2025版商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)-繁華地段3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精選商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)——繁華地段本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買(mǎi)方2.2賣(mài)方2.3合同簽訂地點(diǎn)3.商鋪信息3.1商鋪名稱(chēng)3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪附屬設(shè)施4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需文件5.2過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.交房條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：商鋪信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025版精選商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》。1.1.2“商鋪”指賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪本體、附屬設(shè)施等。1.1.3“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)商鋪所支付的總金額。1.1.4“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指將商鋪所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法定程序。1.1.5“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同主體2.1買(mǎi)方2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]2.1.2買(mǎi)方法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2賣(mài)方2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]2.2.2賣(mài)方法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.3合同簽訂地點(diǎn)2.3.1合同簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]3.商鋪信息3.1商鋪名稱(chēng)3.1.1商鋪名稱(chēng)：[商鋪名稱(chēng)]3.2商鋪地址3.2.1商鋪地址：[具體地址]3.3商鋪面積3.3.1商鋪面積：[面積單位：平方米]3.4商鋪用途3.4.1商鋪用途：[商鋪用途描述]3.5商鋪附屬設(shè)施3.5.1商鋪附屬設(shè)施：[具體附屬設(shè)施列表]4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.1.1交易價(jià)格總額：[金額單位：人民幣元]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：[金額單位：人民幣元]，在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3.2尾款：[金額單位：人民幣元]，在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需文件5.1.1賣(mài)方提供的文件：[文件清單]5.1.2買(mǎi)方提供的文件：[文件清單]5.2過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間5.2.1過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間：[具體時(shí)間]5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：由賣(mài)方承擔(dān)。5.3.2其他費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定。6.交房條件6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間：[具體時(shí)間]6.2交房條件6.2.1商鋪不存在任何法律糾紛。6.2.2商鋪已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3交房手續(xù)6.3.1買(mǎi)方在交房時(shí)需提供身份證等有效證件。6.3.2賣(mài)方需將商鋪交付買(mǎi)方。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交房。7.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款。7.1.3一方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金。7.3違約賠償7.3.1違約金數(shù)額：[金額單位：人民幣元]，按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。7.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償差額。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]8.2.2仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章。9.1.2買(mǎi)方支付首付款。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已履行部分。10.3.2解除合同不影響雙方追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿(mǎn)。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1雙方無(wú)需特別程序，合同自然終止。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已履行部分。11.3.2合同終止不影響雙方追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：商鋪信息表12.1.1商鋪信息表包括商鋪名稱(chēng)、地址、面積、用途、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)約定，任何口頭約定均無(wú)效。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3合同簽署人14.3.1買(mǎi)方代表簽字：14.3.2賣(mài)方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，因特定需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方范圍a)中介服務(wù)：提供商鋪買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助談判、促成交易等；b)評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；c)法律服務(wù)：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等；d)會(huì)計(jì)服務(wù)：提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)、審計(jì)服務(wù)等；e)其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需要，提供其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為[金額單位：人民幣元]，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序3.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.1.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償。5.1.2第三方對(duì)甲方的損害賠償，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償。5.2.2第三方對(duì)乙方的損害賠償，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同向第三方追償。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償，甲乙雙方有權(quán)共同向第三方追償。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。7.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。8.本修正條款的生效8.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息表詳細(xì)要求：包括商鋪名稱(chēng)、地址、面積、用途、附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此表格用于詳細(xì)記錄商鋪的基本信息，作為合同附件，對(duì)商鋪的具體情況提供證明。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，須注明付款日期、金額、收款人信息等。附件說(shuō)明：此憑證用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付了款項(xiàng)，是合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)面積等信息。附件說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明商鋪的所有權(quán)歸屬，是過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的重要文件。4.附件四：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同須注明租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等條款。附件說(shuō)明：此合同用于證明商鋪是否存在租賃關(guān)系，影響商鋪的出售。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議須注明中介方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告須注明評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.附件七：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)須注明律師事務(wù)所信息、法律意見(jiàn)內(nèi)容、出具日期等。附件說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)用于證明合同合法性，為交易提供法律保障。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同所需的其他相關(guān)文件，確保交易合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款。賣(mài)方未按約定時(shí)間交房。一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。違約金數(shù)額：[金額單位：人民幣元]，按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償差額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交房，賣(mài)方遭受損失。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因延遲交房造成的額外損失。賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)營(yíng)業(yè)，買(mǎi)方遭受損失。賣(mài)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲交房造成的額外損失。全文完。2025版精選商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)——繁華地段1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施2.5商鋪權(quán)屬證明第三章商鋪買(mǎi)賣(mài)雙方3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1商鋪總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)第五章商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)計(jì)算方法第六章商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間6.2商鋪交付地點(diǎn)6.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明11.2附件二：商鋪設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2合同保密條款14.3合同變更條款14.4合同解除條款合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2025版精選商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息1.4.1買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.4.2賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于繁華地段，具體地址為_(kāi)___________________。2.2商鋪面積商鋪總面積為_(kāi)___平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_(kāi)___層____號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4商鋪設(shè)施空調(diào)供水供電燃?xì)庑l(wèi)生間照明設(shè)備2.5商鋪權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章商鋪買(mǎi)賣(mài)雙方3.1買(mǎi)方基本信息（此處省略買(mǎi)方基本信息，見(jiàn)第一章1.4.1）3.2賣(mài)方基本信息（此處省略賣(mài)方基本信息，見(jiàn)第一章1.4.2）3.3雙方聯(lián)系方式（此處省略雙方聯(lián)系方式，見(jiàn)第一章1.4.1和1.4.2）第四章商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1商鋪總價(jià)商鋪總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付商鋪總價(jià)。4.2.2付款方式如下：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)___元整，于商鋪交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間（此處省略付款時(shí)間，見(jiàn)第四章4.2.2）4.4付款地點(diǎn)（此處省略付款地點(diǎn)，見(jiàn)第四章4.2.2）第五章商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)契稅土地增值稅印花稅5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1賣(mài)方承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、土地增值稅。5.2.2買(mǎi)方承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的印花稅。5.3稅費(fèi)計(jì)算方法（此處省略稅費(fèi)計(jì)算方法，具體計(jì)算方法根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）第六章商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.2商鋪交付地點(diǎn)商鋪交付地點(diǎn)為商鋪所在地。6.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1商鋪交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。商鋪結(jié)構(gòu)完好商鋪設(shè)施齊全商鋪符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的使用要求6.4驗(yàn)收程序6.4.1買(mǎi)方應(yīng)在商鋪交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.4.2買(mǎi)方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付商鋪的，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付____元整的違約金。7.1.2買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付____元整的違約金。7.1.3雙方因違反合同約定而產(chǎn)生的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2.2違約方未履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償守約方。7.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處省略爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，見(jiàn)第八章8.1）8.3爭(zhēng)議解決程序（此處省略爭(zhēng)議解決程序，見(jiàn)第八章8.1）第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。第十一章合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明11.2附件二：商鋪設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證第十二章合同簽署12.1合同簽署人（此處省略合同簽署人，買(mǎi)方和賣(mài)方代表應(yīng)在下方簽字）第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)（此處省略合同備案機(jī)關(guān)，根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定確定）13.2合同備案程序（此處省略合同備案程序，根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行）第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同變更條款14.3.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除條款（此處省略合同解除條款，見(jiàn)第九章）合同方簽字：買(mǎi)方代表（簽字）：日期：____年____月____日賣(mài)方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)商鋪的買(mǎi)賣(mài)事宜擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解甲方的主導(dǎo)地位，并同意接受甲方的決策。1.2甲方提供信息條款1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的詳細(xì)信息，包括但不限于商鋪的歷史使用情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。1.2.2甲方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任條款1.3.1若甲方違反合同約定，未按時(shí)交付商鋪或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4甲方配合義務(wù)條款1.4.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得商鋪所有權(quán)。1.4.2甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)商鋪的買(mǎi)賣(mài)事宜擁有最終決策權(quán)。2.1.2甲方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解乙方的主導(dǎo)地位，并同意接受乙方的決策。2.2乙方提供信息條款2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供自身的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等，以證明其具備經(jīng)營(yíng)商鋪的能力。2.2.2乙方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任條款2.3.1若乙方違反合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方配合義務(wù)條款2.4.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保甲方能夠順利取得商鋪所有權(quán)。2.4.2乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)的服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費(fèi)用支付方式為：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.3.2若因中介機(jī)構(gòu)未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明2.附件二：商鋪設(shè)施清單3.附件三：付款憑證4.附件四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明7.附件七：買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式8.附件八：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）9.附件九：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成商鋪交付，若未按時(shí)交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付，若未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：提供虛假信息。認(rèn)定：任何一方提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，視為違約。4.違約行為：違反合同約定進(jìn)行中介保密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息，未經(jīng)雙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過(guò)程中，為促成交易提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付商鋪，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：提供虛假信息。解決辦法：受損失方應(yīng)要求違約方賠償損失，并可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：違反合同約定進(jìn)行中介保密。解決辦法：受損失方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失，并可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.商鋪買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.商鋪買(mǎi)賣(mài)雙方在特定條件下（如甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)）進(jìn)行交易。4.商鋪買(mǎi)賣(mài)雙方在涉及第三方中介的情況下進(jìn)行交易。全文完。2025版精選商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)——繁華地段2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“商鋪”、“繁華地段”、“土地使用權(quán)”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“商鋪”指甲方擁有的位于繁華地段的土地使用權(quán)及地上建筑物。（2）“繁華地段”指該商鋪所在地段具有較高的人流量、商業(yè)價(jià)值和投資回報(bào)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)證明。（3）甲方有義務(wù)保證商鋪的權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付商鋪及辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，依法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還或支付相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整，具體金額以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）手續(xù)費(fèi)：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間（1）商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款：自本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付______%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款：自本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付用途為“商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）甲方提供的商鋪權(quán)屬證明不真實(shí)、存在爭(zhēng)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，未依法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)變動(dòng)或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整商鋪的使用性質(zhì)。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)單方面解除合同，并保留商鋪的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)；（2）確保合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)得到履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)作，共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫(xiě)簽訂日期）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫(xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）：（簽字）（蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.甲方商鋪所有權(quán)證明文件。3.乙方身份證復(fù)印件。4.商鋪權(quán)屬查詢(xún)證明。5.稅費(fèi)繳納證明。6.合同簽訂地點(diǎn)的地圖及照片。7.雙方協(xié)商達(dá)成的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪。（2）甲方提供的商鋪權(quán)屬證明不真實(shí)、存在爭(zhēng)議。（3）乙方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（4）乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，未依法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未能提供合法、有效的商鋪所有權(quán)證明文件，視為違約。（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。（3）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)