2025版綿陽市醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綿陽市醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址2.合同標(biāo)的物3.合同租賃期限4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同解除條件7.合同終止條件二、租賃物的基本情況1.租賃物名稱2.租賃物規(guī)格型號(hào)3.租賃物數(shù)量4.租賃物使用年限5.租賃物權(quán)屬證明6.租賃物現(xiàn)狀描述7.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約金及滯納金四、租賃物的使用及保管1.租賃物的使用范圍2.租賃物的使用限制3.租賃物的保管責(zé)任4.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任五、租賃物的維修責(zé)任1.租賃物維修范圍2.租賃物維修責(zé)任劃分3.租賃物維修費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物維修時(shí)間及方式5.租賃物維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理七、違約責(zé)任1.違約金及賠償金2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任追究程序4.違約責(zé)任免除條件5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決規(guī)則4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決時(shí)限九、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序5.合同備案費(fèi)用十、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充條款3.合同變更程序4.合同補(bǔ)充程序5.合同變更及補(bǔ)充的效力十一、合同解除及終止后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決5.合同解除及終止后的其他事宜十二、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)地址2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力5.合同解釋效力十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署印章十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物使用說明4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址a.出租方名稱：_________b.出租方地址：_________c.承租方名稱：_________d.承租方地址：_________2.合同標(biāo)的物a.租賃物名稱：_________b.租賃物規(guī)格型號(hào)：_________c.租賃物數(shù)量：_________3.合同租賃期限a.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止4.合同簽訂日期a.合同簽訂日期：_________年_________月_________日5.合同生效日期a.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效6.合同解除條件a.出租方單方面解除合同的條件：_________b.承租方單方面解除合同的條件：_________7.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d.合同約定的其他終止條件二、租賃物的基本情況1.租賃物名稱a.租賃物名稱：_________2.租賃物規(guī)格型號(hào)a.租賃物規(guī)格型號(hào)：_________3.租賃物數(shù)量a.租賃物數(shù)量：_________4.租賃物使用年限a.租賃物使用年限：_________5.租賃物權(quán)屬證明a.租賃物權(quán)屬證明：_________6.租賃物現(xiàn)狀描述a.租賃物現(xiàn)狀描述：_________7.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)b.承租方在使用過程中對(duì)租賃物造成的損壞負(fù)責(zé)維修或賠償三、租金及支付方式1.租金金額a.租金金額：_________元人民幣2.租金支付方式a.每月支付一次3.租金支付時(shí)間a.每月_________日前支付4.租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整需提前_________個(gè)月通知對(duì)方5.違約金及滯納金a.違約金：_________元人民幣b.滯納金：_________元人民幣/天四、租賃物的使用及保管1.租賃物的使用范圍a.租賃物僅用于_________2.租賃物的使用限制a.不得用于_________3.租賃物的保管責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)租賃物的安全保管4.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)a.承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)5.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)五、租賃物的維修責(zé)任1.租賃物維修范圍a.租賃物在正常使用情況下的維修2.租賃物維修責(zé)任劃分a.出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修b.承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修3.租賃物維修費(fèi)用承擔(dān)a.出租方承擔(dān)重大維修費(fèi)用b.承租方承擔(dān)日常維修費(fèi)用4.租賃物維修時(shí)間及方式a.維修時(shí)間：_________小時(shí)內(nèi)完成b.維修方式：_________5.租賃物維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.維修后應(yīng)達(dá)到原使用效果六、合同解除及終止1.合同解除條件a.出租方單方面解除合同的條件：_________b.承租方單方面解除合同的條件：_________2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d.合同約定的其他終止條件3.合同解除程序a.合同解除需提前_________個(gè)月通知對(duì)方b.合同解除需雙方書面確認(rèn)4.合同終止程序a.合同終止需雙方書面確認(rèn)b.租賃物返還5.合同解除后的處理a.租金結(jié)算b.違約責(zé)任承擔(dān)c.爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任1.違約金及賠償金a.違約金：_________元人民幣b.賠償金：_________元人民幣2.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.支付違約金b.賠償損失3.違約責(zé)任追究程序a.雙方協(xié)商解決b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁4.違約責(zé)任免除條件a.因不可抗力導(dǎo)致違約b.合同雙方另有約定的除外5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________b.爭(zhēng)議解決規(guī)則：_________八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑a.雙方協(xié)商b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_________3.爭(zhēng)議解決規(guī)則a.依據(jù)我國(guó)《仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商約定分擔(dān)5.爭(zhēng)議解決時(shí)限a.爭(zhēng)議解決自提出之日起不超過_________個(gè)月九、合同生效及備案1.合同生效條件a.合同雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)要求2.合同備案要求a.合同需在_________日內(nèi)向_________備案3.合同備案機(jī)構(gòu)a.合同備案機(jī)構(gòu)名稱：_________4.合同備案程序a.提交合同文本及相關(guān)材料b.依法進(jìn)行備案5.合同備案費(fèi)用a.合同備案費(fèi)用：_________元人民幣十、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.合同變更符合法律法規(guī)要求2.合同補(bǔ)充條款a.合同補(bǔ)充條款需經(jīng)雙方簽字蓋章3.合同變更程序a.提出變更申請(qǐng)b.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容4.合同補(bǔ)充程序a.提出補(bǔ)充申請(qǐng)b.雙方協(xié)商確定補(bǔ)充內(nèi)容5.合同變更及補(bǔ)充的效力a.合同變更及補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效十一、合同解除及終止后的處理1.租賃物返還a.租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還出租方2.租金結(jié)算a.合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決a.合同解除或終止后的爭(zhēng)議，按第八章約定的爭(zhēng)議解決方式處理5.合同解除及終止后的其他事宜a.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決十二、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)地址a.通知方式：_________b.送達(dá)地址：_________2.合同附件a.合同附件：_________3.合同解釋a.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋4.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同解釋效力a.本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同所有十三、合同簽署1.合同簽署日期a.合同簽署日期：_________年_________月_________日2.合同簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)：_________3.合同簽署人員a.出租方代表簽字：_________b.承租方代表簽字：_________4.合同簽署單位a.出租方單位蓋章：_________b.承租方單位蓋章：_________5.合同簽署印章a.出租方單位印章：_________b.承租方單位印章：_________十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物使用說明4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對(duì)租賃物的最終決定權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維修、保養(yǎng)等。b.內(nèi)容：i.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合醫(yī)療機(jī)構(gòu)的使用標(biāo)準(zhǔn)。ii.甲方有權(quán)決定租賃物的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)安排維修保養(yǎng)工作。iii.甲方有權(quán)要求承租方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。2.租賃物更新條款a.說明：為保持醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)備的先進(jìn)性和安全性，甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行更新。b.內(nèi)容：i.甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行更新，更新后的設(shè)備性能不得低于原設(shè)備。ii.更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但更新后的設(shè)備所有權(quán)歸甲方。iii.甲方應(yīng)在更新前通知承租方，并給予承租方合理的調(diào)整期。3.租賃物保險(xiǎn)條款a.說明：為保障租賃物的安全，甲方要求承租方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。b.內(nèi)容：i.承租方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。ii.保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。iii.出險(xiǎn)時(shí)，承租方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并配合處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對(duì)租賃物的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維修、保養(yǎng)等。b.內(nèi)容：i.乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行自主決策，確保其滿足醫(yī)療機(jī)構(gòu)的需求。ii.乙方有權(quán)決定租賃物的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)安排維修保養(yǎng)工作。iii.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。2.租賃物使用限制條款a.說明：為保障租賃物的正常使用，乙方對(duì)租賃物的使用進(jìn)行限制。b.內(nèi)容：i.乙方不得將租賃物用于除合同約定的用途以外的其他用途。ii.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或性能。iii.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借給第三方。3.租賃物維護(hù)責(zé)任條款a.說明：乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任，確保其始終處于良好狀態(tài)。b.內(nèi)容：i.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其外觀整潔，性能穩(wěn)定。ii.乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行操作，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。iii.乙方應(yīng)將租賃物的維護(hù)保養(yǎng)記錄保存完好，以便甲方核查。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.說明：為保障合同雙方的權(quán)益，引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。b.內(nèi)容：i.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。ii.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。iii.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.說明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，以避免爭(zhēng)議。b.內(nèi)容：i.中介費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。ii.合同雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.中介保密條款a.說明：為保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，中介機(jī)構(gòu)需遵守保密義務(wù)。b.內(nèi)容：i.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。ii.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物使用說明4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.合同變更及補(bǔ)充文件6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本9.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單10.合同雙方身份證件復(fù)印件11.合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.擅自改變租賃物用途c.擅自轉(zhuǎn)租或出借租賃物d.未按約定進(jìn)行租賃物維修保養(yǎng)e.未按約定進(jìn)行租賃物檢查f.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定及雙方協(xié)商確定b.由中介機(jī)構(gòu)或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定c.出具違約行為認(rèn)定書三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同雙方約定的，用于租賃的物品。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指合同雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)故障，影響醫(yī)療機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：立即通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：租賃物損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定，并根據(jù)認(rèn)定結(jié)果處理。4.問題：合同變更或補(bǔ)充條款需要調(diào)整。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更或補(bǔ)充內(nèi)容，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃醫(yī)療設(shè)備2.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃辦公場(chǎng)所3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施4.醫(yī)療機(jī)構(gòu)與其他單位或個(gè)人合作租賃5.中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)全文完。2025版綿陽市醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃標(biāo)的物位置2.3租賃用途第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條租金調(diào)整及遞增5.1租金調(diào)整方式5.2租金遞增比例第六條租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件第七條修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.1出租方修繕責(zé)任7.2承租方修繕責(zé)任7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方約定事項(xiàng)11.2約定事項(xiàng)解釋第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：綿陽市醫(yī)院1.1.2出租方地址：綿陽市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：綿陽市YY診所1.2.2承租方地址：綿陽市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1房屋面積：100平方米2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.3房屋裝修：簡(jiǎn)單裝修，包括墻面、地面、門窗等2.2租賃標(biāo)的物位置2.2.1所在樓層：一樓2.2.2所在區(qū)域：門診樓2.3租賃用途2.3.1用途：醫(yī)療診所2.3.2允許使用功能：診療、咨詢、藥房等第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租賃起止日期3.2.1起租日期：2025年1月1日3.2.2終止日期：2028年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：4.2.1每月租金應(yīng)在每月的5日前支付至出租方指定賬戶4.2.2支付賬戶：6222（出租方名稱）第五條租金調(diào)整及遞增5.1租金調(diào)整方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次5.2租金遞增比例：每次調(diào)整后，租金遞增比例不超過5%第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，保證金全額退還6.2.2租賃期內(nèi)，如因承租方違約導(dǎo)致租賃合同解除，保證金不予退還第七條修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.1出租方修繕責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕7.1.2負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全7.2承租方修繕責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)租賃房屋的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)7.2.2因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2.3租賃期滿，承租方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃用途或使用性質(zhì)8.1.3承租方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備8.1.4承租方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)8.1.5出租方未按時(shí)履行修繕義務(wù)8.1.6雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%8.2.2承租方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用8.2.3出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%8.2.4因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為9.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交綿陽市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1綿陽市仲裁委員會(huì)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方約定事項(xiàng)11.1.1租賃期間，雙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和安全11.1.2租賃期間，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋11.1.3租賃期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策11.2約定事項(xiàng)解釋11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.2.2本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2租賃保證金支付完畢12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：租金支付憑證13.4附件四：租賃保證金收據(jù)第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托，介入租賃事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高租賃事務(wù)的效率。第三條第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成租賃合同簽訂或履行。3.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，幫助雙方解決租賃過程中的問題。3.3監(jiān)理方：對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃合同的履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。6.3第三方與其他各方（如租賃標(biāo)的物的供應(yīng)商、維修人員等）的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。第七條第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的條款，與本合同條款不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第十條第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。11.2第三方在介入租賃事務(wù)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，提交綿陽市仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條第三方介入的協(xié)議附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的生效日期14.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、門窗位置等信息。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備位置，便于雙方核對(duì)租賃標(biāo)的物。2.附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：清單應(yīng)包括家具、電器、醫(yī)療設(shè)備等，確保雙方對(duì)租賃標(biāo)的物了解一致。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證應(yīng)注明支付日期、金額、收款人等信息，確保租金支付的真實(shí)性。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，注明保證金金額、收取日期等信息。說明：收據(jù)應(yīng)作為保證金交付的證明，確保保證金的安全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，確保第三方在介入過程中遵守合同約定。6.附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變租賃用途或使用性質(zhì)1.3承租方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備1.4承租方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)1.5出租方未按時(shí)履行修繕義務(wù)1.6雙方約定的其他違約情形2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。2.2承租方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。2.3出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。2.4因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。3.違約示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：如承租方在每月5日前未支付租金，則視為違約，應(yīng)向出租方支付違約金。3.2承租方擅自改變租賃用途：如承租方將租賃房屋用于非法活動(dòng)，則視為違約，出租方有權(quán)解除合同。3.3承租方損壞租賃房屋：如承租方在使用過程中損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.4出租方未按時(shí)履行修繕義務(wù)：如出租方未在約定時(shí)間內(nèi)完成修繕，則視為違約，應(yīng)向承租方支付違約金。全文完。2025版綿陽市醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》3.《醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃管理辦法》4.甲方提供的醫(yī)療機(jī)構(gòu)相關(guān)證明文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)：指從事疾病診斷、治療、預(yù)防、保健、康復(fù)等活動(dòng)的非營(yíng)利性或營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)。2.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃甲方醫(yī)療機(jī)構(gòu)的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)：指甲方擁有的可用于租賃的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方醫(yī)療機(jī)構(gòu)的期限。5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用醫(yī)療機(jī)構(gòu)，不得用于非法用途。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。4.甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用醫(yī)療機(jī)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用醫(yī)療機(jī)構(gòu)，不得用于非法用途。4.乙方應(yīng)愛護(hù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，不得擅自改變醫(yī)療機(jī)構(gòu)結(jié)構(gòu)。5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，將醫(yī)療機(jī)構(gòu)完好地移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的醫(yī)療機(jī)構(gòu)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用醫(yī)療機(jī)構(gòu)。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的終止情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.乙方應(yīng)在終止合同后，將醫(yī)療機(jī)構(gòu)完好地移交給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至合同終止之日；3.甲方應(yīng)將醫(yī)療機(jī)構(gòu)恢復(fù)至終止前的狀態(tài)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付租金。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)用，按照實(shí)際使用量支付。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的醫(yī)療機(jī)構(gòu)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。4.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，合同終止后無違約情況下退還。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付費(fèi)用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付上月的用水、用電費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。7.4支付章件：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____%的賠償金額。2.若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方醫(yī)療機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密，包括但不限于醫(yī)療機(jī)構(gòu)的技術(shù)、設(shè)備、運(yùn)營(yíng)模式等。2.乙方在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方租賃的醫(yī)療機(jī)構(gòu)不得用于非法用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的修繕和維護(hù)權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)合理使用醫(yī)療機(jī)構(gòu)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的修繕和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃期間的相關(guān)事宜。2.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方在醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃事宜上的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。2.本合同的增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方醫(yī)療機(jī)構(gòu)相關(guān)證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等）。2.甲方醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地平面圖。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明。5.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)：指從事疾病診斷、治療、預(yù)防、保健、康復(fù)等活動(dòng)的非營(yíng)利性或營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)。2.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃甲方醫(yī)療機(jī)構(gòu)的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)生意外事故。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和事故處理程序進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同中，除甲乙雙方之外的第三方，如物業(yè)服務(wù)公司、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行修繕和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獲得合理的利潤(rùn)。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得合理的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自改變乙方的經(jīng)營(yíng)模式和經(jīng)營(yíng)策略。甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用醫(yī)療機(jī)構(gòu)，不得用于非法用途。甲方可要求乙方在合同終止后，將醫(yī)療機(jī)構(gòu)完好地移交給甲方。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，以及租賃期間的其他收益。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)保持醫(yī)療機(jī)構(gòu)的良好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變醫(yī)療機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025版綿陽市醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2政策法規(guī)遵循2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃物維護(hù)責(zé)任4.租賃期限與租金4.1租賃期限約定4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃物使用與保管5.1使用范圍5.2使用限制5.3保管責(zé)任6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3故障處理7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金扣除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“醫(yī)療機(jī)構(gòu)”指依法取得《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。1.1.2“租賃物”指本合同中約定的醫(yī)療機(jī)構(gòu)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給租賃方的費(fèi)用。1.1.5“保證金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向租賃方支付的一定金額，作為租賃期間的信用擔(dān)保。1.2政策法規(guī)遵循1.2.1本合同簽訂、履行及終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同內(nèi)容不得違反國(guó)家政策法規(guī)，如遇政策法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同內(nèi)容。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：綿陽市租賃2.1.2住所：綿陽市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1名稱：綿陽市醫(yī)院2.2.2住所：綿陽市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于綿陽市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米，建筑層數(shù)層。3.1.2租賃物包括門診、住院、醫(yī)技、行政等區(qū)域，具備醫(yī)療機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)所需的基本條件。3.2租賃物現(xiàn)狀3.2.1租賃物現(xiàn)狀為已建成并投入使用，具備正常醫(yī)療業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)條件。3.2.2租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，無重大安全隱患。3.3租賃物維護(hù)責(zé)任3.3.1租賃物在租賃期間，由租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕。3.3.2承租方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。4.租賃期限與租金4.1租賃期限約定4.1.1本合同租賃期限為年，自2025年1月1日起至2030年12月31日止。4.1.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。4.2租金金額及支付方式4.2.1租金總額為人民幣萬元整。4.2.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的X日前，將當(dāng)月租金支付至租賃方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.3.2如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可根據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.租賃物使用與保管5.1使用范圍5.1.1承租方僅可在租賃物內(nèi)開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，不得將租賃物用于其他用途。5.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)醫(yī)療行業(yè)的法律法規(guī)。5.2使用限制5.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、使用功能。5.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3保管責(zé)任5.3.1承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完整。5.3.2租賃期間，因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.1.1租賃物日常維修、保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。6.1.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2.1租賃物保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括定期檢查、清潔等。6.2.2租賃方有權(quán)對(duì)承租方的保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。6.3故障處理6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物故障，應(yīng)及時(shí)通知租賃方。6.3.2租賃方應(yīng)在接到通知后X小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，確保醫(yī)療業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1租賃保證金金額為人民幣萬元整。7.2保證金退還條件7.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，如承租方無違約行為，租賃保證金應(yīng)全額退還。7.2.2如承租方有違約行為，租賃保證金的部分或全部將不予退還。7.3保證金扣除7.3.1租賃期間，如因承租方責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞，租賃保證金可用于賠償。7.3.2保證金扣除后，剩余部分應(yīng)于合同終止后X日內(nèi)退還承租方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的。8.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能的。8.1.3承租方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.2租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日租金的%計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至綿陽市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為綿陽市區(qū)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方催告后仍未改正的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并書面說明解除理由。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。10.3.2租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2租賃保證金已繳納至租賃方指定賬戶。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相通知對(duì)方。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同備案13.3.1本合同需向相關(guān)管理部門備