2025年度個(gè)人樓房居間銷售合同（含家具贈(zèng)送）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人樓房居間銷售合同（含家具贈(zèng)送）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2購(gòu)買方2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)流程4.1信息收集與確認(rèn)4.2房屋實(shí)地考察4.3居間洽談4.4居間合同簽訂4.5居間服務(wù)完成5.家具贈(zèng)送情況5.1家具贈(zèng)送品種5.2家具贈(zèng)送數(shù)量5.3家具贈(zèng)送價(jià)值5.4家具贈(zèng)送條件6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行條件7.履行違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購(gòu)買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：家具清單12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方出售方名稱：____________________出售方地址：____________________出售方聯(lián)系人：___________________出售方聯(lián)系電話：__________________1.2購(gòu)買方購(gòu)買方名稱：____________________購(gòu)買方地址：____________________購(gòu)買方聯(lián)系人：___________________購(gòu)買方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋用途：____________________房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：__________________居間方提供包括但不限于信息收集、實(shí)地考察、洽談協(xié)調(diào)等在內(nèi)的居間服務(wù)。3.2居間服務(wù)期限：__________________居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至買賣雙方簽訂正式房屋買賣合同之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用：__________________居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_________%，由購(gòu)買方支付。4.居間服務(wù)流程4.1信息收集與確認(rèn)：__________________居間方負(fù)責(zé)收集房屋相關(guān)信息，并經(jīng)出售方確認(rèn)無(wú)誤。4.2房屋實(shí)地考察：__________________居間方將安排購(gòu)買方進(jìn)行房屋實(shí)地考察，并記錄考察結(jié)果。4.3居間洽談：__________________居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行洽談，直至達(dá)成一致意見(jiàn)。4.4居間合同簽訂：__________________居間服務(wù)完成后，買賣雙方應(yīng)與居間方簽訂正式房屋買賣合同。4.5居間服務(wù)完成：__________________居間服務(wù)完成后，居間方將提供相關(guān)服務(wù)證明文件。5.家具贈(zèng)送情況5.1家具贈(zèng)送品種：__________________5.2家具贈(zèng)送數(shù)量：__________________贈(zèng)送家具數(shù)量為_(kāi)_________件。5.3家具贈(zèng)送價(jià)值：__________________贈(zèng)送家具總價(jià)值為人民幣_(tái)_________元。5.4家具贈(zèng)送條件：__________________家具贈(zèng)送條件為買賣雙方簽訂正式房屋買賣合同，并按約定支付購(gòu)房款。6.合同履行6.1履行期限：__________________雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，具體期限如下：6.1.1出售方應(yīng)保證房屋在_______年_______月_______日前辦理好所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1.2購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。6.2履行地點(diǎn)：__________________履行地點(diǎn)為房屋所在地。6.3履行方式：__________________履行方式為雙方按合同約定進(jìn)行資金和房屋的交付。6.4履行條件：__________________履行條件為買賣雙方簽訂正式房屋買賣合同，并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：__________________發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：__________________爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：__________________9.1.1出售方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)買方無(wú)法及時(shí)入住。9.1.2購(gòu)買方未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付。9.1.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的事實(shí)發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：__________________任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.1書面通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋和款項(xiàng)的返還。9.3合同解除后的處理：__________________合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及家具等事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：__________________本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：__________________10.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢合同義務(wù)。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止程序：__________________合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋和款項(xiàng)的返還手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：家具清單12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：__________________本合同一式__________份，其中出售方執(zhí)__________份，購(gòu)買方執(zhí)__________份，居間方執(zhí)__________份。12.2合同保管：__________________合同原件由居間方保管，副本由各方自行保管。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：__________________由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。13.2通知：__________________除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方指定的地址。14.合同簽署與生效14.1簽署：__________________本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2生效時(shí)間：__________________本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除合同雙方和居間方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入條件15.2.1合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢。15.2.2合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.3法律或法規(guī)要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確如下：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由其自行承擔(dān)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使職責(zé)，不受合同雙方和居間方的干預(yù)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與居間方的關(guān)系由雙方另行約定，居間方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方及居間方，說(shuō)明引入第三方的理由和目的。16.1.2居間方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，協(xié)助合同雙方與第三方達(dá)成協(xié)議。16.1.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方的工作內(nèi)容、進(jìn)度和結(jié)果及時(shí)通知對(duì)方。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。16.2.2若第三方介入費(fèi)用超過(guò)預(yù)期，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商分擔(dān)比例。16.3第三方介入結(jié)果16.3.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并提交給合同雙方和居間方。16.3.2合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，繼續(xù)履行合同或采取相應(yīng)措施。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。17.3第三方如違反保密義務(wù)，泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4第三方如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.5第三方責(zé)任限額的調(diào)整若合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件相符，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，確保買賣雙方對(duì)房屋權(quán)屬有明確了解。2.附件二：房屋買賣合同要求：買賣合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：正式房屋買賣合同的副本，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：家具清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)送家具的品種、數(shù)量、品牌、型號(hào)、規(guī)格、新舊程度等。說(shuō)明：明確家具贈(zèng)送的具體內(nèi)容，確保購(gòu)買方獲得與清單相符的家具。4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：居間方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，評(píng)估房屋價(jià)值、裝修情況等。6.附件六：第三方鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行鑒定。說(shuō)明：鑒定報(bào)告用于解決房屋質(zhì)量糾紛，確保買賣雙方的合法權(quán)益。7.附件七：第三方咨詢意見(jiàn)要求：咨詢意見(jiàn)應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方提供，對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議為合同雙方與第三方建立合作關(guān)系，確保第三方介入的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)賠償購(gòu)買方因此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例：出售方應(yīng)在合同約定的日期前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，若未能按時(shí)辦理，應(yīng)賠償購(gòu)買方人民幣_(tái)______元。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。示例：購(gòu)買方應(yīng)在合同約定的日期前支付購(gòu)房款，若逾期支付，應(yīng)向出售方支付逾期付款違約金，違約金比例為_(kāi)______%。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還購(gòu)買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。示例：居間方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供居間服務(wù)，若未能提供，應(yīng)退還購(gòu)買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，造成合同雙方損失的，應(yīng)賠償人民幣_(tái)______元。全文完。2025年度個(gè)人樓房居間銷售合同（含家具贈(zèng)送）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于____________________的個(gè)人樓房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在樓房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）樓房：指甲方擁有的位于____________________的個(gè)人樓房；（2）家具：指甲方在樓房?jī)?nèi)所配備的家具，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、衣柜等；（3）居間服務(wù)：指乙方作為甲乙雙方之間的中介人，協(xié)助雙方完成樓房買賣交易的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）贈(zèng)送：指甲方將樓房?jī)?nèi)的家具無(wú)償贈(zèng)送給乙方；（2）居間銷售：指乙方作為居間人，在甲方與乙方之間促成樓房買賣交易的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付樓房?jī)r(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在樓房交付前，完成相關(guān)手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在樓房交付后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用樓房；（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)樓房進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，交付符合要求的樓房；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，贈(zèng)送樓房?jī)?nèi)的家具；（3）乙方有權(quán)在樓房交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)，合理使用樓房；（4）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)樓房進(jìn)行裝修、改造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將樓房及家具交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于____________________的個(gè)人樓房。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，將樓房及家具交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定，支付樓房?jī)r(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的樓房交付期限屆滿，乙方未按約定支付樓房?jī)r(jià)款；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同終止前，就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的樓房?jī)r(jià)款；（2）雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）樓房?jī)r(jià)款：甲方樓房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元，乙方同意以該價(jià)格購(gòu)買甲方樓房；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，支付樓房買賣過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；（3）居間服務(wù)費(fèi)：乙方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為樓房?jī)r(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）樓房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)分批支付樓房?jī)r(jià)款，具體支付方式如下：a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付樓房?jī)r(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元；b.尾款：乙方應(yīng)在樓房交付前，向甲方支付樓房?jī)r(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元；c.余額：乙方應(yīng)在樓房交付后，按照約定的時(shí)間向甲方支付樓房?jī)r(jià)款的剩余部分。（2）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）樓房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間按照7.2中的支付方式進(jìn)行；（2）居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間按照7.2中的支付方式進(jìn)行。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶；（2）支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付樓房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為樓房?jī)r(jià)款的_____%；（2）甲方未能按照合同約定贈(zèng)送家具，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為家具價(jià)值的_____%。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）乙方在樓房交付后，未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)樓房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致樓房損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)調(diào)解；（2）提交仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)樓房的最終所有權(quán)，直至乙方全額支付樓房?jī)r(jià)款；（2）乙方在未全額支付樓房?jī)r(jià)款前，不得對(duì)樓房進(jìn)行抵押、出租、贈(zèng)與等任何形式的權(quán)利處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)樓房的維修、保養(yǎng)權(quán)利；（2）在合同履行期間，乙方同意甲方在必要時(shí)進(jìn)入樓房進(jìn)行檢查、維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，相互配合，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效或變更。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________居間方（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.房屋買賣合同；4.稅費(fèi)繳納憑證；5.居間服務(wù)協(xié)議；6.樓房及家具清單；7.不可抗力事件證明；8.協(xié)商記錄；9.調(diào)解協(xié)議；10.仲裁裁決書；11.人民法院判決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未能按時(shí)交付樓房：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付樓房，視為違約。未按約定贈(zèng)送家具：甲方未按合同約定贈(zèng)送家具，視為違約。未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方未在必要時(shí)進(jìn)入樓房進(jìn)行檢查、維修，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未能按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付樓房?jī)r(jià)款，視為違約。擅自處分樓房：乙方在未全額支付樓房?jī)r(jià)款前，擅自對(duì)樓房進(jìn)行抵押、出租、贈(zèng)與等權(quán)利處分，視為違約。未經(jīng)甲方同意擅自裝修：乙方在樓房交付后，未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)樓房進(jìn)行裝修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.調(diào)解：指由第三方協(xié)助當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。4.獨(dú)立性：合同各條款之間相互獨(dú)立，不受其他條款影響。5.完整性：合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整，包括所有相關(guān)條款和附件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付樓房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，如乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付，可依法提起訴訟。3.問(wèn)題：家具損壞或缺失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，核實(shí)情況，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)交換意見(jiàn)，避免爭(zhēng)議升級(jí)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)真實(shí)、合法、有效；丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)獲得居間服務(wù)費(fèi)；丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；丙方應(yīng)按照合同約定，履行居間服務(wù)職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的樓房；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付贈(zèng)送的家具；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的所有損失。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)；乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)交付樓房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為樓房?jī)r(jià)款的_____%；甲方如未按時(shí)交付贈(zèng)送的家具，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為家具價(jià)值的_____%；甲方在合同履行期間，如擅自提高樓房?jī)r(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為樓房?jī)r(jià)款的_____%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付樓房?jī)r(jià)款；甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用樓房。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付樓房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；乙方如未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)的_____%；乙方在合同履行期間，如擅自對(duì)樓房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人樓房居間銷售合同（含家具贈(zèng)送）2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋配套設(shè)施第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)成果3.5居間服務(wù)方式第四章家具贈(zèng)送條款4.1家具贈(zèng)送范圍4.2家具贈(zèng)送數(shù)量4.3家具贈(zèng)送價(jià)值4.4家具贈(zèng)送條件4.5家具贈(zèng)送方式4.6家具質(zhì)量保證第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更5.4逾期付款責(zé)任5.5付款憑證第六章合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行變更6.5履行爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除爭(zhēng)議解決第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止?fàn)幾h解決第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：家具贈(zèng)送清單12.3附件三：付款憑證第十三章合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂人13.3合同生效日期第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同變更14.4合同附件14.5合同附件一14.6合同附件二合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.6合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落[房屋具體地址]2.2房屋面積[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途[房屋用途說(shuō)明]2.5房屋權(quán)屬證明[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]2.6房屋配套設(shè)施[房屋配套設(shè)施列表]第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方委托甲方為其提供[房屋地址]的居間銷售服務(wù)。3.2居間服務(wù)期限[服務(wù)期限起止日期]3.3居間服務(wù)費(fèi)用[居間服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式]3.4居間服務(wù)成果甲方應(yīng)確保房屋真實(shí)、合法，并盡最大努力促成房屋銷售。3.5居間服務(wù)方式[居間服務(wù)具體方式]第四章家具贈(zèng)送條款4.1家具贈(zèng)送范圍[贈(zèng)送家具的具體種類和數(shù)量]4.2家具贈(zèng)送數(shù)量[贈(zèng)送家具的具體數(shù)量]4.3家具贈(zèng)送價(jià)值[贈(zèng)送家具的價(jià)值金額]4.4家具贈(zèng)送條件[贈(zèng)送家具的條件]4.5家具贈(zèng)送方式[贈(zèng)送家具的具體方式]4.6家具質(zhì)量保證[家具質(zhì)量保證條款]第五章付款方式及期限5.1付款方式[付款方式說(shuō)明]5.2付款期限[付款期限說(shuō)明]5.3付款方式變更[付款方式變更的條款]5.4逾期付款責(zé)任[逾期付款的責(zé)任條款]5.5付款憑證[付款憑證的相關(guān)規(guī)定]第六章合同履行6.1履行期限[合同履行期限說(shuō)明]6.2履行地點(diǎn)[履行地點(diǎn)說(shuō)明]6.3履行方式[履行方式說(shuō)明]6.4履行變更[履行變更的條款]6.5履行爭(zhēng)議解決[履行爭(zhēng)議解決的條款]第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按照約定提供房屋或家具；7.1.2乙方未按照約定支付款項(xiàng)；7.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；7.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)]7.4違約爭(zhēng)議解決[違約爭(zhēng)議解決的條款]第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)重大違約行為；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及家具的交接手續(xù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；8.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.4合同解除爭(zhēng)議解決[合同解除爭(zhēng)議解決的條款]第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的履行期限屆滿；9.1.2合同履行完畢；9.1.3合同解除。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.2.2雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止日期。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及家具的交接手續(xù)。9.4合同終止?fàn)幾h解決[合同終止?fàn)幾h解決的條款]第十章保密條款10.1保密內(nèi)容[涉及商業(yè)秘密或其他需要保密的內(nèi)容]10.2保密期限[保密期限說(shuō)明]10.3保密責(zé)任[保密責(zé)任條款]第十一章法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院[合同爭(zhēng)議解決的法院]第十二章合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：家具贈(zèng)送清單12.3附件三：付款憑證第十三章合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]13.2合同簽訂人[簽訂人姓名及職務(wù)]13.3合同生效日期[合同生效日期]第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)[其他需要特別約定的條款]14.2爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式的特別約定]14.3合同變更[合同變更的特別約定]14.4合同附件[合同附件的特別約定]14.5合同附件一[附件一的具體內(nèi)容]14.6合同附件二[附件二的具體內(nèi)容]甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋權(quán)屬核實(shí)條款說(shuō)明：為確保房屋權(quán)屬清晰，甲方承諾在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方承諾在交易過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，負(fù)責(zé)支付房屋交易所需的全部稅費(fèi)。1.3房屋裝修及設(shè)施維護(hù)條款說(shuō)明：甲方保證房屋在交付前已進(jìn)行必要的裝修，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。若交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4交易資金監(jiān)管條款說(shuō)明：為確保交易資金安全，甲方同意將交易資金存入雙方認(rèn)可的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，待房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，再由監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付給甲方。1.5交房時(shí)間及條件條款說(shuō)明：甲方承諾在合同約定的交房日期前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。交房時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.2交易價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：若市場(chǎng)房?jī)r(jià)發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。調(diào)整幅度及方式應(yīng)在合同中明確約定。2.3付款方式調(diào)整條款說(shuō)明：若乙方在合同履行過(guò)程中遇到特殊情況，需要調(diào)整付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確約定調(diào)整后的付款方式。2.4房屋用途限制條款說(shuō)明：乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)按照合同約定使用房屋。若房屋用途受到限制，乙方有權(quán)要求甲方解除合同或進(jìn)行賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式在合同中明確約定。3.2中介服務(wù)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為雙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更及終止條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)需要變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)事宜通知雙方。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表2.附件二：家具贈(zèng)送清單3.附件三：付款憑證4.附件四：房屋權(quán)屬證明文件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋或家具。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房日期前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，或未提供合同約定的家具。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的付款方式和期限支付款項(xiàng)。3.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密或其他需要保密的信息。4.違約行為：一方未按照合同約定履行交易稅費(fèi)支付義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定支付房屋交易所需的全部稅費(fèi)。5.違約行為：一方未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。認(rèn)定：一方提供的房屋或家具存在質(zhì)量問(wèn)題，未在合同約定的修復(fù)或賠償期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用和保護(hù)等方面的內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.第三方監(jiān)管：指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：交易資金安全問(wèn)題。解決辦法：采用第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金安全。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。解決辦法：要求違約方停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人樓房居間銷售，包括家具贈(zèng)送。2.房屋交易過(guò)程中涉及中介服務(wù)。3.房屋交易過(guò)程中涉及交易資金監(jiān)管。4.房屋交易過(guò)程中涉及房屋質(zhì)量保證。全文完。2025年度個(gè)人樓房居間銷售合同（含家具贈(zèng)送）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一棟個(gè)人樓房及其家具，現(xiàn)欲將其出售；乙方有意購(gòu)買該樓房及其家具。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.個(gè)人樓房：指甲方擁有所有權(quán)的獨(dú)立樓房及其附屬設(shè)施。2.家具：指甲方提供的可用于居住、生活所需的家具，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間銷售：指乙方作為中介，為甲方提供銷售個(gè)人樓房及家具的服務(wù)。2.贈(zèng)送：指甲方在出售樓房及家具的同時(shí)，向乙方無(wú)償提供一定價(jià)值范圍內(nèi)的家具。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)將個(gè)人樓房及其家具完好無(wú)損地交付給乙方；2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行交付義務(wù)；3.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人樓房及其家具的相關(guān)信息；4.甲方有義務(wù)配合乙方完成居間銷售服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付個(gè)人樓房及其家具；2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人樓房及其家具的相關(guān)信息；3.乙方有義務(wù)支付甲方約定的樓房?jī)r(jià)款及家具贈(zèng)送價(jià)值；4.乙方有義務(wù)配合甲方完成交付手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將個(gè)人樓房及其家具交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)甲方將個(gè)人樓房及其家具交付給乙方的地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，將個(gè)人樓房及其家具交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且甲方已按合同約定交付個(gè)人樓房及其家具；2.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；3.出現(xiàn)合同約定解除合同的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議；2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將個(gè)人樓房及其家具返還給乙方；2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的樓房?jī)r(jià)款及家具贈(zèng)送價(jià)值；3.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還因履行合同所獲得的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.樓房售價(jià)：甲方同意將個(gè)人樓房及其附屬設(shè)施出售給乙方，樓房售價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。2.家具贈(zèng)送價(jià)值：甲方同意在樓房售價(jià)基礎(chǔ)上，贈(zèng)送乙方價(jià)值人民幣_(tái)_____元的家具。7.2支付方式1.乙方應(yīng)將樓房?jī)r(jià)款及家具贈(zèng)送價(jià)值一次性支付給甲方；a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付樓房?jī)r(jià)款及家具贈(zèng)送價(jià)值；2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成個(gè)人樓房及其家具的交付。7.4支付條款1.乙方支付的樓房?jī)r(jià)款及家具贈(zèng)送價(jià)值應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，甲方不得以任何理由拒絕接收；2.乙方支付的款項(xiàng)為甲方所有，甲方不得挪用；3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付個(gè)人樓房及其家具，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元；2.甲方提供的個(gè)人樓房及其家具存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付樓房?jī)r(jià)款及家具贈(zèng)送價(jià)值，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元；2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金；2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過(guò)程中所了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)不受合同終止或解除的影響。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟a.調(diào)解；b.仲裁；c.訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方的主體資格發(fā)生變化，但未改變合同主體；2.合同涉及的商業(yè)秘密；3.其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留個(gè)人樓房及其家具的所有權(quán)，直至乙方支付完畢樓房?jī)r(jià)款及家具贈(zèng)送價(jià)值；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分個(gè)人樓房及其家具。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)個(gè)人樓房及其家具進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)個(gè)人樓房及其家具進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，具有與本合同同等的法律效力；2.未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他雙方認(rèn)可的方式，進(jìn)行協(xié)作與配合；十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依