2025年度購物中心大廈化妝品品牌柜臺租賃管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心大廈化妝品品牌柜臺租賃管理合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同租賃標的物4.合同租賃期限5.合同租賃費用6.合同租賃用途二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃物使用限制三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)四、租賃費用及支付方式1.租賃費用計算2.租賃費用支付方式3.違約責任五、租賃物維護與管理1.租賃物維修責任2.租賃物維護標準3.租賃物使用規(guī)定六、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件2.租賃物轉(zhuǎn)租條件3.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序八、違約責任1.違約行為界定2.違約責任承擔3.違約賠償方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、其他約定事項1.合同附件2.合同變更3.合同生效4.合同備案5.合同解除與終止后的處理十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十三、違約責任1.違約行為界定2.違約責任承擔3.違約賠償方式十四、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序合同編號2025年度購物中心大廈化妝品品牌柜臺租賃管理合同一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同雙方基本信息地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______3.合同租賃標的物購物中心大廈內(nèi)位于_______區(qū)域的化妝品品牌柜臺。4.合同租賃期限租賃期限自_______起至_______止，共計_______年。5.合同租賃費用租賃費用為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。6.合同租賃用途乙方租賃上述柜臺用于化妝品品牌展示、銷售及售后服務(wù)。二、租賃物描述1.租賃物基本情況租賃物為購物中心大廈內(nèi)的化妝品品牌柜臺，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施詳見附件《租賃物清單》。2.租賃物設(shè)施設(shè)備租賃物內(nèi)含貨架、展示柜、照明設(shè)備等，詳見附件《租賃物清單》。3.租賃物使用限制乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對租賃物進行定期檢查和維護；（2）甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營行為的監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同。2.租賃方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合安全、衛(wèi)生標準；（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照約定時間交付租賃物。3.承租方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持；（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理變更請求。4.承租方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方應(yīng)遵守購物中心大廈的各項管理規(guī)定。四、租賃費用及支付方式1.租賃費用計算租賃費用按月計算，每月_______日為支付日。2.租賃費用支付方式乙方應(yīng)于每月支付日將租賃費用支付至甲方指定賬戶。3.違約責任如乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。五、租賃物維護與管理1.租賃物維修責任租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修責任由甲方承擔。2.租賃物維護標準租賃物應(yīng)保持整潔、完好，乙方應(yīng)定期進行清潔和維護。3.租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照購物中心大廈的規(guī)定使用租賃物，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。六、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。2.租賃物轉(zhuǎn)租條件（1）乙方已支付全部租賃費用；（2）乙方未違反合同約定；（3）轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求。3.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序乙方轉(zhuǎn)租申請經(jīng)甲方批準后，乙方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報購物中心大廈備案。七、合同解除與終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）租賃物被依法查封、沒收或征用。2.合同終止條件租賃期限屆滿，合同自動終止。3.合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。八、違約責任1.違約行為界定（1）乙方未按時支付租賃費用的；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方違反購物中心大廈管理規(guī)定，影響其他商戶正常經(jīng)營的；（4）乙方未按約定進行租賃物維護的；（5）乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物的。2.違約責任承擔（1）乙方違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任；（2）乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.違約賠償方式（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》進行仲裁。3.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止爭議行為；（2）雙方協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會提起仲裁申請；（3）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。十、其他約定事項1.合同附件本合同附件包括《租賃物清單》和《購物中心大廈管理規(guī)定》。2.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同備案本合同需報送購物中心大廈物業(yè)管理處備案。5.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。十一、合同生效1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。3.合同生效后的法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。十二、合同解除與終止1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方提出解除。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除。3.合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。十三、違約責任（同第八章）十四、爭議解決（同第九章）甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________________附件：1.租賃物清單2.購物中心大廈管理規(guī)定多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方管理權(quán)說明：甲方有權(quán)制定購物中心大廈的運營規(guī)則，包括租賃物的使用規(guī)范、營業(yè)時間、安全規(guī)定等，乙方必須遵守。2.甲方維護責任條款內(nèi)容：甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。說明：甲方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)，確保乙方正常經(jīng)營不受影響。3.甲方品牌推廣責任條款內(nèi)容：甲方負責購物中心大廈的整體品牌推廣，包括廣告宣傳、營銷活動等，乙方有義務(wù)參與甲方組織的推廣活動。說明：甲方將利用其資源和渠道，提升購物中心大廈的整體形象，乙方應(yīng)積極配合，以提升自身品牌知名度。4.甲方租金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。說明：甲方在調(diào)整租金時，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限，以保障乙方的權(quán)益。5.甲方合同解除權(quán)條款內(nèi)容：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。說明：甲方在解除合同時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并保障乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)享有獨立的經(jīng)營自主權(quán)，包括商品選擇、價格制定、營銷策略等。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整商品結(jié)構(gòu)，制定相應(yīng)的營銷策略，無需事先征得甲方同意。2.乙方裝修權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃物進行裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準。說明：乙方在裝修時，應(yīng)遵守購物中心大廈的相關(guān)規(guī)定，并確保裝修質(zhì)量符合要求。3.乙方租金支付保證條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保按時足額支付租金，如遇特殊情況無法支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并采取相應(yīng)的補救措施。說明：乙方應(yīng)具備穩(wěn)定的經(jīng)營能力和資金實力，確保租金的按時支付，避免影響甲方利益。4.乙方經(jīng)營責任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動承擔全部責任，包括但不限于商品質(zhì)量、消費者權(quán)益保護等。說明：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保商品質(zhì)量，維護消費者權(quán)益。5.乙方退出機制條款內(nèi)容：如乙方因故需要退出經(jīng)營，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。說明：乙方在退出經(jīng)營時，應(yīng)確保租賃物的完好，并承擔相應(yīng)的法律責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款內(nèi)容：中介費用由乙方承擔，具體金額由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。說明：中介機構(gòu)為促成租賃合同的簽訂提供服務(wù)，其費用應(yīng)由乙方支付。2.中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同簽訂前應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露。說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，可能了解到雙方的商業(yè)信息，應(yīng)承擔保密義務(wù)。3.中介責任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在促成租賃合同簽訂過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，避免因自身原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題。4.中介報酬支付條款內(nèi)容：中介報酬在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。說明：中介機構(gòu)在合同簽訂后，其服務(wù)已經(jīng)完成，報酬支付應(yīng)在合同簽訂后進行。5.中介變更及解除合同條款內(nèi)容：如中介機構(gòu)在合同簽訂后需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。說明：中介機構(gòu)在合同簽訂后，如因自身原因需要變更或解除合同，應(yīng)尊重雙方的權(quán)益，并提前通知。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.購物中心大廈管理規(guī)定3.合同簽訂雙方的身份證明文件4.中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的租賃物相關(guān)證明文件6.乙方提供的經(jīng)營資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租賃費用；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；乙方違反購物中心大廈管理規(guī)定，影響其他商戶正常經(jīng)營；乙方未按約定進行租賃物維護；乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。2.違約行為的認定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)對乙方的行為進行認定；乙方如對甲方的認定有異議，可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。5.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的基本法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告通知，如乙方仍不支付，可要求支付違約金，并可依法解除合同。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償損失，如乙方無法修復(fù)，甲方可代為修復(fù)并要求乙方承擔費用。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于購物中心內(nèi)化妝品品牌柜臺租賃。2.適用于甲方為購物中心物業(yè)管理方，乙方為化妝品品牌經(jīng)營者。3.適用于存在第三方中介機構(gòu)促成租賃合同簽訂的情況。全文完。2025年度購物中心大廈化妝品品牌柜臺租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃柜臺的具體位置2.2柜臺的面積和結(jié)構(gòu)2.3租賃物的使用范圍3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃費用及承擔5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3稅費6.柜臺裝修與維護6.1裝修標準6.2裝修費用及承擔6.3維護責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：購物中心大廈管理1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：化妝品品牌1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物信息2.1租賃柜臺的具體位置2.1.1柜臺位于購物中心大廈一層化妝品區(qū)，具體位置為A區(qū)B柜臺2.1.2柜臺面積為20平方米，長5米，寬4米2.1.3柜臺結(jié)構(gòu)為木質(zhì)框架，表面貼有防火板，內(nèi)部配備照明和電源插座2.2柜臺的面積和結(jié)構(gòu)2.2.1柜臺面積：20平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：木質(zhì)框架，防火板表面，照明和電源插座2.3租賃物的使用范圍2.3.1承租方僅可在柜臺內(nèi)銷售化妝品及相關(guān)產(chǎn)品2.3.2不得擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)或進行非商業(yè)性活動3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.1.2租賃期限為一年3.2租賃期限的延長3.2.1雙方可在租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商決定是否續(xù)租3.2.2如雙方協(xié)商一致，租賃期限可自動延長一年4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣10,000元4.1.2年租金總額為人民幣120,000元4.2支付時間4.2.1每月租金應(yīng)在每月的前五個工作日內(nèi)支付4.2.2年租金應(yīng)在每年的1月1日前一次性支付4.3支付方式4.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2承租方應(yīng)將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶5.租賃費用及承擔5.1水電費5.1.1水電費用由承租方承擔5.1.2承租方應(yīng)按照購物中心大廈管理的規(guī)定繳納水電費5.2物業(yè)管理費5.2.1物業(yè)管理費用由承租方承擔5.2.2承租方應(yīng)按照購物中心大廈管理的規(guī)定繳納物業(yè)管理費5.3稅費5.3.1所有關(guān)稅、增值稅等稅費由承租方承擔5.3.2承租方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費6.柜臺裝修與維護6.1裝修標準6.1.1承租方應(yīng)按照購物中心大廈管理的要求進行柜臺裝修6.1.2裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準6.2裝修費用及承擔6.2.1裝修費用由承租方承擔6.2.2裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修圖紙及驗收報告提交給租賃方6.3維護責任6.3.1承租方應(yīng)負責柜臺及設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)7.違約責任7.1違約情形7.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金7.1.2承租方未按約定使用租賃物，造成損害或影響租賃物正常使用7.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途7.1.4承租方未按時繳納相關(guān)費用7.1.5承租方違反合同約定，給租賃方造成損失7.2違約責任承擔7.2.1對于未按約定支付租金的，承租方應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%7.2.2對于損壞租賃物的，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償7.2.3對于擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失7.2.4對于未按時繳納相關(guān)費用的，承租方應(yīng)補繳費用并支付滯納金7.2.5對于違反合同約定造成損失的，承租方應(yīng)承擔全部賠償責任8.合同解除8.1解除條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行8.2解除程序8.2.1出現(xiàn)解除條件之一的，一方應(yīng)書面通知另一方8.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決8.2.3協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)租賃方審核無誤10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱11.2.2通知送達時間為送達后第二個工作日11.3合同附件11.3.1本合同附件包括租賃物清單、裝修圖紙等12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2裝修圖紙14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件：1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方職責及權(quán)利2.1第三方職責：2.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；2.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；2.1.4提供必要的法律支持。2.2第三方權(quán)利：2.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序：3.1.1甲乙雙方書面通知對方，明確第三方介入的事宜；3.1.2雙方共同確定第三方的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；3.1.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；4.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；4.1.3第三方責任限額最高不超過甲乙雙方約定的賠償總額的10%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；5.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方行為違法或違反合同約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔的責任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；5.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方行為違法或違反合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；6.2變更后的合同條款，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方職責已履行完畢；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：7.2.1第三方書面通知甲乙雙方；7.2.2甲乙雙方確認第三方介入終止。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃柜臺的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容，避免后續(xù)爭議。2.裝修圖紙詳細要求：提供柜臺裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，標明裝修材料、尺寸、顏色等信息。說明：本圖紙作為合同附件，用于指導(dǎo)裝修工作，確保裝修符合雙方約定。3.租賃合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費用及承擔、柜臺裝修與維護、違約責任、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同作為主合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保護各方權(quán)益。5.支付憑證詳細要求：包括租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的支付憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明雙方履行了合同約定的支付義務(wù)。6.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本文件作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：本文件作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定支付租金1.2未按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用1.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途1.4違反合同約定的其他行為2.責任認定標準2.1未按約定支付租金：應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。2.2未按時繳納費用：應(yīng)補繳費用并支付滯納金。2.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。2.4違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明3.1甲方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金1000元。3.2乙方擅自將柜臺用于非商業(yè)活動，造成租賃方損失5000元，乙方應(yīng)賠償損失。3.3雙方協(xié)商一致，甲方未按約定進行柜臺裝修，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償裝修費用。全文完。2025年度購物中心大廈化妝品品牌柜臺租賃管理合同2合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于購物中心大廈作為繁華商圈的重要商業(yè)載體，甲方為購物中心大廈的所有權(quán)人，乙方為化妝品品牌柜臺租賃方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就購物中心大廈化妝品品牌柜臺租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在購物中心大廈化妝品品牌柜臺租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）化妝品品牌柜臺：指乙方在購物中心大廈租賃的用于銷售化妝品的柜臺。（3）租賃期限：指乙方租賃購物中心大廈化妝品品牌柜臺的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照購物中心大廈物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費用。（3）裝修費：指乙方按照購物中心大廈裝修要求對柜臺進行的裝修費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對購物中心大廈進行管理，確保大廈的安全、衛(wèi)生、有序。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整購物中心大廈的租賃價格。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供合格的化妝品品牌柜臺，并確保柜臺設(shè)施齊全。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃購物中心大廈化妝品品牌柜臺。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費用、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。（3）乙方有義務(wù)按照購物中心大廈裝修要求對柜臺進行裝修。（4）乙方有義務(wù)遵守購物中心大廈的規(guī)章制度，維護大廈的秩序。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方嚴重違反合同約定。（3）發(fā)生不可抗力事件。6.3終止程序（1）終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將購物中心大廈化妝品品牌柜臺歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相支付已發(fā)生的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（3）裝修費：乙方按照購物中心大廈裝修要求對柜臺進行的裝修費用，由乙方自行承擔。（4）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣等公共設(shè)施使用費，具體費用按實際使用量收取。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：7.3支付時間7.4支付條款八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定提供合格的化妝品品牌柜臺，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃費用、物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）購物中心大廈的運營數(shù)據(jù)、商業(yè)機密。（2）化妝品品牌柜臺租賃的相關(guān)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等社會原因。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向購物中心大廈所在地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）購物中心大廈所有權(quán)發(fā)生變更。（2）乙方經(jīng)營狀況嚴重惡化，可能影響合同履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對購物中心大廈的整體規(guī)劃、設(shè)計、裝修等權(quán)利。（2）甲方保留對購物中心大廈內(nèi)各品牌柜臺的管理和調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對購物中心大廈進行合理范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下對購物中心大廈進行安全疏散的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃柜臺相關(guān)問題。（2）乙方應(yīng)配合甲方對購物中心大廈的管理工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著相互尊重、平等互利的原則，通過友好協(xié)商解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心大廈平面圖及柜臺租賃位置圖。2.乙方提供的化妝品品牌柜臺裝修圖紙。3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。4.購物中心大廈物業(yè)管理規(guī)定。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的化妝品品牌柜臺，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租賃費用、物業(yè)管理費等費用，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.滯納金：指債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，逾期支付款項所應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的活動。5.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修柜臺過程中，對購物中心大廈公共區(qū)域造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止損壞行為，并負責修復(fù)損壞部分，承擔修復(fù)費用。2.問題：購物中心大廈發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，乙方未能及時疏散。解決辦法：乙方應(yīng)積極配合甲方進行疏散，并承擔因疏散不及時而產(chǎn)生的損失。3.問題：乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自變更柜臺用途。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止擅自變更柜臺用途的行為，并恢復(fù)原狀。4.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責：負責購物中心大廈的日常運營管理。負責購物中心大廈內(nèi)各品牌柜臺的管理和協(xié)調(diào)。負責購物中心大廈的安全、衛(wèi)生、秩序維護。3.第三方權(quán)利：對購物中心大廈的運營數(shù)據(jù)、商業(yè)機密享有知情權(quán)。對購物中心大廈內(nèi)各品牌柜臺的經(jīng)營狀況享有監(jiān)督權(quán)。對購物中心大廈的維修、保養(yǎng)等工作享有參與權(quán)。4.第三方義務(wù)：嚴格遵守購物中心大廈的管理規(guī)定。對購物中心大廈的運營數(shù)據(jù)、商業(yè)機密負有保密義務(wù)。對購物中心大廈的維修、保養(yǎng)等工作負有配合義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有購物中心大廈化妝品品牌柜臺的使用權(quán)。享有購物中心大廈內(nèi)化妝品品牌柜臺的經(jīng)營權(quán)。享有購物中心大廈內(nèi)化妝品品牌柜臺的廣告宣傳權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證購物中心大廈內(nèi)各品牌柜臺的經(jīng)營秩序，維護乙方合法權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整乙方租賃的柜臺位置。甲方不得強迫乙方購買其指定的商品或服務(wù)。甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：享有購物中心大廈的所有權(quán)。享有購物中心大廈的經(jīng)營管理權(quán)。享有購物中心大廈內(nèi)各品牌柜臺的經(jīng)營收益。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守購物中心大廈的管理規(guī)定，不得擅自改變柜臺用途。乙方應(yīng)保證購物中心大廈內(nèi)化妝品品牌柜臺的經(jīng)營安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租購物中心大廈化妝品品牌柜臺。乙方不得在購物中心大廈內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。乙方不得損壞購物中心大廈的設(shè)施設(shè)備。全文完。2025年度購物中心大廈化妝品品牌柜臺租賃管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，化妝品行業(yè)呈現(xiàn)出旺盛的市場需求。購物中心大廈作為城市商業(yè)綜合體的重要組成部分，為各類品牌提供了展示和銷售的平臺。為進一步規(guī)范購物中心大廈化妝品品牌柜臺租賃管理，保障各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確購物中心大廈化妝品品牌柜臺租賃管理中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保購物中心大廈化妝品品牌的正常運營，實現(xiàn)甲乙雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.購物中心大廈：指甲方擁有的具備商業(yè)經(jīng)營功能的建筑物；2.化妝品品牌：指乙方擁有的具備合法經(jīng)營資格的化妝品品牌；3.柜臺租賃：指乙方在購物中心大廈內(nèi)租賃柜臺進行化妝品銷售的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃購物中心大廈化妝品柜臺的有效期限；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的柜臺租賃費用；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方租賃的柜臺進行管理，確保購物中心大廈的正常運營；2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合要求的柜臺設(shè)施；3.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對購物中心大廈進行安全管理；4.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時收取乙方支付的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在購物中心大廈內(nèi)租賃柜臺進行化妝品銷售；2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營；3.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金；4.乙方應(yīng)保持租賃柜臺的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：購物中心大廈內(nèi)乙方租賃的柜臺。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過書面形式進行溝通、協(xié)調(diào)和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止；2.甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方搬離租賃柜臺，甲方退還乙方預(yù)付租金；3.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃柜臺恢復(fù)原狀；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還預(yù)付款、押金等款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，支付給甲方柜臺租賃費用。租金計算方式為：每月租金=柜臺面積×單價，單價按平方米計算，具體價格詳見附件《租金明細表》。2.押金：乙方需在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為租金的兩個月。合同期滿后，無違約情形下，甲方將押金全額退還乙方。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、清潔費、維修費等，乙方應(yīng)按購物中心大廈的規(guī)定和標準支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費用。具體銀行賬戶信息詳見附件《支付信息表》。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當月租金，具體日期詳見附件《租金支付時間表》。2.押金及其他費用：根據(jù)購物中心大廈的規(guī)定和標準，按時支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)按照合同約定采取必要措施，包括但不限于停止柜臺使用權(quán)、收取滯納金等。2.乙方如因特殊原因無法按時支付，應(yīng)提前5個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延期支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供符合要求的柜臺設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。2.乙方擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)或用途，造成購物中心大廈設(shè)施損壞或影響其他商戶經(jīng)營，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后兩年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露，包括但不限于限制訪問權(quán)限、簽署保密協(xié)議等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害、政策變化、社會動蕩等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；2.本合同約定的購物中心大廈的柜臺租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對購物中心大廈的整體經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于調(diào)整柜臺布局、制定商業(yè)規(guī)則等。2.乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓柜臺租賃權(quán)或以任何形式將柜臺轉(zhuǎn)租給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、收回柜臺等必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保購物中心大廈的正常運營。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行市場推廣、活動策劃等。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出