二零二五版房屋買賣與抵押權(quán)登記及貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣與抵押權(quán)登記及貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款違約責(zé)任6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.4抵押權(quán)登記期限7.貸款基本信息7.1貸款金額7.2貸款利率7.3貸款期限7.4還款方式7.5貸款違約責(zé)任8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議一14.4補(bǔ)充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人出賣方法定代表人：買受方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址出賣方注冊地址：省市區(qū)路號買受方注冊地址：省市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途住宅2.5房屋權(quán)屬情況出賣方對該房屋擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款；買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房屋；3.2買賣雙方的義務(wù)出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在2024年5月30日前將房屋交付給買受方；4.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成，水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施齊全；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；4.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在收到買受方通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.交易價格及支付方式5.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整；5.2付款方式買受方應(yīng)分兩次支付購房款，首付款為人民幣50萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣50萬元，于房屋交付前支付；5.3付款時間首付款支付時間：2024年3月15日前；尾款支付時間：2024年5月15日前；5.4付款違約責(zé)任如買受方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日萬分之五。6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)設(shè)立買受方同意將房屋抵押給銀行，以作為貸款的擔(dān)保；6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由買受方負(fù)責(zé)辦理；6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)；6.4抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限為貸款期限。7.貸款基本信息7.1貸款金額貸款金額為人民幣50萬元；7.2貸款利率貸款利率為年利率4.5%；7.3貸款期限貸款期限為20年；7.4還款方式采用等額本息還款方式；7.5貸款違約責(zé)任如買受方未按約定償還貸款，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金為逾期還款金額的每日萬分之五。8.保險條款8.1保險種類房屋買賣合同簽訂后，買受方應(yīng)在出賣方指定的保險公司辦理房屋保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜搶保險；8.2保險金額保險金額應(yīng)不低于房屋交易價格；8.3保險期限保險期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止；8.4保險費(fèi)用保險費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險公司報(bào)價確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：出賣方未按約定時間交付房屋、買受方未按約定支付購房款、雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；9.3違約金違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按照違約金額的每日萬分之五計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約導(dǎo)致合同無法履行、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效；11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效日期合同生效日期為2024年3月15日；12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同；12.4合同終止日期合同終止日期為房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單；14.2合同附件二房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；14.3補(bǔ)充協(xié)議一補(bǔ)充協(xié)議一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；14.4補(bǔ)充協(xié)議二補(bǔ)充協(xié)議二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償金額。15.2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由雙方另行簽訂協(xié)議確定。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的必要性合同雙方在必要時可邀請第三方介入，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1提出請求任何一方有意邀請第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱?，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。16.2.2同意介入對方應(yīng)在收到請求之日起5個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.3第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方委托，獨(dú)立行使職責(zé)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或雙方委托，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，不得超越合同約定或雙方委托的范圍。18.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。若第三方因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.3保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定19.1責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。19.2責(zé)任限額的計(jì)算方法第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）按合同金額的一定比例計(jì)算；（2）按第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；（3）按雙方協(xié)商確定的其他方式計(jì)算。20.第三方責(zé)任限額的調(diào)整20.1調(diào)整條件在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變動、市場價格波動等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。20.2調(diào)整程序調(diào)整第三方責(zé)任限額需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中予以明確。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同。21.2終止程序第三方介入合同終止時，雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入合同的補(bǔ)充條款22.1第三方介入合同的簽訂第三方介入合同應(yīng)另行簽訂，其內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致。22.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的官方文件復(fù)印件。說明：此附件用于證明出賣方對該房屋擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同附件清單要求：詳細(xì)列明房屋買賣合同中約定的各項(xiàng)條款，包括房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：此附件用于明確房屋買賣合同的具體內(nèi)容，方便雙方查閱和核對。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同中未約定或約定不明確的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體內(nèi)容。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。4.補(bǔ)充協(xié)議二要求：與補(bǔ)充協(xié)議一類似，針對合同中未約定或約定不明確的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體內(nèi)容。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。5.第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)另行簽訂，其內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法、適用范圍等。說明：此附件用于規(guī)定第三方在提供服務(wù)或履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。7.保險合同要求：提供房屋保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：此附件用于證明買受方已辦理房屋保險，確保房屋安全。8.貸款合同要求：提供貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：此附件用于證明買受方已辦理貸款，確保購房資金來源。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的萬分之五。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。違約行為：逾期償還貸款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向銀行支付違約金，違約金為逾期還款金額的每日萬分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同一方支付違約金，違約金為因違約行為造成的損失金額。違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。全文完。二零二四版房屋買賣與抵押權(quán)登記及貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記申請5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)6.貸款事項(xiàng)6.1貸款金額及期限6.2貸款利率及還款方式6.3貸款申請及審批流程7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋所有權(quán)證取得時間：_____________2.2房屋位置及面積房屋地址：________________________房屋建筑面積：_____________________房屋使用面積：_____________________2.3房屋用途及權(quán)屬房屋用途：________________________房屋權(quán)屬：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：____________________3.2支付方式及時間支付方式：________________________首付款支付時間：___________________尾款支付時間：____________________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間房屋交付時間：___________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________驗(yàn)收程序：________________________5.房屋抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記申請抵押權(quán)登記申請時間：_____________5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)抵押權(quán)登記費(fèi)用：__________________費(fèi)用承擔(dān)方：______________________6.貸款事項(xiàng)6.1貸款金額及期限貸款金額：________________________貸款期限：________________________6.2貸款利率及還款方式貸款利率：________________________還款方式：________________________6.3貸款申請及審批流程貸款申請時間：___________________貸款審批時間：____________________7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時間：_____________7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：__________________費(fèi)用承擔(dān)方：______________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方未按約定時間支付貸款，每延遲一日，應(yīng)向貸款銀行支付_____%的滯納金。若乙方未按約定時間完成房屋抵押權(quán)登記，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會地址：__________________仲裁規(guī)則：________________________10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在______日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）發(fā)出解除合同的通知；（2）雙方進(jìn)行書面確認(rèn)；（3）辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋買賣及抵押權(quán)登記及貸款合同全部履行完畢。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式及送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋抵押權(quán)登記申請表；（3）貸款合同；（4）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于______年______月______日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于______地簽署。14.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋抵押權(quán)登記申請表；（3）貸款合同；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣咨詢及推薦服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）提供貸款申請及審批服務(wù)；（4）提供房屋評估服務(wù)；（5）提供法律咨詢及代理服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不超過______元；（2）責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均存在過錯，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方變更及解除18.1第三方變更在合同履行過程中，若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2第三方解除（1）第三方向甲乙雙方發(fā)出解除通知；（2）甲乙雙方在______日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）甲乙雙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第9條“爭議解決”條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋抵押權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：填寫完整的申請表，包括房屋信息、申請人信息、貸款信息等。說明：該附件用于申請房屋抵押權(quán)登記。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等詳細(xì)信息。說明：該附件用于明確甲乙雙方與貸款銀行之間的貸款關(guān)系。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：該附件用于確定房屋交易價格。5.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含對合同條款的法律效力、合規(guī)性等意見。說明：該附件用于保障合同的法律效力。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：該附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密義務(wù)、保密內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如支付憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：該附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付首付款或尾款：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款_____%的違約金。（2）未按時交付房屋：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付首付款或尾款：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未按時支付首付款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款_____%的違約金。（2）未按時支付貸款：乙方每延遲一日，應(yīng)向貸款銀行支付_____%的滯納金。示例：若乙方未按時支付貸款，每延遲一日，應(yīng)向貸款銀行支付相當(dāng)于貸款金額_____%的滯納金。（3）未按時完成房屋抵押權(quán)登記：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未按時完成房屋抵押權(quán)登記，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價格_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：若第三方在提供房屋評估服務(wù)時存在重大過失，導(dǎo)致評估價值與實(shí)際價值相差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定方式解決爭議：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。示例：若一方未按約定提交爭議解決申請，另一方有權(quán)要求違約方支付_____%的違約金。全文完。二零二四版房屋買賣與抵押權(quán)登記及貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4貸款機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣合同3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2買賣價格及支付方式3.3房屋交付時間及條件3.4買賣合同解除條件4.抵押權(quán)登記合同4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物范圍4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)變更與解除5.貸款合同5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式5.5違約責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時間安排7.抵押權(quán)登記手續(xù)7.1抵押權(quán)登記申請7.2抵押權(quán)登記費(fèi)用7.3抵押權(quán)登記時間8.貸款發(fā)放與監(jiān)管8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放程序8.3貸款監(jiān)管措施9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約賠償程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號碼：11010119900307出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼受人聯(lián)系方式：139001390001.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：抵押權(quán)人身份證號碼押權(quán)人聯(lián)系方式：137001370001.4貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：銀行貸款機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：01056782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.房屋買賣合同3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等限制。買受人支付房屋價款，取得房屋所有權(quán)。3.2買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣200萬元整。買受人分兩次支付價款，首付款為人民幣100萬元，在簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣100萬元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付。3.3房屋交付時間及條件出賣人應(yīng)在買受人支付首付款后30個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。3.4買賣合同解除條件任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.抵押權(quán)登記合同4.1抵押權(quán)設(shè)立買受人以其購買的房屋為抵押物，向抵押權(quán)人設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押物范圍抵押物為上述房屋及其附屬設(shè)施。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)雙方共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)變更與解除抵押權(quán)變更或解除需經(jīng)抵押權(quán)人和買受人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.貸款合同5.1貸款金額貸款金額為人民幣100萬元。5.2貸款利率貸款利率為年利率4.5%。5.3貸款期限貸款期限為10年。5.4還款方式等額本息還款方式。5.5違約責(zé)任如買受人未按約定償還貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定追究買受人的違約責(zé)任。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.3過戶時間安排房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付首付款后60個工作日內(nèi)辦理完畢。7.抵押權(quán)登記手續(xù)7.1抵押權(quán)登記申請雙方共同向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請抵押權(quán)登記。7.2抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.3抵押權(quán)登記時間抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)辦理完畢。8.貸款發(fā)放與監(jiān)管8.1貸款發(fā)放條件買受人需滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。買受人需提供貸款機(jī)構(gòu)要求的所有相關(guān)證明文件。8.2貸款發(fā)放程序買受人向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請，并提供所需文件。貸款機(jī)構(gòu)對買受人進(jìn)行審核，審核通過后發(fā)放貸款。8.3貸款監(jiān)管措施貸款機(jī)構(gòu)對買受人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于約定的房屋購買。買受人需定期向貸款機(jī)構(gòu)報(bào)告貸款使用情況。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件房屋買賣合同、抵押權(quán)登記合同和貸款合同均履行完畢。合同約定的解除條件成就。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3違約賠償程序違約方應(yīng)主動承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方賠償。如違約方拒絕賠償，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的終止條件成就。12.3合同生效日期合同自2004年1月1日起生效。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、抵押權(quán)登記合同和貸款合同。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。2.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的各項(xiàng)義務(wù)得到妥善處理。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同約定的部分義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)，以協(xié)助履行合同。4.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為協(xié)助履行關(guān)系，第三方協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入條件a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.第三方提供的服務(wù)符合合同約定；c.第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入時的額外說明6.1第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，其責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或合作協(xié)議分擔(dān)。6.3第三方介