2025年度住宅租賃補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅租賃補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本補(bǔ)充協(xié)議系甲方與乙方在《2025年度住宅租賃合同》基礎(chǔ)上，就租賃房屋的某些具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定，以確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及《2025年度住宅租賃合同》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照《2025年度住宅租賃合同》中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的住宅房屋，包括附屬設(shè)施及設(shè)備。2.租賃期限：指本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃房屋使用期限。3.租金：指乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付給甲方的租金。4.保證金：指乙方為保證履行本補(bǔ)充協(xié)議約定事項(xiàng)，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用租賃房屋。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本補(bǔ)充協(xié)議約定事項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方應(yīng)遵守本補(bǔ)充協(xié)議約定事項(xiàng)，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自《2025年度住宅租賃合同》約定的起租之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為：____________________。2.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，任何一方均有權(quán)通知對(duì)方終止本補(bǔ)充協(xié)議；2.雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定處理租賃房屋及有關(guān)事宜。6.4終止后果1.本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定處理租賃房屋及有關(guān)事宜；2.本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金，保證金用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況向相應(yīng)服務(wù)提供商支付。4.違約金：如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況收取相應(yīng)的違約金。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行租金支付。2.保證金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行保證金支付。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明付款用途，如“2025年度住宅租賃租金支付”等。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____日租金的違約金。2.甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____日租金或保證金的違約金。2.乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。2.經(jīng)雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋所有權(quán)變更等原因，不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方因個(gè)人原因，不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)，因房屋維修等原因，要求甲方進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和使用效率。2.雙方應(yīng)就租賃房屋的維修、保養(yǎng)等問題進(jìn)行協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，及時(shí)處理租賃房屋的相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是《2025年度住宅租賃合同》的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度住宅租賃合同》2.房屋租賃憑證3.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片4.保證金收據(jù)5.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋，認(rèn)定為違約。違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，造成乙方損失的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用租賃房屋，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢。5.保密：指對(duì)特定信息保密，防止泄露給未授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題：房屋維修責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)就房屋維修問題進(jìn)行協(xié)商，確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：租賃房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：不可抗力事件影響租賃。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定處理租賃事宜。5.問題：合同終止后的處理。解決辦法：合同終止后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定處理租賃房屋及有關(guān)事宜，包括房屋返還、保證金退還等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義本補(bǔ)充協(xié)議中，第三方主體指與甲方或乙方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方，包括但不限于維修服務(wù)提供方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保租賃房屋的正常使用和安全。第三方因自身原因造成租賃房屋損壞或影響乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議的約定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保租賃房屋的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠或減免。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的裝修請(qǐng)求，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定，確保房屋的安全和整潔。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃房屋恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)支付保證金，以保障甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃房屋。全文完。2025年度住宅租賃補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版1合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效日期第二章：租賃雙方信息2.1租賃房屋基本信息2.2租賃雙方基本信息2.3租賃雙方聯(lián)系方式第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)4.4物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修與改造5.4房屋損壞賠償?shù)诹拢鹤赓U合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章：其他約定9.1不可抗力條款9.2通知與送達(dá)9.3合同附件9.4合同解釋第十章：合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除與終止后的處理第十一章：協(xié)議附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件第十二章：協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名及職務(wù)第十三章：協(xié)議備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案所需材料第十四章：協(xié)議解除與終止后的處理14.1房屋退還14.2租金結(jié)算14.3其他相關(guān)事宜處理合同編號(hào)_________第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度住宅租賃補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方在2025年度住宅租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度內(nèi)，甲方（出租方）將位于_________的房屋出租給乙方（承租方）居住使用的租賃關(guān)系。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章：租賃雙方信息2.1租賃房屋基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋裝修情況：_________2.2租賃雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：姓名/名稱：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系方式：_________2.3租賃雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，并及時(shí)通知對(duì)方任何變更。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金金額每月租金為人民幣_(tái)________元整。3.3租金支付方式租金每月_________日前支付，支付方式為_________。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，除非因不可抗力因素或政策調(diào)整。第四章：押金及費(fèi)用4.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)________元整。4.2押金退還條件乙方在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。4.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)水電煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.4物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按物業(yè)管理規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。5.3裝修與改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。5.4房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章：租賃合同解除與終止6.1合同解除條件下列情況下，甲方或乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方或乙方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）房屋被征收或征用；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件租賃期滿，本合同自然終止。6.3合同解除與終止的程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并按本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付房屋；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造；（4）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3違約賠償計(jì)算方法違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_________%。損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章：其他約定9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。9.2通知與送達(dá)（1）甲方送達(dá)乙方：_________；（2）乙方送達(dá)甲方：_________。9.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十章：合同生效與修改10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋退還、租金結(jié)算等。第十一章：協(xié)議附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件第十二章：協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為_________年_________月_________日。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_________。12.3簽署人姓名及職務(wù)甲方（出租方）：姓名：_________職務(wù)：_________乙方（承租方）：姓名：_________職務(wù)：_________第十三章：協(xié)議備案13.1備案機(jī)關(guān)本協(xié)議應(yīng)向_________備案。13.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。13.3備案所需材料備案所需材料包括但不限于本協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第十四章：協(xié)議解除與終止后的處理14.1房屋退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將房屋退還甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施完好。14.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行租金結(jié)算。14.3其他相關(guān)事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理其他相關(guān)事宜。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋使用限制條款（1）將房屋用于非法活動(dòng)；（2）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人；（3）將房屋作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2房屋維護(hù)責(zé)任條款1.3房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)條款說明：因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方在收到乙方支付修繕費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。1.4房屋租賃合同解除權(quán)條款（1）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方將房屋用于非法活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整條款說明：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)租金上漲幅度的_________。2.2房屋裝修條款說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需征得甲方書面同意。裝修后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.3房屋租賃合同續(xù)簽權(quán)條款說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.4房屋租賃合同解除權(quán)條款（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（2）甲方違反本協(xié)議約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正；（3）房屋被征收或征用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介傭金支付條款說明：中介傭金在租賃合同簽訂后_________日內(nèi)支付，支付方式為_________。3.4中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃雙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介糾紛解決條款說明：因中介服務(wù)引起的糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.中介合同（如有）4.房屋租賃登記備案證明5.房屋裝修合同（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，如未按時(shí)交付或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在每月約定的租金支付日前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變用途，視為違約。4.違約行為：乙方將房屋用于非法活動(dòng)。認(rèn)定：乙方在租賃期間將房屋用于非法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。5.違約行為：甲方違反本協(xié)議約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正。認(rèn)定：乙方書面通知甲方違約行為后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)改正，如未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。5.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時(shí)間，并設(shè)立提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。2.問題：房屋損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確房屋損壞的責(zé)任劃分，并設(shè)立維修基金，用于房屋的日常維護(hù)和修繕。3.問題：房屋租賃合同解除后的處理。解決辦法：在合同中明確合同解除后的處理流程，包括房屋退還、租金結(jié)算等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的住宅租賃。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)將閑置房屋出租給個(gè)人。3.適用于房屋租賃中介服務(wù)。4.適用于房屋租賃合同糾紛的解決。全文完。2025年度住宅租賃補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度住宅租賃關(guān)系，保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在補(bǔ)充和完善2025年度住宅租賃合同的相關(guān)條款，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.住宅：指用于居住的房屋，包括但不限于普通住宅、別墅、公寓等。2.租賃：指甲方將住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。3.房屋設(shè)施：指住宅內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證出租房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用住宅。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方出租的住宅所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金。2.甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將住宅及其附屬設(shè)施完好地返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本協(xié)議約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付住宅所在地的物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供符合約定的住宅，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方在租賃期間擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方在租賃期間造成住宅及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的住宅相關(guān)信息；2.乙方提供的個(gè)人信息；3.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟的，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行；2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為自然人的，不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方為自然人的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對(duì)住宅的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)住宅進(jìn)行維修、保養(yǎng)或重建的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅的權(quán)利。2.甲方保留在住宅租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的修改和補(bǔ)充，不具有法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)就租賃事宜進(jìn)行溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供所需信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：________乙方（承租方）蓋章：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________甲方（出租方）：________乙方（附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度住宅租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.住宅租賃押金收據(jù)5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.水電費(fèi)繳納憑證7.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納憑證8.有線電視費(fèi)繳納憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同修改和補(bǔ)充文件12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的住宅，認(rèn)定違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未按時(shí)維修或保養(yǎng)住宅，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金，認(rèn)定違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。在租賃期間造成住宅及其附屬設(shè)施損壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。4.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確支付時(shí)間，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立房屋設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，損壞責(zé)任由責(zé)任人承擔(dān)。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議。解決辦法：參照物業(yè)管理規(guī)定，明確物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，并簽署確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本補(bǔ)充協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，參與本協(xié)議履行過程中的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、安全保障等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬，并在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的住宅，并在租賃期間保持住宅的居住條件。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的方式使用住宅，并有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行合理的使用和改善。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，退還保證金，無損壞或違約的情況下。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期間擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得將住宅轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將住宅恢復(fù)原狀，無損壞或違約的情況下。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方支付保證金，以保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定。甲方可要求乙方在租賃期間，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅的整潔和安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求賠償。乙方不得將住宅轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期間造成住宅及其附屬設(shè)施損壞，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度住宅租賃補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃雙方身份信息2.租賃房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2使用規(guī)定7.3損壞賠償8.房屋租賃期間費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.房屋租賃期間變更9.1租賃期限變更9.2租賃用途變更9.3租賃房屋變更10.房屋租賃解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.5房屋設(shè)施：_______1.2租賃雙方身份信息1.2.1出租方（甲方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2.2承租方（乙方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋用途2.1乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)用途。2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)______元/月4.2租金支付方式：每月_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。5.3押金退還流程：租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、管道等基本設(shè)施設(shè)備。6.2維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、管道等基本設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)，若維修責(zé)任不明確，由雙方協(xié)商解決。7.房屋設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備清單：_______7.2使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的正常使用方式使用，不得隨意損壞或擅自改動(dòng)。7.3損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房屋租賃期間費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.1.2乙方應(yīng)每月按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期繳納將按供水供電部門的規(guī)定支付滯納金。8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。8.2.2乙方如對(duì)物業(yè)費(fèi)有異議，應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)通知之日起_______日內(nèi)向物業(yè)管理公司提出。8.3其他費(fèi)用8.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。8.3.2上述費(fèi)用如甲方代為支付，乙方應(yīng)在收到甲方開具的收據(jù)后_______日內(nèi)支付甲方相應(yīng)款項(xiàng)。9.房屋租賃期間變更9.1租賃期限變更9.1.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2租賃用途變更9.2.1乙方如需變更房屋用途，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。9.3租賃房屋變更9.3.1如需變更租賃房屋，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.房屋租賃解除10.1解除條件10.1.1甲方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：a)乙方未按約定支付租金；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方違反本合同約定的其他條款。10.2解除流程10.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前____