額的萬分之五作為違約金6.2.3雙方違約責(zé)任及賠償按本合同約定執(zhí)行7.保修責(zé)任及期限7.1保修范圍及期限：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任7.1.2房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任7.1.3保修期限按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行7.2保修期內(nèi)維修責(zé)任：7.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修7.2.2購房人應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商進(jìn)行維修7.2.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.3保修期外維修責(zé)任：7.3.1保修期外，購房人自行承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用7.3.2開發(fā)商可提供有償維修服務(wù)8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況8.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁8.3爭議解決地點(diǎn)：市9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格9.2.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢9.2.3雙方約定的合同終止條件成就9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用9.3.3因合同解除或終止給對方造成的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任：10.1.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2違約方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任10.1.3違約責(zé)任的具體形式和計(jì)算方法按合同約定執(zhí)行10.2違約賠償方式：10.2.1賠償金：按合同約定金額支付10.2.2損害賠償：按實(shí)際損失計(jì)算10.2.3違約金：按合同約定比例計(jì)算10.3違約賠償計(jì)算：10.3.1賠償金和損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算10.3.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的百分之三十11.附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證11.3附件三：房屋交付清單12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首付款12.1.3房屋交付條件滿足12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2簽訂書面變更協(xié)議12.2.3變更協(xié)議作為合同附件12.3合同解除條件：12.3.1一方違約12.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3.3雙方協(xié)商一致解除合同13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同送達(dá)方式：13.2.1郵寄：以掛號信方式送達(dá)13.2.2親自送達(dá)：直接交付對方13.2.3傳真：以傳真方式送達(dá)，以傳真確認(rèn)收悉為準(zhǔn)13.3合同送達(dá)地點(diǎn)：13.3.1開發(fā)商地址：市區(qū)路號13.3.2購房人地址：市區(qū)路號14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金監(jiān)管、物業(yè)管理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等事宜。15.2.2技術(shù)咨詢：第三方提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)，如房屋質(zhì)量鑒定、工程驗(yàn)收等。15.2.3資金監(jiān)管：第三方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管購房款的支付和房屋交付款的退還。15.2.4物業(yè)管理：第三方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收和產(chǎn)權(quán)登記。16.1.3甲方應(yīng)在第三方監(jiān)管下支付購房款。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的身份信息和購房資格證明。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋交付和驗(yàn)收。16.2.3乙方應(yīng)在第三方監(jiān)管下接收房屋交付款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同總價(jià)的百分之五。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供房屋信息和資料，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。18.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，可代表甲方與乙方進(jìn)行合同履行相關(guān)的協(xié)商和談判。18.1.3第三方對甲方的賠償責(zé)任由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供房屋信息和資料，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，可代表乙方與甲方進(jìn)行合同履行相關(guān)的協(xié)商和談判。18.2.3第三方對乙方的賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。18.3第三方與其他各方：18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分按合同約定執(zhí)行。19.第三方變更19.1第三方變更：19.1.1第三方變更應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。19.1.2第三方變更后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。19.1.3第三方變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記及過戶、交付條件及違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決、合同解除及終止、違約責(zé)任及賠償、合同生效及變更、合同份數(shù)及送達(dá)等條款。附件說明：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，房屋權(quán)屬清晰。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬。3.房屋交付清單詳細(xì)要求：交付清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。附件說明：房屋交付清單，雙方簽字確認(rèn)后作為交付依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明已支付款項(xiàng)。附件說明：付款憑證的復(fù)印件，用于證明已支付款項(xiàng)。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。附件說明：驗(yàn)收報(bào)告，雙方簽字確認(rèn)后作為驗(yàn)收依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)真實(shí)有效，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.保修卡詳細(xì)要求：保修卡應(yīng)包含房屋保修范圍、保修期限、保修方式等信息。附件說明：保修卡，用于房屋保修服務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶第三方違約：未按約定提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，支付房款總額的萬分之五作為違約金。未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)，每延遲一日，支付服務(wù)費(fèi)用的百分之十作為違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由第三方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣10,000元。乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行房屋交付，甲方要求乙方支付違約金人民幣5,000元。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋驗(yàn)收延遲，乙方要求第三方支付違約金人民幣5,000元。全文完。2025年度保障性住房商品房購房合同范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同履行期限1.5合同變更與解除1.6合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋質(zhì)量保證第三章購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更3.4預(yù)付款及定金3.5首付款及尾款第四章交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.4驗(yàn)收不合格的處理4.5驗(yàn)收合格后的手續(xù)第五章產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償6.4違約解除合同第七章不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件7.2不可抗力事件的處理7.3免責(zé)條款7.4不可抗力事件對合同的影響第八章附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件內(nèi)容8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力8.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的變更第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序9.4合同解除及終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)第十三章其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的變更第十四章合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：_________________________乙方（買受人）：_________________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行期限本合同約定的履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。1.5合同變更與解除任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.6合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.3房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證。2.4房屋配套設(shè)施房屋配備____配套設(shè)施，具體清單詳見附件。2.5房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第三章購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣____元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣____元；（2）____日后支付首付款人民幣____元；（3）房屋交付前支付尾款人民幣____元。3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.4預(yù)付款及定金預(yù)付款及定金不計(jì)利息，乙方支付后不予退還。3.5首付款及尾款首付款及尾款支付后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。第四章交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.5驗(yàn)收合格后的手續(xù)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等文件交付給乙方。第五章產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，過戶費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第六章違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例詳見合同附件。6.3違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會裁決。6.4違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失。7.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.4不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件對合同的影響由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會裁決。第八章附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件內(nèi)容（1）房屋配套設(shè)施清單；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）付款計(jì)劃表；（5）其他雙方約定的附件。8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)將其作為本合同不可分割的一部分。8.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的變更附件及補(bǔ)充協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)和剩余款項(xiàng)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一章法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的解釋、履行、爭議解決等一切事宜，均受____法院管轄。第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同需向相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)的變更其他約定事項(xiàng)的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四章合同簽署14.1簽署人信息甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________14.2簽署日期甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________14.3簽署地點(diǎn)甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：___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)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方在合同簽訂前支付。（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付后，不得退還。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容