二零二五年度地鐵沿線商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與租賃合同

二零二五年度地鐵沿線商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與租賃合同甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方/承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)地產(chǎn)描述1.地產(chǎn)名稱與位置商業(yè)地產(chǎn)名稱：______地產(chǎn)位置：______詳細地址：______地產(chǎn)面積：______（平方米）2.地產(chǎn)質(zhì)量要求地產(chǎn)應符合國家相關法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)范。地產(chǎn)的結構安全、消防設施、環(huán)境衛(wèi)生等應符合國家相關標準。乙方在使用過程中，應確保地產(chǎn)的完好和合理使用。二、轉(zhuǎn)讓與租賃條款1.轉(zhuǎn)讓/租賃期限轉(zhuǎn)讓/租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉(zhuǎn)讓/租賃價格轉(zhuǎn)讓/租賃價格為______元/（單位），支付方式為______。本合同轉(zhuǎn)讓/租賃總價預計為______元（大寫：______），實際金額以雙方最終確認為準。三、交割時間與地點1.交割時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成交割手續(xù)。甲方應在交割前______個工作日將所有必要的文件和鑰匙交付給乙方。2.交割地點交割地點為______（詳細地址）。四、權利與義務1.甲方權利與義務甲方負責提供符合合同規(guī)定的商業(yè)地產(chǎn)。甲方負責將所有必要的產(chǎn)權文件、土地使用權證書等交付給乙方。甲方負責在合同期間保持地產(chǎn)的合法使用權。2.乙方權利與義務乙方有權在合同約定的期限內(nèi)使用商業(yè)地產(chǎn)。乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓/租賃費用。乙方應合理使用地產(chǎn)，不得進行破壞性使用或違反相關法律法規(guī)的活動。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)市場情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供過戶手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)后，有權要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)。對甲方提供的與商業(yè)地產(chǎn)相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在轉(zhuǎn)讓前應對商業(yè)地產(chǎn)進行自檢，確保地產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到商業(yè)地產(chǎn)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)名稱、位置、面積、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換商業(yè)地產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商業(yè)地產(chǎn)后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于過戶費用、商業(yè)地產(chǎn)保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方轉(zhuǎn)讓的商業(yè)地產(chǎn)不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因商業(yè)地產(chǎn)問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于轉(zhuǎn)讓/租賃價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之