昆明市2025年度公租房電子合同查詢系統(tǒng)操作手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明市2024年度公租房電子合同查詢系統(tǒng)操作手冊本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方2.系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能2.2系統(tǒng)架構2.3系統(tǒng)環(huán)境3.系統(tǒng)操作流程3.1登錄與注冊3.2查詢功能3.3申請功能3.4信息修改與刪除4.數據管理4.1數據備份與恢復4.2數據安全與隱私保護4.3數據更新與維護5.權限管理5.1用戶角色與權限設置5.2權限變更與審批流程6.技術支持與維護6.1技術支持服務6.2維護周期與響應時間6.3維護費用7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件與流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定11.1通知與送達11.2合同變更與解除11.3合同終止與清算12.合同附件12.1系統(tǒng)操作手冊12.2用戶協(xié)議12.3保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署方代表14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：昆明市2024年度公租房電子合同查詢系統(tǒng)操作手冊1.2合同編號：KMGZ202400011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂雙方1.4.1甲方：昆明市住房保障和房產管理局1.4.2乙方：科技有限公司2.系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能2.1.1用戶登錄與注冊2.1.2公租房信息查詢2.1.3申請公租房資格2.1.4申請進度跟蹤2.1.5電子合同簽署與管理2.2系統(tǒng)架構2.2.1前端展示層2.2.2應用服務層2.2.3數據訪問層2.2.4數據庫層2.3系統(tǒng)環(huán)境2.3.1操作系統(tǒng)：Linux/Windows2.3.2數據庫：MySQL/Oracle2.3.3開發(fā)語言：Java/Python2.3.4瀏覽器支持：Chrome/Firefox/IE3.系統(tǒng)操作流程3.1登錄與注冊3.1.1用戶需注冊賬號并設置密碼3.1.2用戶可通過手機號、郵箱等方式進行登錄3.2查詢功能3.2.1用戶可查詢公租房項目、房源等信息3.2.2用戶可按條件篩選房源3.3申請功能3.3.1用戶可在線提交公租房申請3.3.2用戶可在線查看申請進度3.4信息修改與刪除3.4.1用戶可修改個人信息3.4.2用戶可刪除已提交的申請4.數據管理4.1數據備份與恢復4.1.1甲方負責定期備份數據4.1.2備份數據需存放在安全可靠的地點4.2數據安全與隱私保護4.2.1甲方確保用戶數據安全4.2.2未經用戶同意，不得泄露用戶信息4.3數據更新與維護4.3.1甲方負責及時更新公租房相關信息4.3.2乙方負責系統(tǒng)數據的日常維護5.權限管理5.1用戶角色與權限設置5.1.1系統(tǒng)預設用戶角色，如管理員、申請人等5.1.2甲方可根據實際需求設置用戶權限5.2權限變更與審批流程5.2.1用戶權限變更需經甲方審批5.2.2甲方負責權限變更記錄與審計6.技術支持與維護6.1技術支持服務6.1.1乙方提供724小時技術支持6.1.2技術支持包括系統(tǒng)故障排查與修復6.2維護周期與響應時間6.2.1系統(tǒng)維護周期為每年一次6.2.2乙方在接到故障報告后2小時內響應6.3維護費用6.3.1維護費用包含在合同總金額中6.3.2如需額外服務，雙方另行協(xié)商費用8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時完成系統(tǒng)維護，導致系統(tǒng)故障超過24小時8.1.2甲方未按照合同約定提供公租房信息，導致用戶申請錯誤8.1.3乙方泄露用戶個人信息，未經用戶同意公開或提供給第三方8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時完成系統(tǒng)維護，甲方有權要求乙方賠償損失8.2.2甲方未提供準確公租房信息，乙方有權要求甲方賠償用戶損失8.2.3乙方泄露用戶信息，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為昆明市仲裁委員會10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2合同條款如有沖突，以最新版本為準10.2爭議管轄10.2.1爭議管轄地為合同簽訂地，即昆明市11.其他約定11.1通知與送達11.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送11.1.2通知送達日期以收到日期為準，以郵戳為準或電子方式發(fā)送11.2合同變更與解除11.2.1合同變更需經雙方書面同意11.2.2合同解除需符合法定解除條件，并提前30天書面通知對方11.3合同終止與清算11.3.1合同終止后，雙方應進行清算11.3.2清算內容包括但不限于系統(tǒng)維護、數據備份、費用結算等12.合同附件12.1系統(tǒng)操作手冊12.2用戶協(xié)議12.3保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月1日13.2簽署方代表13.2.1甲方代表：13.2.2乙方代表：14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務的個人或機構。15.1.2第三方不包括合同雙方及其直接關聯(lián)的親屬或企業(yè)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應包括第三方服務的具體內容、期限、費用及雙方的權利義務。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方對因其過失或疏忽導致的問題承擔責任。15.3.3第三方責任不因甲乙雙方的任何違約行為而免除。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可邀請第三方進行系統(tǒng)安全評估，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。16.1.2甲方可要求第三方提供專業(yè)咨詢，優(yōu)化系統(tǒng)功能和用戶體驗。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可邀請第三方進行項目監(jiān)理，確保項目進度和質量。16.2.2乙方可要求第三方提供技術支持，解決系統(tǒng)運行中的問題。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責任限額設定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。17.2.2責任限額應根據第三方提供的服務性質、風險程度和合同金額等因素確定。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責過程中，若造成損失，甲乙雙方應按照責任限額進行賠償。17.3.2若實際損失超過責任限額，第三方應承擔超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方報告工作進度和問題，接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定提供相關文件和資料。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供技術支持和服務，協(xié)助乙方完成項目任務。18.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定的時間和標準完成工作。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件19.1.1第三方在履行職責過程中，嚴重違反合同約定或法律法規(guī)。19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方退出流程19.2.1第三方退出需經甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.系統(tǒng)操作手冊說明：詳細描述昆明市2024年度公租房電子合同查詢系統(tǒng)的操作流程、功能介紹和常見問題解答。2.用戶協(xié)議說明：規(guī)定用戶使用電子合同查詢系統(tǒng)時應遵守的規(guī)則，包括用戶隱私保護、數據使用條款等。3.保密協(xié)議說明：約定甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中對系統(tǒng)信息、用戶數據等保密內容應承擔的保密義務。4.第三方介入協(xié)議說明：明確第三方介入的具體內容、服務期限、費用及甲乙雙方的權利義務。5.維護協(xié)議說明：約定系統(tǒng)維護的具體內容、周期、費用及雙方的責任。6.數據備份與恢復方案說明：詳細描述數據備份的頻率、方法、存儲地點及恢復流程。7.用戶反饋記錄說明：記錄用戶在使用電子合同查詢系統(tǒng)過程中提出的建議、問題和投訴。8.合同變更協(xié)議說明：明確合同變更的條件、流程及雙方的權利義務。9.爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決的方式、機構和程序。10.費用結算清單說明：詳細記錄合同執(zhí)行過程中的費用發(fā)生情況，包括服務費用、維護費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時完成系統(tǒng)維護，導致系統(tǒng)故障超過24小時。1.2甲方未按照合同約定提供公租房信息，導致用戶申請錯誤。1.3乙方泄露用戶個人信息，未經用戶同意公開或提供給第三方。1.4第三方在履行職責過程中，嚴重違反合同約定或法律法規(guī)。1.5第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。2.責任認定標準2.1乙方未按時完成系統(tǒng)維護，甲方有權要求乙方賠償因系統(tǒng)故障造成的損失。2.2甲方未提供準確公租房信息，乙方有權要求甲方賠償用戶損失。2.3乙方泄露用戶信息，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔行政責任和刑事責任。2.4第三方違反合同約定，甲方有權要求乙方賠償因第三方違約造成的損失，并有權解除與第三方的協(xié)議。2.5第三方因自身原因無法履行職責，甲方有權要求乙方承擔相應責任，并有權解除與第三方的協(xié)議。3.違約責任示例3.1乙方未按時完成系統(tǒng)維護，導致用戶無法正常申請公租房，甲方要求乙方賠償用戶因無法申請造成的損失，包括誤工費、交通費等。3.2甲方未提供準確公租房信息，導致用戶申請錯誤，乙方要求甲方賠償用戶因錯誤申請造成的損失，包括押金、誤工費等。3.3乙方泄露用戶個人信息，用戶要求乙方賠償精神損失費和名譽損失費。全文完。昆明市2024年度公租房電子合同查詢系統(tǒng)操作手冊1本合同目錄一覽1.系統(tǒng)概述1.1系統(tǒng)簡介1.2系統(tǒng)功能1.3系統(tǒng)運行環(huán)境2.登錄與注冊2.1登錄流程2.2注冊流程2.3忘記密碼2.4賬號安全3.用戶信息管理3.1基本信息編輯3.2聯(lián)系方式管理3.3密碼修改4.公租房查詢4.1公租房項目列表4.2公租房房源查詢4.3公租房租賃政策查詢5.電子合同簽訂5.1合同預覽5.2合同簽訂流程5.3合同簽訂確認6.合同管理6.1合同查詢6.2合同6.3合同打印7.租金支付7.1支付方式7.2支付流程7.3付款確認8.租賃合同變更8.1變更申請8.2變更審批8.3變更確認9.租賃合同終止9.1終止申請9.2終止審批9.3終止確認10.客戶服務10.1常見問題解答10.2在線咨詢10.3投訴建議11.系統(tǒng)安全與隱私11.1系統(tǒng)安全策略11.2用戶隱私保護12.系統(tǒng)維護與更新12.1系統(tǒng)維護計劃12.2系統(tǒng)更新流程13.違約責任13.1違約情形13.2違約處理14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除流程第一部分：合同如下：1.系統(tǒng)概述1.1系統(tǒng)簡介本系統(tǒng)是為昆明市2024年度公租房租賃管理而設計的電子合同查詢系統(tǒng)，旨在提高公租房租賃管理的效率，實現合同查詢、簽訂、變更、終止等操作的電子化、自動化。1.2系統(tǒng)功能系統(tǒng)主要包括用戶注冊登錄、用戶信息管理、公租房查詢、電子合同簽訂、合同管理、租金支付、合同變更、合同終止、客戶服務、系統(tǒng)安全與隱私、系統(tǒng)維護與更新等功能模塊。1.3系統(tǒng)運行環(huán)境2.登錄與注冊2.1登錄流程用戶訪問系統(tǒng)首頁，輸入用戶名和密碼，“登錄”按鈕，系統(tǒng)驗證用戶身份后，進入用戶個人中心。2.2注冊流程用戶訪問系統(tǒng)首頁，“注冊”按鈕，填寫注冊信息，提交后系統(tǒng)驗證信息有效性，并發(fā)送激活郵件至用戶郵箱，用戶郵件中的激活賬號。2.3忘記密碼用戶登錄頁面提供“忘記密碼”功能，用戶輸入注冊郵箱，系統(tǒng)發(fā)送密碼重置至郵箱，用戶后設置新密碼。2.4賬號安全用戶需定期更改密碼，密碼不得與其他賬號密碼相同，系統(tǒng)對用戶密碼進行加密存儲，確保用戶信息安全。3.用戶信息管理3.1基本信息編輯用戶可在個人中心編輯姓名、身份證號、聯(lián)系電話等基本信息，確保信息準確無誤。3.2聯(lián)系方式管理用戶可在個人中心添加、修改或刪除聯(lián)系方式，確保系統(tǒng)與用戶保持有效溝通。3.3密碼修改用戶可在個人中心修改登錄密碼，確保賬號安全。4.公租房查詢4.1公租房項目列表系統(tǒng)提供公租房項目列表，包括項目名稱、地址、房源數量、戶型等信息。4.2公租房房源查詢用戶可根據項目名稱、地址、戶型等條件進行房源查詢，查看房源詳細信息。4.3公租房租賃政策查詢系統(tǒng)提供公租房租賃政策，包括租金標準、申請條件、租賃流程等信息。5.電子合同簽訂5.1合同預覽用戶選擇房源后，系統(tǒng)自動電子合同，用戶可查看合同內容。5.2合同簽訂流程用戶確認合同內容無誤后，“簽訂合同”按鈕，系統(tǒng)自動完成合同簽訂流程。5.3合同簽訂確認系統(tǒng)發(fā)送合同簽訂成功通知至用戶手機或郵箱，用戶確認簽訂成功。6.合同管理6.1合同查詢用戶可在個人中心查詢已簽訂的合同，包括合同編號、簽訂時間、租賃期限等信息。6.2合同用戶可已簽訂的合同電子版，便于保存和打印。6.3合同打印用戶可使用系統(tǒng)提供的打印功能，打印合同紙質版。8.租金支付8.1支付方式系統(tǒng)支持多種支付方式，包括但不限于在線支付、銀行轉賬等。8.2支付流程用戶在個人中心選擇“租金支付”模塊，選擇支付方式，輸入支付金額，確認支付信息后，系統(tǒng)跳轉至支付頁面完成支付操作。8.3付款確認支付完成后，系統(tǒng)自動記錄支付信息，并通知用戶支付成功，同時支付憑證。9.租賃合同變更9.1變更申請用戶在個人中心選擇“合同變更”模塊，填寫變更原因及所需變更內容，提交變更申請。9.2變更審批系統(tǒng)管理員或相關工作人員對變更申請進行審核，確認無誤后，進行變更操作。9.3變更確認變更完成后，系統(tǒng)發(fā)送變更確認信息至用戶，并更新合同內容。10.租賃合同終止10.1終止申請用戶在個人中心選擇“合同終止”模塊，填寫終止原因，提交終止申請。10.2終止審批系統(tǒng)管理員或相關工作人員對終止申請進行審核，確認無誤后，進行合同終止操作。10.3終止確認合同終止完成后，系統(tǒng)發(fā)送終止確認信息至用戶，并解除合同關系。11.客戶服務11.1常見問題解答系統(tǒng)提供常見問題解答模塊，用戶可查詢相關問題和解決方案。11.2在線咨詢用戶可通過在線咨詢功能，向系統(tǒng)管理員或客服人員咨詢問題。11.3投訴建議用戶可通過投訴建議模塊，向系統(tǒng)管理員或客服人員提出投訴或建議。12.系統(tǒng)安全與隱私12.1系統(tǒng)安全策略系統(tǒng)采用多重安全措施，包括數據加密、訪問控制等，確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行。12.2用戶隱私保護系統(tǒng)嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護用戶個人信息，未經用戶同意，不對外公開用戶信息。13.系統(tǒng)維護與更新13.1系統(tǒng)維護計劃系統(tǒng)管理員根據系統(tǒng)運行情況，制定系統(tǒng)維護計劃，確保系統(tǒng)正常運行。13.2系統(tǒng)更新流程系統(tǒng)管理員在更新前，對系統(tǒng)進行備份，更新完成后，進行系統(tǒng)測試，確保更新后系統(tǒng)功能正常。14.違約責任14.1違約情形用戶違反合同約定，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途等，均視為違約情形。14.2違約處理系統(tǒng)管理員根據違約情形，采取相應措施，如催繳租金、解除合同等，并依法追究違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方（昆明市公租房管理部門）和乙方（租賃者）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務、咨詢或執(zhí)行特定職能。15.2第三方介入的范疇提供公租房租賃咨詢服務；進行租賃房源的評估和鑒定；協(xié)助合同簽訂和履行；提供法律咨詢和爭議解決服務；執(zhí)行合同規(guī)定的其他專業(yè)服務。15.3第三方的選擇與授權15.4第三方的責任與義務提供專業(yè)、準確的服務；保守合同相關的秘密；遵守相關法律法規(guī)；對其提供的服務質量負責。15.5第三方的權利獲取必要的資料和文件；根據合同約定收取服務費用；要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。15.6第三方的責任限額15.6.1第三方的責任限額定義本合同中，第三方的責任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導致的甲方或乙方的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。15.6.2責任限額的確定第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.6.3責任限額的調整在合同履行期間，如遇特殊情況，需調整第三方責任限額時，應由甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。15.6.4超出責任限額的處理若第三方因其行為導致甲方或乙方的損失超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應確保第三方具備履行合同所必需的資質和條件；甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供的服務質量；甲方應協(xié)調第三方與其他合同相關方的溝通和合作。16.2乙方額外條款乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；乙方應遵守第三方提供的服務規(guī)范和流程；乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方僅對其提供的服務負責，不承擔本合同中甲方或乙方的直接責任。如第三方服務導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的責任。17.2權利劃分第三方在提供服務的范圍內享有相應的權利，但不影響甲方和乙方根據本合同享有的權利。17.3保密義務第三方對本合同內容及其工作過程中獲取的甲方和乙方信息負有保密義務，未經授權不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.用戶注冊信息表詳細要求：包含用戶姓名、身份證號、聯(lián)系方式、居住地址等個人信息。說明：用于用戶注冊時填寫，確保用戶信息準確無誤。2.公租房項目信息表詳細要求：包含項目名稱、地址、房源數量、戶型、租金標準等詳細信息。說明：用于展示公租房項目信息，方便用戶查詢。3.電子合同詳細要求：包含租賃雙方信息、租賃房源信息、租賃期限、租金支付方式等合同內容。說明：作為租賃雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.支付憑證詳細要求：包含支付時間、支付金額、支付方式等支付信息。說明：作為用戶支付租金的憑證，用于記錄支付情況。5.合同變更申請表詳細要求：包含變更原因、變更內容、變更后的合同條款等詳細信息。說明：用于用戶申請合同變更時填寫，確保變更內容清晰明確。6.合同終止申請表詳細要求：包含終止原因、終止日期、終止后的處理方式等詳細信息。說明：用于用戶申請合同終止時填寫，確保終止流程順利進行。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、服務內容、責任限額、保密條款等詳細信息。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任，確保合作順利進行。8.第三方資質證明詳細要求：包含第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質證書等證明文件。說明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務的資格和能力。9.用戶反饋意見表詳細要求：包含用戶對系統(tǒng)、服務、合同的反饋意見。說明：用于收集用戶意見和建議，不斷改進系統(tǒng)和服務。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：用戶未在規(guī)定時間內支付租金。示例說明：用戶應在每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則視為逾期支付。2.擅自改變租賃用途責任認定標準：用戶未按照合同約定使用租賃房屋。示例說明：合同約定租賃房屋僅用于居住，若用戶將房屋用于經營性活動，則視為違約。3.未經允許轉租責任認定標準：用戶未取得甲方同意，擅自將房屋轉租給第三方。示例說明：用戶需提前向甲方申請轉租，未經批準擅自轉租，則視為違約。4.嚴重損壞租賃房屋責任認定標準：用戶在租賃期間，造成房屋嚴重損壞，無法正常使用。示例說明：用戶在搬離時，房屋出現嚴重漏水、墻體開裂等情況，則視為違約。5.逾期歸還租賃房屋責任認定標準：用戶未在合同規(guī)定的時間內歸還租賃房屋。示例說明：合同約定租賃期限為一年，用戶到期后未歸還房屋，則視為違約。6.乙方提供虛假信息責任認定標準：乙方在注冊或合同簽訂過程中，提供虛假信息。示例說明：乙方在注冊時，提供虛假身份證號碼，則視為違約。7.第三方違約責任認定標準：第三方未按照合同約定履行職責，造成甲方或乙方損失。示例說明：第三方在提供咨詢服務時，出現重大失誤，導致乙方損失，則第三方需承擔相應責任。全文完。昆明市2024年度公租房電子合同查詢系統(tǒng)操作手冊2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據1.4合同適用范圍1.5合同有效期2.系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能2.2系統(tǒng)架構2.3系統(tǒng)環(huán)境要求2.4系統(tǒng)操作流程3.用戶管理3.1用戶注冊3.2用戶登錄3.3用戶權限管理3.4用戶信息修改3.5用戶密碼找回4.合同查詢4.1合同列表展示4.2合同詳情查看4.3合同狀態(tài)查詢4.4合同打印4.5合同導出5.合同申請5.1合同申請條件5.2合同申請流程5.3合同申請材料5.4合同申請審核6.合同修改6.1合同修改條件6.2合同修改流程6.3合同修改材料6.4合同修改審核7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除材料7.4合同解除審核8.合同備案8.1合同備案條件8.2合同備案流程8.3合同備案材料8.4合同備案審核9.合同統(tǒng)計9.1合同數據統(tǒng)計9.2合同統(tǒng)計分析9.3合同報表10.系統(tǒng)安全10.1系統(tǒng)安全策略10.2用戶賬號安全10.3數據備份與恢復10.4系統(tǒng)漏洞修復11.技術支持與維護11.1技術支持范圍11.2技術支持方式11.3系統(tǒng)維護周期11.4系統(tǒng)故障處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解除條件14.4合同變更條件14.5合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《昆明市2024年度公租房電子合同查詢系統(tǒng)操作手冊》。1.2合同目的本合同旨在明確昆明市2024年度公租房電子合同查詢系統(tǒng)的操作流程、功能、用戶管理及安全措施，確保系統(tǒng)正常運行，為用戶提供便捷的查詢服務。1.3合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國網絡安全法》等相關法律法規(guī)制定。1.4合同適用范圍本合同適用于昆明市2024年度公租房電子合同查詢系統(tǒng)的使用、維護及管理。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至2024年12月31日止。2.系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能本系統(tǒng)具備合同查詢、申請、修改、解除、備案、統(tǒng)計等功能。2.2系統(tǒng)架構本系統(tǒng)采用B/S架構，分為前端展示層、業(yè)務邏輯層和數據訪問層。2.3系統(tǒng)環(huán)境要求瀏覽器：Chrome、Firefox、Safari、Edge等主流瀏覽器網絡環(huán)境：寬帶接入，帶寬不低于2M2.4系統(tǒng)操作流程用戶通過注冊、登錄、查詢、申請、修改、解除、備案、統(tǒng)計等操作流程使用本系統(tǒng)。3.用戶管理3.1用戶注冊用戶需填寫真實信息進行注冊，經審核通過后方可登錄使用系統(tǒng)。3.2用戶登錄用戶通過賬號和密碼登錄系統(tǒng)，系統(tǒng)將根據用戶權限顯示相應功能。3.3用戶權限管理系統(tǒng)管理員對用戶權限進行管理，包括新增、修改、刪除用戶及分配權限。3.4用戶信息修改用戶可登錄系統(tǒng)修改個人信息，如姓名、聯(lián)系方式等。3.5用戶密碼找回用戶可通過手機短信驗證碼或郵箱驗證碼找回密碼。4.合同查詢4.1合同列表展示系統(tǒng)根據用戶權限展示合同列表，包括合同編號、合同狀態(tài)、簽訂時間等信息。4.2合同詳情查看用戶可查看合同詳情，包括合同內容、附件、簽訂雙方等信息。4.3合同狀態(tài)查詢用戶可查詢合同狀態(tài)，如已簽訂、待審核、已備案等。4.4合同打印用戶可將合同詳情打印出來，以便存檔。4.5合同導出用戶可將合同詳情導出為Excel或PDF格式。5.合同申請5.1合同申請條件用戶需符合公租房申請條件，方可進行合同申請。5.2合同申請流程用戶登錄系統(tǒng)，填寫申請表，提交申請材料，等待審核。5.3合同申請材料申請材料包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等。5.4合同申請審核系統(tǒng)管理員對申請材料進行審核，審核通過后，合同生效。6.合同修改6.1合同修改條件合同在有效期內，且雙方達成一致意見，可進行修改。6.2合同修改流程用戶登錄系統(tǒng)，填寫修改申請表，提交修改材料，等待審核。6.3合同修改材料修改材料包括但不限于修改后的合同內容、雙方意見等。6.4合同修改審核系統(tǒng)管理員對修改材料進行審核，審核通過后，合同生效。8.合同備案8.1合同備案條件合同簽訂后，雙方需在規(guī)定時間內將合同信息報送相關部門進行備案。8.2合同備案流程用戶登錄系統(tǒng)，填寫備案申請表，合同掃描件，等待審核。8.3合同備案材料備案材料包括但不限于合同掃描件、備案申請表等。8.4合同備案審核系統(tǒng)管理員對備案材料進行審核，審核通過后，合同備案成功。9.合同統(tǒng)計9.1合同數據統(tǒng)計系統(tǒng)自動統(tǒng)計合同簽訂數量、合同狀態(tài)分布、合同變更情況等數據。9.2合同統(tǒng)計分析系統(tǒng)提供合同數據分析報告，包括合同簽訂趨勢、合同變更原因等。9.3合同報表系統(tǒng)可各類合同報表，如合同簽訂報表、合同變更報表等。10.系統(tǒng)安全10.1系統(tǒng)安全策略系統(tǒng)采用加密傳輸、權限控制、數據備份等措施保障用戶數據安全。10.2用戶賬號安全用戶需定期更換密碼，確保賬號安全。10.3數據備份與恢復系統(tǒng)定期進行數據備份，確保數據不丟失。10.4系統(tǒng)漏洞修復系統(tǒng)管理員及時修復系統(tǒng)漏洞，保障系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行。11.技術支持與維護11.1技術支持范圍提供系統(tǒng)使用咨詢、操作指導、故障排除等技術支持。11.2技術支持方式通過電話、郵件、在線客服等方式提供技術支持。11.3系統(tǒng)維護周期系統(tǒng)每周進行一次常規(guī)維護，每月進行一次系統(tǒng)升級。11.4系統(tǒng)故障處理系統(tǒng)出現故障時，系統(tǒng)管理員需在第一時間進行排查和處理。12.違約責任12.1違約情形包括但不限于用戶未按合同約定履行義務、系統(tǒng)管理員未按約定提供技術支持等。12.2違約責任承擔違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復合同原狀等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。13.2爭議解決程序爭議解決程序遵循我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)。13.3爭議解決機構爭議解決機構為我國有管轄權的人民法院。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于合同簽訂證明、用戶手冊等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除條件合同在有效期內，雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時，可解除合同。14.4合同變更條件合同在有效期內，雙方協(xié)商一致或符合法定變更條件時，可變更合同內容。14.5合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致或符合法定終止條件時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.本合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方進行調解或仲裁；3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜和具體要求；2.甲乙雙方共同邀請第三方介入，并通知對方；3.第三方在收到邀請后，應在規(guī)定時間內確認是否接受邀請。15.4第三方責任15.4.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供服務或協(xié)助的范圍，不包括因甲乙