二手房交易2024年正式協(xié)議文件下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易2024年正式協(xié)議文件版B版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房源信息1.2購房者信息1.3交易房屋基本信息2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款辦理及支付2.5尾款支付3.房屋交付及過戶3.1交付時間及條件3.2交付物品清單3.3過戶手續(xù)辦理3.4戶口遷移4.房屋及附屬設施4.1房屋現(xiàn)狀4.2附屬設施及設備4.3房屋維修責任5.交易雙方的權利與義務5.1出賣人的權利與義務5.2購房者的權利與義務6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.附件10.1房屋所有權證10.2房屋土地使用權證10.3房屋附屬設施設備清單10.4其他重要文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.出賣人簽字（蓋章）14.購房者簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房源信息房源位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋面積為_______平方米，建筑結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2購房者信息1.3交易房屋基本信息第二條交易價格及支付方式2.1交易價格甲、乙雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2定金支付甲方應在簽署本合同之日起三個工作日內，向乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付甲方應于_______年_______月_______日前，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.4貸款辦理及支付甲方如需辦理貸款，應于_______年_______月_______日前向乙方提交貸款申請。貸款批準后，甲方應按貸款合同約定按時還款。2.5尾款支付甲方應于房屋過戶完成后七個工作日內，向乙方支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間及條件雙方約定，本房屋的交付時間為_______年_______月_______日。交付時，乙方應保證房屋及附屬設施設備符合本合同約定。3.2交付物品清單甲、乙雙方共同確認的房屋及附屬設施設備清單作為本合同的附件，甲方應于交付時核對清單內容。3.3過戶手續(xù)辦理乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應按本合同約定向乙方支付尾款。3.4戶口遷移乙方應在本合同約定的交付時間前，將戶口遷出本房屋。如乙方未按約定遷移戶口，甲方有權要求乙方支付違約金。第四條房屋及附屬設施4.1房屋現(xiàn)狀本房屋現(xiàn)有裝修狀況為_______，乙方保證房屋結構、設施設備及附屬設施在交付時符合本合同約定。4.2附屬設施及設備附屬設施及設備包括但不限于：_______。乙方保證上述設施設備在交付時正常使用。4.3房屋維修責任自交付之日起，房屋及附屬設施設備的正常維護、修理責任由甲方承擔。非正常使用導致的損壞，由甲方負責維修。第五條交易雙方的權利與義務5.1出賣人的權利與義務乙方有權要求甲方按本合同約定支付房價款。乙方應保證房屋及附屬設施設備符合本合同約定，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.2購房者的權利與義務甲方有權要求乙方按本合同約定交付符合要求的房屋及附屬設施設備。甲方應按本合同約定支付房價款，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任甲、乙雙方應嚴格履行本合同各項約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件甲、乙雙方同意，如需變更本合同，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（蓋章）后生效。7.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲、乙雙方應按本合同約定處理后續(xù)事項。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的生效，以乙方收到甲方支付的定金為前提。8.2合同終止條件本合同在甲、乙雙方履行完畢合同約定的各項義務后終止。8.3合同失效條件有下列情形之一的，本合同失效：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應當解除本合同的其他情形。第九條保密條款9.1保密內容甲、乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。9.2保密期限甲、乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或失效之日起_______年止。9.3違約責任如甲、乙一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條附件10.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證/不動產權證原件。10.2房屋土地使用權證甲方應向乙方出示房屋土地使用權證原件。10.3房屋附屬設施設備清單甲、乙雙方共同確認的房屋附屬設施設備清單作為本合同的附件。10.4其他重要文件其他為本合同履行所需的重要文件。第十一條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______。第十三條出賣人簽字（蓋章）出賣人（乙方）：_______（簽字/蓋章）第十四條購房者簽字（蓋章）購房者（甲方）：_______（簽字/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證原件要求：乙方應向甲方出示房屋所有權證/不動產權證原件。內容要求：房屋所有權證應包含房屋的權屬信息、面積、結構等關鍵信息。說明：房屋所有權證是證明乙方對房屋擁有所有權的法律文件，甲方在簽署合同前應核實證件的真實性和有效性。附件二：房屋土地使用權證原件要求：乙方應向甲方出示房屋土地使用權證原件。內容要求：土地使用權證應包含土地使用權人的姓名/名稱、土地使用權面積、用途等信息。說明：土地使用權證是證明乙方對房屋所占土地擁有使用權的法律文件，甲方在簽署合同前應核實證件的真實性和有效性。附件三：房屋附屬設施設備清單內容要求：清單應詳細列明房屋附屬設施設備的具體名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：附屬設施設備清單用于明確房屋交付時所包含的設施設備，以及甲方在購買房屋時應承擔的附屬設施設備維修責任。附件四：其他重要文件內容要求：其他重要文件包括但不限于房屋現(xiàn)有裝修狀況說明、房屋維修記錄、物業(yè)費等相關費用繳納憑證等。說明：重要文件用于補充和完善合同中未涉及的事項，確保甲乙雙方在合同履行過程中的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付定金、首付款或尾款。2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間交付符合要求的房屋及附屬設施設備。4.乙方未按約定時間遷移戶口。5.甲乙雙方未按約定履行合同導致的合同解除。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的_______%。2.損失賠償：違約方應賠償因此給對方造成的實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費、維修費等。3.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間支付定金，乙方有權拒絕簽署合同，并要求甲方支付違約金；若乙方未按約定時間交付符合要求的房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經交易過一次的房屋，即非首次交易的房屋。2.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。3.定金：指雙方為確保合同履行而約定