二手房交易專屬代理合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易專屬代理合同模板版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理內(nèi)容1.2代理區(qū)域1.3代理期限2.代理權(quán)利與義務(wù)2.1代理人的權(quán)利2.2代理人的義務(wù)2.3委托人的權(quán)利2.4委托人的義務(wù)3.合同價款3.1代理費用3.2支付方式3.3支付時間4.合同的履行4.1代理人職責4.2委托人配合4.3合同終止條件4.4合同解除條件5.違約責任5.1代理人違約5.2委托人違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約保密責任8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1不可抗力9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3附件10.法律適用10.1合同簽訂地法律10.2適用的國際法律11.爭議解決地點11.1爭議解決地點11.2訴訟法院12.合同的簽字蓋章12.1委托人簽字12.2代理人簽字12.3蓋章13.合同的附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：代理人資質(zhì)證明13.3附件三：委托人身份證明14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂人14.3修訂內(nèi)容概述第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理內(nèi)容代理人受委托人委托，全權(quán)代理委托人出售/購買位于____市的____套二手房的相關(guān)事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、尋找潛在買家/賣家、帶領(lǐng)買家/賣家看房、協(xié)商房價及交易條件、簽訂房屋買賣合同等。1.2代理區(qū)域代理人在____區(qū)域內(nèi)尋找買家/賣家，并開展與二手房交易相關(guān)的活動。1.3代理期限代理期限自合同簽訂之日起至____日止。如合同到期后，委托人未出售/購買成功，委托人仍需繼續(xù)委托代理人辦理，每次續(xù)約應(yīng)支付給代理人續(xù)約代理費用人民幣____元。第二條代理權(quán)利與義務(wù)2.1代理人的權(quán)利（1）代理人享有按約定收取代理費用的權(quán)利；（2）代理人享有在代理區(qū)域內(nèi)獨立開展代理活動的權(quán)利；（3）代理人享有在代理期限內(nèi)繼續(xù)為委托人提供代理服務(wù)的權(quán)利。2.2代理人的義務(wù)（1）代理人應(yīng)全力以赴為委托人尋找買家/賣家，盡力促成交易；（2）代理人應(yīng)保持與委托人、買家/賣家的良好溝通，及時反饋交易進展；（3）代理人應(yīng)確保交易過程的合法性，避免出現(xiàn)法律風險。2.3委托人的權(quán)利（1）委托人有權(quán)要求代理人及時反饋交易進展；（2）委托人有權(quán)在代理期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前通知代理人；（3）委托人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對交易條件進行調(diào)整。2.4委托人的義務(wù)（1）委托人應(yīng)向代理人提供真實、準確的房屋信息及相關(guān)證件；（2）委托人應(yīng)按約定支付代理費用；（3）委托人應(yīng)積極配合代理人的工作，提供必要的協(xié)助。第三條合同價款3.1代理費用代理費用為人民幣____元。3.2支付方式代理費用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.3支付時間委托人應(yīng)在與買家/賣家簽訂房屋買賣合同之日起____日內(nèi)，向代理人支付代理費用。第四條合同的履行4.1代理人職責（1）代理人應(yīng)在代理期限內(nèi)積極尋找買家/賣家，推進交易進程；（2）代理人應(yīng)確保交易過程的合規(guī)性，維護委托人的合法權(quán)益；（3）代理人應(yīng)定期向委托人反饋交易進展，確保委托人了解交易情況。4.2委托人配合（1）委托人應(yīng)提供真實、準確的房屋信息及相關(guān)證件；（2）委托人應(yīng)按約定支付代理費用；（3）委托人應(yīng)積極配合代理人的工作，提供必要的協(xié)助。4.3合同終止條件（1）代理人完成委托人委托的事宜，委托人支付代理費用；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。4.4合同解除條件（1）代理人嚴重違反合同約定，損害委托人利益；（2）委托人未按約定支付代理費用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第五條違約責任5.1代理人違約（1）代理人未按約定履行代理職責，導致合同無法履行或損害委托人利益的，應(yīng)承擔違約責任；（2）代理人提供虛假信息、誤導委托人，導致合同無法履行或損害委托人利益的，應(yīng)承擔違約責任。5.2委托人違約（1）委托人未按約定支付代理費用，應(yīng)承擔違約責任；（2）委托人提供虛假信息、誤導代理人，導致合同無法履行或損害代理人利益的，應(yīng)承擔違約責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決，仲裁委員會為____仲裁委員會。6.4法律途徑解決如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；（2）雙方在合同履行過程中形成的與交易有關(guān)的溝通記錄、談判文件等。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約保密責任如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。第十條其他條款9.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3附件本合同附件包括房屋信息、代理人資質(zhì)證明、委托人身份證明等。第十一條法律適用10.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律。10.2適用的國際法律如雙方同意適用國際法律，本合同適用____國法律。第十二條爭議解決地點11.1爭議解決地點本合同爭議應(yīng)在合同簽訂地解決。11.2訴訟法院雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽字蓋章12.1委托人簽字委托人簽字（或蓋章）：12.2代理人簽字代理人簽字（或蓋章）：12.3蓋章合同蓋章（如有）：第十四條合同的修訂歷史13.1修訂日期修訂日期：13.2修訂人修訂人：（姓名/職務(wù)）：13.3修訂內(nèi)容概述修訂內(nèi)容概述：（簡要描述修訂內(nèi)容）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息詳細要求和說明：房屋基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層等；房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；房屋現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外照片、格局圖等；其他可能影響交易的房屋相關(guān)信息。附件二：代理人資質(zhì)證明詳細要求和說明：代理人身份證明，如身份證、護照等；代理人職業(yè)資質(zhì)證明，如房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書等；代理人工作證明，如工作證、在職證明等。附件三：委托人身份證明詳細要求和說明：委托人身份證明，如身份證、護照等；委托人戶籍證明，如戶口簿等；委托人法人資格證明，如營業(yè)執(zhí)照等（如有）。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：代理人未按約定履行代理職責，導致合同無法履行或損害委托人利益；代理人提供虛假信息、誤導委托人，導致合同無法履行或損害委托人利益；委托人未按約定支付代理費用；委托人提供虛假信息、誤導代理人，導致合同無法履行或損害代理人利益；雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或損害對方利益。違約責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；具體違約責任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)嚴重程度、對方損失大小等因素確定；雙方同意違約責任的具體認定和賠償金額，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。示例說明：如代理人未按約定時間內(nèi)找到買家/賣家，導致合同無法履行，代理人應(yīng)承擔違約責任，賠償委托人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋；代理：指代理人接受委托人的委托，以委托人的名義辦理特定事務(wù)的行為；代理費：指代理人因履行代理職責而有權(quán)收取的費用；代理期限：指代理人履行代理職責的期限；不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；違約：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為；賠償損失：指因違約行為導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失；爭議解決：