深圳市二零二五年度二手房買賣合同交易條件分析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市二零二四年度二手房買賣合同交易條件分析1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式及賬戶信息4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及稅率4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房前房屋狀態(tài)5.4交房手續(xù)及費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納及退還7.3保證金用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：4403081.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：44030856781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：4403088765第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：深圳市福田區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)2.1.2房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.1.3房產(chǎn)用途：住宅2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：粵房地證字第X號(hào)2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房產(chǎn)為賣方合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)2.3.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1房產(chǎn)配備有廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等基本生活設(shè)施2.4.2房產(chǎn)周邊有商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等生活配套設(shè)施第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格的50%作為定金3.2.2剩余50%的房產(chǎn)交易價(jià)格，買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2房產(chǎn)過(guò)戶后支付剩余款項(xiàng)時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)3.4付款方式及賬戶信息3.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2付款賬戶：賣方賬戶，賬號(hào)：05，開戶行：銀行第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及稅率4.1.1所得稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的1%征收4.1.2契稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的1.5%征收4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1所得稅及契稅由買方承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方5.2交房條件5.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何損壞5.2.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全，無(wú)任何法律糾紛5.3交房前房屋狀態(tài)5.3.1房產(chǎn)在交房前應(yīng)保持現(xiàn)有狀態(tài)，不得進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)5.4交房手續(xù)及費(fèi)用5.4.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任及期限6.2.1房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后10個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)第七條履約保證7.1履約保證金7.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為履約保證金7.2保證金繳納及退還7.2.1履約保證金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至賣方指定賬戶7.2.2履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還買方7.3保證金用途7.3.1履約保證金用于擔(dān)保買方在合同履行過(guò)程中履行付款義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金8.2.2對(duì)于賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金8.2.3對(duì)于賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用8.2.4任何一方違約，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金以人民幣計(jì)算，按日累加第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：深圳市福田區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因10.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2履約保證金繳納完畢11.2合同生效時(shí)間11.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同期限11.3.1合同期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自2004年1月1日起生效14.3簽署地點(diǎn)14.3.1本合同在深圳市福田區(qū)簽訂第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。2.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額不受上述2.1條的限制，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)的進(jìn)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方的服務(wù)不影響合同的履行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得向甲乙雙方或任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在提供服務(wù)的進(jìn)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取糾正措施。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的條款履行義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不違反本合同的約定。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第七條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格或支付方式。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時(shí)的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式達(dá)成一致。9.2本合同的變更不得損害第三方的合法權(quán)益，第三方的責(zé)任限額不受變更影響。第十條第三方介入時(shí)的合同解除10.1如第三方在介入過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。10.2第三方介入后，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)交易價(jià)格的合理性。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和合法性。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是房屋買賣的正式合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完備性。6.附件六：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交接的完整性。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在交接后的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋維護(hù)保養(yǎng)的及時(shí)性和有效性。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明雙方已按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.3賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題1.4第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)1.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.3賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.買方逾期支付購(gòu)房款：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如逾期支付，則每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期交付，則每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：賣方交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。深圳市二零二四年度二手房買賣合同交易條件分析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同標(biāo)的房屋信息2.房屋權(quán)屬狀況確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)2.2土地使用權(quán)2.3房屋抵押、查封等情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.附屬設(shè)施及物業(yè)7.1附屬設(shè)施清單7.2物業(yè)交付及費(fèi)用7.3物業(yè)使用限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的效力11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號(hào)：05678出賣人聯(lián)系方式：138000000001.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號(hào)：98765432買受人聯(lián)系方式：139000000001.3合同標(biāo)的房屋信息房屋坐落：深圳市福田區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某房房屋面積：100平方米房屋用途：住宅房屋所有權(quán)證號(hào)：粵房權(quán)證某字第0000001號(hào)2.房屋權(quán)屬狀況確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議。2.2土地使用權(quán)土地使用權(quán)清晰，與房屋所有權(quán)一致。2.3房屋抵押、查封等情況房屋不存在抵押、查封等情況。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬(wàn)元。買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣50萬(wàn)元。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金為人民幣2萬(wàn)元。4.2保證金繳納方式買受人應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金匯入出賣人指定賬戶。4.3保證金退還條件合同履行完畢，買受人無(wú)違約行為，出賣人應(yīng)在合同終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于2024年3月31日前將房屋交付買受人。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付完畢后15個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.附屬設(shè)施及物業(yè)7.1附屬設(shè)施清單家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)等。家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。7.2物業(yè)交付及費(fèi)用買受人接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.3物業(yè)使用限制買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件買受人未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍不支付的；出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的；因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。8.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣10萬(wàn)元。守約方因違約遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償其實(shí)際損失。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除不影響雙方各自的權(quán)利和救濟(jì)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)深圳市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起90日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效。10.2合同終止條件合同履行完畢。合同解除。10.3合同解除后的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。房屋買賣合同附件一：房屋交接清單。11.2其他相關(guān)附件支付憑證。買賣雙方身份證復(fù)印件。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致。12.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.3合同變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期2024年2月28日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行而提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易撮合、法律咨詢、合同起草、見證等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的額的5%。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，恪守職業(yè)道德，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，完成其服務(wù)內(nèi)容。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，行使自己的權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同上。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方之間仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)見證、書面見證、遠(yuǎn)程見證等。19.2介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)相符。19.3介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，由甲乙雙方承擔(dān)。19.4介入結(jié)果第三方介入結(jié)果應(yīng)形成書面文件，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3合同解除如第三方介入后，合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.