二零二五年度養(yǎng)老公寓租賃服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老公寓租賃服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間1.3合同生效條件2.養(yǎng)老公寓租賃信息2.1養(yǎng)老公寓位置2.2養(yǎng)老公寓面積2.3養(yǎng)老公寓設施2.4養(yǎng)老公寓裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.養(yǎng)老公寓使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.服務內(nèi)容與標準6.1基礎服務6.2附加服務6.3服務質(zhì)量7.物業(yè)管理與服務7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)服務內(nèi)容7.3物業(yè)服務標準8.設施設備維護與保養(yǎng)8.1設備維護責任8.2設備保養(yǎng)責任8.3設備維修費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老公寓租賃合同12.2附件二：物業(yè)管理服務合同12.3附件三：設施設備清單13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同其他約定13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（養(yǎng)老公寓運營方）與乙方（租賃方）共同訂立，甲方為養(yǎng)老公寓的所有權人，乙方為養(yǎng)老公寓的租賃方。1.2合同訂立時間本合同于二零二五年一月一日簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，本合同對雙方具有法律約束力。2.養(yǎng)老公寓租賃信息2.1養(yǎng)老公寓位置甲方提供的養(yǎng)老公寓位于市區(qū)路號，具體房間號為室。2.2養(yǎng)老公寓面積養(yǎng)老公寓建筑面積為平方米，其中臥室面積為平方米，客廳面積為平方米，衛(wèi)生間面積為平方米。2.3養(yǎng)老公寓設施養(yǎng)老公寓配備有空調(diào)、電視、熱水器、冰箱、洗衣機等基本生活設施，并設有無障礙設施，以滿足老年人生活需求。2.4養(yǎng)老公寓裝修情況養(yǎng)老公寓內(nèi)部裝修風格溫馨舒適，色彩搭配柔和，符合老年人居住習慣。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自二零二五年二月一日開始，至二零二八年一月三十一日結束。3.2租賃期限續(xù)約租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長不超過三年。3.3租賃期限變更如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限需要變更，雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，租金為每月人民幣元。4.2租金支付方式乙方應于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租賃期間，乙方應按月支付租金，不得拖欠。4.4租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金漲幅。5.養(yǎng)老公寓使用規(guī)則5.1使用范圍乙方僅限于在租賃期間內(nèi)，自用養(yǎng)老公寓，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。5.2使用限制乙方在使用養(yǎng)老公寓過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。5.3使用責任乙方應對養(yǎng)老公寓及其設施負責，如有損壞，應承擔相應的維修責任。6.服務內(nèi)容與標準6.1基礎服務甲方提供的基本服務包括但不限于：物業(yè)管理、清潔服務、綠化維護、安全保衛(wèi)等。6.2附加服務甲方可根據(jù)乙方需求提供附加服務，如家政服務、醫(yī)療保健等，具體服務內(nèi)容及收費標準由雙方另行協(xié)商確定。6.3服務質(zhì)量甲方應確保提供的服務達到國家規(guī)定的標準，如服務質(zhì)量不達標，乙方有權要求甲方進行整改。8.物業(yè)管理與服務8.1物業(yè)管理費本合同租賃期間，物業(yè)管理費為每月人民幣元，乙方應按月繳納。8.2物業(yè)服務內(nèi)容甲方提供的服務包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維修、安全保障等。8.3物業(yè)服務標準甲方應確保物業(yè)服務達到行業(yè)標準，如未達到標準，乙方有權要求甲方采取措施改進。9.設施設備維護與保養(yǎng)8.1設備維護責任甲方負責養(yǎng)老公寓內(nèi)所有設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。8.2設備保養(yǎng)責任乙方在使用過程中，應愛護養(yǎng)老公寓內(nèi)的設施設備，避免人為損壞。8.3設備維修費用因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔；因自然老化或不可抗力導致的損壞，維修費用由甲方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益；（4）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致后，本合同終止。10.3解除或終止程序合同解除或終止時，雙方應書面通知對方，并協(xié)商處理善后事宜。11.違約責任11.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變養(yǎng)老公寓用途；（3）損壞養(yǎng)老公寓設施設備；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。12.3爭議解決機構如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機構進行仲裁。13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老公寓租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理服務合同13.3附件三：設施設備清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自二零二五年一月一日開始生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、保險公司等。15.2第三方介入條件（1）乙方需要專業(yè)評估服務，如房產(chǎn)評估、設施設備評估等；（2）甲方或乙方需要維修服務，且第三方提供的服務符合合同要求；（3）合同執(zhí)行過程中，因不可抗力或特殊原因，需要第三方提供援助或解決方案；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并告知對方。15.3.2雙方共同選擇合適的第三方，并確認第三方具備相應的資質(zhì)和能力。15.3.3第三方介入前，雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對因其行為導致的任何損失承擔相應的法律責任。16.2第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和要求，行使相應的權利，包括但不限于：（1）對養(yǎng)老公寓進行評估、檢測、維修等；（2）根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；（3）在履行職責過程中，享有必要的便利條件。17.第三方責任限額17.1責任限額確定（1）第三方提供的服務的性質(zhì)和范圍；（2）合同約定或行業(yè)慣例；（3）雙方協(xié)商一致。17.2責任限額執(zhí)行第三方在介入過程中，應遵守責任限額規(guī)定，超出責任限額的損失由甲方、乙方或雙方共同承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方對養(yǎng)老公寓的所有權及物業(yè)管理責任；（2）乙方對養(yǎng)老公寓的租賃使用責任；（3）第三方對提供服務的責任。18.2義務劃分（1）甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；（2）乙方應遵守合同約定，配合第三方的工作；（3）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。19.第三方介入合同的簽訂19.1合同簽訂第三方介入時，甲方、乙方與第三方應簽訂相應的合同，明確各方的權利義務。19.2合同生效第三方介入合同自簽訂之日起生效，對各方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老公寓租賃合同詳細要求和說明：包括雙方的基本信息、租賃房屋的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則、服務內(nèi)容、違約責任、爭議解決等條款。2.物業(yè)管理服務合同詳細要求和說明：包括物業(yè)管理費、服務內(nèi)容、服務標準、維修保養(yǎng)責任、責任限額等條款。3.設施設備清單詳細要求和說明：包括養(yǎng)老公寓內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。4.第三方評估報告詳細要求和說明：包括第三方評估機構的資質(zhì)證明、評估報告的具體內(nèi)容、評估結果等。5.第三方維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：包括維修保養(yǎng)的項目、時間、費用、維修保養(yǎng)人員等信息。6.第三方介入合同詳細要求和說明：包括第三方介入的具體服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額等條款。7.合同履行過程中的其他相關文件詳細要求和說明：包括付款憑證、維修保養(yǎng)記錄、爭議解決文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，構成違約。示例說明：乙方應于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則構成違約，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.擅自改變養(yǎng)老公寓用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變養(yǎng)老公寓的用途，構成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將養(yǎng)老公寓用于商業(yè)活動，則構成違約，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應損失。3.損壞養(yǎng)老公寓設施設備責任認定標準：乙方在使用過程中，損壞養(yǎng)老公寓的設施設備，構成違約。示例說明：乙方使用不當導致空調(diào)損壞，則構成違約，乙方應承擔維修費用。4.違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失或影響他人正常生活，構成違約。示例說明：乙方在公共區(qū)域大聲喧嘩，影響他人休息，則構成違約，乙方應承擔相應責任。5.第三方責任責任認定標準：第三方在介入過程中，因自身原因造成損失，構成違約。示例說明：第三方在維修過程中，因操作不當導致設施設備損壞，則構成違約，第三方應承擔相應責任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老公寓租賃服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老服務業(yè)得到了快速發(fā)展。為了滿足老年人對高品質(zhì)養(yǎng)老服務的需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的養(yǎng)老公寓出租給乙方，提供養(yǎng)老公寓租賃服務。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老公寓租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）養(yǎng)老公寓：指專為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健等綜合服務的居住設施。（2）租賃期限：指乙方租賃養(yǎng)老公寓的時間期限。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等服務。（2）公寓：指為居住者提供相對獨立、舒適的生活空間的住宅設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權對養(yǎng)老公寓進行合理的管理和維護。（3）甲方有義務為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定租賃養(yǎng)老公寓。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務遵守養(yǎng)老公寓的管理規(guī)定，愛護公共設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：養(yǎng)老公寓位于____________________。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定提供養(yǎng)老公寓租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃合同，需提前____個月通知甲方；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；（2）乙方提前終止租賃合同，需書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定支付違約金；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后終止合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應將養(yǎng)老公寓交還給甲方；（2）乙方提前終止租賃合同，應按照本協(xié)議約定支付違約金；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準支付給甲方。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準支付。（3）公共設施維護費：乙方需按照約定的公共設施維護費標準支付。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費等，具體費用由甲方根據(jù)實際使用情況另行通知乙方。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應于約定時間將費用現(xiàn)金交付甲方指定人員。（3）第三方支付平臺：乙方可通過認可的第三方支付平臺進行支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費、公共設施維護費：乙方應在每月的____日前支付當月費用。（3）其他費用：根據(jù)甲方通知的繳費時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確保資金到賬無誤。（2）甲方收到費用后，應向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商為準。賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞拧⒈Ｃ軛l款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的因素導致合同無法履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部履行延期。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例具體不可抗力事件以雙方協(xié)商認定為準。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對養(yǎng)老公寓的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老公寓內(nèi)部設施進行合理維護和更新的權利。（2）甲方保留對養(yǎng)老公寓的經(jīng)營管理權，包括但不限于制定管理制度、調(diào)整收費標準等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護養(yǎng)老公寓的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的技術支持和咨詢服務。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關手續(xù)和事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構成合同的一部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____________________法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：__________________乙方（承租方）：（蓋章）____________________法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：__________________附件：1.養(yǎng)老公寓租賃清單2.養(yǎng)老公寓使用規(guī)則3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老公寓租賃清單2.養(yǎng)老公寓使用規(guī)則3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供養(yǎng)老公寓或服務質(zhì)量不符合約定。未按約定進行養(yǎng)老公寓的合理維護和更新。違反合同約定，未提供必要的技術支持和咨詢服務。b.乙方違約：未按約定支付租金或其他費用。違反養(yǎng)老公寓使用規(guī)則，損壞公共設施。未按約定配合甲方完成相關手續(xù)和事項。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：甲方未提供書面通知，但乙方提供相關證據(jù)證明甲方違約。甲方在約定的時間內(nèi)未履行合同義務。b.乙方違約的認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付費用。乙方違反養(yǎng)老公寓使用規(guī)則，有損壞公共設施的行為。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老公寓：指專為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健等綜合服務的居住設施。2.租賃期限：指乙方租賃養(yǎng)老公寓的時間期限。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的因素導致合同無法履行。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，乙方應在催告后____日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權采取法律手段追討。2.問題：養(yǎng)老公寓設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應及時進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：甲方未按約定提供服務質(zhì)量。解決辦法：乙方應向甲方提出書面投訴，甲方應在接到投訴后____日內(nèi)進行調(diào)查并答復乙方。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和合同履行情況，決定是否解除合同或調(diào)整合同履行方式。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責任：a.第三方負責養(yǎng)老公寓的日常運營管理。b.第三方確保養(yǎng)老公寓的服務質(zhì)量符合國家標準和合同約定。6.第三方權利：a.第三方有權根據(jù)合同約定對養(yǎng)老公寓進行必要的管理和調(diào)整。b.第三方有權收取乙方支付的物業(yè)管理費和服務費。7.第三方義務：a.第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務。b.第三方應確保養(yǎng)老公寓的安全和衛(wèi)生。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方提供符合約定的養(yǎng)老公寓和服務。b.乙方有權對養(yǎng)老公寓的設施進行合理使用和維護。c.乙方有權要求甲方提供必要的幫助和支持。2.乙方利益條款：a.甲方應保證養(yǎng)老公寓的設施設備齊全，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換損壞的設施。b.甲方應提供24小時緊急服務，確保乙方在緊急情況下得到及時幫助。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定提供養(yǎng)老公寓或服務質(zhì)量不符合約定，甲方應向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可根據(jù)市場情況和運營需要調(diào)整養(yǎng)老公寓的收費標準。2.甲方的利益條款：a.甲方有權要求乙方遵守養(yǎng)老公寓的使用規(guī)則。b.甲方有權要求乙方在租賃期間保持養(yǎng)老公寓的整潔和完好。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時支付租金，甲方有權暫?；蚪K止租賃合同。b.若乙方損壞養(yǎng)老公寓的設施，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。全文完。二零二五年度養(yǎng)老公寓租賃服務協(xié)議2合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的第二章：租賃標的物2.1養(yǎng)老公寓位置2.2養(yǎng)老公寓面積2.3養(yǎng)老公寓設施第三章：租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃續(xù)簽第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理第五章：租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納5.3保證金退還第六章：房屋使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)定6.3管理費用6.4設施維護第七章：維修責任7.1日常維修7.2大修責任7.3維修費用承擔第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理第十一章：協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議終止第十二章：協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2相關證明材料12.3其他附件第十三章：其他13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議份數(shù)13.3協(xié)議簽訂日期第十四章：簽字蓋章14.1協(xié)議雙方簽字14.2協(xié)議雙方蓋章合同編號_________第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度養(yǎng)老公寓租賃服務協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度養(yǎng)老公寓租賃服務中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。第二章：租賃標的物2.1養(yǎng)老公寓位置甲方提供的養(yǎng)老公寓位于__________。2.2養(yǎng)老公寓面積養(yǎng)老公寓總面積為__________平方米。2.3養(yǎng)老公寓設施養(yǎng)老公寓內(nèi)設施包括但不限于：__________。第三章：租賃期限3.1租賃起始時間租賃起始時間為__________。3.2租賃終止時間租賃終止時間為__________。3.3租賃續(xù)簽租賃期滿前__________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月__________元。4.2支付方式乙方應于每月__________日前支付當月租金。4.3付款時間乙方應在每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.4逾期付款處理如乙方逾期付款，應向甲方支付__________的滯納金。第五章：租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為__________元。5.2保證金繳納乙方應在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)繳納租賃保證金。5.3保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在__________日內(nèi)退還租賃保證金。第六章：房屋使用與管理6.1使用范圍乙方僅可使用養(yǎng)老公寓作為居住用途。6.2使用規(guī)定乙方應遵守養(yǎng)老公寓的相關管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。6.3管理費用養(yǎng)老公寓的管理費用為每月__________元。6.4設施維護養(yǎng)老公寓的日常維修和維護由甲方負責。第七章：維修責任7.1日常維修日常維修費用由乙方承擔。7.2大修責任大修費用由甲乙雙方按照__________比例分擔。7.3維修費用承擔維修費用應在維修完成后__________日內(nèi)支付。7.4維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題時，應及時通知甲方。7.5維修期間維修期間，如因維修導致乙方無法正常使用養(yǎng)老公寓，甲方應提供相應的補償。第八章：違約責任8.1違約情形下列情況視為違約：（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方未按約定支付管理費用；（4）甲方未按約定提供維修服務；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理一旦發(fā)生違約，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向相關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭議解決地點仲裁地點為__________。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。如導致合同無法履行，合同可部分或全部解除。第十一章：協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.2協(xié)議解除下列情況可解除本協(xié)議：（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應按約定處理遺留問題。第十二章：協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2相關證明材料12.3其他附件第十三章：其他13.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為__________年__________月__________日。第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：____________________14.2乙方簽字（蓋章）：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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