深圳市2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市2024年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付方式及時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間約定5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為及違約金7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱(chēng)：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋附屬設(shè)施：____________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付款金額及支付時(shí)間：詳見(jiàn)第3.2條。3.4尾款支付方式及時(shí)間：詳見(jiàn)第3.2條。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間約定：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)接收房屋。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；5.2.3房屋附屬設(shè)施完好；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。5.4驗(yàn)收不合格的處理：房屋驗(yàn)收不合格，由出售方在____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)。6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍：買(mǎi)受方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，可依法使用房屋。6.2房屋維修責(zé)任：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出售方負(fù)責(zé)維修；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由買(mǎi)受方自行負(fù)責(zé)維修；6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)；6.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施維修費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約行為及違約金：7.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付______元違約金；7.1.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付______元違約金；7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)按照違約行為及違約金的規(guī)定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：深圳市仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即結(jié)清已付款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問(wèn)題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜；10.3.3雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止后的所有事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知與送達(dá)：11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等；11.2.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：____________________。12.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋測(cè)繪報(bào)告；13.3其他相關(guān)證明材料。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋驗(yàn)收、房屋評(píng)估等。16.第三方介入的協(xié)議16.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限及費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1提前溝通：甲乙雙方應(yīng)提前與第三方溝通，確定第三方介入的必要性及具體服務(wù)內(nèi)容。19.2協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3服務(wù)執(zhí)行：第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.4服務(wù)驗(yàn)收：甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入的終止20.1服務(wù)完成：第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)服務(wù)合格。20.2服務(wù)不合格：若第三方提供的服務(wù)不合格，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。20.3合同終止：第三方介入服務(wù)完成后或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照服務(wù)協(xié)議約定結(jié)算第三方介入費(fèi)用。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。22.2保密期限：保密期限自服務(wù)終止之日起____年。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：深圳市仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，用于確定房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交接確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付及驗(yàn)收情況。4.房屋維修記錄說(shuō)明：記錄房屋在交付后的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.房屋使用說(shuō)明說(shuō)明：提供房屋的使用說(shuō)明，包括房屋的維護(hù)保養(yǎng)、使用注意事項(xiàng)等。6.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明付款情況。7.服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限及費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。9.不可抗力證明說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.其他相關(guān)證明材料說(shuō)明：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付或接收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付______元違約金。示例說(shuō)明：若出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付______元違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付______元違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付______元違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。示例說(shuō)明：若第三方提供的房屋評(píng)估服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說(shuō)明：若第三方泄露買(mǎi)受方的個(gè)人信息，買(mǎi)受方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說(shuō)明：若甲乙雙方中的一方泄露合同內(nèi)容，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。深圳市2024年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4履約保證金5.履約條件與責(zé)任5.1履約條件5.2履約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1解除原因12.2解除程序12.3解除后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同生效與爭(zhēng)議解決法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指深圳市2024年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同。1.1.3“房屋”指賣(mài)方擁有的位于深圳市的存量房屋，具體信息詳見(jiàn)本合同附件一。1.1.4“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的金額，具體數(shù)額詳見(jiàn)本合同附件一。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和表述，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：深圳市區(qū)街道號(hào)。2.1.2房屋建筑面積：平方米。2.1.3房屋用途：住宅。2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。2.2.2房屋所有權(quán)人：賣(mài)方。2.2.3房屋是否存在共有權(quán)人，若有，共有權(quán)人信息詳見(jiàn)本合同附件一。2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝修等。2.3.2房屋附屬設(shè)施的具體清單詳見(jiàn)本合同附件一。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：。3.1.2買(mǎi)方法定代表人：。3.1.3買(mǎi)方住所：深圳市區(qū)街道號(hào)。3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：。3.2.2賣(mài)方法定代表人：。3.2.3賣(mài)方住所：深圳市區(qū)街道號(hào)。4.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在年月日前支付剩余房款人民幣萬(wàn)元。4.3交房時(shí)間4.3.1賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。4.3.2交房時(shí)間以實(shí)際交付為準(zhǔn)，買(mǎi)方不得以此為由拒絕接收房屋。4.4履約保證金4.4.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付履約保證金人民幣萬(wàn)元。4.4.2履約保證金在房屋交付后無(wú)息退還給買(mǎi)方。5.履約條件與責(zé)任5.1履約條件5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2履約責(zé)任5.2.1買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付房款。5.2.2賣(mài)方有義務(wù)按照合同約定交付房屋。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款。6.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同在履行完畢或依法解除后終止。8.2合同終止條件8.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證9.1.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，買(mǎi)方有權(quán)查閱。9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同附件二為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1本合同簽署地為深圳市。10.1.2本合同簽署時(shí)間為年月日。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)為。10.3簽署人10.3.1賣(mài)方授權(quán)代表：。10.3.2買(mǎi)方授權(quán)代表：。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。12.合同解除后的處理12.1解除原因12.1.1合同解除的原因包括但不限于：違約、不可抗力等。12.2解除程序12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方。12.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除之日起個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方，或通過(guò)其他雙方認(rèn)可的通訊方式。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同生效與爭(zhēng)議解決法律適用14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同時(shí)，為協(xié)助交易過(guò)程而介入的任何獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2“介入”指第三方參與本合同項(xiàng)下的交易過(guò)程，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.2.3第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件。16.第三方介入的條件16.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過(guò)程。16.2第三方具備完成其服務(wù)所需的資質(zhì)和條件。16.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋的評(píng)估、過(guò)戶等交易手續(xù)。17.2第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。17.3第三方應(yīng)監(jiān)督買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，并不得超過(guò)萬(wàn)元。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在本合同中明確。18.3第三方責(zé)任限額不包括因買(mǎi)賣(mài)雙方違約行為導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托人的指示。19.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)因買(mǎi)賣(mài)雙方違約行為導(dǎo)致的損失。19.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。20.2第三方介入的解除需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。20.3第三方介入的變更或解除不影響本合同的效力。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例分擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。23.2第三方介入的合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章或私章。說(shuō)明：附件一用于證明賣(mài)方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供本合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章或私章。說(shuō)明：附件二為本合同的原件，雙方