二手房買賣貸款合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣貸款合同樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間2.房屋買賣2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4房屋交付時(shí)間及條件3.貸款相關(guān)3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款申請(qǐng)及審批4.買方責(zé)任與義務(wù)4.1購房資質(zhì)4.2支付房款及稅費(fèi)4.3配合辦理貸款手續(xù)4.4配合辦理房屋過戶手續(xù)5.賣方責(zé)任與義務(wù)5.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.2配合辦理貸款手續(xù)5.3配合辦理房屋過戶手續(xù)5.4保證房屋質(zhì)量及交付條件6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1房屋交付及驗(yàn)收10.2物業(yè)、水電及燃?xì)饨唤?0.3房屋維修責(zé)任10.4稅費(fèi)承擔(dān)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件12.簽署頁13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體甲方（買方）：【買方姓名】乙方（賣方）：【賣方姓名】1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第二條房屋買賣2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落房屋坐落【房屋地址】。2.1.2房屋面積房屋建筑面積【房屋面積】平方米。2.1.3房屋戶型房屋戶型為【房屋戶型】。2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】。2.2房屋交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向賣方支付房款。具體付款方式及時(shí)間為：（1）【付款比例】%的房款于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)支付；（2）剩余【付款比例】%的房款于【付款日期】支付。2.4房屋交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期【交付日期】前將房屋交付給買方。房屋交付的條件為：（1）房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至買方名下；（2）房屋及相關(guān)配套設(shè)施達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。第三條貸款相關(guān)3.1貸款金額買方申請(qǐng)貸款金額為【貸款金額】元人民幣。3.2貸款利率貸款年利率為【貸款利率】。3.3貸款期限貸款期限為【貸款期限】年。3.4還款方式買方應(yīng)按照貸款銀行的要求采取【還款方式】進(jìn)行還款。3.5貸款申請(qǐng)及審批買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【申請(qǐng)?zhí)鞌?shù)】天內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合貸款銀行完成貸款審批工作。第四條買方責(zé)任與義務(wù)4.1購房資質(zhì)買方應(yīng)保證其具備購買本房屋的資質(zhì)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)因不具備購房資質(zhì)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2支付房款及稅費(fèi)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付房款及辦理過戶手續(xù)所需支付的稅費(fèi)。4.3配合辦理貸款手續(xù)買方應(yīng)按照賣方和貸款銀行的要求，配合辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)因買方原因?qū)е沦J款失敗的法律責(zé)任。4.4配合辦理房屋過戶手續(xù)買方應(yīng)按照賣方和貸款銀行的要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。第五條賣方責(zé)任與義務(wù)5.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2配合辦理貸款手續(xù)賣方應(yīng)按照買方和貸款銀行的要求，配合辦理貸款手續(xù)。5.3配合辦理房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)按照買方和貸款銀行的要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.4保證房屋質(zhì)量及交付條件賣方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量，并按照本合同約定的交付日期和條件交付房屋。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者由甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定支付房款、配合辦理貸款手續(xù)或房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房款總額的【違約金比例】%。7.2賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定交付房屋、保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或配合辦理貸款手續(xù)、房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房款總額的【違約金比例】%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者甲乙雙方約定的其他終止條件。第十條其他約定10.1房屋交付及驗(yàn)收賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及配套設(shè)施交付給買方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。10.2物業(yè)、水電及燃?xì)饨唤淤I方應(yīng)按照賣方的指示，辦理物業(yè)、水電及燃?xì)獾荣~戶的交接手續(xù)。10.3房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房屋及配套設(shè)施在交付后【保修期限】內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。10.4稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.3貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件本合同附件中包含買方提交的貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件。第十二條簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、貸款合同等與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的全部信息，包括房屋坐落、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的全部信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件說明：本附件為買方提交的貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件，應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、工作證明等貸款申請(qǐng)所需文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按照本合同約定支付房款、配合辦理貸款手續(xù)或房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房款總額的【違約金比例】%。示例：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，買方需向賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按照本合同約定交付房屋、保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或配合辦理貸款手續(xù)、房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房款總額的【違約金比例】%。示例：如果賣方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，則構(gòu)成違約，賣方需向買方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和所有權(quán)歸屬，是辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件。2.貸款申請(qǐng)表：指買方向銀行提交的申請(qǐng)貸款的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：貸款申請(qǐng)表用于買方申請(qǐng)