二零二五版人才公寓項(xiàng)目集資房購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版人才公寓項(xiàng)目集資房購房協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期限1.5協(xié)議解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出資方信息2.2申購方信息2.3第三方信息（如有）3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目規(guī)劃4.申購條件4.1申購資格4.2申購流程4.3申購材料5.購房價(jià)格5.1購房總價(jià)5.2價(jià)格構(gòu)成5.3價(jià)格調(diào)整6.購房款支付6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3逾期付款處理7.房屋產(chǎn)權(quán)及使用7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2房屋使用7.3房屋維修7.4房屋租賃8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：購房協(xié)議12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3保密條款14.4合同解釋權(quán)14.5合同變更及解除14.6合同爭議解決14.7合同附件14.8合同簽署及生效14.9其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四版人才公寓項(xiàng)目集資房購房協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出資方與申購方在人才公寓項(xiàng)目集資房購房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于參與二零二四版人才公寓項(xiàng)目集資房申購的出資方和申購方。1.4協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付申購方使用之日止。1.5協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)申購方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出資方信息出資方名稱：[出資方全稱]出資方地址：[出資方地址]聯(lián)系人：[出資方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出資方聯(lián)系電話]2.2申購方信息申購方名稱：[申購方全稱]申購方地址：[申購方地址]聯(lián)系人：[申購方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[申購方聯(lián)系電話]2.3第三方信息（如有）第三方名稱：[第三方全稱]第三方地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱二零二四版人才公寓項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總面積]3.4項(xiàng)目規(guī)劃[項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容]4.申購條件4.1申購資格[申購資格要求]4.2申購流程[申購流程步驟]4.3申購材料[所需申購材料清單]5.購房價(jià)格5.1購房總價(jià)[購房總價(jià)]5.2價(jià)格構(gòu)成[價(jià)格構(gòu)成明細(xì)]5.3價(jià)格調(diào)整[價(jià)格調(diào)整條款]6.購房款支付6.1付款方式[付款方式]6.2付款時(shí)間[付款時(shí)間安排]6.3逾期付款處理[逾期付款處理辦法]7.房屋產(chǎn)權(quán)及使用7.1房屋產(chǎn)權(quán)[房屋產(chǎn)權(quán)歸屬]7.2房屋使用[房屋使用規(guī)定]7.3房屋維修[房屋維修責(zé)任]7.4房屋租賃[房屋租賃規(guī)定]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1申購方未按約定時(shí)間支付購房款的；8.1.2出資方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3雙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或停工的；8.1.4雙方違反協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的；8.1.5其他違反本協(xié)議約定的情形。8.2違約責(zé)任8.2.1申購方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向出資方支付違約金；8.2.2出資方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向申購方支付違約金；8.2.3雙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或停工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.4雙方違反協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；8.2.5違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。如一方遭受不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，另一方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付申購方使用；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；11.2.4本協(xié)議約定的其他終止條件。11.3合同解除條件11.3.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；11.3.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；11.3.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：購房協(xié)議12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3生效時(shí)間本協(xié)議自簽署之日起生效。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。14.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸出資方所有。14.5合同變更及解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.6合同爭議解決雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決合同爭議。14.7合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，因特定服務(wù)需要介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成申購方或出資方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.1.3第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求申購方和出資方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守本協(xié)議內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向申購方和出資方報(bào)告工作進(jìn)展。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與申購方4.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為申購方提供服務(wù)，并接受申購方的監(jiān)督。4.1.2申購方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。4.2第三方與出資方4.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為出資方提供服務(wù)，并接受出資方的監(jiān)督。4.2.2出資方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。4.3第三方與雙方4.3.1第三方應(yīng)同時(shí)接受申購方和出資方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.3.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方，確保第三方履行其職責(zé)。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的條件5.1.1雙方在協(xié)議中明確約定第三方介入的條件和程序。5.1.2第三方介入前，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見。5.2第三方介入的程序5.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和資格。5.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.3第三方介入后，雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.3.2第三方介入的費(fèi)用由第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議自行收取。6.第三方責(zé)任限額的確定6.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素，共同確定第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在本協(xié)議附件中予以體現(xiàn)。6.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成申購方或出資方損失，超出責(zé)任限額的部分，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房協(xié)議詳細(xì)要求：包含本協(xié)議的所有條款，并由雙方代表簽字蓋章。附件說明：是本協(xié)議的重要組成部分，具有同等法律效力。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，明確房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：是購房過程中不可或缺的文件，需雙方代表簽字蓋章。3.附件三：申購方資格證明詳細(xì)要求：提供申購方符合本協(xié)議申購條件的證明文件。附件說明：是申購方能否參與購房的重要依據(jù)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說明：是確定房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行說明。附件說明：是房屋交付使用的重要前提。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說明：是房屋交付使用后，申購方需要遵守的文件。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他文件。附件說明：包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、房產(chǎn)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1申購方未按約定時(shí)間支付購房款；1.2出資方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3雙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或停工；1.4雙方違反協(xié)議約定，造成對(duì)方損失；1.5第三方在履行職責(zé)過程中造成申購方或出資方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定以實(shí)際損失為依據(jù)；2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明3.1申購方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向出資方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算；3.2出資方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向申購方支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付房屋價(jià)值的千分之一計(jì)算；3.3雙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或停工，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4雙方違反協(xié)議約定，造成對(duì)方損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.5第三方在履行職責(zé)過程中造成申購方或出資方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版人才公寓項(xiàng)目集資房購房協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋配套設(shè)施第二條購房人資格2.1資格審核2.2資格有效期2.3資格變更第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任第四條房屋產(chǎn)權(quán)及使用4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2房屋使用年限4.3房屋使用范圍4.4房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除責(zé)任第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署手續(xù)第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)路號(hào)。1.2房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。1.4房屋配套設(shè)施：房屋配備有電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻⒐┧?、供電、排水、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。第二條購房人資格2.1資格審核：購房人須提供有效身份證件、工作證明、收入證明等材料，經(jīng)甲方審核合格后方可購房。2.2資格有效期：購房資格自審核合格之日起有效期為年。2.3資格變更：購房人資格有效期內(nèi)，如發(fā)生家庭人員變動(dòng)，需在日內(nèi)向甲方提出資格變更申請(qǐng)。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣萬元整。3.2付款方式：購房人可采用一次性付款或分期付款方式。3.3付款期限：購房人應(yīng)在房屋交付前支付全部房款。3.4逾期付款責(zé)任：如購房人逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及使用4.1房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)歸購房人所有，購房人享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.2房屋使用年限：房屋的土地使用年限為年。4.3房屋使用范圍：房屋僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。4.4房屋維護(hù)責(zé)任：購房人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。5.3驗(yàn)收程序：購房人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，購房人有權(quán)要求甲方在日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)：購房人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由購房人承擔(dān)。6.3登記時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在購房人提出申請(qǐng)后日內(nèi)完成。6.4登記責(zé)任：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任由購房人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期付款、房屋驗(yàn)收不合格、房屋使用不當(dāng)?shù)取?.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證等。11.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人員：甲方代表：X；乙方代表：X。12.4簽署手續(xù)：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：本合同需報(bào)送市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局備案。13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽署后日內(nèi)辦理備案手續(xù)。13.3備案時(shí)間：備案手續(xù)應(yīng)在購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前完成。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：付款憑證14.4附件四：購房人身份證明14.5附件五：購房人工作證明14.6附件六：購房人收入證明14.7附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.8附件八：合同備案證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的適用范圍（1）房屋價(jià)格評(píng)估、鑒定；（2）房屋質(zhì)量監(jiān)理；（3）合同履行過程中的爭議調(diào)解；（4）合同履行過程中的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致。3.2第三方介入后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過程中的行為。5.2第三方對(duì)房屋本身的質(zhì)量、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)等不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭議或合同履行過程中存在重大問題，第三方有權(quán)終止介入。8.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)給予第三方充分的配合和信任。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的介入方、介入范圍、介入程序等事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十一條本合同的其他條款11.1本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)。11.2本合同中的第三方介入條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。說明：本附件為合同主體，是雙方購房協(xié)議的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保購房人的合法權(quán)益。3.附件三：付款憑證要求：提供購房人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明購房人已按照合同約定支付房款。4.附件四：購房人身份證明要求：提供購房人的身份證原件或復(fù)印件，確保購房人身份真實(shí)有效。說明：本附件用于證明購房人的身份信息，確保合同主體的合法性。5.附件五：購房人工作證明要求：提供購房人的工作證明，證明其具備購房能力。說明：本附件用于證明購房人的收入水平，確保其具備還款能力。6.附件六：購房人收入證明要求：提供購房人的收入證明，如工資條、銀行流水等。說明：本附件用于證明購房人的收入情況，確保其具備還款能力。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于證明房屋的交付質(zhì)量，確保購房人的合法權(quán)益。8.附件八：合同備案證明要求：提供合同備案證明，證明合同已在相關(guān)部門備案。說明：本附件用于證明合同的有效性，確保合同的法律效力。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：購房人應(yīng)于2024年1月1日前支付全部房款，如逾期支付，則每日按萬分之五支付滯納金。2.違約行為：房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收不合格，且經(jīng)整改后仍不合格。示例說明：房屋交付后，購房人驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)整改后仍不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，雙方可向人民法院提起訴訟。4.違約行為：房屋用途違規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房人擅自改變房屋用途，違反合同約定。示例說明：購房人將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，違反合同約定的居住用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方介入爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入過程中，因第三方責(zé)任導(dǎo)致爭議無法解決。示例說明：第三方介入爭議，因第三方故意或重大過失導(dǎo)致爭議無法解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版人才公寓項(xiàng)目集資房購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目開發(fā)商1.5項(xiàng)目資質(zhì)1.6項(xiàng)目審批1.7項(xiàng)目進(jìn)度1.8項(xiàng)目質(zhì)量保證1.9項(xiàng)目配套設(shè)施2.購房資格2.1購房人資格2.2購房人身份證明2.3購房人經(jīng)濟(jì)能力證明2.4購房人優(yōu)先權(quán)2.5購房人限制條件3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋朝向3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋設(shè)施3.7房屋質(zhì)量4.房屋價(jià)格4.1房屋基準(zhǔn)價(jià)4.2房屋優(yōu)惠價(jià)格4.3房屋支付方式4.4房屋價(jià)格調(diào)整4.5房屋稅費(fèi)5.購房流程5.1購房咨詢5.2購房意向登記5.3購房合同簽訂5.4房屋驗(yàn)收5.5購房款支付5.6房屋產(chǎn)權(quán)登記6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付責(zé)任6.4房屋交付驗(yàn)收6.5房屋交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3房屋產(chǎn)權(quán)變更7.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.5房屋產(chǎn)權(quán)糾紛8.房屋使用8.1房屋使用范圍8.2房屋使用年限8.3房屋使用限制8.4房屋使用費(fèi)用8.5房屋使用責(zé)任9.房屋維護(hù)9.1房屋維護(hù)責(zé)任9.2房屋維修費(fèi)用9.3房屋維修程序9.4房屋設(shè)施維護(hù)9.5房屋設(shè)施更新10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約爭議解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除爭議解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用12.4爭議解決期限13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解釋第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：二零二四版人才公寓項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，共計(jì)棟樓1.4項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5項(xiàng)目資質(zhì)：一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)1.6項(xiàng)目審批：已取得市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的《建筑工程施工許可證》1.7項(xiàng)目進(jìn)度：預(yù)計(jì)于2024年12月前完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，2025年6月前全部交付使用1.8項(xiàng)目質(zhì)量保證：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)1.9項(xiàng)目配套設(shè)施：包括綠化、地下車庫、健身設(shè)施、兒童游樂場等第二條購房資格2.1購房人資格：具有完全民事行為能力的自然人，且在市區(qū)街道工作或居住2.2購房人身份證明：身份證、戶口簿、工作證明或居住證明2.3購房人經(jīng)濟(jì)能力證明：銀行存款證明、收入證明等2.4購房人優(yōu)先權(quán)：按照相關(guān)政策，優(yōu)先保障符合條件的人才購房需求2.5購房人限制條件：有不良信用記錄者不得參與購房第三條房屋信息3.1房屋位置：位于項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，交通便利3.2房屋面積：50120平方米不等，滿足不同家庭需求3.3房屋戶型：一室一廳、兩室一廳、三室兩廳等多種戶型3.4房屋朝向：南北朝向，采光充足3.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)達(dá)到7度3.6房屋設(shè)施：配備電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、太陽能熱水系統(tǒng)等3.7房屋質(zhì)量：確保符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供五年質(zhì)保第四條房屋價(jià)格4.1房屋基準(zhǔn)價(jià)：根據(jù)市場調(diào)研和成本核算，設(shè)定房屋基準(zhǔn)價(jià)4.2房屋優(yōu)惠價(jià)格：對(duì)符合購房資格的人才提供優(yōu)惠價(jià)格4.3房屋支付方式：分期付款或一次性付款，具體方式由雙方協(xié)商確定4.4房屋價(jià)格調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整，價(jià)格可按相關(guān)政策進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整4.5房屋稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)第五條購房流程5.1購房咨詢：購房人可前往項(xiàng)目現(xiàn)場或通過電話、網(wǎng)絡(luò)等方式進(jìn)行咨詢5.2購房意向登記：購房人填寫購房意向登記表，提交相關(guān)證明材料5.3購房合同簽訂：雙方協(xié)商一致后，簽訂購房合同5.4房屋驗(yàn)收：購房人按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.5購房款支付：購房人按照合同約定支付購房款5.6房屋產(chǎn)權(quán)登記：購房人按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：按照合同約定，在房屋建設(shè)完成后及時(shí)交付使用6.2房屋交付條件：房屋質(zhì)量合格，配套設(shè)施完善6.3房屋交付責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)房屋交付過程中的相關(guān)事宜6.4房屋交付驗(yàn)收：購房人按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.5房屋交付手續(xù)：辦理房屋交付手續(xù)，包括鑰匙交付、物業(yè)交費(fèi)等第七條房屋產(chǎn)權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：購房人按照合同約定支付購房款后，房屋產(chǎn)權(quán)歸購房人所有7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：購房人按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3房屋產(chǎn)權(quán)變更：購房人可依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：購房人可依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.5房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第八條房屋使用8.1房屋使用范圍：購房人僅限于自住，不得出租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途8.2房屋使用年限：房屋使用年限為70年，自房屋產(chǎn)權(quán)登記之日起計(jì)算8.3房屋使用限制：房屋內(nèi)部裝修需符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.4房屋使用費(fèi)用：購房人需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常使用費(fèi)用8.5房屋使用責(zé)任：購房人應(yīng)合理使用房屋，維護(hù)房屋及配套設(shè)施的完好，不得損壞第九條房屋維護(hù)9.1房屋維護(hù)責(zé)任：購房人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)9.2房屋維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用由購房人承擔(dān)，但保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)9.3房屋維修程序：購房人需提前向開發(fā)商提出維修申請(qǐng)，開發(fā)商應(yīng)在接到申請(qǐng)后及時(shí)安排維修9.4房屋設(shè)施維護(hù)：購房人應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行9.5房屋設(shè)施更新：房屋設(shè)施達(dá)到更新標(biāo)準(zhǔn)的，由購房人負(fù)責(zé)更新第十條違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反約定均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算10.4違約爭議解決：違約爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第十一條合同解除11.1合同解除條件：合同約定解除條件或法律規(guī)定的其他解除條件11.2合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜11.4合同解除爭議解決：合同解除爭議解決方式同第10.4條第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決可自行協(xié)商；調(diào)解可通過相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行；仲裁需提交仲裁機(jī)構(gòu)；訴訟需依法向人民法院提起12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)?2.4爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)第十三條合同生效13.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)13.3合同生效效力：合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力第十四條其他約定14.1合同附件：合同附件包括但不限于房屋平面圖、配套設(shè)施明細(xì)等14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署14.3合同解除：合同解除需按照第11條約定進(jìn)行14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜14.5合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有歧義，以本合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲方（購房人）、乙方（開發(fā)商）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)單位等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋銷售中介服務(wù)、房屋評(píng)估、工程監(jiān)理、維修保養(yǎng)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并書面確認(rèn)第三方的介入需求。3.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2若第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的范圍內(nèi)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，向乙方