2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議背景與目的1.2雙方基本信息1.3租賃物業(yè)描述1.4租賃期限與租金1.5租金支付方式與時間1.6押金與保證金1.7租賃物業(yè)的使用與維護(hù)1.8物業(yè)管理責(zé)任與費(fèi)用1.9物業(yè)保險1.10租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.11不可抗力事件處理1.12違約責(zé)任與爭議解決1.13協(xié)議的生效、變更與解除1.14協(xié)議的附件與補(bǔ)充條款1.15協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1.1本協(xié)議雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.1.2甲方出租位于市區(qū)街道號的商業(yè)地產(chǎn)，乙方承租上述物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營活動。1.1.3本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的補(bǔ)充條款和權(quán)利義務(wù)。第二條雙方基本信息2.1.1甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)2.1.2甲方地址：市區(qū)街道號2.1.3乙方全稱：商貿(mào)2.1.4乙方地址：市區(qū)街道號第三條租賃物業(yè)描述3.1.1租賃物業(yè)為位于市區(qū)街道號的一棟商業(yè)大廈，共計層，建筑面積為平方米。3.1.3租賃物業(yè)的具體用途為商業(yè)零售、辦公及餐飲。第四條租賃期限與租金4.1.1本協(xié)議租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。4.1.2租金總額為人民幣萬元，分季度支付，每季度租金為人民幣萬元。第五條租金支付方式與時間5.1.1乙方應(yīng)于每季度第一個月的第一個工作日支付當(dāng)季度租金。5.1.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號：開戶行：市支行第六條押金與保證金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣萬元。6.1.2押金在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方無息退還乙方。6.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時扣除部分或全部押金。第七條租賃物業(yè)的使用與維護(hù)7.1.1乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議的約定。7.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或外觀。7.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的清潔、安全和使用功能。第八條物業(yè)管理責(zé)任與費(fèi)用8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保障等。8.1.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。8.1.3物業(yè)管理費(fèi)按季度支付，每季度費(fèi)用為人民幣萬元，支付時間與租金相同。第九條物業(yè)保險9.1.1甲方應(yīng)為其出租的物業(yè)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。9.1.2乙方應(yīng)自行投保其經(jīng)營活動中所需的商業(yè)保險，包括但不限于責(zé)任險、財產(chǎn)險等。9.1.3保險費(fèi)用由各自承擔(dān)，但保險公司賠償后如有不足，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。10.1.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)在收到通知后個工作日內(nèi)決定是否同意。10.1.3任何轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害甲方的合法權(quán)益。第十一條不可抗力事件處理11.1.1本協(xié)議履行期間，如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.1.3不可抗力事件持續(xù)超過天，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十二條違約責(zé)任與爭議解決12.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.1.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條協(xié)議的生效、變更與解除13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2協(xié)議的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。13.1.3協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條協(xié)議的附件與補(bǔ)充條款14.1.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、租金支付明細(xì)表等。14.1.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.3本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間完整的租賃協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1.1本條款所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.提供租賃物業(yè)的評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和爭議解決；3.在合同履行過程中提供監(jiān)管、協(xié)調(diào)等服務(wù)。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1.1任何第三方介入本合同，均需得到甲乙雙方的書面同意。16.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力、信譽(yù)等因素，共同選擇合適的第三方。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的%，或第三方提供服務(wù)合同約定的責(zé)任限額，以較低者為準(zhǔn)。18.1.2如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方的責(zé)任限額不得因甲乙雙方之間的爭議而免除。第十九條第三方介入的具體條款19.1.1第三方介入的具體條款應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。19.1.2第三方介入的合同應(yīng)與本合同同時生效，并作為本合同的補(bǔ)充部分。第二十條第三方介入的變更與解除20.1.1如第三方介入的合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后辦理變更或解除手續(xù)。20.1.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。21.1.2第三方對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)，除非能證明該損失是由第三方的故意或重大過失造成的。21.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，對第三方自身或第三方員工造成的損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第二十二條第三方的資質(zhì)要求22.1.1第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。22.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明文件，并在必要時進(jìn)行審核。第二十三條第三方的保密義務(wù)23.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。23.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條第三方的服務(wù)監(jiān)督24.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。24.1.2如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)質(zhì)量存在問題，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并要求其采取措施予以糾正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的房間、面積、位置、設(shè)施等信息。包括物業(yè)的平面圖、設(shè)備清單、裝修情況等。2.租金支付明細(xì)表列明每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。包括押金、保證金等額外費(fèi)用的支付詳情。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。4.物業(yè)保險單提供甲方為租賃物業(yè)投保的保險單，包括保險種類、保險金額、保險期限等。5.第三方服務(wù)合同包括中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等提供的服務(wù)合同。6.不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.違約通知函在一方違約時，另一方發(fā)出的違約通知函，明確違約事實(shí)及要求。8.爭議解決文件包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。9.補(bǔ)充協(xié)議任何雙方同意的，對原合同進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患。甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方。雙方應(yīng)在收到違約通知后個工作日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償守約方因此遭受的損失。承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：乙方未按時支付租金，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。乙方擅自改變物業(yè)用途，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)服務(wù)，并賠償因此遭受的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議1合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在補(bǔ)充和完善主合同的相關(guān)條款，明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、商業(yè)街、綜合體等；（2）租賃期限：指乙方租用甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍；（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方要求支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指主合同中的出租方；（2）乙方：指主合同中的承租方；（3）本協(xié)議：指本補(bǔ)充協(xié)議；四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)保證在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式和時間，向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）合同變更：如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照約定將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方；（2）因解除本協(xié)議而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，不得損害對方合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)期間，產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生金額支付。（4）其他費(fèi)用：本協(xié)議約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作如下：（1）乙方應(yīng)在支付日之前將應(yīng)支付的費(fèi)用轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在支付憑證上注明付款日期、合同編號和付款金額；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間7.4支付條款（2）甲方有權(quán)暫停乙方使用商業(yè)地產(chǎn)，直至乙方支付全部逾期費(fèi)用及滯納金；（3）如乙方連續(xù)兩次逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)就違約行為的賠償金額進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可通過訴訟或仲裁方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的保密內(nèi)容為：（1）甲方商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營狀況；（2）乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動及商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露、披露或以其他方式向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議中的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等政治事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款；（2）涉及商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)；（2）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)；（3）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時解除本協(xié)議的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方未按時支付費(fèi)用時采取法律措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》2.甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件5.乙方支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；甲方未能按時提供符合租賃要求的商業(yè)地產(chǎn)；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：乙方逾期支付費(fèi)用，視為違約；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商業(yè)地產(chǎn)，視為違約；甲方未能提供符合租賃要求的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)提供相關(guān)證明；甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.滯納金：指逾期支付費(fèi)用所產(chǎn)生的違約金。5.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。2.問題：乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方停止違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。3.問題：甲方未能按時提供符合租賃要求的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。4.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施停止泄露行為，并向乙方支付相應(yīng)的賠償金。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響，如需延期履行，應(yīng)書面通知對方。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)中的相關(guān)職責(zé)。權(quán)利：第三方有權(quán)獲取甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)的相關(guān)信息；第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)的決策過程。利益：第三方在履行本協(xié)議約定的職責(zé)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)：第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)；第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合租賃要求的商業(yè)地產(chǎn)；乙方有權(quán)在租賃期間，對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造；乙方有權(quán)要求甲方在商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)中，提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租；乙方有權(quán)在租賃期間，享受甲方提供的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能提供符合租賃要求的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得在租賃期間，擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理；甲方可要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)；甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得在租賃期間，損害商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施和設(shè)備。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物描述3.2租賃標(biāo)的物位置3.3租賃標(biāo)的物面積四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4逾期支付處理六、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施使用費(fèi)6.3費(fèi)用支付方式七、租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任7.4維修及保養(yǎng)八、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序十三、合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件十四、其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，雙方已就2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成初步意向，現(xiàn)根據(jù)雙方協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃的具體條款，確保雙方在租賃期間的權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息名稱：[租賃方名稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]三、租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于[租賃標(biāo)的物地址]的[租賃標(biāo)的物類型]，具體面積為[租賃標(biāo)的物面積]平方米。3.2租賃標(biāo)的物位置租賃標(biāo)的物位于[租賃標(biāo)的物位置]。3.3租賃標(biāo)的物面積租賃標(biāo)的物面積為[租賃標(biāo)的物面積]平方米。四、租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自[租賃起始日期]起算。4.2租賃終止日期租賃期限至[租賃終止日期]止。4.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前[續(xù)約提前通知期限]內(nèi)書面通知對方。五、租金及支付方式5.1租金金額本租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2租金支付時間租金按月支付，每月[支付日]前支付。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：[租賃方名稱]賬號：[租賃方賬號]開戶行：[租賃方開戶行]5.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日[逾期支付違約金比例]的違約金。六、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按月計收，每月[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。6.2公共設(shè)施使用費(fèi)公共設(shè)施使用費(fèi)按實(shí)際使用情況計收，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)與租金同期支付。七、租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍承租方可在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動。7.2使用限制承租方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動，不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)。7.3維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。7.4維修及保養(yǎng)租賃標(biāo)的物的維修及保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。八、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件在未經(jīng)租賃方書面同意的情況下，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序如承租方需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前[轉(zhuǎn)讓通知期限]書面通知租賃方，并取得租賃方的書面同意。8.3轉(zhuǎn)租條件同樣，未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.4轉(zhuǎn)租程序如承租方需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前[轉(zhuǎn)租通知期限]書面通知租賃方，并取得租賃方的書面同意。九、違約責(zé)任9.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議約定，即構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金的計算方式及金額根據(jù)違約情形在協(xié)議中另行約定。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。十二、合同解除12.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件；c)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。十三、合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。十四、其他14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同簽署日期本協(xié)議自[簽署日期]起生效。[承租方簽字][承租方代表姓名][承租方代表職務(wù)][簽署日期][租賃方簽字][租賃方代表姓名][租賃方代表職務(wù)][簽署日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說明：本條款約定，在租賃期間，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場變化或提升商業(yè)價值。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.2甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說明：本條款約定，在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。1.3甲方主導(dǎo)合同變更條款說明：本條款約定，在租賃期間，如因國家政策、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整，甲方有權(quán)提出變更建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4甲方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款說明：本條款約定，租賃物的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款約定，乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營活動的自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方主導(dǎo)合同解除權(quán)條款說明：本條款約定，在租賃期間，如乙方因經(jīng)營不善等原因需要提前解除合同，應(yīng)在[提前通知期限]內(nèi)書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方主導(dǎo)裝修改造權(quán)條款說明：本條款約定，乙方在租賃期間，可根據(jù)經(jīng)營需要，對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.4乙方主導(dǎo)合同續(xù)約權(quán)條款說明：本條款約定，在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定，中介方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。3.2中介保密條款說明：本條款約定，中介方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付條款說明：本條款約定，中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[支付日]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]。3.5中介方權(quán)利義務(wù)條款說明：本條款約定，中介方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、監(jiān)督合同履行等。3.6中介方違約責(zé)任條款說明：本條款約定，中介方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片2.物業(yè)管理規(guī)定3.中介服務(wù)合同4.租賃物裝修圖紙及預(yù)算5.合同附件中的其他補(bǔ)充協(xié)議6.甲方提供的商業(yè)計劃書或經(jīng)營方案7.乙方提供的經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：a)逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)b)違反租賃物的使用范圍或限制c)未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)d)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物e)違反物業(yè)管理規(guī)定f)未按約定進(jìn)行裝修改造g)未經(jīng)同意進(jìn)行經(jīng)營活動2.2違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：3.1租賃物：指甲方出租給乙方的用于商業(yè)活動的場所或設(shè)施。3.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.3違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.4仲裁：指由雙方自愿選擇的中立第三方機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.5法院：指國家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：租賃物存在隱蔽瑕疵，未在合同中明確。解決辦法：在簽訂合同時，應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，并附照片作為附件。4.2問題：租金調(diào)整幅度過大，乙方難以承受。解決辦法：在合同中約定合理的租金調(diào)整機(jī)制，如市場租金上漲幅度、調(diào)整頻率等。4.3問題：乙方經(jīng)營不善，提前解除合同。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。4.4問題：中介服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確中介方的權(quán)利義務(wù)，并約定違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：5.1新的商業(yè)地產(chǎn)租賃項(xiàng)目5.2現(xiàn)有商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的補(bǔ)充5.3租賃雙方協(xié)商一致后簽訂的新租賃合同5.4包含第三方中介參與的商業(yè)地產(chǎn)租賃交易5.5需要明確租賃物使用范圍、租金調(diào)整、違約責(zé)任等條款的商業(yè)地產(chǎn)租賃合同全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本補(bǔ)充協(xié)議是在2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)合同的基礎(chǔ)上，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的合作順利進(jìn)行，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)租賃市場的穩(wěn)定與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“商業(yè)地產(chǎn)”、“租賃”、“租金”、“物業(yè)管理”等，均按照2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)合同的約定執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、綜合體等。2.租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租金：指乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。4.物業(yè)管理：指甲方對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。3.甲方有義務(wù)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。4.甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)和合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方有義務(wù)按照法律法規(guī)和合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)合同約定的終止日期止。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金。2.甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。3.雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)合同約定的終止條件。2.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付剩余租金。2.甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定退還乙方已支付的租金。3.雙方按照法律法規(guī)和合同約定處理其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期內(nèi)向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期內(nèi)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、通訊等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向相關(guān)供應(yīng)商支付，并將費(fèi)用憑證提交甲方審核。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的對應(yīng)日支付租金，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的對應(yīng)日支付物業(yè)管理費(fèi)，支付方式同租金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的一定時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤，應(yīng)及時通知甲方更正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付租金、賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照約定進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方協(xié)商的其他敏感信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本大幅增加的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并積極尋求替代方案。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本補(bǔ)充協(xié)議轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.乙方作為承租方，不得將本補(bǔ)充協(xié)議轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)。2.乙方保留在租賃期間使用商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行內(nèi)部裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，并作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有與本補(bǔ)充協(xié)議相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同履行過程中的事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，確保合同的有效執(zhí)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、會議等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有法律沖突，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)所達(dá)成的一致協(xié)議，是合同的組成部分。本補(bǔ)充協(xié)議具有獨(dú)立性，不因主合同的變更、解除、終止而影響其效力。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，并作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度商業(yè)地產(chǎn)租