二零二五版2025年度房地產(chǎn)開發(fā)個(gè)體合伙合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版2024年度房地產(chǎn)開發(fā)個(gè)體合伙合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱、地址、法定代表人1.2合作方二名稱、地址、法定代表人2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.2合作方式3.3合作期限4.投資及資金管理4.1投資額及方式4.2資金管理4.3資金使用5.合作項(xiàng)目開發(fā)5.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃5.2項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度5.3項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)6.合作收益及分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.合作費(fèi)用及承擔(dān)7.1合作費(fèi)用種類7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)種類8.2責(zé)任承擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.合作終止及清算9.1合作終止條件9.2合作終止程序9.3清算程序10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合作保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1合作期限延長12.2合作變更12.3合作解除13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件14.1附件一：合作方一基本信息14.2附件二：合作方二基本信息14.3附件三：合作項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃14.4附件四：合作費(fèi)用及承擔(dān)明細(xì)14.5附件五：合作爭(zhēng)議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2法定代表人：1.2合作方二名稱：YY建筑有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2法定代表人：2.合作目的及原則2.1合作目的：為共同開發(fā)市區(qū)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合作原則：遵守國家法律法規(guī)，堅(jiān)持誠信、公平、公正、公開的原則。3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述：項(xiàng)目位于市區(qū)，占地畝，總建筑面積萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。3.2合作方式：合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作；合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、銷售、物業(yè)管理等后期工作。3.3合作期限：自本合同簽訂之日起至年月日止。4.投資及資金管理4.1投資額及方式：合作方一投資人民幣億元，合作方二投資人民幣億元。投資方式為貨幣資金。4.2資金管理：設(shè)立專門的項(xiàng)目資金賬戶，由雙方共同管理。資金使用需經(jīng)雙方共同簽署同意。4.3資金使用：資金用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及日常運(yùn)營等費(fèi)用。5.合作項(xiàng)目開發(fā)5.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃：合作雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資預(yù)算等。5.2項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)行，如有延誤，雙方應(yīng)共同分析原因，制定補(bǔ)救措施。5.3項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)：合作雙方應(yīng)共同評(píng)估項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施。6.合作收益及分配6.1收益計(jì)算方式：項(xiàng)目收益按實(shí)際銷售價(jià)格計(jì)算，扣除開發(fā)成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等，剩余部分為合作收益。6.2收益分配比例：合作收益按合作方一60%、合作方二40%的比例進(jìn)行分配。6.3收益分配時(shí)間：每年1月1日前，雙方按上一年度合作收益分配比例進(jìn)行收益分配。7.合作費(fèi)用及承擔(dān)7.1合作費(fèi)用種類：包括項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式：合作費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由雙方按投資比例承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方支付通知后日內(nèi)支付。8.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)種類：包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。8.2責(zé)任承擔(dān)：因政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е马?xiàng)目無法按預(yù)期進(jìn)行，由合作雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，具體責(zé)任按投資比例分擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：雙方應(yīng)共同建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)。9.合作終止及清算9.1合作終止條件：合作期限屆滿、項(xiàng)目完成且無爭(zhēng)議、雙方協(xié)商一致終止合作、發(fā)生不可抗力事件等。9.2合作終止程序：合作終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確定各自應(yīng)得的收益和承擔(dān)的債務(wù)。9.3清算程序：由合作雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)清算工作，清算結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合作過程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合作保密11.1保密內(nèi)容：涉及合作雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合作終止后年止。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1合作期限延長：如合作雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商一致延長合作期限。12.2合作變更：合作內(nèi)容、投資比例等變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合作解除：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。14.合同附件14.1附件一：合作方一基本信息14.2附件二：合作方二基本信息14.3附件三：合作項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃14.4附件四：合作費(fèi)用及承擔(dān)明細(xì)14.5附件五：合作爭(zhēng)議解決協(xié)議14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合作雙方外的，為合作項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1合作雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方提供的服務(wù)或管理內(nèi)容符合本合同約定。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照合作雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或管理；15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；15.3.3第三方應(yīng)保守合作雙方的商業(yè)秘密。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或管理費(fèi)用；16.2第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；17.2第三方應(yīng)定期向合作雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題；17.3第三方應(yīng)配合合作雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合作雙方在合同中約定，具體包括：18.1.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的%；18.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合作雙方利益受損，其責(zé)任限額不超過實(shí)際損失金額；18.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目，其責(zé)任限額由合作雙方另行協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合作雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合作雙方的股權(quán)分配和利潤分配；19.2第三方與合作雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的責(zé)任劃分如下：19.2.1合作雙方對(duì)項(xiàng)目的整體負(fù)責(zé)，第三方對(duì)提供的服務(wù)或管理內(nèi)容負(fù)責(zé)；19.2.2合作雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)，第三方對(duì)自身的服務(wù)或管理質(zhì)量負(fù)責(zé)；19.2.3第三方與合作雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方變更20.1如需更換第三方，合作雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2新的第三方應(yīng)滿足本合同第15.2條規(guī)定的條件。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括：21.1.1合作項(xiàng)目完成；21.1.2第三方職責(zé)已完成；21.1.3合作雙方書面同意終止第三方介入。22.第三方介入的后續(xù)處理22.2第三方介入終止后，合作雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作方一基本信息要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、公司章程等文件。說明：用于證明合作方一的身份、資質(zhì)和授權(quán)情況。2.附件二：合作方二基本信息要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、公司章程等文件。說明：用于證明合作方二的身份、資質(zhì)和授權(quán)情況。3.附件三：合作項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資預(yù)算等。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)和控制項(xiàng)目進(jìn)度。4.附件四：合作費(fèi)用及承擔(dān)明細(xì)要求：列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、承擔(dān)比例和支付時(shí)間。說明：用于明確各方的費(fèi)用承擔(dān)和義務(wù)。5.附件五：合作爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說明：用于在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，提供明確的解決途徑。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：用于證明項(xiàng)目開發(fā)的合法性和可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方未按時(shí)足額投資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：合作方一未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成其投資額，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償合作方二因此遭受的損失。2.違約行為：合作方未按計(jì)劃完成項(xiàng)目開發(fā)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合作方二未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目施工，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償合作方一因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，合作雙方可根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額進(jìn)行追償。示例：監(jiān)理單位未能按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償合作雙方因此遭受的損失。4.違約行為：合作方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：合作方一泄露了合作方二的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合作方二因此遭受的損失。5.違約行為：合作方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：合作方二違反了保密義務(wù)，泄露了合作雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合作雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版2024年度房地產(chǎn)開發(fā)個(gè)體合伙合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5經(jīng)營范圍2.合作目的和原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.2合作范圍3.3合作方式3.4合作期限4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利和義務(wù)4.2合作方二的權(quán)利和義務(wù)4.3合作雙方共同的權(quán)利和義務(wù)5.項(xiàng)目資金5.1資金來源5.2資金投入5.3資金使用5.4資金結(jié)算6.項(xiàng)目進(jìn)度6.1項(xiàng)目階段劃分6.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.3項(xiàng)目延期處理7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合作雙方的管理與監(jiān)督8.1管理機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督機(jī)制8.3管理與監(jiān)督的實(shí)施9.合作雙方的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合作終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：個(gè)人1.2法定代表人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.5經(jīng)營范圍甲方經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃；物業(yè)管理；建筑工程施工等。乙方經(jīng)營范圍：個(gè)人投資。2.合作目的和原則2.1合作目的本合作旨在充分發(fā)揮甲乙雙方的優(yōu)勢(shì)，共同開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合作原則（1）平等互利原則（2）誠實(shí)信用原則（3）公平公正原則（4）合作共贏原則3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米3.2合作范圍甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資及提供相關(guān)支持。3.3合作方式甲乙雙方成立合資公司，共同投資開發(fā)本項(xiàng)目。3.4合作期限合作期限為年，自合資公司成立之日起計(jì)算。4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利和義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。（2）按照合同約定，及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等信息。（3）保障項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。4.2合作方二的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，向合資公司投入資金。（2）參與合資公司的經(jīng)營管理，對(duì)合資公司的決策享有表決權(quán)。（3）按照合同約定，享有項(xiàng)目收益。5.項(xiàng)目資金5.1資金來源項(xiàng)目資金由甲乙雙方共同投入，具體金額按照合同約定執(zhí)行。5.2資金投入甲方投入資金總額為萬元，乙方投入資金總額為萬元。5.3資金使用項(xiàng)目資金用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等費(fèi)用。5.4資金結(jié)算項(xiàng)目資金結(jié)算按照合同約定執(zhí)行，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。6.項(xiàng)目進(jìn)度6.1項(xiàng)目階段劃分6.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃按照合同約定執(zhí)行，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。6.3項(xiàng)目延期處理如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。8.合作雙方的管理與監(jiān)督8.1管理機(jī)構(gòu)合資公司設(shè)立董事會(huì)，負(fù)責(zé)公司的重大決策。董事會(huì)由甲方委派三名董事，乙方委派兩名董事組成。8.2監(jiān)督機(jī)制合資公司設(shè)立監(jiān)事會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營管理和董事會(huì)決策進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)事會(huì)由甲方委派一名監(jiān)事，乙方委派一名監(jiān)事組成。8.3管理與監(jiān)督的實(shí)施董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)按照公司章程和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行使職權(quán)，確保公司合法、合規(guī)運(yùn)營。9.合作雙方的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約處理違約發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.合作終止10.1終止條件10.2終止程序合作終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。10.3終止后的處理合作終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余資產(chǎn)、債務(wù)及員工安置等事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更本合同的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（3）合作期限屆滿，雙方一致同意解除。13.其他約定13.1保密條款甲乙雙方對(duì)本合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)本合同的任何通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同附件14.合同簽署與生效日期本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、中介、代理、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍（1）提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等咨詢服務(wù)；（2）作為中介方促成項(xiàng)目合作；（3）提供項(xiàng)目資金、技術(shù)、設(shè)備等支持；（4）提供項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等服務(wù)；（5）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)的代理服務(wù)；（6）提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)。16.第三方介入的審批與監(jiān)管16.1審批甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自引入第三方。16.2監(jiān)管第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，接受甲乙雙方的監(jiān)督管理。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3利益第三方在合同履行完畢后，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用及其他合法收益。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；（2）責(zé)任限額最高不超過合同總金額的%；（3）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合資公司的劃分第三方與合資公司的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，合資公司對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.4第三方與其他第三方的劃分第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得相互推諉。20.第三方變更與退出20.1變更如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容、方式或人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2退出第三方在合同履行完畢或提前退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合資公司章程詳細(xì)要求：章程應(yīng)包含合資公司的宗旨、組織形式、注冊(cè)資本、股東權(quán)益、組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營管理、利潤分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、終止與清算等內(nèi)容。說明：合資公司章程是合資公司的基本法律文件，規(guī)定了合資公司的運(yùn)作規(guī)則。2.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含項(xiàng)目的基本信息、合作雙方的權(quán)利和義務(wù)、項(xiàng)目進(jìn)度安排、資金投入與結(jié)算、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目合作協(xié)議是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了合作的具體內(nèi)容和雙方的責(zé)任。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含目標(biāo)市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、產(chǎn)品定位、營銷策略等內(nèi)容。說明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告為項(xiàng)目提供市場(chǎng)信息，幫助甲乙雙方制定有效的市場(chǎng)進(jìn)入策略。5.項(xiàng)目資金投入明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包含資金來源、投入時(shí)間、投入金額、資金使用情況等內(nèi)容。說明：明細(xì)表用于記錄項(xiàng)目資金的流向，確保資金使用的透明度和合理性。6.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映合資公司的財(cái)務(wù)狀況。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是合資公司財(cái)務(wù)狀況的重要反映，用于評(píng)估公司的經(jīng)營狀況。7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)包含項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等內(nèi)容。說明：進(jìn)度計(jì)劃表用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要文件，用于確認(rèn)項(xiàng)目是否達(dá)到合同要求。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同條款的變更，確保雙方權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，避免或減少爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定提供資金或資金不足；（2）未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）未履行保密義務(wù)；（5）違反合同約定，損害對(duì)方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；（3）違約責(zé)任的具體數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響和損失程度確定。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未提供資金總額的%；（2）乙方泄露商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的倍；（3）第三方在提供服務(wù)過程中造成項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版2024年度房地產(chǎn)開發(fā)個(gè)體合伙合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3合伙人住所地或經(jīng)營場(chǎng)所2.合伙目的和范圍2.1合伙目的2.2合伙業(yè)務(wù)范圍3.合伙出資及分配3.1出資方式3.2出資比例3.3出資時(shí)間3.4出資變更3.5收益分配4.合伙事務(wù)管理4.1事務(wù)決策4.2事務(wù)執(zhí)行4.3事務(wù)監(jiān)督5.合作項(xiàng)目的開發(fā)與管理5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目地點(diǎn)5.3項(xiàng)目規(guī)模5.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度5.5項(xiàng)目銷售策略6.合作項(xiàng)目的資金管理6.1資金籌集6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合作項(xiàng)目的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)申報(bào)8.2稅務(wù)籌劃8.3稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)9.合作期限及終止9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合伙人保密義務(wù)13.2合伙人競(jìng)業(yè)禁止13.3合伙人信息變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲方：，乙方：1.2合伙人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：05678，乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：987654321.3合伙人住所地或經(jīng)營場(chǎng)所：甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)，乙方經(jīng)營場(chǎng)所：省市區(qū)路號(hào)2.合伙目的和范圍2.1合伙目的：為共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合伙業(yè)務(wù)范圍：包括但不限于土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營銷等。3.合伙出資及分配3.1出資方式：甲方出資人民幣1000萬元，乙方出資人民幣1000萬元。3.2出資比例：甲方出資比例為50%，乙方出資比例為50%。3.3出資時(shí)間：甲方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成出資，乙方于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成出資。3.4出資變更：如合伙人需要變更出資，應(yīng)提前30日書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人一致同意。3.5收益分配：按照出資比例進(jìn)行分配，每年分配一次，分配時(shí)間為每年的3月31日前。4.合伙事務(wù)管理4.1事務(wù)決策：合伙事務(wù)的決策由合伙人共同協(xié)商確定，重大決策需經(jīng)全體合伙人一致同意。4.2事務(wù)執(zhí)行：合伙人按照決策結(jié)果各自履行職責(zé)，確保合伙事務(wù)的順利進(jìn)行。4.3事務(wù)監(jiān)督：合伙人有權(quán)對(duì)合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合伙事務(wù)符合合同約定。5.合作項(xiàng)目的開發(fā)與管理5.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目5.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)5.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等。5.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2025年12月31日前完成全部建設(shè)。5.5項(xiàng)目銷售策略：采取線上線下相結(jié)合的銷售模式，確保項(xiàng)目銷售順利。6.合作項(xiàng)目的資金管理6.1資金籌集：合伙資金由合伙人共同籌集，如有需要可向銀行貸款。6.2資金使用：資金使用需經(jīng)合伙人共同決定，并確保資金使用合法、合規(guī)。6.3資金監(jiān)管：合伙人設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，定期向合伙人報(bào)告資金使用情況。7.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：合伙人共同識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：合伙人按照出資比例共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生損失，按出資比例分擔(dān)。8.合作項(xiàng)目的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)申報(bào)：合伙人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。8.2稅務(wù)籌劃：合伙人應(yīng)共同協(xié)商，制定合理的稅務(wù)籌劃方案，以降低稅負(fù)。8.3稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：合伙人應(yīng)共同承擔(dān)因稅務(wù)處理不當(dāng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。9.合作期限及終止9.1合作期限：本合同有效期為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.合作期限屆滿；2.合伙人一致同意終止合作；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合伙人一方嚴(yán)重違約；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3終止程序：合同終止前，合伙人應(yīng)共同協(xié)商，妥善處理未了事項(xiàng)。合同終止后，合伙人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任1.合伙人未按約定出資；2.合伙人未按約定履行合伙事務(wù)；3.合伙人泄露商業(yè)秘密；4.合伙人違反競(jìng)業(yè)禁止條款；5.合伙人其他違約行為。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)全體合伙人一致同意，并以書面形式作出。13.其他約定事項(xiàng)13.1合伙人保密義務(wù)：合伙人應(yīng)對(duì)合作項(xiàng)目及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。13.2合伙人競(jìng)業(yè)禁止：合伙人不得在合作項(xiàng)目所在地區(qū)從事與本項(xiàng)目相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。13.3合伙人信息變更：合伙人信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)書面通知其他合伙人。14.合同附件1.合伙出資證明；2.項(xiàng)目合作協(xié)議；3.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為合作項(xiàng)目的開發(fā)與管理提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目合作的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)、融資、銷售代理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3.能夠滿足項(xiàng)目開發(fā)與管理的需要；4.符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。2.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。18.第三方介入時(shí)的額外條款1.明確第三方在項(xiàng)目中的具體職責(zé)和權(quán)限；2.規(guī)定第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；3.明確甲乙雙方與第三方之間的保密義務(wù)；4.規(guī)定第三方介入的期限和退出機(jī)制。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中明確。1.間接損失責(zé)任限額；2.直接損失責(zé)任限額；3.綜合損失責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃