個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年版版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)雙方3.1出賣(mài)人信息3.2買(mǎi)受人信息3.3授權(quán)代表4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.1商鋪總價(jià)4.2支付方式4.3定金4.4付款時(shí)間及條件5.交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶時(shí)間6.商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.商鋪?zhàn)赓U7.1租賃條件7.2租賃期限7.3租金支付8.維修責(zé)任8.1出賣(mài)人維修責(zé)任8.2買(mǎi)受人維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約10.2買(mǎi)受人違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解11.3仲裁12.附加條款12.1商鋪用途12.2商鋪裝修13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2合同變更13.3合同終止14.其他14.1保密條款14.2通知條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本合同所述商鋪是指位于____（具體地址）的____（建筑名稱(chēng)或編號(hào)）商鋪，其面積為_(kāi)___平方米。1.2解釋本合同所用詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”等，除非上下文另有規(guī)定，否則均指合同當(dāng)事人。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.商鋪描述2.1商鋪位置商鋪位于____（具體地址），緊鄰____（主要道路或地標(biāo)），交通便利。2.2商鋪面積商鋪的總面積為_(kāi)___平方米，包括室內(nèi)面積____平方米和室外面積____平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于____（使用狀態(tài)，如空置、租賃中等），內(nèi)部設(shè)施包括____（列舉主要設(shè)施）。3.買(mǎi)賣(mài)雙方3.1出賣(mài)人信息甲方全稱(chēng)為_(kāi)___（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的全稱(chēng)），注冊(cè)地址為_(kāi)___，法代表人為_(kāi)___。3.2買(mǎi)受人信息乙方全稱(chēng)為_(kāi)___（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的全稱(chēng)），注冊(cè)地址為_(kāi)___，法代表人為_(kāi)___。3.3授權(quán)代表甲方授權(quán)代表為_(kāi)___，乙方授權(quán)代表為_(kāi)___，雙方代表有權(quán)就本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜進(jìn)行協(xié)商和簽署文件。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.1商鋪總價(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2支付方式4.3定金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），作為購(gòu)買(mǎi)商鋪的誠(chéng)意金。4.4付款時(shí)間及條件乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，于____（具體日期）前支付完全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。5.交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款全部支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。5.2交付條件商鋪的交付應(yīng)以乙方完全支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款且無(wú)任何違約行為為前提。5.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到相關(guān)政府部門(mén)辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成商鋪的過(guò)戶手續(xù)。6.商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓通知乙方如欲轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)至少提前____個(gè)月通知甲方。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助新的買(mǎi)受人與甲方辦理商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.商鋪?zhàn)赓U8.1租賃條件若乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后選擇租賃，租賃合同應(yīng)由乙方與第三方簽訂，且租賃期限不得超過(guò)本合同規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付完畢后的五年。8.2租賃期限租賃合同的期限自商鋪交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)為_(kāi)___年。8.3租金支付9.維修責(zé)任9.1出賣(mài)人維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)商鋪的現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.2買(mǎi)受人維修責(zé)任自商鋪交付之日起，乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在商鋪交付后____個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1出賣(mài)人違約如甲方未能按本合同約定交付商鋪或未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。11.2買(mǎi)受人違約如乙方未能按本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。12.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更任何合同的變更或補(bǔ)充均須雙方書(shū)面同意，并注明變更或補(bǔ)充日期。13.3合同終止（1）乙方按約支付完全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并完成過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定導(dǎo)致本合同無(wú)效。14.其他14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知與本合同有關(guān)的重要事項(xiàng)。14.3合同附件本合同附件包括：（1）商鋪所有權(quán)證明文件；（2）購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的支付憑證；（3）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；（4）雙方的公司注冊(cè)文件及法代表人的身份證明。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件附件名稱(chēng)：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)，確保商鋪交易的法律效力。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的支付憑證附件名稱(chēng)：購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明支付行為的文件。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方已按合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）附件名稱(chēng)：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：提供租賃合同正本，包括租賃期限、租金支付條款等。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)定商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)事宜，如租賃期限、租金等。4.雙方的公司注冊(cè)文件及法代表人的身份證明附件名稱(chēng)：公司注冊(cè)文件及身份證明詳細(xì)要求：提供雙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法代表人的身份證復(fù)印件等。附件說(shuō)明：該附件用于證明雙方的法人地位及代表人的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未能按合同約定交付商鋪或未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的2%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的2%。2.乙方違約違約行為：未能按合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的2%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指位于合同指定地址的