2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含社區(qū)共建共享責(zé)任）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含社區(qū)共建共享責(zé)任）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.社區(qū)共建共享責(zé)任5.1共建共享原則5.2共建共享項目5.3責(zé)任主體5.4責(zé)任期限6.合同簽訂與生效6.1簽訂時間6.2生效時間6.3生效條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔(dān)7.3過戶時間8.交付與驗收8.1交付條件8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議12.3生效時間13.合同解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止程序13.3解除與終止后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“房產(chǎn)”是指位于成都市行政區(qū)域內(nèi)，具有獨立產(chǎn)權(quán)，可供居住或使用的建筑物。1.1.2本合同所指“出賣人”是指擁有房產(chǎn)獨立產(chǎn)權(quán)，愿意將房產(chǎn)出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同所指“買受人”是指愿意購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2術(shù)語解釋1.2.1“社區(qū)共建共享責(zé)任”是指出賣人與買受人共同承擔(dān)的，與房產(chǎn)所在社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和共享相關(guān)的責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1所在區(qū)縣：3.1.2詳細(xì)地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房產(chǎn)用途3.3.1居住用途：3.3.2商業(yè)用途：3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.4.1房產(chǎn)證號：3.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：3.4.3是否有抵押、查封等情況：4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)總價款：4.1.2付款方式：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.社區(qū)共建共享責(zé)任5.1共建共享原則5.1.1出賣人與買受人應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，共同參與社區(qū)共建共享。5.2共建共享項目5.2.1公共設(shè)施建設(shè)：5.2.2公共設(shè)施維護(hù)：5.2.3公共資源共享：5.3責(zé)任主體5.3.1出賣人責(zé)任：5.3.2買受人責(zé)任：5.4責(zé)任期限5.4.1責(zé)任起始時間：5.4.2責(zé)任終止時間：6.合同簽訂與生效6.1簽訂時間6.1.1合同簽訂日期：6.2生效時間6.2.1合同生效日期：6.3生效條件6.3.1合同雙方簽字蓋章：6.3.2交易價格支付完畢：7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：7.1.2買受人協(xié)助辦理過戶手續(xù)：7.2過戶稅費承擔(dān)7.2.1出賣人承擔(dān)過戶稅費：7.3過戶時間7.3.1過戶手續(xù)辦理完成時間：8.交付與驗收8.1交付條件8.1.1出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2房產(chǎn)應(yīng)具備居住或使用條件，無重大質(zhì)量問題。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買受人應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房產(chǎn)實際情況進(jìn)行驗收。8.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤等。8.3驗收時間8.3.1驗收應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)進(jìn)行。8.3.2驗收應(yīng)在房產(chǎn)交付前由買受人自行或委托專業(yè)人士進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按合同約定履行交付義務(wù)；9.1.2買受人未按合同約定支付款項；9.1.3合同雙方違反社區(qū)共建共享責(zé)任；9.2違約責(zé)任9.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金；9.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金；9.3違約賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1成都市仲裁委員會；10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起15日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；11.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；11.3解除后果11.3.1解除合同后，已支付款項不予退還；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同變更與補充12.1變更程序12.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補充部分；12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3生效時間12.3.1補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1解除與終止條件13.1.1合同約定的解除與終止條件；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；13.2解除與終止程序13.2.1解除或終止合同應(yīng)書面通知對方；13.2.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；13.3解除與終止后果13.3.1解除或終止合同后，已支付款項不予退還；13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1合同雙方約定的其他事項；14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.3合同附件14.3.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等非合同雙方當(dāng)事人，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在必要時邀請第三方介入合同履行過程。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的10%。15.5第三方費用15.5.1第三方服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并按約定支付。15.5.2若第三方服務(wù)費用未在合同中明確約定，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商支付。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)是指為合同雙方提供居間服務(wù)的機構(gòu)。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)。16.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)是指為合同雙方提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)的機構(gòu)。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照評估規(guī)范進(jìn)行評估。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所是指為合同雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)。16.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定。16.3.3律師事務(wù)所應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。16.4會計師事務(wù)所16.4.1會計師事務(wù)所是指為合同雙方提供審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。16.4.2會計師事務(wù)所的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定。16.4.3會計師事務(wù)所應(yīng)按照審計規(guī)范和合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)尊重合同雙方的意愿，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與合同內(nèi)容的關(guān)系17.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符合。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對合同雙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任。17.3.2第三方對其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.3合同雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋所有權(quán)登記信息頁等。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：證明買受人已按照合同約定支付款項。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：幫助雙方了解辦理房產(chǎn)過戶的具體流程。5.社區(qū)共建共享責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：由出賣人與買受人共同簽訂的社區(qū)共建共享責(zé)任協(xié)議。說明：明確雙方在社區(qū)共建共享方面的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。說明：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、時間和方式等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的途徑和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用和責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為1.1未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為已付房款的一定比例。示例：若出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受人已付房款的5%作為違約金。2.買受人違約行為2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為未付房款的一定比例。示例：若買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出賣人未付房款的5%作為違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由合同雙方協(xié)商確定。示例：若評估機構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的評估報告，應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失。4.社區(qū)共建共享責(zé)任違約行為4.1未履行社區(qū)共建共享責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若一方未履行社區(qū)共建共享責(zé)任，應(yīng)賠償因此給另一方造成的損失。全文完。2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含社區(qū)共建共享責(zé)任）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及成都市存量房產(chǎn)交易政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房產(chǎn)：指在交易時已經(jīng)存在并登記在冊的房產(chǎn)；2.社區(qū)共建共享責(zé)任：指甲方在出售房產(chǎn)時，應(yīng)承擔(dān)的與社區(qū)共建共享相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指本合同中甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人；2.買受方：指本合同中乙方，即購買房產(chǎn)的當(dāng)事人；3.房產(chǎn)：指本合同中約定的位于成都市存量房產(chǎn)；4.社區(qū)共建共享責(zé)任：指甲方在出售房產(chǎn)時，應(yīng)承擔(dān)的與社區(qū)共建共享相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.甲方應(yīng)承擔(dān)社區(qū)共建共享責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)遵守社區(qū)共建共享相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢之日。5.2合同履行地點本合同履行地點為成都市存量房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付購房款；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項；2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)成交價格：指本合同中約定的房產(chǎn)買賣價格；2.房產(chǎn)交易稅費：指按照國家及成都市相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費；3.其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付；2.房產(chǎn)交易稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照政策規(guī)定自行繳納房產(chǎn)交易稅費；3.其他費用支付：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間1.房產(chǎn)成交價格支付：乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定的時間節(jié)點支付房產(chǎn)成交價格；2.房產(chǎn)交易稅費繳納：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照政策規(guī)定的時間節(jié)點繳納房產(chǎn)交易稅費；3.其他費用支付：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具收款憑證；2.乙方在支付購房款前，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求，妥善保管支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)成交價格的一定比例作為違約金；2.甲方在合同履行期間，若因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金；2.乙方在合同履行期間，若因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的具體金額，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；2.違約金和賠償金的支付方式，應(yīng)與購房款支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.本合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，要求解除合同并追回已支付的購房款的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意；2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補充的內(nèi)容對本合同原有條款有抵觸的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜；2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求，及時提供相關(guān)資料；2.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與雙方其他協(xié)議、承諾等文件無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.任何增減條款，均需雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：年月日甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：見證人簽字（或蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；3.房產(chǎn)測繪報告；4.房產(chǎn)交易合同；5.社區(qū)共建共享責(zé)任相關(guān)文件；6.雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件；7.其他雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定提供房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，若因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)糾紛：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付賠償金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。乙方在合同履行期間，若因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.存量房產(chǎn)：指在交易時已經(jīng)存在并登記在冊的房產(chǎn)。2.社區(qū)共建共享責(zé)任：指甲方在出售房產(chǎn)時，應(yīng)承擔(dān)的與社區(qū)共建共享相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償金：指因一方違約而給對方造成的損失，守約方要求違約方賠償?shù)慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)權(quán)屬不清，存在糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)權(quán)屬，確保無權(quán)屬糾紛。2.問題：房產(chǎn)交易稅費計算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家及成都市相關(guān)政策規(guī)定，準(zhǔn)確計算房產(chǎn)交易稅費。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時溝通解決。4.問題：一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：守約方可根據(jù)合同約定，要求違約方支付違約金或賠償金。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與房產(chǎn)交易的協(xié)商和決策；第三方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)交易的履行情況；第三方有權(quán)獲得房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密；第三方應(yīng)積極配合合同履行，不得無故阻撓；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實信息；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方在合同履行期間，若房產(chǎn)價值升值，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的收益；乙方在合同履行期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方若違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方在合同履行期間，不得擅自處分房產(chǎn)；甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方可要求乙方承擔(dān)因自身原因造成的損失。2.甲方的利益條款：乙方在合同履行期間，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；甲方在合同履行期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方若違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含社區(qū)共建共享責(zé)任）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息1.4社區(qū)共建共享責(zé)任信息第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證照2.6房產(chǎn)抵押2.7房產(chǎn)租賃2.8房產(chǎn)瑕疵第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂3.2合同生效3.3合同履行期限第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付4.5銀行貸款第五章房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納5.4稅費發(fā)票第六章社區(qū)共建共享責(zé)任6.1共建責(zé)任6.2共享責(zé)任6.3共建共享實施6.4共建共享收益分配第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證9.2房產(chǎn)評估報告9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一章合同變更及終止11.1合同變更11.2合同終止第十二章其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的處理一13.2合同解除后的處理二13.3合同解除后的處理三第十四章合同解除后的爭議解決14.1合同解除后的爭議解決一14.2合同解除后的爭議解決二14.3合同解除后的爭議解決三合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：（全名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2買方信息買方姓名：（全名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：（具體地址）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)面積：（建筑面積）房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)等）1.4社區(qū)共建共享責(zé)任信息共建共享責(zé)任范圍：（具體說明）共建共享責(zé)任內(nèi)容：（具體說明）第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房產(chǎn)所在街道：（街道名稱）2.2房產(chǎn)面積建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：（獨立產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)等）2.5房產(chǎn)證照房產(chǎn)證照：（房產(chǎn)證、土地證等）2.6房產(chǎn)抵押房產(chǎn)抵押情況：（是否抵押，抵押情況說明）2.7房產(chǎn)租賃房產(chǎn)租賃情況：（是否租賃，租賃情況說明）2.8房產(chǎn)瑕疵房產(chǎn)瑕疵情況：（具體瑕疵說明）第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同生效合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。3.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整。4.2支付方式支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式。4.3首付款首付款金額：人民幣（大寫）：____元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。4.4尾款支付尾款支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式。尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.5銀行貸款如買方需申請銀行貸款，雙方應(yīng)另行簽訂貸款協(xié)議。第五章房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.3稅費繳納買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。5.4稅費發(fā)票賣方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費發(fā)票。第六章社區(qū)共建共享責(zé)任6.1共建責(zé)任賣方應(yīng)按照社區(qū)共建共享責(zé)任內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的共建責(zé)任。6.2共享責(zé)任買方應(yīng)按照社區(qū)共建共享責(zé)任內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的共享責(zé)任。6.3共建共享實施共建共享責(zé)任的具體實施方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。6.4共建共享收益分配共建共享收益的分配方式由雙方另行協(xié)商確定。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3違約責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4違約金違約金金額：人民幣（大寫）：____元整。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）成都市仲裁委員會（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)8.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評估報告附件二：房產(chǎn)評估報告9.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件第十章合同生效條件10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付首付款后生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同變更及終止11.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同終止合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二章其他約定事項12.1其他約定事項一（具體內(nèi)容）12.2其他約定事項二（具體內(nèi)容）12.3其他約定事項三（具體內(nèi)容）第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的處理一（具體內(nèi)容）13.2合同解除后的處理二（具體內(nèi)容）13.3合同解除后的處理三（具體內(nèi)容）第十四章合同解除后的爭議解決14.1合同解除后的爭議解決一（具體內(nèi)容）14.2合同解除后的爭議解決二（具體內(nèi)容）14.3合同解除后的爭議解決三（具體內(nèi)容）____年____月____日賣方簽字（或蓋章）：（簽字或蓋章）賣方代表：（簽字或蓋章）買方簽字（或蓋章）：（簽字或蓋章）買方代表：（簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本合同中，甲方享有對房產(chǎn)交易的決策權(quán)，包括但不限于交易價格、支付方式、過戶時間等。1.1.2乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)交易的全部手續(xù)。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供真實、有效的房產(chǎn)證照和相關(guān)文件。1.2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。1.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，如需，甲方應(yīng)提供相關(guān)擔(dān)保。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方未按時過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。1.4.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本合同中，乙方享有對房產(chǎn)交易的決策權(quán)，包括但不限于交易價格、支付方式、過戶時間等。2.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易的全部手續(xù)。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供真實、有效的購房資金證明。2.2.2乙方應(yīng)保證購房資金來源合法，如存在資金來源非法，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付首付款至甲方賬戶。2.3.2乙方應(yīng)按時支付尾款，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。2.4.2若乙方提供虛假資金證明或隱瞞購房資金來源，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的全部手續(xù)，并確保交易過程合法、合規(guī)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)向雙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.2中介機構(gòu)義務(wù)3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知雙方。3.3中介機構(gòu)違約責(zé)任3.3.1若中介機構(gòu)未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。3.3.2若中介機構(gòu)提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易失敗，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費用3.4.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用為房產(chǎn)交易價格的____%，由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。3.4.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.5中介機構(gòu)免責(zé)條款3.5.1中介機構(gòu)對因不可抗力、政策變化等原因?qū)е碌慕灰资?，不承?dān)任何責(zé)任。3.5.2中介機構(gòu)對因甲方或乙方違約導(dǎo)致的交易失敗，不承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易合同4.首付款支付憑證5.尾款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.稅費繳納憑證8.社區(qū)共建共享責(zé)任協(xié)議9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時過戶房產(chǎn)甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵乙方未按時支付購房款乙方提供虛假資金證明或隱瞞購房資金來源中介機構(gòu)未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)中介機構(gòu)提供虛假信息或隱瞞重要事實2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時過戶房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后____個工作日內(nèi)仍未過戶的，視為違約。甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，經(jīng)乙方核實后，視為違約。乙方未按時支付購房款，經(jīng)甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未支付的，視為違約。乙方提供虛假資金證明或隱瞞購房資金來源，經(jīng)甲方核實后，視為違約。中介機構(gòu)未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。中介機構(gòu)提供虛假信息或隱瞞重要事實，經(jīng)一方提出后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證照：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.獨立產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)歸一人所有，無共有人的情況。3.共有產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)歸多人共有，需多人共同行使權(quán)利的情況。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：房產(chǎn)存在瑕疵，影響居住或使用。解決辦法：雙方協(xié)商解決，可要求甲方修復(fù)或退還部分房款。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣2.個人與企業(yè)之間房產(chǎn)買賣3.企業(yè)與企業(yè)之間房產(chǎn)買賣4.房產(chǎn)交易涉及貸款5.房產(chǎn)交易涉及社區(qū)共建共享責(zé)任全文完。2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含社區(qū)共建共享責(zé)任）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于我國房地產(chǎn)市場不斷發(fā)展，存量房產(chǎn)交易日益活躍，為保障交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范存量房產(chǎn)買賣行為，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易安全、高效、有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房產(chǎn)：指已經(jīng)辦理權(quán)屬登記，但尚未交易的房產(chǎn)。2.買賣雙方：指在存量房產(chǎn)買賣交易中，進(jìn)行買賣行為的甲方和乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣：指甲方將存量房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.合同：指甲乙雙方就存量房產(chǎn)買賣達(dá)成的一致意見，具有法律效力的書面文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)社區(qū)共建共享責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的存量房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付購房款。3.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)社區(qū)共建共享責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭議。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商一致終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項和物品。3.合同終止后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價款：指乙方根據(jù)本合同約定購買甲方存量房產(chǎn)所支付的款項。2.房產(chǎn)過戶稅費：指乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，根據(jù)國家相關(guān)政策應(yīng)繳納的各項稅費。3.社區(qū)共建共享費用：指乙方根據(jù)本合同約定，為支持社區(qū)共建共享活動所應(yīng)承擔(dān)的費用。4.其他費用：指本合同未明確列出的，但雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.房屋買賣價款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、比例和方式支付房屋買賣價款。2.房產(chǎn)過戶稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)政策支付房產(chǎn)過戶稅費。3.社區(qū)共建共享費用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、比例和方式支付社區(qū)共建共享費用。4.其他費用支付：其他費用的支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間2.房產(chǎn)過戶稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付房產(chǎn)過戶稅費。3.社區(qū)共建共享費用支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付社區(qū)共建共享費用。4.其他費用支付時間：其他費用的支付時間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項前，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到款項后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.賠償方式可以是貨幣支付、實物賠償或者其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂、履行過程中所知悉的與交易相關(guān)的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如本合同履行過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)參照上述規(guī)定處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的特定義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事