二零二四年呂梁市科技孵化器場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年呂梁市科技孵化器場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱(chēng)1.5合同簽訂地點(diǎn)2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3支付方式4.4滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.場(chǎng)地使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)備清單7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同文本14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：二零二四年呂梁市科技孵化器場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議1.2合同編號(hào)：LXKF202400011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同雙方名稱(chēng)1.4.1甲方：呂梁市科技孵化器管理有限公司1.4.2乙方：_________（承租方全稱(chēng)）1.5合同簽訂地點(diǎn)：呂梁市科技孵化器管理有限公司第二條租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：呂梁市區(qū)路號(hào)呂梁市科技孵化器2.2場(chǎng)地面積：500平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌愉摻Y(jié)構(gòu)，層高5米2.4場(chǎng)地設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供暖、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施2.4.2辦公設(shè)施：辦公桌椅、文件柜、投影儀等2.4.3生活設(shè)施：衛(wèi)生間、休息區(qū)、廚房等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年3月15日3.2租賃終止日期：2027年3月14日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2租金支付頻率：每季度支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)4.4滯納金：逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付滯納金人民幣叁佰元整（￥300.00）第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整周期為一年5.3調(diào)整方式：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，以書(shū)面形式確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)第六條場(chǎng)地使用6.1使用范圍：乙方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行辦公、生產(chǎn)、研發(fā)等活動(dòng)6.2使用限制：乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得從事非法活動(dòng)6.3使用維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔第七條設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件二7.2維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的合理使用和日常保養(yǎng)7.3維護(hù)費(fèi)用：甲方承擔(dān)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，乙方承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞維修費(fèi)用第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有或管理的場(chǎng)地及設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地及設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期間為其自身及其員工的人身和財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的意外傷害保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。8.3第三方責(zé)任：如因場(chǎng)地或設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致第三方遭受損害，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體責(zé)任劃分由雙方另行協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。9.1.2如甲方擅自提高租金或增加費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。9.2.2如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向呂梁市人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地為呂梁市。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理善后事宜。第十二條合同終止12.1終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。12.3終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地，并賠償因未騰退場(chǎng)地造成的損失。第十三條合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條附加條款：第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入的條件13.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。13.2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與合同履行相關(guān)，且不違反法律法規(guī)和合同約定。13.3第三方責(zé)權(quán)利獲得甲方和乙方的必要信息；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；依據(jù)合同約定提出建議或要求。保持獨(dú)立、客觀、公正的原則；尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)；對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第十四條附加條款：甲乙雙方責(zé)任14.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任14.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和信息，并確保第三方的工作不受干擾。14.1.2乙方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督和評(píng)估工作，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。14.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利14.2.1甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。14.2.2甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。第十五條附加條款：第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額15.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同金額的_____%。15.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，但不得低于上述標(biāo)準(zhǔn)。15.2第三方責(zé)任免除15.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條附加條款：第三方介入的終止16.1第三方介入的終止條件16.1.1合同履行完畢；16.1.2第三方完成工作任務(wù)；16.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.4出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。16.2第三方介入的終止程序16.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。16.3第三方介入終止后的責(zé)任16.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。16.3.2第三方未按約定完成工作或工作不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地布局、房間功能、設(shè)備位置等信息。說(shuō)明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積和使用范圍。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備的情況，便于后續(xù)的維護(hù)和管理。3.附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：明確場(chǎng)地使用的時(shí)間、范圍、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)的行為，確保場(chǎng)地安全和有序。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間和金額。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，便于雙方核對(duì)和審計(jì)。5.附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄要求：記錄設(shè)備維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：本附件用于跟蹤設(shè)備的維護(hù)情況，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序、后果等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同終止的過(guò)程，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則每日應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。示例：若甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，則每日應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若第三方未按約定完成工作任務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年呂梁市科技孵化器場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.不得從事的活動(dòng)7.1違禁活動(dòng)7.2違法活動(dòng)7.3其他限制性活動(dòng)8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3通知期限13.附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他條款14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4不可抗力14.5合同附件14.6合同簽署14.7合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“租賃場(chǎng)地”指位于呂梁市的具體地址，面積為_(kāi)_____平方米的場(chǎng)地。（2）“租賃方”指與本合同簽訂的場(chǎng)地租賃協(xié)議的乙方。（3）“出租方”指與本合同簽訂的場(chǎng)地租賃協(xié)議的甲方。（4）“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。（5）“合同”指本合同及其附件。1.2解釋本合同中，除非另有說(shuō)明，所有術(shù)語(yǔ)均按照上述定義解釋。第二條租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于呂梁市區(qū)街道，具體地址為：______。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)_____平方米，具體分區(qū)如下：（1）辦公區(qū)：______平方米（2）實(shí)驗(yàn)室：______平方米（3）會(huì)議室：______平方米（4）其他：______平方米2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地主要用于______用途，不得用于與本合同約定用途不符的其他活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起計(jì)算。3.2租賃終止日期租賃期限至______年______月______日止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月，租賃方有權(quán)向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付4.1租金金額租賃期間，租金總額為人民幣_(tái)_____元。4.2支付方式租金支付方式為_(kāi)_____，具體如下：（1）______；（2）______；（3）______。4.3支付時(shí)間租金按月支付，每個(gè)自然月的第一天為支付日。4.4逾期支付租賃方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付______的滯納金。第五條租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)租賃期間，租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)租賃期間，租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地整潔、安全、完好。6.2出租方責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修，確保租賃場(chǎng)地滿(mǎn)足租賃方使用需求。6.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條不得從事的活動(dòng)7.1違禁活動(dòng)（1）______；（2）______；（3）______。7.2違法活動(dòng)租賃方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于：（1）______；（2）______；（3）______。7.3其他限制性活動(dòng)（1）______；（2）______；（3）______。第八條違約責(zé)任8.1違約定義（1）租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）租賃方未按約定使用租賃場(chǎng)地；（3）出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約處理（1）一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施。（2）如違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____。（2）因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第九條合同解除9.1解除條件（1）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，且經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3解除后果（1）解除合同后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃場(chǎng)地；（2）出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金余額；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)_____。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定或仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第十一第十一條合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。11.3生效范圍本合同適用于雙方之間的場(chǎng)地租賃關(guān)系，以及與本合同相關(guān)的所有事宜。第十二第十二條通知12.1通知方式（1）專(zhuān)人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2通知送達(dá)（1）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；（2）如以郵寄方式送達(dá)，自郵件投遞之日起滿(mǎn)______個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3通知期限本合同中的通知期限為_(kāi)_____個(gè)工作日。第十三第十三條附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十四第十四條其他條款14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，并按照法律規(guī)定和雙方約定處理。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方簽訂、履行本合同；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，保障本合同的履行；（3）進(jìn)行場(chǎng)地評(píng)估、監(jiān)管等；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的介入事項(xiàng)。第二條甲乙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的介入符合法律規(guī)定，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的介入，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)______元。3.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方在評(píng)估、監(jiān)管過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.3責(zé)任限額賠償程序（1）第三方責(zé)任限額賠償請(qǐng)求應(yīng)由受損方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）第三方責(zé)任限額賠償請(qǐng)求應(yīng)提交給甲方，由甲方在收到請(qǐng)求后______個(gè)工作日內(nèi)處理；（3）甲方在處理第三方責(zé)任限額賠償請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)通知乙方。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面告知；（2）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方介入的具體事項(xiàng)；b.第三方介入的權(quán)利義務(wù)；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方介入期限；e.其他雙方認(rèn)為必要的條款。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同中的甲方、乙方和第三方應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)履行合同。6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）第三方介入?yún)f(xié)議終止；（4）其他終止條件。7.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止條件成就后，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)_____。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定或仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第九條其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同約定的所有第三方。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括各個(gè)區(qū)域的劃分、尺寸、功能布局等信息。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，并明確每個(gè)支付周期內(nèi)的具體金額。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議要求：包括租賃方和出租方之間可能簽訂的其他協(xié)議，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入期限等信息。5.附件五：違約行為處理細(xì)則要求：列出違約行為的具體表現(xiàn)、處理程序、賠償標(biāo)準(zhǔn)等信息。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用、期限等信息。7.附件七：不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件，并說(shuō)明應(yīng)對(duì)措施。8.附件八：通知送達(dá)確認(rèn)函要求：租賃方和出租方在發(fā)送和接收通知時(shí)，需提供確認(rèn)函以證明通知已送達(dá)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）租賃方未按約定使用租賃場(chǎng)地；（3）出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；（5）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷是否構(gòu)成違約；（2）違約責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約方的過(guò)錯(cuò)程度等因素，確定違約責(zé)任；（3）賠償標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定：根據(jù)違約造成的損失、合同約定等因素，確定賠償金額。3.示例說(shuō)明：（1）租賃方逾期支付租金，按照合同約定，應(yīng)支付______的滯納金；（2）出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)賠償______；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償______。全文完。二零二四年呂梁市科技孵化器場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1.維修責(zé)任7.2.保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃期滿(mǎn)后的場(chǎng)地處理8.1.租賃期滿(mǎn)場(chǎng)地退還8.2.租賃期滿(mǎn)場(chǎng)地續(xù)租8.3.租賃期滿(mǎn)場(chǎng)地拆除9.違約責(zé)任9.1.違約行為定義9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.場(chǎng)地租賃合同附件一12.2.場(chǎng)地租賃合同附件二12.3.其他附件13.合同未盡事宜13.1.合同補(bǔ)充條款13.2.合同解釋13.3.合同修改14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱(chēng)：________________________1.1.2.法定代表人：________________________1.1.3.注冊(cè)地址：________________________1.1.4.聯(lián)系方式：電話(huà)：________________________，郵箱：________________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱(chēng)：________________________1.2.2.法定代表人：________________________1.2.3.注冊(cè)地址：________________________1.2.4.聯(lián)系方式：電話(huà)：________________________，郵箱：________________________第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：________________________2.2.場(chǎng)地面積：________________________平方米2.3.場(chǎng)地用途：僅限于科技孵化器相關(guān)活動(dòng)及企業(yè)入駐第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：________________________3.2.租賃終止日期：________________________3.3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。第四條租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_______________________元4.2.租金支付方式：每月租金于每月前五日支付，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付________________________元的滯納金。4.3.逾期支付處理：若租賃方連續(xù)兩次逾期支付租金，出租方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地并要求租賃方支付全部租金及違約金。第五條租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣_(tái)_______________________元5.2.保證金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。5.3.保證金退還：租賃期滿(mǎn)，場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，租賃保證金無(wú)違約扣除，出租方在租賃期滿(mǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。第六條場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.使用范圍：租賃方僅限于在租賃場(chǎng)地進(jìn)行科技孵化器相關(guān)活動(dòng)及企業(yè)入駐。6.2.使用限制：租賃方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶(hù)的正常使用。6.3.使用責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條維修及保養(yǎng)7.1.維修責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修及保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2.保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔、消毒等保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地環(huán)境整潔衛(wèi)生。7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因租賃方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)；因自然原因或不可抗力造成的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第八條租賃期滿(mǎn)后的場(chǎng)地處理8.1.租賃期滿(mǎn)場(chǎng)地退還8.1.1.租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)按照合同約定將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地退還給出租方。8.1.2.租賃方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知出租方租賃期滿(mǎn)后的場(chǎng)地退還事宜。8.2.租賃期滿(mǎn)場(chǎng)地續(xù)租8.2.1.若租賃方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前三十日向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。8.2.2.出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.3.租賃期滿(mǎn)場(chǎng)地拆除8.3.1.若租賃期滿(mǎn)后，出租方要求租賃方拆除租賃場(chǎng)地內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施，租賃方應(yīng)予以配合。8.3.2.拆除費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，若拆除過(guò)程中造成場(chǎng)地?fù)p壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1.違約行為定義9.1.1.租賃方未按約定支付租金或遲延支付租金的行為。9.1.2.租賃方擅自改變場(chǎng)地用途或使用不當(dāng)?shù)男袨椤?.1.3.租賃期滿(mǎn)后未按約定退還場(chǎng)地或損壞場(chǎng)地設(shè)施的行為。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十。9.2.2.出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付全部未付租金及違約金。9.3.違約金計(jì)算9.3.1.違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)不足一天的按一天計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一條合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方代表簽署并蓋章。11.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.合同解除條件11.2.1.合同約定的解除條件成就。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同解除程序11.3.1.雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十二條合同附件12.1.場(chǎng)地租賃合同附件一：場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單12.2.場(chǎng)地租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)12.3.其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同未盡事宜13.1.合同補(bǔ)充條款13.1.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.合同解釋13.2.1.合同的解釋以雙方達(dá)成共識(shí)為準(zhǔn)。13.3.合同修改13.3.1.合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并重新簽署。第十四條合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期：________________________14.2.合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。1.2.第三方的介入需符合法律法規(guī)和合同約定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第二條第三方介入的目的與范圍2.1.第三方介入的目的包括但不限于：2.1.1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)支持；2.1.2.協(xié)助合同履行，如場(chǎng)地租賃、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；2.1.3.解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議或糾紛。2.2.第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，不得超出其職責(zé)范圍。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1.1.按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.1.2.保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3.對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2.1.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；3.2.2.按時(shí)完成合同約定的任務(wù)；3.2.3.遵守甲乙雙方的要求和指示。第四條第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或提供服務(wù)不當(dāng)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。第五條第三方責(zé)任限額的確定5.1.1.第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；5.1.2.第三方提供服務(wù)或協(xié)助的預(yù)期收益；5.1.3.行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1.第三方對(duì)甲方直接承擔(dān)責(zé)任，甲方不得向乙方追償；6.1.2.甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不滿(mǎn)意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。6.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1.第三方對(duì)乙方直接承擔(dān)責(zé)任，乙方不得向甲方追償；6.2.2.乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不滿(mǎn)意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。第七條第三方介入的程序7.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致；7.2.雙方應(yīng)共同簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；7.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督