2025版團(tuán)購(gòu)商品房交房驗(yàn)收及售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版團(tuán)購(gòu)商品房交房驗(yàn)收及售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.交房時(shí)間及條件1.1交房時(shí)間1.2交房條件2.交房流程及手續(xù)2.1交房流程2.2驗(yàn)收手續(xù)2.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.售后服務(wù)內(nèi)容及期限4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2售后服務(wù)期限5.售后服務(wù)責(zé)任及義務(wù)5.1售后服務(wù)責(zé)任5.2售后服務(wù)義務(wù)6.質(zhì)量保修期限及內(nèi)容6.1質(zhì)量保修期限6.2質(zhì)量保修內(nèi)容7.交付房屋配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施7.2設(shè)備8.違約責(zé)任8.1交房違約責(zé)任8.2售后服務(wù)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.交房時(shí)間及條件1.1交房時(shí)間本合同約定的交房時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，出賣人應(yīng)在該日期前將房屋交付買受人。1.2交房條件1.2.1房屋建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；1.2.2所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等法律文件齊全；1.2.3配套設(shè)施和公共設(shè)施已按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)到位；1.2.4出賣人已將房屋交付買受人使用的有關(guān)資料、文件準(zhǔn)備齊全。2.交房流程及手續(xù)2.1交房流程2.1.1出賣人向買受人發(fā)出交房通知；2.1.2買受人收到交房通知后，按照約定時(shí)間到出賣人指定的地點(diǎn)辦理交房手續(xù)；2.1.3雙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.1.4驗(yàn)收合格后，買受人支付剩余房款；2.1.5雙方簽署交房確認(rèn)書，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。2.2驗(yàn)收手續(xù)2.2.1買受人應(yīng)在接到交房通知后____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；2.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等；2.2.3驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；2.2.4如有不合格項(xiàng)，買受人應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。2.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.3.1出賣人應(yīng)在房屋交付買受人使用后____日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.3.2買受人應(yīng)提供必要的身份證明、購(gòu)房合同等相關(guān)文件；2.3.3出賣人應(yīng)配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保買受人順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、裝修質(zhì)量符合合同約定；3.1.3房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)損壞。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、設(shè)施設(shè)備等；3.2.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人整改。4.售后服務(wù)內(nèi)容及期限4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付后提供為期____年的免費(fèi)售后服務(wù)；4.1.2售后服務(wù)內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面的維修和保養(yǎng)；4.1.3出賣人應(yīng)確保售后服務(wù)的及時(shí)性和有效性。4.2售后服務(wù)期限4.2.1售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算；4.2.2售后服務(wù)期限屆滿后，出賣人仍應(yīng)提供有償售后服務(wù)。5.售后服務(wù)責(zé)任及義務(wù)5.1售后服務(wù)責(zé)任5.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，確保房屋正常使用；5.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量導(dǎo)致的維修責(zé)任；5.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖酆蠓?wù)延遲或質(zhì)量問(wèn)題。5.2售后服務(wù)義務(wù)5.2.1出賣人應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)機(jī)構(gòu)，配備專業(yè)人員；5.2.2出賣人應(yīng)制定售后服務(wù)流程，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限；5.2.3出賣人應(yīng)定期對(duì)售后服務(wù)進(jìn)行檢查和改進(jìn)。6.質(zhì)量保修期限及內(nèi)容6.1質(zhì)量保修期限6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為_(kāi)___年；6.1.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保修期限為_(kāi)___年。6.2質(zhì)量保修內(nèi)容6.2.1質(zhì)量保修內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的質(zhì)量問(wèn)題；6.2.2質(zhì)量保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的部分。8.違約責(zé)任8.1交房違約責(zé)任8.1.1如出賣人未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金；8.1.2如因出賣人原因?qū)е陆环織l件不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人整改，并支付相應(yīng)的整改費(fèi)用；8.1.3如出賣人拒絕或延遲整改，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。8.2售后服務(wù)違約責(zé)任8.2.1如出賣人未按約定提供售后服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金；8.2.2如出賣人提供的售后服務(wù)不符合約定，買受人有權(quán)要求重新提供服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；8.2.3如出賣人拒絕或延遲提供服務(wù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1訴訟地為房屋所在地；9.2.2訴訟語(yǔ)言為中文。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，正式生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除事由，任何一方有權(quán)解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接單、質(zhì)量保修單等；11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，不得擅自更改或銷毀。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)本合同有解釋權(quán)；14.3本合同一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)；15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由甲乙雙方在合同中約定或根據(jù)實(shí)際情況確定。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的引入甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定；16.2.2如雙方協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%；18.1.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2甲方對(duì)第三方的指令應(yīng)合理，不得要求第三方違反法律法規(guī)或損害乙方利益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.2乙方對(duì)第三方的指令應(yīng)合理，不得要求第三方違反法律法規(guī)或損害甲方利益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；19.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方各自原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方的退出20.1.1第三方如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方；20.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.2第三方的責(zé)任轉(zhuǎn)移20.2.1第三方退出后，其尚未履行的職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商確定；20.2.2第三方退出后，如因職責(zé)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件說(shuō)明：交接單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，作為房屋交接的憑證。2.質(zhì)量保修單詳細(xì)要求：記錄房屋質(zhì)量保修期限、保修內(nèi)容、保修聯(lián)系方式等。附件說(shuō)明：保修單應(yīng)由出賣人填寫，買受人簽字確認(rèn)，作為質(zhì)量保修的依據(jù)。3.售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄售后服務(wù)的具體事項(xiàng)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等。附件說(shuō)明：售后服務(wù)記錄應(yīng)由出賣人或第三方填寫，買受人簽字確認(rèn)，作為售后服務(wù)的憑證。4.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明文件，證明買受人已取得房屋產(chǎn)權(quán)。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)登記證明應(yīng)由買受人提供，作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。5.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋所配備的配套設(shè)施，如電梯、電梯間、消防設(shè)施等。附件說(shuō)明：配套設(shè)施清單應(yīng)由出賣人提供，作為房屋配套設(shè)施的說(shuō)明。6.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所配備的設(shè)備，如熱水器、空調(diào)、廚衛(wèi)設(shè)備等。附件說(shuō)明：設(shè)備清單應(yīng)由出賣人提供，作為房屋設(shè)備的說(shuō)明。7.交房通知詳細(xì)要求：通知買受人交房的時(shí)間、地點(diǎn)、所需辦理的手續(xù)等。附件說(shuō)明：交房通知應(yīng)由出賣人發(fā)出，買受人簽字確認(rèn)，作為交房通知的憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和途徑。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.交房違約違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付____元違約金。示例說(shuō)明：若出賣人應(yīng)于2024年5月1日交房，實(shí)際交房時(shí)間為2024年5月10日，則出賣人需支付買受人9天的違約金。2.售后服務(wù)違約違約行為：出賣人未按約定提供售后服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付____元違約金。示例說(shuō)明：若出賣人應(yīng)于2024年5月1日提供售后服務(wù)，實(shí)際提供時(shí)間為2024年5月10日，則出賣人需支付買受人9天的違約金。3.質(zhì)量保修違約違約行為：出賣人未按約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付____元違約金。示例說(shuō)明：若出賣人應(yīng)于2024年5月1日提供質(zhì)量保修服務(wù)，實(shí)際提供時(shí)間為2024年5月10日，則出賣人需支付買受人9天的違約金。4.爭(zhēng)議解決違約違約行為：一方未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失。示例說(shuō)明：若甲方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版團(tuán)購(gòu)商品房交房驗(yàn)收及售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間3.2交房條件3.3逾期交房責(zé)任4.交房驗(yàn)收4.1驗(yàn)收時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.保修期限及責(zé)任6.1保修期限6.2保修責(zé)任6.3保修范圍7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房交付使用說(shuō)明書11.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（賣方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.商品房基本情況2.1商品房位置2.1.1商品房所在城市：2.1.2商品房所在區(qū)域：2.1.3商品房具體地址：2.2商品房面積2.2.1商品房建筑面積：2.2.2商品房套內(nèi)面積：2.2.3商品房公攤面積：2.3商品房結(jié)構(gòu)2.3.1商品房建筑類型：2.3.2商品房樓層：2.3.3商品房朝向：2.4商品房配套設(shè)施2.4.1供水供電：2.4.2供暖供氣：2.4.3電梯：2.4.4通訊：2.4.5休閑娛樂(lè)設(shè)施：3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間3.1.1交房日期：3.1.2交房時(shí)間：3.2交房條件3.2.1商品房具備交付使用條件：3.2.2甲方已支付全部房款：3.2.3乙方已按照合同約定提供相關(guān)資料：3.3逾期交房責(zé)任3.3.1乙方逾期交房，應(yīng)向甲方支付違約金：3.3.2違約金計(jì)算方式：3.3.3甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：4.交房驗(yàn)收4.1驗(yàn)收時(shí)間4.1.1驗(yàn)收日期：4.1.2驗(yàn)收時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2符合合同約定的商品房質(zhì)量要求：4.3驗(yàn)收程序4.3.1甲方在交房前向乙方提出驗(yàn)收要求：4.3.2乙方在約定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收：4.3.3驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格前整改完畢：4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除合同：4.4.2乙方在驗(yàn)收合格前，甲方有權(quán)拒絕接收房屋：5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1保修期內(nèi)提供免費(fèi)維修服務(wù)：5.1.2保修期外提供有償維修服務(wù)：5.2售后服務(wù)期限5.2.1保修期自房屋交付之日起計(jì)算：5.2.2保修期限為：5.3售后服務(wù)責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)：5.3.2甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)處理售后服務(wù)問(wèn)題：6.保修期限及責(zé)任6.1保修期限6.1.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：6.1.2建筑設(shè)施保修期限：6.1.3設(shè)備設(shè)施保修期限：6.2保修責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任：6.2.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)維修或更換不合格部分：6.3保修范圍6.3.1主體結(jié)構(gòu)：6.3.2建筑設(shè)施：6.3.3設(shè)備設(shè)施：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間交房；8.1.2乙方提供的商品房不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3甲方未按約定支付房款；8.1.4甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房款總額的千分之一計(jì)算；8.2.2乙方提供的商品房不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之一計(jì)算；8.2.4甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約賠償；8.3.2違約賠償不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交房條件未滿足；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.3合同解除條件10.3.1乙方未按約定時(shí)間交房；10.3.2乙方提供的商品房不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；10.3.3甲方未按約定支付房款；10.3.4甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同；11.2附件二：商品房交付使用說(shuō)明書；11.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3變更內(nèi)容12.3.1商品房交付時(shí)間；12.3.2商品房配套設(shè)施；12.3.3付款方式及期限。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知另一方；13.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議；13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同約定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果及可能的影響；3.2雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和合理性進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)；3.3甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；4.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；4.1.3雙方協(xié)商確定的具體責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同中約定的責(zé)任限額；5.3甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其在合同中的義務(wù)范圍內(nèi)；6.1.2甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任不因第三方的介入而免除；6.1.3第三方不得因甲方、乙方之間的爭(zhēng)議而免除其責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議予以明確。7.第三方變更或退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前向甲方、乙方發(fā)出書面通知，并經(jīng)甲方、乙方同意；7.2第三方變更或退出不影響本合同的效力，但應(yīng)重新確定第三方責(zé)任限額和相關(guān)權(quán)利義務(wù)。8.第三方費(fèi)用8.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，應(yīng)在合同中明確約定；8.2第三方的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；10.2第三方因違反合規(guī)性要求導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、商品房的基本情況、交房時(shí)間及條件、付款方式及期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：這是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商品房交付使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：包含商品房的詳細(xì)描述、使用指南、維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明、保修條款等。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是買方享受物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收的日期、時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付條件的重要文件。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)。7.附件七：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：包含違約行為、違約金計(jì)算方式、計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：違約金計(jì)算明細(xì)是確定違約責(zé)任和賠償金額的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交房乙方提供的商品房不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定支付房款甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第三方未按約定提供或完成服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房款總額的千分之一計(jì)算。乙方提供的商品房不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之一計(jì)算。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于2024年1月1日交房，但實(shí)際交房日期為2024年1月15日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算公式為：房款總額×0.001×(151)=違約金金額。商品房交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，經(jīng)鑒定為乙方施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版團(tuán)購(gòu)商品房交房驗(yàn)收及售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房樓棟及單元2.3商品房面積及用途2.4商品房交付時(shí)間3.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收流程3.3驗(yàn)收時(shí)間4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)范圍4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)聯(lián)系方式5.售后服務(wù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.質(zhì)保金及保修6.1質(zhì)保金繳納6.2保修期限及內(nèi)容7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：商品房交付使用說(shuō)明書12.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定14.1語(yǔ)言適用14.2合同份數(shù)14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱：________2.2商品房樓棟及單元：________2.3商品房面積及用途：________2.4商品房交付時(shí)間：________3.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1.1商品房應(yīng)達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定的要求。3.1.2商品房應(yīng)具備基本的使用功能，如供水、供電、供氣、排水、供暖等。3.2驗(yàn)收流程3.2.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)通知甲方進(jìn)行交房驗(yàn)收。3.2.2甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行交房驗(yàn)收。3.2.3甲方驗(yàn)收不合格的，應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在________日內(nèi)整改。3.3驗(yàn)收時(shí)間3.3.1驗(yàn)收時(shí)間為_(kāi)_______。4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)范圍4.1.1乙方應(yīng)提供房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、墻面、地面、門窗、水電等項(xiàng)目的售后服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.2售后服務(wù)期限4.2.1主體結(jié)構(gòu)、防水、墻面、地面、門窗等項(xiàng)目的售后服務(wù)期限為_(kāi)_______年。4.2.2水電等項(xiàng)目的售后服務(wù)期限為_(kāi)_______年。4.3售后服務(wù)聯(lián)系方式4.3.1乙方售后服務(wù)電話：________4.3.2乙方售后服務(wù)郵箱：________5.售后服務(wù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按照約定的期限和方式使用房屋。5.1.2甲方應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用造成損壞。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.質(zhì)保金及保修6.1質(zhì)保金繳納6.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向乙方繳納質(zhì)保金________元。6.2保修期限及內(nèi)容6.2.1主體結(jié)構(gòu)、防水、墻面、地面、門窗等項(xiàng)目的保修期限為_(kāi)_______年。6.2.2水電等項(xiàng)目的保修期限為_(kāi)_______年。6.2.3保修內(nèi)容包括但不限于：維修、更換、補(bǔ)缺等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間繳納購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的________%。8.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)×每日________元。8.1.3任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：商品房交付使用說(shuō)明書12.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1本合同自________年________月________日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1語(yǔ)言適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同修訂14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1中介服務(wù)：為甲方提供購(gòu)房咨詢、信息查詢、合同起草等服務(wù)。15.2.1.2監(jiān)理服務(wù)：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。15.2.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.1.4保險(xiǎn)服務(wù)：為房屋提供相關(guān)保險(xiǎn)保障。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：15.3.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.2.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致的其他損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立行使職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。15.5.2第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.5.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。15.6.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明。15.6.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：15.6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。15.6.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明。15.6.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)征得雙方同意。15.6.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交雙方協(xié)商解決。16.第三方變更16.1第三方變更條件1