2025年度體育場(chǎng)館物業(yè)承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度體育場(chǎng)館物業(yè)承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1體育場(chǎng)館名稱及位置2.2承包范圍及內(nèi)容3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同延期及終止條件4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)5.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主方權(quán)利5.2業(yè)主方義務(wù)6.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1場(chǎng)地管理6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3安全保障6.4環(huán)境衛(wèi)生6.5顧客服務(wù)7.費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式及時(shí)間7.3付款條件及違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1合同解除通知13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所地：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方電子郵箱：_______1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：_______1.2.2業(yè)主方法定代表人：_______1.2.3業(yè)主方住所地：_______1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：_______1.2.5業(yè)主方電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的及范圍2.1體育場(chǎng)館名稱及位置：_______2.2承包范圍及內(nèi)容2.2.1場(chǎng)地管理：包括日常清潔、綠化、停車管理等。2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括照明、音響、空調(diào)、電梯等設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.3安全保障：包括安全巡查、應(yīng)急預(yù)案、安全設(shè)施的維護(hù)等。2.2.4環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域衛(wèi)生、垃圾處理等。2.2.5顧客服務(wù)：包括咨詢服務(wù)、票務(wù)服務(wù)等。3.合同期限3.1合同起止日期：_______至_______3.2合同延期及終止條件3.2.1延期條件：在合同到期前，雙方協(xié)商一致，可簽訂延期協(xié)議。3.2.2終止條件：出現(xiàn)不可抗力因素、違約行為等情況下，合同可提前終止。4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2依法對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行管理。4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)拒絕業(yè)主方不合理的要求。4.2承包方義務(wù)4.2.1按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2.2維護(hù)體育場(chǎng)館的合法權(quán)益。4.2.3嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主方權(quán)利5.1.1監(jiān)督承包方履行合同。5.1.2依法對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行決策。5.1.3對(duì)承包方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.2業(yè)主方義務(wù)5.2.1保障體育場(chǎng)館的正常使用。5.2.2支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1場(chǎng)地管理6.1.1每日進(jìn)行場(chǎng)地清潔，保持場(chǎng)地整潔。6.1.2每周進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀。6.1.3每月進(jìn)行停車場(chǎng)管理，確保車輛停放有序。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2.1按照設(shè)備保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行定期維護(hù)。6.2.2發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)修復(fù)。6.2.3保證設(shè)備運(yùn)行正常，滿足使用需求。6.3安全保障6.3.1每日進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。6.3.2制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。6.3.3保證安全設(shè)施完好，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.4環(huán)境衛(wèi)生6.4.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔。6.4.2定期清理垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。6.4.3加強(qiáng)對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的宣傳和教育。6.5顧客服務(wù)6.5.1提供熱情、周到的咨詢服務(wù)。6.5.2保障票務(wù)服務(wù)順利進(jìn)行。6.5.3及時(shí)處理顧客投訴，提高顧客滿意度。8.費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用8.1.1承包方按月向業(yè)主方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。8.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、顧客服務(wù)費(fèi)等。8.2支付方式及時(shí)間8.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。8.2.2業(yè)主方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接劃入承包方指定的銀行賬戶。8.3付款條件及違約責(zé)任8.3.1業(yè)主方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，承包方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。8.3.2業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付_______%的滯納金。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1如承包方未按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2承包方如因自身原因?qū)е麦w育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1如業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付滯納金。9.2.2業(yè)主方如擅自改變體育場(chǎng)館用途或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同時(shí)，合同可終止。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.1.1詳細(xì)列明體育場(chǎng)館的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。12.1.2包括但不限于場(chǎng)地管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、顧客服務(wù)等。12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2包括但不限于場(chǎng)地管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、顧客服務(wù)費(fèi)等。12.3附件三：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.3.1明確各類違約行為的違約金計(jì)算方法。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同時(shí)，合同可解除。13.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行或與合同履行有關(guān)的其他法人、自然人或其他組織。1.2范圍1.2.1第三方介入包括但不限于技術(shù)服務(wù)、咨詢、審計(jì)、保險(xiǎn)、融資、項(xiàng)目管理等。1.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或滿足合同履行的特定需求。2.第三方介入的引入及程序2.1引入2.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。2.1.2雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的條件、方式和具體職責(zé)。2.2程序2.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2雙方簽署與第三方介入相關(guān)的協(xié)議或合同。2.2.3第三方根據(jù)雙方約定和合同要求履行職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，向合同雙方提出建議和意見(jiàn)。3.3利益3.3.1第三方有權(quán)從合同雙方處獲得履行合同所需的資料和資源。3.3.2第三方有權(quán)享受合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的利益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)合同雙方或相關(guān)方造成的損失所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的設(shè)定4.2.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。4.2.2責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮合同的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及第三方履行的職責(zé)等因素。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1合同雙方與第三方的責(zé)任劃分5.1.1合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任應(yīng)限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。5.2第三方與體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備的關(guān)系5.2.1第三方對(duì)體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。5.2.2第三方不得擅自改變體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備的原有功能和使用方式。5.3第三方與顧客服務(wù)的關(guān)系5.3.1第三方在提供顧客服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方處理顧客投訴和糾紛。6.第三方介入的變更與解除6.1變更6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.2解除6.2.1第三方介入的解除需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。6.2.2解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，完成剩余工作或移交相關(guān)資料。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議8.1.1詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。8.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議8.2.1明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明體育場(chǎng)館的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于場(chǎng)地管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、顧客服務(wù)等。要求：服務(wù)清單應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于場(chǎng)地管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、顧客服務(wù)費(fèi)等。要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)費(fèi)方式、支付時(shí)間等。3.附件三：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確各類違約行為的違約金計(jì)算方法，包括但不限于逾期支付費(fèi)用、未按時(shí)提供服務(wù)、損壞設(shè)施設(shè)備等。要求：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、明確，便于雙方執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)范圍、費(fèi)用支付等。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用條件。要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)合理設(shè)定責(zé)任限額，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。7.附件七：合同解除協(xié)議記錄合同雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效日期、雙方責(zé)任等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1業(yè)主方違約行為未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用違反合同約定，擅自改變體育場(chǎng)館用途或設(shè)施未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生1.2承包方違約行為未按合同約定提供服務(wù)損壞體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1業(yè)主方違約責(zé)任未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：每逾期一日，按應(yīng)付金額的_______%支付滯納金。違反合同約定，擅自改變體育場(chǎng)館用途或設(shè)施：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2承包方違約責(zé)任未按合同約定提供服務(wù)：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。損壞體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明3.1業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用示例：業(yè)主方應(yīng)于每月_______日前支付服務(wù)費(fèi)用，但逾期未支付，承包方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求支付_______%的滯納金。3.2承包方未按合同約定提供服務(wù)示例：承包方未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地清潔，業(yè)主方有權(quán)要求承包方在_______日內(nèi)完成清潔工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度體育場(chǎng)館物業(yè)承包合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（物業(yè)承包方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景鑒于甲方擁有體育場(chǎng)館的物業(yè)所有權(quán)，乙方具備物業(yè)承包及管理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就體育場(chǎng)館物業(yè)承包事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保體育場(chǎng)館物業(yè)得到有效管理和維護(hù)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.體育場(chǎng)館：指甲方擁有的、用于體育競(jìng)賽、訓(xùn)練、娛樂(lè)等活動(dòng)場(chǎng)所的建筑物及配套設(shè)施。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)體育場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、維修、清潔、安全等各項(xiàng)工作的綜合管理。3.承包期限：指乙方承包甲方體育場(chǎng)館物業(yè)的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“物業(yè)”是指甲方擁有的體育場(chǎng)館及配套設(shè)施。2.“物業(yè)管理”是指乙方對(duì)體育場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、維修、清潔、安全等各項(xiàng)工作的綜合管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行有效管理和維護(hù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，并提出合理建議。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。4.1.1甲方在物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方能夠順利完成物業(yè)管理任務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行有效管理和維護(hù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2.1乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。4.2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)體育場(chǎng)館地址：________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、維修、清潔、安全等工作，確保體育場(chǎng)館的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期自然終止。2.甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商不成，可解除合同。6.3終止程序1.合同到期或解除合同前，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保體育場(chǎng)館的正常移交。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將體育場(chǎng)館移交給甲方。2.雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算，處理債權(quán)債務(wù)。3.合同終止后，雙方不得就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，乙方每月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元。1.1.2維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的日常維修保養(yǎng)，費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中。1.1.3特殊維修費(fèi)：因自然災(zāi)害、人為破壞等原因?qū)е碌奶厥饩S修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.1.4其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.2.1乙方每月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后______個(gè)工作日內(nèi)支付。1.2.2特殊維修費(fèi)，甲方應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的______日前向甲方支付上一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。1.3.2特殊維修費(fèi)：乙方應(yīng)在維修完成后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出支付申請(qǐng)。7.4支付條款1.4.1甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。1.4.2甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。1.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.2.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。1.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.3.1違約金和賠償金額的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失和雙方協(xié)商結(jié)果。1.3.2賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。1.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部暫停履行。10.4不可抗力實(shí)例1.4.1地震、洪水、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.2.2雙方也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.2.1合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.1.1甲方保留對(duì)體育場(chǎng)館物業(yè)的所有權(quán)。1.1.2乙方在合同履行期間，不得擅自改變體育場(chǎng)館的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.2.1甲方保留對(duì)體育場(chǎng)館物業(yè)的重大決策權(quán)。1.2.2乙方在合同履行期間，如需對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行重大維修或改造，需經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.1.1合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.2.1修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.2.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決存在的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于體育場(chǎng)館物業(yè)承包的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.3.1本合同任何條款的增減，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（物業(yè)承包方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.體育場(chǎng)館物業(yè)承包合同2.補(bǔ)充協(xié)議3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.費(fèi)用結(jié)算清單5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明8.合同履行情況報(bào)告9.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理職責(zé)。未同意乙方對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行重大維修或改造。2.乙方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。違反合同約定，導(dǎo)致體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備損壞。擅自改變體育場(chǎng)館的結(jié)構(gòu)和用途。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方對(duì)體育場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、維修、清潔、安全等各項(xiàng)工作的綜合管理。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。4.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行付款義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的一定比例的賠償。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方為解決特定問(wèn)題而簽訂的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：建立費(fèi)用結(jié)算清單，明確支付時(shí)間和方式，加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)督。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則，明確乙方的工作職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查和維護(hù)，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，加強(qiáng)保密意識(shí)教育。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：及時(shí)收集不可抗力事件證明，根據(jù)合同約定調(diào)整合同履行計(jì)劃。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.1第三方合同主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供體育場(chǎng)館所需的特殊設(shè)備或材料。第三方負(fù)責(zé)對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行專業(yè)維修和技術(shù)支持。1.3第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，進(jìn)入體育場(chǎng)館進(jìn)行作業(yè)。1.4第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的設(shè)備或材料符合合同要求。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括人力資源和設(shè)備資源。乙方有權(quán)在合同期間獲得穩(wěn)定的收益，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和特殊維修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。2.2乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在合同期間享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。甲方應(yīng)提供乙方一定比例的廣告位，用于乙方的品牌宣傳。甲方應(yīng)支持乙方開(kāi)展相關(guān)培訓(xùn)活動(dòng)，提高乙方員工的業(yè)務(wù)能力。2.3甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行重大改造或調(diào)整。甲方不得在合同期間將體育場(chǎng)館出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。甲方可要求乙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，以便甲方了解運(yùn)營(yíng)情況。3.2甲方的利益條款：甲方享有體育場(chǎng)館的收益權(quán)，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、廣告收入等。甲方有權(quán)在合同期間對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行完好移交。3.3乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行改造或調(diào)整，未經(jīng)甲方同意。乙方不得將體育場(chǎng)館用于任何非法活動(dòng)。全文完。2025年度體育場(chǎng)館物業(yè)承包合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的第二章體育場(chǎng)館概況2.1場(chǎng)館名稱及地址2.2場(chǎng)館面積及設(shè)施2.3場(chǎng)館功能及用途2.4場(chǎng)館產(chǎn)權(quán)歸屬2.5場(chǎng)館維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第三章承包方義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方服務(wù)范圍3.3承包方人員配備3.4承包方設(shè)備配置3.5承包方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.6承包方財(cái)務(wù)管理3.7承包方安全保障3.8承包方應(yīng)急處理第四章甲方義務(wù)4.1甲方提供場(chǎng)地及設(shè)施4.2甲方提供相關(guān)資料4.3甲方協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)4.4甲方監(jiān)督承包方服務(wù)4.5甲方配合承包方開(kāi)展業(yè)務(wù)4.6甲方支付承包費(fèi)用第五章合同費(fèi)用及支付方式5.1合同費(fèi)用構(gòu)成5.2合同費(fèi)用支付方式5.3合同費(fèi)用支付時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任5.5付款憑證及發(fā)票第六章合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4合同變更程序6.5合同解除條件6.6合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后處理第十章合同附件10.1場(chǎng)館設(shè)施清單10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程10.3人員配備及培訓(xùn)10.4費(fèi)用明細(xì)表第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.2合同法律適用11.3合同爭(zhēng)議解決法律適用第十二章其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同份數(shù)及效力12.4合同解除通知方式第十三章合同簽署13.1雙方代表簽字13.2日期13.3簽字蓋章第十四章合同附件清單14.1場(chǎng)館設(shè)施清單14.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程14.3人員配備及培訓(xùn)14.4費(fèi)用明細(xì)表合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度體育場(chǎng)館物業(yè)承包合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（委托方）：[甲方全稱]1.3.2乙方（承包方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.7合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于體育場(chǎng)館物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)第二章體育場(chǎng)館概況2.1場(chǎng)館名稱及地址：[場(chǎng)館名稱]地址：[場(chǎng)館地址]2.2場(chǎng)館面積及設(shè)施：[場(chǎng)館面積]平方米，包括[設(shè)施清單]2.3場(chǎng)館功能及用途：[功能及用途描述]2.4場(chǎng)館產(chǎn)權(quán)歸屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬說(shuō)明]2.5場(chǎng)館維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)館的日常維護(hù)保養(yǎng)第三章承包方義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求：乙方需具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)3.2承包方服務(wù)范圍：[服務(wù)范圍詳細(xì)描述]3.3承包方人員配備：[人員配備要求及數(shù)量]3.4承包方設(shè)備配置：[設(shè)備配置要求及數(shù)量]3.5承包方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述]3.6承包方財(cái)務(wù)管理：乙方需建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)透明3.7承包方安全保障：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)館的安全保衛(wèi)工作，確保場(chǎng)館安全3.8承包方應(yīng)急處理：乙方需制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件第四章甲方義務(wù)4.1甲方提供場(chǎng)地及設(shè)施：甲方應(yīng)確保場(chǎng)館及設(shè)施在合同期內(nèi)正常使用4.2甲方提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供場(chǎng)館相關(guān)資料4.3甲方協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)4.4甲方監(jiān)督承包方服務(wù)：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量4.5甲方配合承包方開(kāi)展業(yè)務(wù)：甲方積極配合乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)4.6甲方支付承包費(fèi)用：甲方按合同約定支付承包費(fèi)用第五章合同費(fèi)用及支付方式5.1合同費(fèi)用構(gòu)成：[費(fèi)用構(gòu)成詳細(xì)描述]5.2合同費(fèi)用支付方式：[支付方式詳細(xì)描述]5.3合同費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間詳細(xì)描述]5.4逾期付款責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金5.5付款憑證及發(fā)票：甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證及發(fā)票第六章合同履行與變更6.1合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日6.2合同履行地點(diǎn)：[場(chǎng)館地址]6.3合同履行方式：[履行方式詳細(xì)描述]6.4合同變更程序：[變更程序詳細(xì)描述]6.5合同解除條件：[解除條件詳細(xì)描述]6.6合同解除程序：[解除程序詳細(xì)描述]第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：7.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任：7.2.1甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2甲方未按合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述]7.4違約爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述]第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同終止9.1合同終止條件：[合同終止的具體條件]9.2合同終止程序：[合同終止的具體程序]9.3合同終止后處理：[合同終止后的具體處理措施]第十章合同附件10.1場(chǎng)館設(shè)施清單10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程10.3人員配備及培訓(xùn)10.4費(fèi)用明細(xì)表第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同爭(zhēng)議解決法律適用：本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[送達(dá)方式]送達(dá)。12.3合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.4合同解除通知方式：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[送達(dá)方式]送達(dá)。第十三章合同簽署13.1雙方代表簽字：[甲方代表簽字][乙方代表簽字]13.2日期：[日期]第十四章合同附件清單14.1場(chǎng)館設(shè)施清單14.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程14.3人員配備及培訓(xùn)14.4費(fèi)用明細(xì)表[甲方全稱]代表（簽字）：[乙方全稱]代表（簽字）：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：為確保甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，特設(shè)立本條款。甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)館的重大決策進(jìn)行最終決定，包括但不限于場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)策略、價(jià)格調(diào)整、設(shè)施升級(jí)等。1.2場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)收益分配條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)享有場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)收益的[比例]部分，具體分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.3場(chǎng)館設(shè)施使用優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有對(duì)場(chǎng)館設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于賽事舉辦、商業(yè)活動(dòng)等，具體使用時(shí)間及方式需提前與乙方協(xié)商。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)館管理中的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、人員配置、財(cái)務(wù)管理等方面，乙方應(yīng)積極配合。1.5場(chǎng)館重大事件報(bào)告條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在發(fā)生場(chǎng)館重大事件（如安全事故、設(shè)施故障等）后[時(shí)間]內(nèi)向甲方報(bào)告，并采取必要措施進(jìn)行處理。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方運(yùn)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方在場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有一定的自主權(quán)，包括但不限于日常管理、服務(wù)流程優(yōu)化、市場(chǎng)推廣等，甲方應(yīng)給予必要的支持和配合。2.2乙方收益保障條款說(shuō)明：為確保乙方在場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)中的合理收益，本合同約定乙方享有場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)收益的[比例]部分，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。2.3場(chǎng)館設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)館設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4場(chǎng)館服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求。2.5場(chǎng)館突發(fā)事件應(yīng)急處理權(quán)條款說(shuō)明：乙方在場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處理權(quán)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)處理、信息報(bào)告等，甲方應(yīng)予以支持。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：本合同約定第三方中介的職責(zé)，包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等，具體職責(zé)由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)分擔(dān)費(fèi)用。3.3第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。3.5第三方中介合同解除條款說(shuō)明：如第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并追究其相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)館設(shè)施清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程3.人員配備及培訓(xùn)4.費(fèi)用明細(xì)表5.第三方中介職責(zé)說(shuō)明6.第三方中介費(fèi)用明細(xì)7.第三方中介保密協(xié)議8.第三方中介合同9.甲方授權(quán)委托書(shū)10.乙方授權(quán)委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方提供整改措施，如整改無(wú)效，可要求違約賠償。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并可能終止合同。3.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)的，認(rèn)定為違約行為。認(rèn)定：甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并可能解除與第三方中介的合同。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。4.授權(quán)委托書(shū)：指授權(quán)他人代表自己行使某項(xiàng)權(quán)利或履行某項(xiàng)義務(wù)的書(shū)面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方要求乙方整改，如整改無(wú)效，可要求違約賠償。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并可能終止合同。3.問(wèn)題：第三方中介未能有效履行職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并可能解除與第三方中介的合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.體育場(chǎng)館物業(yè)管理2.場(chǎng)館設(shè)施運(yùn)營(yíng)3.場(chǎng)館商業(yè)活動(dòng)策劃4.場(chǎng)館安全保衛(wèi)5.場(chǎng)館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)全文完。2025年度體育場(chǎng)館物業(yè)承包合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為提高體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)效率，保障體育場(chǎng)館的正常運(yùn)行，甲方?jīng)Q定將體育場(chǎng)館的物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行承包。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在體育場(chǎng)館物業(yè)管理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)管理達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“體育場(chǎng)館”指具備體育比賽、訓(xùn)練、健身、休閑等功能的建筑設(shè)施，包括但不限于場(chǎng)館主體、附屬設(shè)施及場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備管理等工作；（2）承包：指乙方接受甲方委托，承擔(dān)體育場(chǎng)館物業(yè)管理業(yè)務(wù)，并按照合同約定向甲方支付承包費(fèi)用；（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）有權(quán)對(duì)乙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；（3）有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，確保體育場(chǎng)館的正常運(yùn)行；（4）按合同約定支付乙方承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保體育場(chǎng)館的正常運(yùn)行；（2）建立健全體育場(chǎng)館物業(yè)管理規(guī)章制度，確保各項(xiàng)管理措施落實(shí)到位；（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改甲方提出的問(wèn)題；（4）按照合同約定支付甲方相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：體育場(chǎng)館物業(yè)管理范圍包括體育場(chǎng)館主體、附屬設(shè)施及場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲方提前通知乙方終止合同；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同；（2）一方提出終止合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將體育場(chǎng)館物業(yè)管理權(quán)移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保體育場(chǎng)館的正常運(yùn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.特定服務(wù)費(fèi)用：乙方提供的超出基本物業(yè)管理服務(wù)范圍的特定服務(wù)，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。3.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況和維護(hù)保養(yǎng)需要，甲方需支付相關(guān)維修費(fèi)用。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及稅收政策的規(guī)定，承擔(dān)并支付相關(guān)的稅費(fèi)。7.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票的形式支付乙方費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付上季度費(fèi)用。2.特定服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)完成情況，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后的15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：在乙方完成維修并提交維修報(bào)告及發(fā)票后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付費(fèi)用。2.若甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方立即支付逾期費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理所需資料，影響乙方正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取整改措施，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方因自身原因?qū)е麦w育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方可協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，可提交雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將部分物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給第三方，但不得改變合同主體。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責(zé)任；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)體育場(chǎng)館的最終管理權(quán)和決策權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)力，不得擅自改變體育場(chǎng)館的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為的處罰權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。14.