個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議2024年適用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議2024年適用版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議1.2借款人1.3貸款人1.4擔(dān)保人1.5抵押物1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約金1.11擔(dān)保責(zé)任2.貸款申請2.1借款人的貸款申請2.2貸款人的審批3.抵押擔(dān)保3.1擔(dān)保人的擔(dān)保意愿3.2抵押物的評估與價值確認(rèn)3.3抵押權(quán)的設(shè)立3.4抵押物的保險4.貸款金額與還款4.1貸款金額的確定4.2貸款的發(fā)放4.3貸款的還款4.4提前還款的條件與費用5.利率與費用5.1貸款利率的確定5.2貸款手續(xù)費5.3其他相關(guān)費用6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3擔(dān)保人的違約行為8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同的簽訂、效力與履行9.2爭議解決的適用法律10.保密條款10.1信息的保密10.2保密信息的范圍10.3保密期限11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的附件11.3合同的生效11.4合同的份數(shù)12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.2借款人（甲方）是指具有完全民事行為能力的自然人，以其個人房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款的人。1.3貸款人（乙方）是指依法設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機構(gòu)。1.4擔(dān)保人（丙方）是指具有較強還款能力，愿意為甲方提供擔(dān)保的自然人或者法人。1.5抵押物是指甲方用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.6貸款金額是指乙方同意向甲方提供的貸款額度，最高不超過抵押物評估價值的70%。1.7貸款期限是指甲方按照本協(xié)議約定的還款方式償還貸款本息的期限，最長不超過30年。1.8利率是指乙方根據(jù)國家利率政策及市場情況確定的貸款利率。1.9還款方式是指甲方按照本協(xié)議約定的方式償還貸款本息，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。1.10違約金是指甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃償還貸款本息，乙方依法收取的違約費用。1.11擔(dān)保責(zé)任是指丙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第二條貸款申請2.1甲方應(yīng)向乙方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等。2.2乙方應(yīng)按照約定時間對甲方的貸款申請進(jìn)行審批，并在審批結(jié)果通知甲方后，與甲方簽訂本協(xié)議。第三條抵押擔(dān)保3.1丙方同意為甲方提供擔(dān)保，并在本協(xié)議簽訂后，按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押物的評估與價值確認(rèn)由乙方或者乙方委托的第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行，評估價值作為確定貸款金額的依據(jù)。3.3抵押權(quán)的設(shè)立按照我國《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.4甲方應(yīng)按照乙方的要求為抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。第四條貸款金額與還款4.1乙方向甲方提供的貸款金額根據(jù)抵押物的評估價值及甲方的信用狀況確定，最高不超過抵押物評估價值的70%。4.2乙方向甲方發(fā)放貸款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式按時償還貸款本息。4.3甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)及費用標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。第五條利率與費用5.1乙方根據(jù)國家利率政策及市場情況確定貸款利率，并按照本協(xié)議約定的方式調(diào)整。5.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的貸款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付貸款手續(xù)費。5.3甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定支付其他相關(guān)費用，包括但不限于評估費、登記費等。第六條合同的變更與終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如各方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）甲方提前償還全部貸款本息；（2）甲方按照約定時間償還全部貸款本息；（3）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃償還貸款本息的，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并按照約定收取違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照本協(xié)議約定的貸款金額、利率、還款方式等條件提供貸款的，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。7.3丙方未按照本協(xié)議約定的擔(dān)保責(zé)任提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)依法追究丙方的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲方、乙方、丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。8.3訴訟過程中，本協(xié)議繼續(xù)履行，各方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第九條適用法律9.1本協(xié)議的簽訂、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本協(xié)議的簽訂、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1各方同意對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密信息的范圍包括但不僅限于本協(xié)議的內(nèi)容、各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)（1）各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。（2）通知在發(fā)送日期視為送達(dá)，若發(fā)送方式不符合本條第（1）款，不視為送達(dá)。11.2合同的附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同的生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.4合同的份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的修改和補充本協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后簽署。第十三條合同的解除13.1在本協(xié)議履行過程中，甲乙丙三方均可協(xié)商解除本協(xié)議。13.2解除本協(xié)議的，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3本協(xié)議解除后，各方對于解除之前的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同的終止14.1本協(xié)議在本協(xié)議履行期限屆滿或者履行完畢時終止。14.2本協(xié)議在甲乙丙三方協(xié)商一致的情況下終止。14.3本協(xié)議在法律規(guī)定的情形下終止。14.4本協(xié)議終止后，各方對于終止之前的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個人房產(chǎn)抵押貸款申請表附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：身份證明復(fù)印件附件四：收入證明復(fù)印件附件五：貸款合同專用章附件六：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料附件七：抵押物評估報告附件八：抵押物保險單復(fù)印件附件九：貸款審批意見書附件十：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件一：個人房產(chǎn)抵押貸款申請表本附件應(yīng)包括甲方個人信息、房產(chǎn)信息、貸款申請金額、還款方式等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明甲方對抵押物擁有所有權(quán)。附件三：身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲方的身份證正本復(fù)印件，以證明甲方的身份。附件四：收入證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲方的收入證明文件，以證明甲方的還款能力。附件五：貸款合同專用章本附件為乙方加蓋的貸款合同專用章，用于確認(rèn)合同的正式性。附件六：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料本附件應(yīng)包含丙方同意為甲方提供擔(dān)保的書面材料，包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保意愿等。附件七：抵押物評估報告本附件應(yīng)由乙方或乙方委托的第三方專業(yè)機構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行評估，并出具評估報告。附件八：抵押物保險單復(fù)印件本附件應(yīng)包含抵押物保險單的復(fù)印件，以證明甲方已為抵押物辦理了保險手續(xù)。附件九：貸款審批意見書本附件應(yīng)包含乙方向甲方提供的貸款審批意見書，包括貸款金額、利率、還款方式等信息。附件十：貸款發(fā)放確認(rèn)書本附件應(yīng)包含乙方向甲方提供的貸款發(fā)放確認(rèn)書，證明貸款已發(fā)放至甲方賬戶。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計劃按時償還貸款本息。2.甲方提供的貸款申請材料不真實、不完整。3.甲方未按照約定為抵押物辦理保險手續(xù)。4.乙方未按照約定的貸款金額、利率、還款方式等條件提供貸款。5.丙方未按照約定的擔(dān)保責(zé)任提供擔(dān)保。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定的還款計劃按時償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供的貸款申請材料不真實、不完整的，乙方有權(quán)拒絕貸款申請，或要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。3.甲方未按照約定為抵押物辦理保險手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。4.乙方未按照約定的貸款金額、利率、還款方式等條件提供貸款的，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。5.丙方未按照約定的擔(dān)保責(zé)任提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)依法追究丙方的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定的還款計劃按時償還貸款本息，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)償還貸款本息，并支付違約金。如甲方提供的貸款申請材料不真實、不完整，乙方可以拒絕貸款申請，或要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議：是指借款人以其個人房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，并由擔(dān)保人提供相應(yīng)擔(dān)保的協(xié)議。2.借款人：是指具有完全民事行為能力的自然人，以其個人房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請貸款的人。3.貸款人：是指依法設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機構(gòu)。4.擔(dān)保人：是指具有較強還款能力，愿意為借款人提供擔(dān)保的自然人或者法人。5.抵押物：是指借款人用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。6.貸款金額：是指貸款人同意向借款人提供的貸款額度，最高不超過抵押物評