2025年度智能大廈物業(yè)管理及租賃合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能大廈物業(yè)管理及租賃合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2租賃方3.物業(yè)概況3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1基礎物業(yè)管理服務4.2專項物業(yè)管理服務5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費調(diào)整6.租賃事項6.1租賃期限6.2租賃面積6.3租賃用途7.租金及支付方式7.1租金標準7.2租金支付方式7.3租金調(diào)整8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)維修責任8.2物業(yè)保養(yǎng)責任8.3維修與保養(yǎng)費用9.物業(yè)安全管理9.1安全管理責任9.2安全設施與設備9.3安全事故處理10.損害賠償10.1損害賠償范圍10.2損害賠償標準10.3損害賠償程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1智能大廈：指采用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)自動化、智能化管理，提供高效、舒適、安全工作與生活環(huán)境的建筑。1.1.2物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)合同約定，對智能大廈進行管理，包括物業(yè)的日常維護、維修、安全、環(huán)境、設備設施等方面的服務。1.1.3租賃方：指承租智能大廈的法人或其他組織。1.1.4物業(yè)管理方：指負責智能大廈物業(yè)管理的法人或其他組織。1.2術語解釋1.2.1物業(yè)：指智能大廈及其附屬設施、設備。1.2.2附屬設施：指為物業(yè)管理提供輔助功能的設施，如電梯、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。1.2.3設備：指為物業(yè)管理提供服務的設備，如空調(diào)、照明、供水、供電等。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：物業(yè)管理2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.2租賃方2.2.1名稱：科技2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區(qū)路號3.物業(yè)概況3.1物業(yè)地址：市區(qū)路號3.2物業(yè)面積：50000平方米3.3物業(yè)用途：辦公、商業(yè)、餐飲4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1基礎物業(yè)管理服務4.1.1日常清潔與綠化4.1.2電梯、消防、安防等設備設施的運行維護4.1.3公共區(qū)域的安全巡邏4.2專項物業(yè)管理服務4.2.124小時客服4.2.2水電煤氣的抄表、收費4.2.3租賃方員工的出入證辦理5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準：每平方米每月5元5.2物業(yè)管理費支付方式：按月支付，每月5日前繳納5.3物業(yè)管理費調(diào)整：根據(jù)市場行情及物業(yè)管理成本，每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%6.租賃事項6.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日6.2租賃面積：30000平方米6.3租賃用途：辦公7.租金及支付方式7.1租金標準：每平方米每月20元7.2租金支付方式：按月支付，每月5日前繳納7.3租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及租賃雙方協(xié)商，每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)維修責任8.1.1物業(yè)管理方負責物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作。8.1.2日常維修保養(yǎng)工作包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、公共區(qū)域設施的維護。8.1.3對于租賃方因使用不當造成的損壞，由租賃方負責維修或賠償。8.2物業(yè)保養(yǎng)責任8.2.1物業(yè)管理方負責物業(yè)的定期保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備處于良好狀態(tài)。8.2.2定期保養(yǎng)工作包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)的檢查和維護。8.3維修與保養(yǎng)費用8.3.1日常維修保養(yǎng)費用由物業(yè)管理費中列支。8.3.2定期保養(yǎng)費用由物業(yè)管理方承擔，但租賃方應配合保養(yǎng)工作。9.物業(yè)安全管理9.1安全管理責任9.1.1物業(yè)管理方負責制定安全管理措施，確保物業(yè)及租賃方人員的安全。9.1.2租賃方應遵守物業(yè)管理方的安全規(guī)定，確保其員工及訪客的安全。9.2安全設施與設備9.2.1物業(yè)內(nèi)應配備必要的消防設施、安防監(jiān)控設備等。9.2.2安全設施與設備的維護和更新由物業(yè)管理方負責。9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理方應立即啟動應急預案，采取措施減少損失。9.3.2租賃方應積極配合物業(yè)管理方的調(diào)查和處理工作。10.損害賠償10.1損害賠償范圍10.1.1物業(yè)管理方因故意或重大過失造成租賃方損失的，應承擔賠償責任。10.1.2租賃方因違反合同約定造成物業(yè)管理方損失的，應承擔賠償責任。10.2損害賠償標準10.2.1損害賠償標準根據(jù)實際損失和法律規(guī)定確定。10.3損害賠償程序10.3.1雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；11.1.2租賃方未按合同約定支付物業(yè)管理費或租金的；11.1.3雙方違反合同其他約定的。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同的。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應提前30日書面通知對方解除或終止合同；12.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應提交書面爭議報告；13.2.2法院審理后，依法作出判決。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效；14.1.2送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務內(nèi)容明細、租金支付明細等。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方：指在物業(yè)管理及租賃合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2第三方角色：1.2.1中介方：協(xié)助合同雙方進行物業(yè)交接、租賃談判等服務。1.2.2評估機構：對物業(yè)價值、租金水平等進行評估。1.2.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。1.2.4仲裁機構：在雙方爭議時進行仲裁，作出具有法律效力的裁決。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：2.1.1合同雙方協(xié)商一致；2.1.2出現(xiàn)合同履行中的爭議或需要專業(yè)服務；2.1.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2程序：2.2.1雙方書面同意第三方介入；2.2.2第三方根據(jù)雙方要求提供相應的服務或協(xié)助；2.2.3第三方服務結束后，向雙方提交服務報告或裁決。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.2賠償金額不得超過合同總金額的10%；3.1.3第三方責任限額應在合同中明確約定。4.甲乙方額外條款及說明4.1甲乙方責任：4.1.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；4.1.2甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。4.2第三方與其他各方的劃分說明：4.2.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議過程中，僅對合同雙方負責；4.2.2第三方不應干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來；4.2.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方，并有權要求甲乙雙方履行合同義務。5.第三方介入的具體條款5.1中介方介入：5.1.1中介方應根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助進行物業(yè)交接、租賃談判等服務；5.1.2中介方應保證服務的客觀、公正、及時。5.2評估機構介入：5.2.1評估機構應根據(jù)甲乙雙方的要求，對物業(yè)價值、租金水平等進行評估；5.2.2評估機構應保證評估結果的準確性和可靠性。5.3律師事務所介入：5.3.1律師事務所應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務；5.3.2律師事務所應保證服務的專業(yè)性和合法性。5.4仲裁機構介入：5.4.1仲裁機構應根據(jù)甲乙雙方的要求，對爭議進行仲裁；5.4.2仲裁機構應保證仲裁程序的公正性和裁決的法律效力。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更：6.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方可對合同進行必要的變更；6.1.2合同變更應書面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字確認。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止：7.1.1第三方介入結束后，合同繼續(xù)履行；7.1.2如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細要求：列明物業(yè)內(nèi)的設施、設備、附屬設施等清單，并注明其狀態(tài)、數(shù)量、型號等。說明：物業(yè)交接清單是確認物業(yè)狀態(tài)的重要文件，應在合同簽訂前完成。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的內(nèi)容，包括日常服務、專項服務、緊急服務等。說明：服務內(nèi)容明細是明確物業(yè)管理方服務范圍的重要依據(jù)。3.租金支付明細詳細要求：列明租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：租金支付明細是雙方確認租金支付情況的重要文件。4.物業(yè)安全管理制度詳細要求：規(guī)定物業(yè)的安全管理制度，包括人員出入、消防、安防等。說明：安全管理制度是確保物業(yè)安全的必要措施。5.物業(yè)維修保養(yǎng)計劃詳細要求：制定物業(yè)的維修保養(yǎng)計劃，包括定期保養(yǎng)、緊急維修等。說明：維修保養(yǎng)計劃是確保物業(yè)長期穩(wěn)定運行的重要保障。6.物業(yè)使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定物業(yè)的使用規(guī)則，包括公共區(qū)域的使用、設施設備的操作等。說明：使用規(guī)則是規(guī)范租賃方使用物業(yè)行為的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方介入合法、有效的重要文件。8.合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括物業(yè)管理服務、租金支付等。說明：合同履行情況報告是雙方監(jiān)督合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。1.2租賃方未按合同約定支付物業(yè)管理費或租金。1.3一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。2.2違約金或賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約示例說明3.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務：違約方：物業(yè)管理方責任認定：物業(yè)管理方應支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.2租賃方未按合同約定支付物業(yè)管理費或租金：違約方：租賃方責任認定：租賃方應支付違約金，并補足未支付的物業(yè)管理費或租金。3.3一方違反合同約定的其他條款：違約方：違約方責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度智能大廈物業(yè)管理及租賃合同書1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有智能大廈的物業(yè)管理權，乙方有意租賃該大廈用于經(jīng)營業(yè)務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能大廈物業(yè)管理及租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方在合同履行過程中權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）智能大廈：指集現(xiàn)代信息技術、建筑技術、環(huán)保技術等于一體，具備智能化管理和自動化控制功能的建筑。（2）物業(yè)管理：指對智能大廈進行日常管理、維護、保養(yǎng)、修繕等工作。（3）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的智能大廈。3.2關鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理及租賃期限：自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。（2）租金：乙方按照本合同約定，每月向甲方支付_________元人民幣租金。（3）物業(yè)管理費：乙方按照本合同約定，每月向甲方支付_________元人民幣物業(yè)管理費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方負責智能大廈的物業(yè)管理，確保大廈的正常運行。（2）甲方有權對乙方進行日常巡查，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，提前一個月通知乙方。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方按照本合同約定，按時支付租金和物業(yè)管理費。（2）乙方應合理使用智能大廈，不得擅自改變大廈結構、設施設備。（3）乙方應遵守大廈的規(guī)章制度，維護大廈的公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點：智能大廈所在地：_________5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應于每月_________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應于每月_________日前，將物業(yè)管理費匯入甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應提前一個月書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即搬離智能大廈；（2）甲方應退還乙方已支付但未使用的租金；（3）雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付租金。（2）物業(yè)管理費：包括但不限于大廈的日常維護、清潔、安全監(jiān)控、綠化養(yǎng)護等費用。（3）公共設施使用費：乙方使用大廈內(nèi)公共設施所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式支付所有費用至甲方指定的賬戶。具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月_________日前支付下一個月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月_________日前支付下一個月的物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后的_________日內(nèi)支付相關費用。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權按日收取_____%的滯納金。（2）甲方有權根據(jù)市場變化和物業(yè)管理成本的變化，在提前_________日通知乙方的條件下調(diào)整租金和物業(yè)管理費。（3）雙方應妥善保管付款憑證，并作為雙方財務往來和審計的依據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付_________元的違約金。（2）甲方擅自提高租金或物業(yè)管理費的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還多收的費用。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應向甲方支付_________元的違約金。（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。賠償金應一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同如何繼續(xù)履行或解除合同。10.4不可抗力實例：地震、火災、政府征收土地、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定不得轉讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對智能大廈的全面管理權，包括但不限于設施的維護、更新、改造等。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變大廈的結構和布局。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對大廈安全、消防、環(huán)保等方面的管理權。（2）乙方不得在租賃期間從事違法活動，否則甲方有權立即終止合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力：修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，確保大廈的正常運行。（2）乙方應按照本合同約定，按時支付相關費用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于智能大廈物業(yè)管理及租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：代表（簽字）：_________日期：_________乙方（租賃方）：代表（簽字）：_________日期：_________甲方（物業(yè)管理方）蓋章：乙方（租賃方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.智能大廈設施設備清單4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.銀行賬戶信息確認書6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供物業(yè)管理服務。b.擅自提高租金或物業(yè)管理費。c.未妥善保管大廈安全。乙方違約：a.未按時支付租金或物業(yè)管理費。b.擅自改變大廈結構或布局。c.在租賃期間從事違法活動。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方應提供相關證據(jù)。甲方和乙方應按照合同約定，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.補充協(xié)議：指對合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，任何一條條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在收到通知后_________日內(nèi)予以解決。2.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方有權按日收取_____%的滯納金，并要求乙方在_________日內(nèi)支付。3.問題：智能大廈設施設備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應在接到通知后_________小時內(nèi)進行維修，確保設施設備的正常運行。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同如何繼續(xù)履行或解除合同，并提供不可抗力事件的證明文件。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在智能大廈物業(yè)管理及租賃合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行并承擔相應責任的第三方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保智能大廈的正常運行。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同義務。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.第三方費用：第三方提供服務的費用由甲方和乙方按照合同約定分擔。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方提供合同約定的物業(yè)管理服務。b.乙方有權要求甲方對大廈設施設備進行定期檢查和維護。c.乙方有權要求甲方對大廈進行安全檢查，確保大廈安全。2.乙方利益條款：a.乙方有權享受大廈內(nèi)提供的各項公共服務。c.乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金。b.甲方擅自提高租金或物業(yè)管理費的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還多收的費用。c.甲方不得擅自改變大廈結構或布局，影響乙方正常使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可根據(jù)市場行情和大廈運營情況，調(diào)整租金和物業(yè)管理費。b.甲方可要求乙方遵守大廈的規(guī)章制度，維護大廈的公共秩序。c.甲方可對乙方進行日常巡查，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租金和物業(yè)管理費。b.甲方可根據(jù)合同約定，對大廈進行必要的改造和更新。c.甲方可根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，對大廈進行安全管理。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應向甲方支付違約金。b.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。c.乙方不得擅自改變大廈結構或布局，影響大廈的正常運行。全文完。2025年度智能大廈物業(yè)管理及租賃合同書2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同附件第二章物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理標準2.4物業(yè)管理費用2.5物業(yè)管理責任第三章租賃事項3.1租賃物基本情況3.2租賃用途3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整3.6租賃保證金3.7租賃物維護責任第四章物業(yè)管理及租賃費用4.1物業(yè)管理費計算方式4.2租金計算方式4.3費用支付時間4.4費用支付方式4.5費用調(diào)整第五章物業(yè)管理及租賃雙方權利義務5.1物業(yè)管理方權利義務5.2租賃方權利義務5.3雙方違約責任第六章物業(yè)管理及租賃合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更效力第七章物業(yè)管理及租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除效力第八章物業(yè)管理及租賃合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止效力第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力證明第十一章合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章合同的補充條款12.1合同補充條款的效力12.2合同補充條款的簽訂第十三章合同的附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：物業(yè)管理及租賃費用明細13.4附件四：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智能大廈物業(yè)管理及租賃合同書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（租賃方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同目的本合同旨在明確甲方對智能大廈的物業(yè)管理責任，以及乙方租賃智能大廈的相關事宜。1.8合同附件1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細2.租賃物清單3.物業(yè)管理及租賃費用明細4.其他相關文件第二章物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負責對智能大廈的下列范圍進行物業(yè)管理：（1）大廈公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（2）大廈設備設施的維護保養(yǎng)；（3）大廈公共設施的運營管理；（4）大廈的消防、安全、環(huán)保等方面的管理工作。2.2物業(yè)管理項目（1）大廈的日常清潔；（2）大廈的綠化養(yǎng)護；（3）大廈的安全保衛(wèi)；（4）大廈的消防監(jiān)控；（5）大廈的設備設施維護；（6）大廈的公共設施運營。2.3物業(yè)管理標準甲方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，提供符合要求的物業(yè)管理服務。2.4物業(yè)管理費用（1）清潔費用：____元/平方米/月；（2）綠化費用：____元/平方米/月；（3）安保費用：____元/平方米/月；（4）其他費用：____元/平方米/月。2.5物業(yè)管理責任（1）確保大廈的安全、衛(wèi)生、整潔；（2）確保大廈設備設施的正常運行；（3）維護大廈的形象和秩序；（4）按照合同約定提供物業(yè)管理服務。第三章租賃事項3.1租賃物基本情況租賃物為甲方所有的位于______的智能大廈。3.2租賃用途乙方租賃智能大廈的用途為______。3.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金及支付方式租金為____元/平方米/月，乙方應于每月____日前支付租金。3.5租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和政府相關政策確定。3.6租賃保證金乙方應向甲方支付租賃保證金____元，租賃期滿無違約行為，保證金全額退還。3.7租賃物維護責任乙方負責租賃物內(nèi)部設施的維護保養(yǎng)，并確保不影響大廈的正常使用。第四章物業(yè)管理及租賃費用4.1物業(yè)管理費計算方式（1）按建筑面積計算；（2）按實際使用面積計算。4.2租金計算方式（1）按建筑面積計算；（2）按實際使用面積計算。4.3費用支付時間物業(yè)管理費和租金應按月支付，支付時間為每月____日前。4.4費用支付方式物業(yè)管理費和租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進行支付。4.5費用調(diào)整物業(yè)管理費和租金的調(diào)整按照本合同第三章第3.5條的規(guī)定執(zhí)行。第五章物業(yè)管理及租賃雙方權利義務5.1物業(yè)管理方權利義務（1）提供符合約定的物業(yè)管理服務；（2）維護大廈的公共秩序和安全；（3）按照合同約定收取物業(yè)管理費；（4）妥善處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件。5.2租賃方權利義務（1）按約定支付物業(yè)管理費和租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變用途；（3）遵守大廈的各項規(guī)章制度；（4）愛護和使用大廈的公共設施。5.3雙方違約責任（1）甲方違約責任：①未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金；②擅自改變大廈用途的，應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約責任：①未按約定支付物業(yè)管理費和租金的，應向甲方支付違約金；②損壞租賃物或公共設施的，應承擔賠償責任。第六章物業(yè)管理及租賃合同變更6.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲方同意的。6.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。6.3合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七章物業(yè)管理及租賃合同解除7.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）提出解除合同申請；（2）雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容；（3）簽訂解除協(xié)議。7.3合同解除效力解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八章物業(yè)管理及租賃合同終止8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止程序（1）提前通知對方；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清理雙方債權債務。8.3合同終止效力合同終止后，雙方應按照約定辦理移交手續(xù)，并解除各自的權利義務關系。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商；（2）調(diào)解解決：可向物業(yè)管理協(xié)會或其他調(diào)解機構申請；（3）仲裁解決：向有管轄權的仲裁委員會申請；（4）訴訟解決：向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）及時通知對方；（2）采取措施減輕損失；（3）提供不可抗力證明。10.3不可抗力證明不可抗力證明應提供相關政府部門或公證機關出具的證明文件。第十一章合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同終止條件見第八章。11.3合同解除條件合同解除條件見第七章。第十二章合同的補充條款12.1合同補充條款的效力本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充條款的簽訂本合同補充條款應由雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同的附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：物業(yè)管理及租賃費用明細13.4附件四：其他相關文件第十四章其他14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）簽字：____________________日期：________________乙方（租賃方）簽字：____________________日期：________________附件：（此處列出附件內(nèi)容）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1物業(yè)管理服務質(zhì)量保證甲方承諾，將按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，提供符合約定的物業(yè)管理服務，確保大廈的運行安全、舒適、高效。若因甲方原因導致服務質(zhì)量不符合約定，甲方應承擔相應的違約責任。1.2物業(yè)管理費用調(diào)整機制因市場行情或政策調(diào)整導致物業(yè)管理費用發(fā)生變化的，甲方應提前一個月書面通知乙方，并按照市場行情或政策調(diào)整后的標準執(zhí)行。1.3甲方對乙方使用租賃物的監(jiān)管甲方有權對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)管，確保乙方遵守租賃合同及大廈管理規(guī)定。若乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的法律責任。1.4甲方對租賃物的維修責任二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權乙方有權對甲方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。甲方應認真聽取乙方的意見，并采取措施改進服務質(zhì)量。2.2乙方對租賃物的使用權乙方在租賃期間，有權按照租賃合同的約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的用途或結構。2.3乙方對租賃物的維護責任乙方應合理使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。2.4乙方對物業(yè)管理費用的支付義務乙方應按照租賃合同的約定，按時足額支付物業(yè)管理費用。如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構的職責中介機構作為本合同的見證方，應負責監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關系，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.2中介機構的費用中介機構的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。中介機構費用應在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構的保密義務中介機構在履行職責過程中，應對所知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構的違約責任若中介機構在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，中介機構應承擔相應的違約責任。3.5中介機構的解約權若甲方或乙方違反合同約定，中介機構有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細2.租賃物清單3.物業(yè)管理及租賃費用明細4.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務；b.乙方未按約定支付物業(yè)管理費和租金；c.乙方擅自改變租賃物用途或結構；d.甲方維修不及時導致乙方遭受損失。2.違約行為的認定：a.甲方未能提供物業(yè)管理服務證明；b.乙方未在約定時間內(nèi)支付費用的銀行記錄；c.乙方變更租賃物用途或結構的證據(jù)；d.乙方遭受損失的評估報告。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對建筑物及其附屬設施進行維修、養(yǎng)護、管理，維護環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方有權要求甲方改正，并賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按約定支付物業(yè)管理費和租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并停止提供物業(yè)管理服務。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途或結構。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。4.問題：甲方維修不及時導致乙方遭受損失。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償損失。五、所有應用場景：1.智能大廈物業(yè)管理及租賃；2.甲方為物業(yè)管理方，乙方為租賃方；3.合同期限為一年；4.合同雙方均為法人或其他組織。全文完。2025年度智能大廈物業(yè)管理及租賃合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（租賃方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智能大廈作為新型城市建筑，在提升城市形象、促進經(jīng)濟發(fā)展等方面發(fā)揮著重要作用。為更好地滿足甲方對智能大廈的物業(yè)管理需求，同時滿足乙方對辦公場所的租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智能大廈物業(yè)管理及租賃過程中的權利、義務，確保雙方在合同執(zhí)行期間能夠按照約定履行各自職責，共同維護智能大廈的正常運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）智能大廈：指采用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)建筑設備自動化、辦公自動化、通信自動化、安全自動化等功能，為用戶提供高效、舒適、便捷的工作環(huán)境的大樓。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對智能大廈進行維護、管理、服務等活動。（3）租賃：指乙方按照合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的智能大廈部分或全部空間。3.2關鍵詞解釋（1）物業(yè)管理及租賃：指甲方負責智能大廈的物業(yè)管理，乙方負責租賃智能大廈部分或全部空間。（2）合同期限：本合同期限為2025年1月1日至2025年12月31日。（3）租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付使用智能大廈部分或全部空間的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對智能大廈進行物業(yè)管理，確保大廈的正常運行。（2）甲方有義務按照合同約定，為乙方提供安全、舒適、便捷的工作環(huán)境。（3）甲方有義務在合同期限內(nèi)，對智能大廈進行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，使用智能大廈部分或全部空間。（2）乙方有義務按照合同約定，支付租金及相關費用。（3）乙方有義務愛護智能大廈的設施設備，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為智能大廈。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，對智能大廈進行物業(yè)管理。（2）乙方按照合同約定，支付租金及相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將使用過的空間恢復原狀。（2）雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理費：甲方按照國家規(guī)定及行業(yè)標準，對智能大廈進行日常物業(yè)管理，包括清潔、綠化、安保、維修等，物業(yè)管理費按月計收。（2）租賃費用：乙方租賃智能大廈部分或全部空間，按月或年支付租賃費用。（3）公共設施使用費：乙方使用智能大廈內(nèi)的公共設施，如會議室、食堂等，需按實際使用情況支付相應費用。（4）其他費用：合同約定的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費：乙方應于每月的一個工作日前，將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（2）租賃費用：乙方應于每月的一個工作日前，將租賃費用支付至甲方指定賬戶。（3）公共設施使用費：乙方應于每次使用后，將公共設施使用費支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費：每月支付一次。（2）租賃費用：每月支付一次。（3）公共設施使用費：按實際使用情況支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付時間，準時支付各項費用。（2）逾期支付費用，甲方有權按每日萬分之五收取滯納金。（3）如乙方未按約定支付費用，甲方有權暫?；蚪K止乙方使用智能大廈部分或全部空間。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未能按時提供物業(yè)服務，應向乙方支付違約金，違約金為應支付服務費的一倍。（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未能按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的一倍。（2）如乙方損壞智能大廈設施設備，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額按實際損失計算。（2）違約金和賠償金額可由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智能大廈的規(guī)劃設計、建設成本、運營數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密。（2）雙方的合同內(nèi)容、財務狀況等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致智能大廈設施設備損壞。（2）政府禁令導致智能大廈無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如一方同意轉讓，另一方有權在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權利，甲方保留。（2）乙方在使用智能大廈過程中，不得侵犯甲方或其他租戶的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智能大廈進行必要的改建、擴建和更新的權利。（2）甲方保留對乙方租賃空間進行必要的安全檢查和設施維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)助，確保智能大廈的正常運營。（2）雙方應就物業(yè)管理及租賃事宜進行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時處理相關問題。（2）雙方應積極履行各自職責，共同維護智能大廈的形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：_