二手房購房定金合同模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購房定金合同模板(2024版)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3購房定金1.4合同金額1.5定金退還2.購房定金的支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間2.4定金收據(jù)3.定金退還的條件與期限3.1退還條件3.2退還期限3.3退還方式4.購房定金的使用4.1定金用途4.2定金抵扣4.3未使用定金5.合同的生效與終止5.1合同生效5.2合同終止6.合同的履行6.1購房義務(wù)6.2定金支付義務(wù)6.3定金退還義務(wù)7.違約責任7.1購房方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1法律適用9.2法律更新10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效13.其他條款13.1第三方受益13.2不可抗力13.3附件14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（購房方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（賣方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】1.2二手房本合同所指的二手房是指位于【房屋地址】的房屋，房屋所有權(quán)證號碼：【房屋所有權(quán)證號碼】。1.3購房定金購房定金是指甲方為了表明購買乙方房屋的意愿，按照本合同約定向乙方支付的一定金額。1.4合同金額本合同約定的購房金額為人民幣【合同金額】（大寫：【合同金額】元整）。1.5定金退還甲方按照本合同約定解除合同時，乙方應(yīng)在扣除已支付的購房款后，退還剩余的定金。定金退還的具體數(shù)額和方式詳見本合同第七條。第二條購房定金的支付2.1定金金額甲方在本合同簽訂之日起【定金支付期限】內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）。2.2支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付定金。支付后，乙方出具收據(jù)。2.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【定金支付時間】內(nèi)支付購房定金。2.4定金收據(jù)乙方收到定金后，向甲方出具定金收據(jù)。定金收據(jù)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三條定金退還的條件與期限3.1退還條件有下列情形之一的，乙方應(yīng)當按照本合同約定退還甲方已支付的購房定金：（一）甲方在本合同簽訂之日起【退定金期限】內(nèi)解除合同的；（二）雙方協(xié)商一致解除合同的；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。3.2退還期限乙方應(yīng)在甲方要求退還定金之日起【定金退還期限】內(nèi)，將定金退還給甲方。3.3退還方式定金退還方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條購房定金的使用4.1定金用途購房定金用于抵扣甲方購買乙方房屋的購房款。4.2定金抵扣甲方在支付購房定金后，定金可用于抵扣購房款。抵扣后的剩余購房款，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付。4.3未使用定金若購房定金在合同履行過程中未被抵扣，乙方應(yīng)在合同履行完畢后【未使用定金退還時間】內(nèi)，將未使用的定金退還給甲方。第五條合同的生效與終止5.1合同生效本合同自甲方支付購房定金之日起生效。5.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（一）甲方按照本合同約定解除合同的；（二）乙方按照本合同約定解除合同的；（三）雙方協(xié)商一致解除合同的。第六條合同的履行6.1購房義務(wù)甲方按照本合同約定支付購房定金，并在合同約定的時間內(nèi)履行購房義務(wù)。6.2定金支付義務(wù)甲方按照本合同約定支付購房定金，乙方接受定金后，應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。6.3定金退還義務(wù)乙方在符合本合同約定的條件下，按照約定的期限和方式退還甲方已支付的購房定金。第八條違約責任8.1購房方違約甲方違反本合同約定，解除合同的，乙方有權(quán)扣除甲方已支付的購房定金作為違約金。如甲方要求退還定金，乙方應(yīng)在扣除違約金后，按照本合同約定退還剩余定金。8.2賣方違約乙方違反本合同約定，解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還已支付的購房定金。如甲方要求繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（一）雙方協(xié)商一致解除的；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3變更與解除的程序合同的變更或者解除，應(yīng)當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)當予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約披露任何一方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式互相發(fā)送通知。13.2送達地址雙方約定的送達地址為：【送達地址】。13.3通知生效通知送達對方指定地址后即視為生效。第十四條簽署信息14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署主體甲方（購房方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（賣方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明乙方所售房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議和負擔。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀照片，用于證明房屋的現(xiàn)有居住條件和設(shè)施情況。附件四：購房定金收據(jù)說明：本附件為甲方支付購房定金后的收據(jù)，證明甲方已支付定金。附件五：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認合同內(nèi)容。附件六：補充協(xié)議說明：本附件為雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議，用于明確合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未能在約定的時間內(nèi)支付購房定金，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為已支付定金的雙倍。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未能在約定的時間內(nèi)退還定金，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方雙倍返還已支付的購房定金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.購房定金：指甲方為了表明購買乙方房屋的意愿，按照本合同約定向