2025年度門店租賃與轉(zhuǎn)租合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門店租賃與轉(zhuǎn)租合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1門店地址3.2租賃面積3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還7.3保證金用途8.使用規(guī)范8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2裝修要求8.3違規(guī)使用9.門店維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)費(fèi)用9.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.轉(zhuǎn)租許可10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租程序10.3轉(zhuǎn)租收益分配11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“門店”指位于[具體地址]的[門店名稱]，其面積約為[具體面積]平方米。1.1.4“租賃期限”指自[起始日期]至[終止日期]。1.1.5“租金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的費(fèi)用。1.1.6“租賃保證金”指甲方支付給乙方的，為保證甲方權(quán)益的預(yù)付款項(xiàng)。1.1.7“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2除非本合同另有約定，否則本合同中的條款應(yīng)具有獨(dú)立意義，不受其他條款的影響。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[租賃方簡(jiǎn)稱]2.1.3地址：[租賃方地址]2.1.4聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]2.1.5聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2轉(zhuǎn)租方信息2.2.1全稱：[轉(zhuǎn)租方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[轉(zhuǎn)租方簡(jiǎn)稱]2.2.3地址：[轉(zhuǎn)租方地址]2.2.4聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人]2.2.5聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1門店地址：[具體地址]3.2租賃面積：[具體面積]平方米3.3租賃用途：[具體用途，如零售、餐飲等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3付款日期：[具體日期，如每月1日]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如按市場(chǎng)行情調(diào)整等]6.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次等]6.3調(diào)整通知：[調(diào)整通知，如提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方等]7.租賃保證金7.1保證金金額：[具體金額]7.2保證金退還：[退還條件，如合同終止后等]7.3保證金用途：[用途說明，如違約賠償?shù)萞8.使用規(guī)范8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。8.1.2乙方經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)應(yīng)符合甲方規(guī)定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。8.1.3乙方不得擅自改變門店的用途，如需變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)。8.2裝修要求8.2.1乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。8.2.2裝修材料應(yīng)符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并確保裝修后的門店符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3裝修工程完成后，乙方應(yīng)將門店恢復(fù)至原狀，不得留下任何影響甲方利益的痕跡。8.3違規(guī)使用8.3.1乙方不得在門店內(nèi)從事任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。8.3.2乙方不得在門店內(nèi)進(jìn)行任何影響他人正常使用門店的行為。9.門店維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)門店的日常維護(hù)，確保門店設(shè)施的正常使用。9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)門店進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持門店的整潔和美觀。9.2維護(hù)費(fèi)用9.2.1日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2.2因乙方原因造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。10.轉(zhuǎn)租許可10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租門店。10.1.2乙方轉(zhuǎn)租門店時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。10.2轉(zhuǎn)租程序10.2.1乙方轉(zhuǎn)租門店前，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租方信息、租賃期限等。10.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)租收益分配10.3.1乙方轉(zhuǎn)租門店所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有。10.3.2甲方有權(quán)參與轉(zhuǎn)租收益的分配，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除。11.2解除程序11.2.1一方解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。12.1.2任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.2.2[仲裁機(jī)構(gòu)地址]13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，否則通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。14.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、權(quán)限和責(zé)任。2.2甲方和乙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托，第三方接受邀請(qǐng)或委托后，視為其同意介入本合同關(guān)系。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中的約定，或第三方自身承擔(dān)的責(zé)任限額。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、獲取相關(guān)資料等。4.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；4.2.2嚴(yán)格按照甲方和乙方的委托事項(xiàng)行事，不得超越其權(quán)限；4.2.3對(duì)其在履行本合同過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)；4.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方履行本合同義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方不得直接向甲方或乙方主張權(quán)利，或要求甲方或乙方承擔(dān)其責(zé)任。5.4甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方不得影響甲方和乙方的責(zé)任承擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成本合同的簽訂、履行等事宜。6.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。6.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付。6.2擔(dān)保方6.2.1擔(dān)保方應(yīng)為本合同的履行提供擔(dān)保，包括但不限于保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。6.2.2擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和范圍由雙方另行協(xié)商確定。6.2.3擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同涉及的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為本合同履行的依據(jù)。6.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付。6.4律師事務(wù)所6.4.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。6.4.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付。7.第三方介入的變更與終止7.1甲方或乙方有權(quán)要求第三方變更或終止其介入本合同關(guān)系。7.2第三方同意變更或終止介入本合同關(guān)系后，應(yīng)立即通知甲方和乙方。7.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理第三方介入的變更或終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門店租賃與轉(zhuǎn)租合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含所有合同條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議為本合同的主要文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.門店基本情況說明詳細(xì)要求：包括門店的地理位置、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：用于乙方了解門店的具體情況，以便做出經(jīng)營(yíng)決策。3.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度表等。說明：乙方在進(jìn)行裝修前需提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于記錄門店的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保門店的正常使用。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)租方信息、租賃期限、租金等。說明：用于明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)，以及轉(zhuǎn)租收益的分配。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、結(jié)果等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的方式、權(quán)限、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力導(dǎo)致的。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付租金。1.2乙方擅自改變門店用途。1.3乙方未按約定進(jìn)行門店維護(hù)。1.4乙方未按約定進(jìn)行裝修。1.5甲方未按約定提供門店。1.6甲方未按約定收取租金。1.7雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3賠償損失包括直接損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按合同約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付[具體金額]的違約金。3.2乙方擅自改變門店用途，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方[具體金額]的損失。3.3甲方未按約定提供門店，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方[具體金額]的損失。全文完。2025年度門店租賃與轉(zhuǎn)租合作協(xié)議范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同有效期1.6合同簽訂地點(diǎn)二、門店租賃基本信息2.1門店位置2.2門店面積2.3門店用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制2.7保證金三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方合作義務(wù)四、轉(zhuǎn)租協(xié)議4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租流程4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)租后的責(zé)任4.5轉(zhuǎn)租期限五、門店維護(hù)與管理5.1門店設(shè)施維護(hù)5.2門店環(huán)境衛(wèi)生5.3門店安全管理5.4門店形象維護(hù)5.5門店裝修限制六、租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租流程6.4續(xù)租費(fèi)用七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除后的處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件9.1門店租賃合同9.2轉(zhuǎn)租協(xié)議9.3其他相關(guān)文件十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更流程12.3合同解除條件12.4合同解除流程十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止后的處理十四、其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2不可抗力條款14.3爭(zhēng)議解決條款14.4合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度門店租賃與轉(zhuǎn)租合作協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方基本信息：出租方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________承租方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.5合同有效期：自2025年____月____日起至____年____月____日止1.6合同簽訂地點(diǎn)：_________________________二、門店租賃基本信息2.1門店位置：_________________________2.2門店面積：____平方米2.3門店用途：_________________________2.4租賃期限：____年2.5租金及支付方式：租金金額：人民幣_(tái)___元/月支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶2.6租金調(diào)整機(jī)制：_________________________2.7保證金：人民幣_(tái)___元，于簽訂合同時(shí)支付三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供符合約定的門店及設(shè)施3.1.2保障承租方在租賃期間合法使用門店3.1.3收取租金及保證金3.1.4維護(hù)門店及設(shè)施3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定使用門店3.2.2按時(shí)支付租金及保證金3.2.3保持門店及設(shè)施完好3.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)四、轉(zhuǎn)租協(xié)議4.1轉(zhuǎn)租條件：4.1.1經(jīng)出租方書面同意4.1.2轉(zhuǎn)租方符合承租方要求4.2轉(zhuǎn)租流程：4.2.1承租方向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)4.2.2出租方審核并回復(fù)4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：4.3.1轉(zhuǎn)租方支付給承租方一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)租后的責(zé)任：4.4.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)原承租方在租賃期間產(chǎn)生的責(zé)任4.5轉(zhuǎn)租期限：4.5.1與原租賃期限一致五、門店維護(hù)與管理5.1門店設(shè)施維護(hù)：5.1.1出租方負(fù)責(zé)門店設(shè)施的日常維護(hù)5.2門店環(huán)境衛(wèi)生：5.2.1承租方負(fù)責(zé)保持門店環(huán)境衛(wèi)生5.3門店安全管理：5.3.1雙方共同維護(hù)門店安全5.4門店形象維護(hù)：5.4.1承租方負(fù)責(zé)維護(hù)門店形象5.5門店裝修限制：5.5.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)門店進(jìn)行裝修六、租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理：6.1.1租賃期滿后，承租方有權(quán)選擇續(xù)租或退租6.2續(xù)租條件：6.2.1租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)6.2.2滿足原租賃條件6.3續(xù)租流程：6.3.1承租方提出續(xù)租申請(qǐng)6.3.2出租方審核并回復(fù)6.4續(xù)租費(fèi)用：6.4.1根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)提供門店及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2故意隱瞞門店缺陷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2損壞門店及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任：7.3.1合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外九、合同附件9.1門店租賃合同9.2轉(zhuǎn)租協(xié)議9.3其他相關(guān)文件十、合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同生效日期：10.2.1合同簽訂日期十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1郵寄11.1.2傳真11.1.3電子郵件11.2送達(dá)地址：出租方送達(dá)地址：_________________________承租方送達(dá)地址：_________________________11.3送達(dá)確認(rèn)：11.3.1收件人簽收或回執(zhí)確認(rèn)十二、合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更流程：12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議12.3合同解除條件：12.3.1合同約定的解除條件12.4合同解除流程：12.4.1雙方書面通知對(duì)方12.4.2解除合同十三、合同終止13.1合同終止條件：13.1.1租賃期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止流程：13.2.1雙方書面通知對(duì)方13.2.2清理租賃物品13.3合同終止后的處理：13.3.1退還保證金13.3.2清理租賃物品13.3.3解除合同關(guān)系十四、其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2不可抗力條款：14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3爭(zhēng)議解決條款：14.3.1本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)合同方簽字：出租方簽字：_________________________出租方蓋章：_________________________日期：_________________________承租方簽字：_________________________承租方蓋章：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃決策、租金調(diào)整、轉(zhuǎn)租管理等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方擁有對(duì)門店租賃、轉(zhuǎn)租及裝修等重大事項(xiàng)的最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定。1.2甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對(duì)門店進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方負(fù)責(zé)門店的日常維修和保養(yǎng)，確保門店設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.2.2乙方在使用過程中造成門店設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2.3甲方維修保養(yǎng)費(fèi)用在租金中列支。1.3甲方品牌形象維護(hù)條款說明：本條款要求甲方在門店經(jīng)營(yíng)過程中維護(hù)品牌形象，確保品牌一致性。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在門店經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守品牌規(guī)范，不得擅自改變門店形象。1.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)門店進(jìn)行品牌形象檢查，確保品牌形象的一致性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策、裝修權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方擁有對(duì)門店經(jīng)營(yíng)、裝修及轉(zhuǎn)租等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知甲方。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保甲方遵守合同約定。2.2乙方裝修權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)門店進(jìn)行裝修的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)門店進(jìn)行裝修，但需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。2.2.2乙方裝修方案需符合甲方品牌形象要求，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.2.3乙方裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后需將門店恢復(fù)至原狀。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間有權(quán)將門店轉(zhuǎn)租給第三方。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在租賃期間有權(quán)將門店轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。2.3.2乙方轉(zhuǎn)租方案需符合甲方品牌形象要求，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.3.3乙方轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方承擔(dān)，轉(zhuǎn)租完成后需將門店恢復(fù)至原狀。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃關(guān)系中的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等服務(wù)。3.1.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過程中對(duì)租賃雙方信息的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介在服務(wù)過程中應(yīng)對(duì)租賃雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2.2第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2第三方中介在提供服務(wù)過程中因不可抗力導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門店租賃合同2.轉(zhuǎn)租協(xié)議3.門店位置圖4.門店設(shè)施清單5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供門店及設(shè)施。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的日期前提供門店及設(shè)施，如未提供或提供不符合約定的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的日期前支付租金，如未支付或支付不完整，視為違約。3.違約行為：乙方損壞門店及設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成門店及設(shè)施損壞，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行門店維修和保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的日期前進(jìn)行門店維修和保養(yǎng)，如未按時(shí)進(jìn)行，視為違約。5.違約行為：乙方擅自改變門店形象。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變門店形象，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.保證金：指為確保合同履行，由一方當(dāng)事人支付給另一方的錢款。4.租賃期限：指租賃雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。5.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：建立租金支付提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。2.問題：門店設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施損壞報(bào)告及修復(fù)機(jī)制，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：裝修爭(zhēng)議。解決辦法：明確裝修申請(qǐng)流程及審批標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修符合雙方要求。4.問題：第三方中介服務(wù)問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.門店租賃合同適用于甲方將門店出租給乙方的場(chǎng)景。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議適用于乙方將門店轉(zhuǎn)租給第三方的場(chǎng)景。3.本合同適用于甲方、乙方及第三方中介之間的合作場(chǎng)景。全文完。2025年度門店租賃與轉(zhuǎn)租合作協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度門店租賃與轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保門店租賃與轉(zhuǎn)租活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)民法典》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.相關(guān)地方性法律法規(guī)5.甲方、乙方雙方共同協(xié)商一致的意見三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.門店：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的固定場(chǎng)所。2.租賃：指甲方將門店的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。3.轉(zhuǎn)租：指乙方將已租用的門店再次出租給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方支付給甲方用于補(bǔ)償甲方門店使用價(jià)值的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，按照合同約定繳納的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金及保證金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的門店，確保門店安全、合法、使用方便。3.甲方有義務(wù)按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門店，但不得改變門店的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及保證金。3.乙方有義務(wù)合理使用門店，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：門店所在地：____市____區(qū)____街道____號(hào)。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金及保證金。2.甲方按照本合同約定提供門店，并履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理有關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還門店，并支付租金及保證金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同終止后，本合同中的保密條款繼續(xù)有效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為____元人民幣。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及保證金。2.支付賬戶信息：甲方銀行賬戶名稱：（填寫甲方銀行賬戶名稱）賬號(hào)：（填寫甲方銀行賬號(hào)）開戶行：（填寫甲方開戶行）7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每期租賃期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照本合同約定提供門店，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.若甲方提供的門店存在重大瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方擅自改變門店結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額的計(jì)算方式應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。2.甲方提供的門店信息、乙方提供的經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：本合同及保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并積極采取措施恢復(fù)經(jīng)營(yíng)。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將門店轉(zhuǎn)租給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同尚未履行完畢。2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)門店的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置門店。2.甲方保留對(duì)門店的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期限內(nèi)，因公共利益需要或重大經(jīng)營(yíng)需要，提前終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)門店進(jìn)行合法合規(guī)的改造和裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)門店的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決門店運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)交換信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，共同處理門店運(yùn)營(yíng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同雙方簽訂的完整協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同不得與任何其他協(xié)議、承諾或諒解備忘錄相沖突。16.3增減條款：本合同的任何條款不得單方面增減，任何增減條款均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____年____月____日見證人（如有）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.門店租賃合同4.門店現(xiàn)狀照片5.門店租賃押金收據(jù)6.門店租金支付憑證7.門店維修保養(yǎng)記錄8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)議雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供門店：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的門店。未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)門店進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變門店結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)門店進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變。提前終止合同：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定完成租賃期限，提前終止合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.民法典：調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范，包括民事主體、民事權(quán)利、民事義務(wù)、民事責(zé)任等方面的規(guī)定。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為賠償。6.滯納金：當(dāng)事人一方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)置滯納金制度，加強(qiáng)雙方溝通，確保租金按時(shí)支付。2.問題：門店維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)記錄，明確維修保養(yǎng)責(zé)任，定期檢查門店?duì)顩r，確保及時(shí)維修保養(yǎng)。3.問題：不可抗力事件處理困難。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理程序，及時(shí)收集相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。4.問題：合同修改和補(bǔ)充困難。解決辦法：明確合同修改和補(bǔ)充的程序，確保雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在門店租賃與轉(zhuǎn)租過程中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的其他參與方，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。擔(dān)保公司：有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的租金支付提供擔(dān)保。3.第三方義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，提供專業(yè)咨詢，確保合同內(nèi)容合法有效。擔(dān)保公司：應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的租金支付進(jìn)行擔(dān)保，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.第三方責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擔(dān)保公司：在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方可要求甲方提供門店的詳細(xì)資料，包括但不限于門店面積、裝修情況、配套設(shè)施等。乙方可要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方可要求甲方在合同期內(nèi)，對(duì)門店進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保門店的正常使用。乙方可要求甲方在合同期內(nèi)，不得擅自改變門店的用途。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供門店資料，或提供虛假資料，乙方可要求甲方賠償損失。若甲方擅自提高租金，乙方可要求解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變門店的用途。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)門店進(jìn)行必要的維護(hù)，確保門店的價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變門店用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。全文完。2025年度門店租賃與轉(zhuǎn)租合作協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.門店租賃的基本情況2.1.門店位置2.2.門店面積2.3.租賃期限2.4.租金支付方式及金額3.租賃用途4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金退還條件4.3.保證金退還流程5.租賃費(fèi)用5.1.水電費(fèi)5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃合同變更6.1.合同變更的條件6.2.合同變更的程序6.3.合同變更的生效時(shí)間7.租賃合同解除7.1.合同解除的條件7.2.合同解除的程序7.3.合同解除的生效時(shí)間8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1.合同附件10.2.合同未盡事宜的補(bǔ)充11.合同生效12.合同解除13.合同續(xù)簽14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.門店租賃的基本情況2.1門店位置2.1.1門店所在城市：2.1.2門店具體地址：2.1.3門店所在商圈：2.2門店面積2.2.1門店總面積：2.2.2門店使用面積：2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2.3.2租賃終止日期：2.4租金支付方式及金額2.4.1租金金額：2.4.2支付方式：2.4.3支付時(shí)間：3.租賃用途3.1門店用途限制：3.2不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：4.租賃保證金4.1保證金金額：4.2保證金退還條件：4.3保證金退還流程：5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：5.1.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.2水電費(fèi)支付方式：5.2物業(yè)管理費(fèi)：5.2.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：5.3其他相關(guān)費(fèi)用：5.3.1其他費(fèi)用內(nèi)容：5.3.2其他費(fèi)用支付方式：6.租賃合同變更6.1合同變更的條件：6.2合同變更的程序：6.3合同變更的生效時(shí)間：7.租賃合同解除7.1合同解除的條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除：7.1.2出租方違約解除：7.1.3承租方違約解除：7.2合同解除的程序：7.2.1提前通知對(duì)方：7.2.2書面解除通知：7.2.3合同解除生效：7.3合同解除的生效時(shí)間：7.3.1解除通知送達(dá)之日起生效：7.3.2合同解除的具體日期：8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按合同約定提供門店使用權(quán)：8.1.2未按合同約定退還保證金：8.1.3侵犯承租方權(quán)益的行為：8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按合同約定支付租金：8.2.2未按合同約定使用門店：8.2.3損壞門店設(shè)施：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：9.1.2仲裁：9.1.3法院訴訟：9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商解決：9.2.2仲裁解決：9.2.3法院訴訟：9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1協(xié)商解決：雙方所在地：9.3.2仲裁解決：仲裁機(jī)構(gòu)所在地：9.3.3法院訴訟：合同簽訂地人民法院：10.其他約定10.1合同附件10.1.1門店照片及描述：10.1.2租賃房屋清單：10.1.3有關(guān)法律法規(guī)和政策文件：10.2合同未盡事宜的補(bǔ)充10.2.1雙方就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商：10.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件：11.合同生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：11.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)：12.合同解除12.1合同解除的條件：12.1.1合同約定解除條件：12.1.2法定解除條件：12.2合同解除的程序：12.2.1提出解除合同：12.2.2雙方確認(rèn)解除：12.2.3合同解除生效：12.3合同解除的生效時(shí)間：12.3.1解除通知送達(dá)之日起生效：12.3.2合同解除的具體日期：13.合同續(xù)簽13.1合同到期前，雙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商續(xù)簽：13.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同約定，并考慮市場(chǎng)變化因素：13.3續(xù)簽合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效：14.合同終止14.1合同終止的條件：14.1.1租賃期限屆滿：14.1.2雙方協(xié)商一致終止：14.1.3法定終止條件：14.2合同終止的程序：14.2.1提出合同終止：14.2.2雙方確認(rèn)終止：14.2.3合同終止生效：14.3合同終止的生效時(shí)間：14.3.1終止通知送達(dá)之日起生效：14.3.2合同終止的具體日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入