2025年退房糾紛解決機(jī)制協(xié)議書模板

2025年退房糾紛解決機(jī)制協(xié)議書模板甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（售房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛解決描述1.糾紛原因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)權(quán)糾紛履約不符合合同約定2.糾紛處理原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、依法解決的原則處理糾紛。3.糾紛解決方式如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。二、退房條件與流程1.退房條件房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的問題，經(jīng)維修仍無法達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)不清晰或存在法律糾紛乙方未履行合同約定的交付義務(wù)2.退房流程甲方提出退房申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）予以答復(fù)。如同意退房，雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見后簽訂退房協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。如不同意退房，乙方應(yīng)說明理由，雙方可繼續(xù)協(xié)商或申請(qǐng)仲裁。三、賠償與補(bǔ)償1.賠償范圍因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失因產(chǎn)權(quán)糾紛給甲方造成的損失因乙方未履行合同約定的交付義務(wù)給甲方造成的損失2.補(bǔ)償方式乙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，以現(xiàn)金、抵扣購房款等方式對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償。四、其他約定1.爭議解決雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定，有權(quán)要求退房或要求乙方進(jìn)行修復(fù)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整退房原因，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出退房申請(qǐng)，并配合乙方辦理退房手續(xù)。為乙方提供必要的證明材料，如購房合同、產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在接到甲方退房申請(qǐng)后，有權(quán)要求甲方提供退房原因及相關(guān)證明材料。如同意退房，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金或賠償損失。義務(wù)：在收到甲方退房申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）作出答復(fù)。按照合同約定辦理退房手續(xù)，包括退還購房款、過戶手續(xù)等。六、退房條件與流程1.退房條件房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)不清晰或存在法律糾紛乙方未履行合同約定的交付義務(wù)2.退房流程甲方提出退房申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）予以答復(fù)。如同意退房，雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見后簽訂退房協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。如不同意退房，乙方應(yīng)說明理由，雙方可繼續(xù)協(xié)商或申請(qǐng)仲裁。七、賠償與補(bǔ)償1.賠償范圍因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失因產(chǎn)權(quán)糾紛給甲方造成的損失因乙方未履行合同約定的交付義務(wù)給甲方造成的損失2.補(bǔ)償方式乙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，以現(xiàn)金、抵扣購房款等方式對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償。八、其他約定1.爭議解決雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。九、退房協(xié)議的變更與解除1.變更本退房協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、購房信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于退房原因、賠償金額等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日