個(gè)人購房合同書2024版標(biāo)準(zhǔn)格式示例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人購房合同書2024版標(biāo)準(zhǔn)格式示例一本合同目錄一覽1.個(gè)人購房合同書概述1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及描述1.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋位置與地址2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)3.購房價(jià)格與支付方式3.1購房總價(jià)3.2定金支付3.3貸款事宜3.4支付時(shí)間及方式4.交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2入住相關(guān)手續(xù)4.3交付標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)5.質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修范圍與期限6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)8.3法律適用9.其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3合同的備案與登記10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.合同生效條件12.1合同的生效時(shí)間12.2合同生效的附加條件13.合同的續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理事項(xiàng)14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的修改與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條個(gè)人購房合同書概述1.1合同主體及定義甲方（買方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（賣方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】丙方（見證方）：【丙方姓名】身份證號：【丙方身份證號碼】1.2合同標(biāo)的及描述本合同標(biāo)的為乙方所擁有的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅房屋，房屋所有權(quán)證號碼為【房屋所有權(quán)證號碼】，土地使用權(quán)證號碼為【土地使用權(quán)證號碼】。房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，詳見附件一。1.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】由甲乙雙方及丙方共同簽訂。第二條房屋基本信息2.1房屋位置與地址房屋位于【省（自治區(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【區(qū)（縣、旗、自治縣、自治州、市轄區(qū)）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【房屋地址】，具體位置見附件二。2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，詳見附件三。2.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)乙方保證，房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)不存在任何爭議，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制，且已取得完整有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第三條購房價(jià)格與支付方式3.1購房總價(jià)本合同房屋總價(jià)為【購房總價(jià)】元人民幣（大寫：【購房總價(jià)】元整）。3.2定金支付甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付定金【定金金額】元人民幣，作為甲方購買房屋的誠意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.3貸款事宜甲方如需貸款購買房屋，應(yīng)自行與銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理貸款事宜。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由甲方自行決定，與乙方無關(guān)。3.4支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式向乙方支付購房款。具體支付時(shí)間及方式如下：（1）簽訂合同當(dāng)天，支付定金【定金金額】元人民幣；（2）合同簽訂后【付款時(shí)間】內(nèi)，支付購房款【購房總價(jià)】元人民幣的【付款比例】；（3）房屋交付時(shí)，支付購房款【購房總價(jià)】元人民幣的【付款比例】；（4）其他雙方約定的付款事項(xiàng)。第四條交付及入住4.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2入住相關(guān)手續(xù)甲方在收到乙方交付的房屋后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，辦理入住相關(guān)手續(xù)，包括但不限于戶籍遷移、物業(yè)管理費(fèi)繳納等。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)（1）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙、相關(guān)說明書、證件等交付給甲方；（2）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方在入住期間，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）甲方在入住期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同房屋質(zhì)量應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方合理期望。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件四。5.2質(zhì)量問題處理甲方在收房后【保修期內(nèi)】發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方。乙方接到通知后【回復(fù)時(shí)間】內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)維修或更換存在問題的部位或設(shè)施設(shè)備。5.3保修范圍與期限本合同房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為【保修期限】年。具體保修范圍及期限見附件五。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂第八條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的【違約金比例】%。7.2買方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的【違約金比例】%。7.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照本合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=購房總價(jià)×違約金比例。第九條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)雙方同意將本合同爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式見附件六。9.2物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式見附件七。9.3合同的備案與登記雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案與登記手續(xù)。具體辦理流程及所需材料見附件八。第十一條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3買賣雙方身份證復(fù)印件10.4房屋現(xiàn)狀照片10.5其他重要文件第十二條簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字第十三條合同生效條件12.1合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效的附加條件本合同生效的附加條件為：【附加條件】。第十四條合同的續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件本合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行。13.2合同終止條件本合同終止條件為：【終止條件】。13.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十五條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的修改與解釋權(quán)本合同補(bǔ)充條款的修改與解釋權(quán)歸【修改與解釋權(quán)歸屬方】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明乙方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明乙方對土地的使用權(quán)。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件五：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修范圍附件六：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)附件內(nèi)容：明細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方式。附件七：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式附件內(nèi)容：詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式。附件八：合同備案與登記流程及材料清單附件內(nèi)容：指導(dǎo)甲方完成合同備案與登記的流程及所需材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的購房款×日利率×遲延支付天數(shù)。示例說明：若甲方遲延支付購房款10萬元，日利率為0.05%，遲延支付天數(shù)為30天，則違約金為1500元。違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付的房屋價(jià)值×日利率×遲延交付天數(shù)。示例說明：若乙方遲延交付房屋，遲延交付天數(shù)為30天，房屋價(jià)值為100萬元，日利率為0.05%，則違約金為1500元。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人購房合同書：指甲方與乙方之間就購買房屋達(dá)成的書面協(xié)議。2.房屋：指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅房屋。3.購房總價(jià)：指甲方購買房屋所需支付的總金額。4.定金：指甲方