2025版學院校園物業(yè)管理服務合同（智慧安防系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學院校園物業(yè)管理服務合同（智慧安防系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語和定義1.3合同生效與期限1.4合同變更與解除2.物業(yè)管理范圍與職責2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理職責2.3智慧安防系統(tǒng)管理3.智慧安防系統(tǒng)功能與要求3.1系統(tǒng)功能概述3.2系統(tǒng)硬件要求3.3系統(tǒng)軟件要求3.4系統(tǒng)數據安全4.技術支持與維護4.1技術支持服務4.2系統(tǒng)維護4.3故障處理4.4更新與升級5.物業(yè)管理費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行6.2質量監(jiān)督6.3違約責任7.智慧安防系統(tǒng)數據應用7.1數據收集與應用7.2數據隱私保護7.3數據安全與備份8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內容10.2附件二：智慧安防系統(tǒng)詳細技術參數10.3附件三：費用明細表11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定12.1法律適用12.2合同解釋12.3合同份數13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出包方：學院名稱1.1.2承包方：物業(yè)管理公司名稱1.2術語和定義1.2.1物業(yè)管理：指對學院校園內的建筑物、場地、設施和設備進行維護、管理和服務。1.2.2智慧安防系統(tǒng)：指運用現代信息技術，實現對校園安全的有效監(jiān)控和管理系統(tǒng)。1.3合同生效與期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同期限為三年，自合同生效之日起計算。1.4合同變更與解除1.4.1合同任何一方提出變更或解除合同時，應提前一個月書面通知對方。1.4.2合同變更或解除后，雙方應就變更或解除事宜簽訂補充協(xié)議。2.物業(yè)管理范圍與職責2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域為學院校園內所有建筑物、場地、設施和設備。2.2物業(yè)管理職責2.2.1承包方負責物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)和清潔工作。2.2.2承包方負責對校園內公共區(qū)域進行安全巡查，確保校園安全。2.3智慧安防系統(tǒng)管理2.3.1承包方負責智慧安防系統(tǒng)的安裝、調試、維護和升級。2.3.2承包方確保智慧安防系統(tǒng)正常運行，及時處理系統(tǒng)故障。3.智慧安防系統(tǒng)功能與要求3.1系統(tǒng)功能概述3.1.1智慧安防系統(tǒng)應具備實時監(jiān)控、視頻錄像、門禁控制、消防報警等功能。3.2系統(tǒng)硬件要求3.2.1系統(tǒng)應采用高性能攝像頭，確保畫面清晰。3.2.2系統(tǒng)應具備網絡接入能力，實現遠程監(jiān)控。3.3系統(tǒng)軟件要求3.3.1系統(tǒng)軟件應具備用戶權限管理、事件記錄查詢等功能。3.3.2系統(tǒng)軟件應支持多種操作系統(tǒng)和瀏覽器。3.4系統(tǒng)數據安全3.4.1系統(tǒng)數據應進行加密存儲，防止數據泄露。3.4.2系統(tǒng)應定期進行數據備份，確保數據安全。4.技術支持與維護4.1技術支持服務4.1.1承包方提供724小時技術支持服務。4.1.2技術支持服務包括系統(tǒng)故障排除、設備維修等。4.2系統(tǒng)維護4.2.1承包方定期對系統(tǒng)進行維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。4.3故障處理4.3.1發(fā)現系統(tǒng)故障，承包方應在2小時內響應。4.3.2故障處理完成后，承包方應向出包方提供故障處理報告。4.4更新與升級4.4.1承包方根據實際需要，對系統(tǒng)進行定期更新和升級。4.4.2更新和升級不影響系統(tǒng)正常運行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出包方因校園建設需要，提前六個月書面通知承包方解除合同時，承包方應無條件配合。8.1.2承包方嚴重違反合同約定，如未按期完成系統(tǒng)維護、泄露校園安全信息等，出包方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。8.2.2合同解除或終止后，承包方應立即停止物業(yè)管理服務，并妥善交接。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應就剩余服務期限內的費用進行結算。8.3.2合同解除或終止后，承包方應將智慧安防系統(tǒng)相關資料和設備移交給出包方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方爭議事項和訴求。9.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內容10.1.1物業(yè)管理服務內容詳細列表。10.2附件二：智慧安防系統(tǒng)詳細技術參數10.2.1系統(tǒng)硬件配置、軟件功能、數據接口等詳細參數。10.3附件三：費用明細表10.3.1物業(yè)管理服務費用、智慧安防系統(tǒng)建設費用、維護費用等明細。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案11.2.1合同生效后，雙方應在一個月內到相關部門進行備案。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋12.2.1本合同如有歧義，按有利于合同雙方的原則進行解釋。12.3合同份數12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人13.2.1出包方代表：（姓名）、職務13.2.2承包方代表：（姓名）、職務13.3簽署地點13.3.1合同簽署地點：（地點）14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1物業(yè)管理服務內容詳細列表。14.2附件二清單14.2.1智慧安防系統(tǒng)詳細技術參數。14.3附件三清單14.3.1物業(yè)管理服務費用、智慧安防系統(tǒng)建設費用、維護費用等明細。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除出包方和承包方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照本合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的違約行為承擔相應責任。15.2.2權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用及合理的報酬。15.2.3利益：第三方有權享受合同履行過程中產生的合法權益。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：智慧安防系統(tǒng)的設計、施工、監(jiān)理、設備采購、技術支持等。15.4第三方介入的程序15.4.1出包方或承包方需在合同簽訂前，征得對方同意后，邀請第三方介入。15.4.2第三方介入前，需與出包方和承包方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責任劃分16.1.1出包方對合同的整體履行承擔最終責任。16.1.2承包方對智慧安防系統(tǒng)的建設、安裝、調試和日常維護負責。16.1.3第三方對所提供服務的質量和進度負責。16.2權利劃分16.2.1出包方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。16.2.2承包方有權要求第三方提供必要的技術支持和服務。16.2.3第三方有權要求出包方和承包方提供必要的配合和便利。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額由出包方和承包方在第三方介入協(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額應合理反映第三方在合同履行中的風險和責任。17.2責任限額的適用范圍17.2.1第三方責任限額適用于第三方因自身原因造成的違約行為所引起的損失。17.2.2第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力等原因造成的損失。18.第三方介入協(xié)議18.1第三方介入協(xié)議的簽訂18.1.1第三方介入協(xié)議應由出包方、承包方和第三方共同簽訂。18.1.2第三方介入協(xié)議應包括但不限于：服務內容、服務期限、服務費用、責任限額、保密條款等。18.2第三方介入協(xié)議的履行18.2.1第三方應按照第三方介入協(xié)議的約定履行其職責。18.2.2出包方和承包方應按照第三方介入協(xié)議的約定，為第三方提供必要的配合和支持。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1第三方介入協(xié)議的任何一方如需變更協(xié)議內容，應書面通知其他各方，并經全體同意后生效。19.2解除19.2.1第三方介入協(xié)議的任何一方如需解除協(xié)議，應提前一個月書面通知其他各方，并說明解除原因。19.3解除后的處理19.3.1解除協(xié)議后，第三方應立即停止介入工作，并按照協(xié)議約定處理剩余事務。19.3.2出包方和承包方應根據協(xié)議約定，對第三方的工作成果進行驗收。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容詳細列表詳細列出物業(yè)管理服務的內容，包括但不限于：安保服務、清潔服務、綠化維護、設施設備維修等。要求：列表應清晰、具體，每項服務內容應包括服務標準、頻率、責任主體等。2.附件二：智慧安防系統(tǒng)詳細技術參數列出智慧安防系統(tǒng)的技術參數，包括硬件設備型號、軟件版本、功能描述等。要求：參數應詳細、準確，便于雙方驗收和評估。3.附件三：費用明細表列出物業(yè)管理服務費用、智慧安防系統(tǒng)建設費用、維護費用等明細。要求：費用明細應包括費用構成、支付方式、結算周期等。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的范圍、職責、權利、責任等。要求：協(xié)議應明確各方的責任界限，確保合同履行過程中的權益保障。5.附件五：爭議解決機制規(guī)定爭議解決的方式、程序、地點等。要求：機制應公平、公正，有利于維護雙方的合法權益。6.附件六：合同履行監(jiān)督報告定期報告合同履行情況，包括服務內容、質量、進度等。要求：報告應真實、客觀，便于雙方監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定的時間完成智慧安防系統(tǒng)的建設、安裝、調試等。1.2承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合標準。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，或造成合同履行受阻。1.4出包方未按合同約定支付費用。1.5任何一方泄露合同內容或校園安全信息。2.責任認定標準2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約責任的具體認定標準，可根據違約行為的嚴重程度和影響程度進行確定。3.示例說明3.1承包方未按合同約定完成系統(tǒng)安裝，導致系統(tǒng)無法正常運行。責任認定：承包方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償因系統(tǒng)故障造成的損失。3.2第三方未按時完成監(jiān)理任務，影響工程進度。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償因監(jiān)理延誤造成的損失。3.3出包方未按合同約定支付費用。責任認定：出包方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償因延遲付款造成的損失。全文完。2024版學院校園物業(yè)管理服務合同（智慧安防系統(tǒng)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方學院校園物業(yè)管理需求，為了提高校園安全管理水平，保障師生人身財產安全，甲方決定引入智慧安防系統(tǒng)。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）智慧安防系統(tǒng)：指采用先進的信息技術、網絡技術、物聯(lián)網技術等，實現對校園安全進行實時監(jiān)控、預警、報警、聯(lián)動等功能的一體化安全管理系統(tǒng)。2）物業(yè)管理：指乙方按照甲方的要求，對學院校園進行日常管理、維護、服務等工作。3.2關鍵詞解釋1）甲方：指學院，即本合同的甲方。2）乙方：指承擔智慧安防系統(tǒng)建設及物業(yè)管理服務的公司，即本合同的乙方。3）其他相關方：指與本合同相關，需履行相應職責或享受相應權益的單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）有權要求乙方按照合同約定，提供高質量的智慧安防系統(tǒng)及物業(yè)管理服務。2）有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見和建議。3）有權根據實際情況，對乙方提供的服務進行調整或變更。4.2乙方的權利和義務1）按照合同約定，負責智慧安防系統(tǒng)的建設、維護、運行及物業(yè)管理服務。2）確保智慧安防系統(tǒng)及物業(yè)管理服務的質量，保障甲方及師生的人身財產安全。3）及時處理甲方提出的合理意見和建議，提高服務質量。4）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相關義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__個月，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點乙方在甲方學院校園內負責智慧安防系統(tǒng)的建設、維護、運行及物業(yè)管理服務。5.3合同履行方式1）乙方負責智慧安防系統(tǒng)的建設、調試、驗收等工作，確保系統(tǒng)正常運行。2）乙方負責物業(yè)管理服務的日常管理、維護、服務等工作，確保校園環(huán)境整潔、安全、有序。3）乙方應按照合同約定，定期向甲方匯報工作進展情況，接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格履行各自的權利和義務。6.2終止條件1）合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2）任何一方違約，另一方有權終止合同。3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商終止合同。6.3終止程序1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應將智慧安防系統(tǒng)及物業(yè)管理服務移交甲方，并負責相關設備的拆除、搬遷等工作。2）合同終止后，雙方應按照約定，處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1）智慧安防系統(tǒng)建設費用：包括但不限于硬件設備采購、安裝調試、系統(tǒng)集成等費用。2）物業(yè)管理服務費用：包括但不限于日常巡查、維護保養(yǎng)、清潔綠化、安全監(jiān)控等費用。3）其他費用：包括但不限于培訓費、資料費、通訊費等。7.2支付方式1）智慧安防系統(tǒng)建設費用：甲方應在合同簽訂后__個工作日內支付總額的__%，剩余部分在系統(tǒng)驗收合格后__個工作日內支付完畢。2）物業(yè)管理服務費用：甲方應按月支付，每月__日前支付當月物業(yè)管理服務費用。7.3支付時間1）智慧安防系統(tǒng)建設費用支付時間：詳見7.2第1點。2）物業(yè)管理服務費用支付時間：詳見7.2第2點。7.4支付條款1）甲方支付款項時，應將款項匯入乙方指定的賬戶，并注明款項用途。2）乙方應在收到甲方支付款項后__個工作日內出具相應發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2）若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1）若乙方未按時完成智慧安防系統(tǒng)的建設或物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金按每日合同總金額的__%計算。2）若乙方違反合同約定，導致校園安全事件發(fā)生，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的賠償金額按上述規(guī)定計算，支付方式為人民幣。2）賠償金額的支付時間：甲方應在收到乙方賠償通知后__個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容1）本合同涉及的技術、商業(yè)秘密及甲方校園的內部信息。2）乙方在履行合同過程中知悉的甲方校園的任何信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__年內。9.3保密履行方式1）乙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2）乙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3）社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。2）經雙方協(xié)商一致，可以轉讓合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1）合同約定不得轉讓的權利和義務。2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對智慧安防系統(tǒng)及物業(yè)管理服務的最終驗收權。2）乙方在合同履行過程中，應保留相關技術資料和記錄，以備甲方查驗。13.2特殊權力保留1）甲方保留在合同履行期間，對智慧安防系統(tǒng)及物業(yè)管理服務的調整權。2）乙方保留在合同履行期間，對智慧安防系統(tǒng)及物業(yè)管理服務的改進權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）經雙方簽字或蓋章的修改和補充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2）修改和補充的內容與原合同內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互配合，確保智慧安防系統(tǒng)及物業(yè)管理服務的順利進行。2）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方順利完成合同約定的各項任務。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應定期召開協(xié)調會議，溝通工作進展，解決問題。2）雙方應建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智慧安防系統(tǒng)及物業(yè)管理服務的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.智慧安防系統(tǒng)技術參數及服務內容2.物業(yè)管理服務內容細則3.相關費用明細表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧安防系統(tǒng)技術參數及服務內容2.物業(yè)管理服務內容細則3.相關費用明細表二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定標準為超過約定的支付期限未支付。違反合同約定導致合同無法履行：認定標準為甲方行為違反合同條款，導致合同目的無法實現。2.乙方違約：違反合同約定導致校園安全事件發(fā)生：認定標準為乙方行為導致校園安全事件，造成人身或財產損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調整合同關系的法律。2.物業(yè)管理條例：指《中華人民共和國物業(yè)管理條例》，是我國關于物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧安防系統(tǒng)建設過程中出現技術難題。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，尋求解決方案，必要時可邀請第三方專家協(xié)助。2.問題：物業(yè)管理服務過程中出現安全事故。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施，減少損失，并及時向甲方報告。3.問題：合同履行過程中出現費用爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現信息泄露。解決辦法：乙方應立即采取措施，防止信息泄露擴大，并向甲方道歉。5.問題：合同履行過程中出現人員變動。解決辦法：雙方應及時溝通，調整人員安排，確保合同履行不受影響。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方負責智慧安防系統(tǒng)的部分技術支持和服務。第三方應確保其提供的技術和服務符合合同約定。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的技術服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的技術資料和條件。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，按時完成技術支持和服務。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保合同的順利履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中提出合理化建議。乙方有權獲得甲方提供的培訓和技術支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務。若甲方違反合同約定，乙方有權要求賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。甲方有權要求乙方按照合同約定提高服務質量。2.甲方利益條款：甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供定期報告。甲方有權要求乙方對智慧安防系統(tǒng)進行升級和維護。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成智慧安防系統(tǒng)的建設或物業(yè)管理服務，甲方有權要求賠償損失。若乙方違反合同約定，甲方有權終止合同。全文完。2024版學院校園物業(yè)管理服務合同（智慧安防系統(tǒng)）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同履行地點1.7合同生效條件1.8合同解除條件第二章物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2智慧安防系統(tǒng)建設2.3智慧安防系統(tǒng)功能2.4智慧安防系統(tǒng)維護2.5智慧安防系統(tǒng)升級2.6智慧安防系統(tǒng)培訓2.7物業(yè)管理其他服務第三章物業(yè)服務標準3.1物業(yè)服務質量要求3.2智慧安防系統(tǒng)運行標準3.3智慧安防系統(tǒng)設備標準3.4物業(yè)服務人員資質要求3.5物業(yè)服務人員培訓要求第四章物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用組成4.2物業(yè)服務費用支付方式4.3物業(yè)服務費用調整機制4.4智慧安防系統(tǒng)建設費用4.5智慧安防系統(tǒng)維護費用第五章物業(yè)服務合同履行5.1合同履行主體5.2物業(yè)服務交付5.3物業(yè)服務驗收5.4物業(yè)服務變更5.5物業(yè)服務終止第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任追究程序6.4違約賠償第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同附件9.1物業(yè)服務協(xié)議9.2智慧安防系統(tǒng)建設方案9.3智慧安防系統(tǒng)技術參數9.4物業(yè)服務收費標準9.5其他相關文件第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效條件10.3合同備案第十一章違約責任及賠償11.1違約責任認定11.2違約賠償標準11.3違約賠償程序第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版學院校園物業(yè)管理服務合同（智慧安防系統(tǒng)）”。1.2合同雙方甲方：學院名稱乙方：物業(yè)管理服務公司名稱1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的物業(yè)管理服務關系，確保學院校園的安全、整潔、舒適，提升物業(yè)管理水平。1.6合同履行地點本合同履行地點為甲方所屬學院校園。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行。第二章物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)服務范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）綠化養(yǎng)護；（3）公共設施維護；（4）安全保衛(wèi)；（5）消防管理；（6）其他物業(yè)管理服務。2.2智慧安防系統(tǒng)建設（1）智慧安防系統(tǒng)方案設計；（2）智慧安防系統(tǒng)設備采購；（3）智慧安防系統(tǒng)安裝調試；（4）智慧安防系統(tǒng)驗收。2.3智慧安防系統(tǒng)功能（1）視頻監(jiān)控；（2）門禁控制；（3）入侵報警；（4）停車場管理；（5）訪客管理；（6）其他安防功能。2.4智慧安防系統(tǒng)維護乙方負責智慧安防系統(tǒng)的日常維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。2.5智慧安防系統(tǒng)升級乙方應定期對智慧安防系統(tǒng)進行升級，以適應技術發(fā)展和安全需求。2.6智慧安防系統(tǒng)培訓乙方應向甲方提供智慧安防系統(tǒng)操作培訓，確保甲方人員能夠熟練使用系統(tǒng)。2.7物業(yè)管理其他服務（1）物業(yè)報修；（2）物業(yè)服務咨詢；（3）物業(yè)投訴處理；（4）其他物業(yè)管理服務。第三章物業(yè)服務標準3.1物業(yè)服務質量要求乙方應按照國家標準和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.2智慧安防系統(tǒng)運行標準（1）系統(tǒng)運行穩(wěn)定；（2）數據傳輸安全；（3）設備故障率低；（4）響應時間快。3.3智慧安防系統(tǒng)設備標準智慧安防系統(tǒng)設備應符合國家相關標準和規(guī)范。3.4物業(yè)服務人員資質要求3.5物業(yè)服務人員培訓要求乙方應定期對物業(yè)服務人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和綜合素質。第四章物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用組成（1）物業(yè)服務費；（2）智慧安防系統(tǒng)建設費用；（3）智慧安防系統(tǒng)維護費用；（4）其他物業(yè)管理服務費用。4.2物業(yè)服務費用支付方式物業(yè)服務費用應按月支付，甲方應在每月____日前支付當月費用。4.3物業(yè)服務費用調整機制物業(yè)服務費用調整機制按照國家相關規(guī)定和合同約定執(zhí)行。4.4智慧安防系統(tǒng)建設費用智慧安防系統(tǒng)建設費用按照合同約定分期支付。4.5智慧安防系統(tǒng)維護費用智慧安防系統(tǒng)維護費用按照合同約定支付。第五章物業(yè)服務合同履行5.1合同履行主體本合同履行主體為甲方和乙方。5.2物業(yè)服務交付乙方應在合同約定的期限內完成物業(yè)服務交付。5.3物業(yè)服務驗收甲方應在物業(yè)服務交付后進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。5.4物業(yè)服務變更物業(yè)服務變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.5物業(yè)服務終止物業(yè)服務終止需符合合同約定的解除條件，并按照合同約定程序執(zhí)行。第六章違約責任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務；（2）乙方未按合同約定建設智慧安防系統(tǒng)；（3）乙方未按合同約定維護智慧安防系統(tǒng)；（4）甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責任追究程序違約責任追究程序按照國家相關規(guī)定和合同約定執(zhí)行。6.4違約賠償違約賠償金額按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會或人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照國家相關規(guī)定和合同約定執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結果承擔。第八章合同附件8.1物業(yè)服務協(xié)議8.2智慧安防系統(tǒng)建設方案8.3智慧安防系統(tǒng)技術參數8.4物業(yè)服務收費標準8.5其他相關文件第九章合同簽訂與生效9.1合同簽訂程序合同簽訂程序如下：（1）雙方就合同內容進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署合同；（3）雙方加蓋公章或合同專用章。9.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同備案合同簽訂后，雙方應將合同報相關部門備案。第十章違約責任及賠償10.1違約責任認定違約責任認定依據合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。10.2違約賠償標準違約賠償標準如下：（1）因乙方原因導致合同無法履行，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失；（2）因甲方原因導致合同無法履行，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。10.3違約賠償程序違約賠償程序如下：（1）一方提出違約賠償請求；（2）雙方協(xié)商賠償事宜；（3）協(xié)商不成，提交爭議解決機構處理。第十一章合同變更11.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內容不違反法律法規(guī)；（3）合同變更內容不影響合同目的的實現。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方就合同變更內容進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于變更后的合同條款、變更原因、變更日期等。第十二章合同解除12.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出合同解除請求；（2）雙方協(xié)商解除事宜；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署合同解除協(xié)議；（4）合同解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除后的處理（1）乙方應按照合同約定完成剩余服務；（2）雙方應結清各自應承擔的費用；（3）雙方應妥善處理合同解除后的相關事宜。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方確認合同終止；（2）雙方簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止后的處理（1）乙方應按照合同約定完成剩余服務；（2）雙方應結清各自應承擔的費用；（3）雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜。第十四章合同附件14.1物業(yè)服務協(xié)議14.2智慧安防系統(tǒng)建設方案14.3智慧安防系統(tǒng)技術參數14.4物業(yè)服務收費標準14.5其他相關文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____________________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的決策權說明：甲方作為學院校園的業(yè)主方，對物業(yè)管理服務具有最終決策權。乙方在執(zhí)行物業(yè)管理服務過程中，應充分尊重甲方的意見和決策。1.2甲方提供的相關資料條款：甲方應向乙方提供與物業(yè)管理服務相關的資料，包括但不限于校園規(guī)劃圖、設施設備清單、安全管理制度等。說明：甲方提供的相關資料是乙方進行物業(yè)管理服務的重要依據，有助于乙方更好地履行服務職責。1.3甲方對物業(yè)服務質量的監(jiān)督條款：甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。說明：甲方對物業(yè)服務質量的監(jiān)督是確保服務質量的重要手段，有助于提高乙方的工作效率和效果。1.4甲方對智慧安防系統(tǒng)的使用要求條款：甲方有權根據校園安全需求，對智慧安防系統(tǒng)的使用提出要求，乙方應予以配合。說明：甲方對智慧安防系統(tǒng)的使用要求是保障校園安全的重要環(huán)節(jié)，乙方應積極響應甲方的合理要求。1.5甲方對物業(yè)服務費用的調整條款：在合同期內，如遇國家政策調整、物價上漲等客觀因素，甲方有權對物業(yè)服務費用進行調整。說明：甲方對物業(yè)服務費用的調整權是維護自身權益的重要手段，乙方應予以理解和接受。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的執(zhí)行權說明：乙方作為物業(yè)管理服務提供方，對物業(yè)管理服務的具體執(zhí)行具有主導權。甲方應尊重乙方的執(zhí)行權，不