二零二五年度荒山土地承包經(jīng)營權拍賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度荒山土地承包經(jīng)營權拍賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2出讓方基本信息2.土地承包經(jīng)營權拍賣的基本情況2.1拍賣標的2.2拍賣時間2.3拍賣地點2.4拍賣方式3.土地承包經(jīng)營權拍賣的條件與要求3.1土地承包經(jīng)營權性質3.2土地承包期限3.3土地用途3.4土地面積3.5土地質量3.6土地權屬證明4.拍賣價格及支付方式4.1拍賣底價4.2拍賣加價幅度4.3拍賣保證金4.4拍賣成交價4.5付款方式4.6付款期限5.土地承包經(jīng)營權拍賣的程序5.1拍賣公告5.2報名參加拍賣5.3拍賣過程5.4成交確認5.5合同簽訂6.土地承包經(jīng)營權的交付與使用6.1土地交付時間6.2土地交付方式6.3土地使用要求6.4土地使用年限7.土地承包經(jīng)營權的變更與終止7.1變更條件7.2變更程序7.3終止條件7.4終止程序8.土地承包經(jīng)營權的權利與義務8.1承包方的權利8.2承包方的義務8.3出讓方的權利8.4出讓方的義務9.土地承包經(jīng)營權的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.違約責任10.1承包方違約責任10.2出讓方違約責任11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同的終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序13.合同的附件13.1土地權屬證明13.2拍賣公告13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所地：省市區(qū)路號1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出讓方基本信息1.2.1出讓方名稱：林業(yè)管理局1.2.2出讓方法定代表人：1.2.3出讓方住所地：省市區(qū)路號1.2.4出讓方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地承包經(jīng)營權拍賣的基本情況2.1拍賣標的2.1.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.1.2土地面積：100畝2.1.3土地類型：荒山2.2拍賣時間：2025年4月15日2.3拍賣地點：省市區(qū)鎮(zhèn)村村委會2.4拍賣方式：公開拍賣3.土地承包經(jīng)營權拍賣的條件與要求3.1土地承包經(jīng)營權性質：荒山土地承包經(jīng)營權3.2土地承包期限：20年3.3土地用途：植樹造林3.4土地面積：100畝3.5土地質量：二級荒山3.6土地權屬證明：省市區(qū)土地權屬證明4.拍賣價格及支付方式4.1拍賣底價：100萬元4.2拍賣加價幅度：每次加價不得低于5萬元4.3拍賣保證金：50萬元4.4拍賣成交價：以最高出價為準4.5付款方式：現(xiàn)金支付4.6付款期限：拍賣成交后10個工作日內(nèi)5.土地承包經(jīng)營權拍賣的程序5.1拍賣公告：拍賣前30日發(fā)布拍賣公告5.2報名參加拍賣：有意參加拍賣者需在公告發(fā)布后10日內(nèi)報名5.3拍賣過程：拍賣會由出讓方主持，按照規(guī)定程序進行5.4成交確認：拍賣成交后，雙方簽訂拍賣成交確認書5.5合同簽訂：拍賣成交確認書簽訂后5個工作日內(nèi)，雙方簽訂正式的土地承包經(jīng)營權拍賣合同6.土地承包經(jīng)營權的交付與使用6.1土地交付時間：拍賣成交后30日內(nèi)6.2土地交付方式：出讓方將土地承包經(jīng)營權證書及土地使用證明交付給承包方6.3土地使用要求：承包方應按照約定的用途進行植樹造林，不得改變土地用途6.4土地使用年限：20年8.土地承包經(jīng)營權的權利與義務8.1承包方的權利8.1.1按照合同約定使用土地的權利8.1.2依法進行土地經(jīng)營活動的權利8.1.3收益分配的權利8.1.4土地承包經(jīng)營權的流轉權利8.2承包方的義務8.2.1按時足額支付拍賣成交價的義務8.2.2依法使用土地，不得改變土地用途的義務8.2.3保護土地資源的義務8.2.4維護土地生態(tài)環(huán)境的義務8.3出讓方的權利8.3.1拍賣標的的土地權屬確認權8.3.2拍賣規(guī)則的制定權8.3.3拍賣成交的確認權8.3.4對土地承包經(jīng)營權的監(jiān)督權8.4出讓方的義務8.4.1保證土地權屬清晰，提供合法的土地權屬證明8.4.2依法保障承包方的合法權益8.4.3按時交付土地承包經(jīng)營權8.4.4提供必要的土地使用條件和技術指導9.土地承包經(jīng)營權的爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟9.2爭議解決機構：雙方協(xié)商選擇有管轄權的仲裁委員會或人民法院9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決10.違約責任10.1承包方違約責任10.1.1未按時足額支付拍賣成交價的，應向出讓方支付違約金，違約金為成交價的1%10.1.2未按約定用途使用土地的，應承擔相應的法律責任10.2出讓方違約責任10.2.1未按時交付土地承包經(jīng)營權的，應向承包方支付違約金，違約金為每日成交價的0.5%10.2.2提供虛假土地權屬證明的，應承擔相應的法律責任11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且拍賣成交確認書生效11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.3合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除11.4合同解除程序：書面通知對方，并辦理相關手續(xù)12.合同的終止與清算12.1合同終止條件：合同履行完畢，或因違約解除12.2合同清算程序：雙方共同對土地承包經(jīng)營權進行清算，包括土地恢復原狀、費用結算等13.合同的附件13.1土地權屬證明13.2拍賣公告13.3拍賣成交確認書13.4土地承包經(jīng)營權拍賣合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入的概述8.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關系中的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。8.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。9.第三方介入的條款9.1第三方的選擇：甲乙雙方有權根據(jù)各自的需求和條件選擇合適的第三方。9.2第三方的職責：第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責，包括但不限于：9.2.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等；9.2.2評估機構：對拍賣標的進行評估，提供評估報告；9.2.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務；9.2.4監(jiān)理單位：對土地承包經(jīng)營權的實施過程進行監(jiān)督，確保合同履行。10.第三方的責任與權利10.1第三方的責任：10.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責；10.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；10.1.3第三方在履行職責過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.2第三方的權利：10.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；10.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；10.2.3第三方有權根據(jù)合同約定終止服務。11.第三方的責任限額11.1第三方的責任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的10%。11.2責任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認為有必要調(diào)整責任限額，應在合同中明確約定。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方的劃分：12.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務質量和成果進行監(jiān)督；12.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責；12.1.3第三方因自身原因導致甲方損失的，甲方有權向第三方追償。12.2第三方與乙方的劃分：12.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務質量和成果進行監(jiān)督；12.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責；12.2.3第三方因自身原因導致乙方損失的，乙方有權向第三方追償。12.3第三方與甲乙雙方的共同責任：12.3.1如第三方因不可抗力或甲乙雙方共同原因導致合同無法履行，甲乙雙方應共同承擔責任；12.3.2如第三方因甲乙雙方內(nèi)部矛盾導致合同無法履行，甲乙雙方應各自承擔責任。13.第三方介入的合同變更13.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂相應的變更協(xié)議；13.2變更協(xié)議應明確新的第三方職責、權利、責任和費用等。14.第三方介入的爭議解決14.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。15.第三方介入的其他事項15.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔；15.2第三方介入的期限和方式由甲乙雙方在合同中約定；15.3第三方介入的成果和文件歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明要求：提供有效的土地權屬證書，證明土地的合法性。說明：包括但不限于土地證、林權證等，需加蓋出讓方公章。2.拍賣公告要求：公告內(nèi)容應包括拍賣標的、時間、地點、方式、報名條件等。說明：公告需在規(guī)定媒體上發(fā)布，并保留發(fā)布記錄。3.拍賣成交確認書要求：確認書中應明確成交價格、付款方式、交付時間等。說明：成交確認書是合同成立的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。4.土地承包經(jīng)營權拍賣合同要求：合同內(nèi)容應包括雙方基本信息、標的物、權利義務、違約責任等。說明：合同是雙方權利義務的載體，需雙方簽字蓋章。5.評估報告要求：評估報告應客觀、公正地反映拍賣標的的價值。說明：評估報告由具有資質的評估機構出具，需加蓋評估機構公章。6.法律意見書要求：法律意見書應明確合同的法律效力，以及雙方的權利義務。說明：法律意見書由具有資質的法律顧問出具，需加蓋律師事務所公章。7.監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應記錄土地承包經(jīng)營權的實施過程，確保合同履行。說明：監(jiān)理報告由監(jiān)理單位出具，需加蓋監(jiān)理單位公章。8.付款憑證要求：付款憑證應證明付款行為已發(fā)生。說明：付款憑證包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。9.土地恢復原狀報告要求：報告應詳細記錄土地恢復原狀的過程和結果。說明：報告由甲乙雙方共同完成，需加蓋雙方公章。10.清算報告要求：清算報告應詳細記錄合同履行完畢后的清算過程和結果。說明：清算報告由甲乙雙方共同完成，需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定未按時足額支付拍賣成交價責任認定：向出讓方支付違約金，違約金為成交價的1%。未按約定用途使用土地責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償出讓方因此遭受的損失。2.出讓方違約行為及責任認定未按時交付土地承包經(jīng)營權責任認定：向承包方支付違約金，違約金為每日成交價的0.5%。提供虛假土地權屬證明責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償承包方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定履行職責責任認定：向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的1%。違反保密義務責任認定：承擔相應的法律責任。示例說明：若承包方在拍賣成交后15日內(nèi)未支付拍賣成交價，則應向出讓方支付違約金5萬元（100萬元成交價的1%）。若出讓方在拍賣成交后30日內(nèi)未交付土地承包經(jīng)營權，則應向承包方支付違約金1500元（每日成交價的0.5%乘以30天）。全文完。二零二五年度荒山土地承包經(jīng)營權拍賣合同1合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于我國土地資源合理利用和可持續(xù)發(fā)展的需要，甲方?jīng)Q定將位于[具體地理位置]的荒山土地進行承包經(jīng)營權拍賣，以吸引有實力和意愿的乙方參與，實現(xiàn)土地資源的有效配置和利用。2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方之間關于荒山土地承包經(jīng)營權的權利義務關系，保障雙方的合法權益，確保土地承包經(jīng)營權的順利實施，促進荒山土地的開發(fā)利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語荒山土地：指未經(jīng)開發(fā)、未被利用的山地，具有適宜進行造林、種植、養(yǎng)殖等活動的土地資源。承包經(jīng)營權：指承包方依法取得的在一定期限內(nèi)對土地享有占有、使用和收益的權利。拍賣：指通過公開競價的方式，將標的物的所有權或者使用權轉移給最高競價者的交易方式。3.2關鍵詞解釋荒山：指荒蕪的山地，即未被開墾或未充分利用的山地。土地承包經(jīng)營權：指承包方在一定期限內(nèi)對土地享有占有、使用和收益的權利。拍賣合同：指甲方將荒山土地的承包經(jīng)營權通過拍賣方式與乙方簽訂的合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對荒山土地進行拍賣，有權決定拍賣的條件和程序；（2）甲方有義務向乙方提供荒山土地的詳細情況，包括土地面積、地理位置、土地質量等；（3）甲方有義務按照合同約定的時間、地點和方式履行拍賣程序；（4）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，將荒山土地的承包經(jīng)營權轉移給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在拍賣過程中參與競價，享有公平競爭的權利；（2）乙方有義務在拍賣成功后，按照合同約定的時間、地點和方式支付拍賣款項；（3）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)，對荒山土地進行開發(fā)利用；（4）乙方有義務遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[具體履行期限]。5.2合同履行地點本合同的履行地點為[具體履行地點]。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定的時間、地點和方式支付拍賣款項，并按照合同約定的期限對荒山土地進行開發(fā)利用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序合同終止前，乙方應向甲方提供終止合同的通知，并說明終止原因。6.4終止后果合同終止后，乙方應按照合同約定退還甲方已支付的拍賣款項，并承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）拍賣服務費：乙方需向甲方支付拍賣服務費，金額為拍賣成交價的[具體比例]%；（2）土地使用費：乙方需按照國家相關法律法規(guī)和合同約定支付土地使用費；（3）其他費用：包括但不限于稅費、評估費、測繪費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）拍賣服務費：乙方應在拍賣成交后[具體時間]內(nèi)支付；（2）土地使用費：乙方應按照合同約定的期限支付；（3）其他費用：根據(jù)具體費用類型，按照合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證；（2）乙方支付的費用應真實、準確，不得虛報、冒領；（3）如因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供荒山土地，或提供的信息與實際情況不符，甲方應承擔相應的違約責任；（2）若甲方未按合同約定的時間、地點和方式履行拍賣程序，甲方應承擔相應的違約責任；（3）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費用，乙方應承擔相應的違約責任；（2）若乙方未按合同約定的時間、地點和方式履行合同，乙方應承擔相應的違約責任；（3）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[具體比例]%；（2）守約方有權要求違約方承擔因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約責任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的荒山土地信息；（2）拍賣過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起[具體期限]。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應繼續(xù)履行保密義務，直至保密內(nèi)容完全公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致荒山土地無法正常使用；（2）政府征收荒山土地，導致合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭導致荒山土地開發(fā)項目停滯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整土地使用條件和要求的權利。13.2特殊權力保留（1）乙方未按合同約定履行義務；（2）乙方違反國家法律法規(guī)；（3）乙方違反合同約定，對甲方造成損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應當以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充是合同的一部分，具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確保合同履行的順利進行；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同維護合同雙方的合法權益。15.2協(xié)作與配合方式（1）保持溝通，及時傳遞相關信息；（2）相互尊重，共同遵守合同約定；（3）在必要時，可共同聘請第三方進行協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于荒山土地承包經(jīng)營權的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同的任何部分不得因部分無效而影響其他部分的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：請甲方代表和乙方代表在本合同一頁的相應位置簽字或蓋章，以示合同成立。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.荒山土地拍賣公告2.荒山土地使用條件及要求3.土地權屬證明文件4.拍賣成交確認書5.土地使用合同6.相關稅費繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書9.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供荒山土地或提供的信息與實際情況不符；未按合同約定的時間、地點和方式履行拍賣程序；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付費用；未按合同約定的時間、地點和方式履行合同；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.荒山土地：指未經(jīng)開發(fā)、未被利用的山地，具有適宜進行造林、種植、養(yǎng)殖等活動的土地資源。2.承包經(jīng)營權：指承包方依法取得的在一定期限內(nèi)對土地享有占有、使用和收益的權利。3.拍賣：指通過公開競價的方式，將標的物的所有權或者使用權轉移給最高競價者的交易方式。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出支付通知，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；如乙方逾期未支付，甲方有權采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按合同約定提供荒山土地。解決辦法：甲方應向乙方說明情況，并盡快提供符合合同約定的荒山土地；如因此給乙方造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商無果，可按合同約定的爭議解決方式進行處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方作為拍賣監(jiān)督機構，負責監(jiān)督拍賣過程的公正性和合法性。第三方應確保拍賣結果的真實性和有效性。6.第三方權利：第三方有權要求甲方提供荒山土地的相關資料和證明文件。第三方有權對拍賣過程進行監(jiān)督，并有權對違反拍賣規(guī)則的行為進行制止。7.第三方義務：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應確保拍賣過程的公開、公平、公正。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供荒山土地的詳細使用條件及要求。乙方有權要求甲方在合同履行期間提供必要的支持和協(xié)助。乙方有權要求甲方在合同終止時退還已支付的款項。2.乙方利益條款：乙方有權享受國家相關優(yōu)惠政策，包括稅收減免、補貼等。乙方有權根據(jù)市場需求調(diào)整土地用途，但需事先取得甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供荒山土地或提供的信息與實際情況不符，應承擔相應的違約責任。甲方不得擅自變更土地用途，否則應承擔相應的違約責任。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在合同履行期間的土地利用情況進行監(jiān)督。甲方可根據(jù)國家政策調(diào)整土地使用條件及要求。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的土地使用費。甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整土地用途，但需事先取得乙方同意。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付土地使用費，應承擔相應的違約責任。乙方不得擅自變更土地用途，否則應承擔相應的違約責任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度荒山土地承包經(jīng)營權拍賣合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息二、承包土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地等級2.4土地用途2.5土地邊界三、拍賣條件3.1拍賣方式3.2拍賣時間3.3拍賣地點3.4拍賣保證金3.5拍賣底價3.6拍賣規(guī)則四、承包期限4.1承包期限起止時間4.2承包期限延展條件4.3承包期限終止條件五、承包費用5.1土地承包費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制六、土地使用與管理6.1土地用途管理6.2土地種植計劃6.3土地保護與利用6.4土地流轉與轉讓6.5土地污染與生態(tài)修復七、合同雙方權利與義務7.1承包方權利7.2承包方義務7.3出讓方權利7.4出讓方義務八、違約責任8.1承包方違約責任8.2出讓方違約責任8.3違約賠償標準8.4違約處理程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2法律法規(guī)變更條款12.3通知送達方式12.4合同附件十三、合同附件13.1土地使用規(guī)劃圖13.2拍賣公告13.3合同雙方身份證明13.4其他相關文件十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同雙方代表簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度荒山土地承包經(jīng)營權拍賣合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道1.5合同雙方基本信息1.5.1承包方名稱：_______1.5.2承包方地址：_______1.5.3承包方聯(lián)系人：_______1.5.4承包方聯(lián)系電話：_______1.5.5出讓方名稱：_______1.5.6出讓方地址：_______1.5.7出讓方聯(lián)系人：_______1.5.8出讓方聯(lián)系電話：_______二、承包土地情況2.1土地位置：____市____區(qū)____街道____村2.2土地面積：____畝2.3土地等級：____級2.4土地用途：____2.5土地邊界：詳見附件一《土地使用規(guī)劃圖》三、拍賣條件3.1拍賣方式：公開拍賣3.2拍賣時間：2025年____月____日3.3拍賣地點：____市____區(qū)____街道____會議室3.4拍賣保證金：____萬元3.5拍賣底價：____萬元3.6拍賣規(guī)則3.6.1拍賣程序3.6.2拍賣成交確認3.6.3拍賣爭議處理四、承包期限4.1承包期限起止時間：2025年____月____日至____年____月____日4.2承包期限延展條件：____4.3承包期限終止條件：____五、承包費用5.1土地承包費用：____萬元/年5.2費用支付方式：____5.3費用支付時間：____5.4費用調(diào)整機制：____六、土地使用與管理6.1土地用途管理：____6.2土地種植計劃：____6.3土地保護與利用：____6.4土地流轉與轉讓：____6.5土地污染與生態(tài)修復：____七、合同雙方權利與義務7.1承包方權利7.1.1依法使用土地的權利7.1.2享受土地承包經(jīng)營權的權利7.1.3優(yōu)先續(xù)包的權利7.1.4要求賠償損失的權利7.1.5合法轉讓土地的權利7.2承包方義務7.2.1按時支付土地承包費用的義務7.2.2依法合理使用土地的義務7.2.3維護土地生態(tài)環(huán)境的義務7.2.4遵守國家法律法規(guī)的義務7.3出讓方權利7.3.1收取土地承包費用的權利7.3.2監(jiān)督土地使用的權利7.3.3維護土地生態(tài)環(huán)境的權利7.3.4處理土地使用糾紛的權利7.4出讓方義務7.4.1出讓符合法律規(guī)定的土地的義務7.4.2保障承包方合法權益的義務7.4.3提供必要的技術指導和服務的義務7.4.4及時處理土地使用糾紛的義務八、違約責任8.1承包方違約責任8.1.1未按時支付土地承包費用的，應向出讓方支付_____%的違約金。8.1.2未經(jīng)出讓方同意擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償出讓方損失。8.1.3違反土地保護與利用規(guī)定的，應承擔相應的法律責任，并賠償出讓方損失。8.2出讓方違約責任8.2.1未按合同約定提供土地的，應向承包方支付_____%的違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。8.2.2未經(jīng)承包方同意擅自解除合同的，應向承包方支付_____%的違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。8.2.3未提供必要的技術指導和服務的，應承擔相應的法律責任，并賠償承包方損失。8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償金額以實際損失為基礎，參照市場行情和行業(yè)標準確定。8.4違約處理程序8.4.1雙方協(xié)商解決8.4.2請求仲裁機構仲裁8.4.3依法向人民法院提起訴訟九、爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構：____仲裁委員會或____人民法院9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔9.4.2訴訟費用由敗訴方承擔十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2不可抗力導致合同無法履行10.3合同變更與解除程序10.3.1提出變更或解除合同申請10.3.2雙方協(xié)商達成一致10.3.3形成書面文件并簽字蓋章十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2拍賣成交并支付保證金11.2合同終止條件11.2.1承包期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3合同約定終止條件成就11.3合同終止程序11.3.1形成書面文件并簽字蓋章11.3.2清理土地并歸還出讓方十二、其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害。12.2法律法規(guī)變更條款12.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行相應調(diào)整。12.3通知送達方式12.3.1通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.4合同附件12.4.1附件一：《土地使用規(guī)劃圖》12.4.2附件二：《拍賣公告》12.4.3附件三：承包方身份證明12.4.4附件四：出讓方身份證明十三、合同簽署13.1合同簽署日期：2025年____月____日13.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道13.3合同雙方代表簽字蓋章十四、合同附件14.1土地使用規(guī)劃圖14.2拍賣公告14.3承包方身份證明14.4出讓方身份證明承包方代表簽字：____________日期：________________出讓方代表簽字：____________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導條款1.1.1甲方有權對乙方進行定期或不定期的土地使用檢查，以確保乙方按照合同約定合理使用土地。1.1.2甲方有權對乙方在土地使用過程中產(chǎn)生的環(huán)境問題進行監(jiān)督和整改要求。1.1.3甲方有權根據(jù)市場行情和土地資源狀況，對土地承包費用進行合理調(diào)整。1.2甲方主導說明1.2.1甲方作為土地所有者，有權對土地的使用進行監(jiān)督，確保土地資源的合理利用和環(huán)境保護。1.2.2甲方對環(huán)境問題的監(jiān)督和整改要求，旨在維護土地的生態(tài)平衡和可持續(xù)發(fā)展。1.2.3甲方根據(jù)市場行情和土地資源狀況調(diào)整土地承包費用，有助于保障甲方的權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導條款2.1.1乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定土地的種植計劃和作物選擇。2.1.2乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，申請土地承包期限的延展。2.1.3乙方有權在合同約定的條件下，將土地承包經(jīng)營權部分或全部轉讓。2.2乙方主導說明2.2.1乙方作為土地使用者，有權自主決定土地的種植計劃和作物選擇，以適應市場需求和自身經(jīng)營策略。2.2.2乙方申請土地承包期限的延展，有助于乙方長期規(guī)劃和發(fā)展。2.2.3乙方在合同約定的條件下轉讓土地承包經(jīng)營權，有助于乙方根據(jù)自身資金狀況和市場行情調(diào)整經(jīng)營策略。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款3.1.1合同雙方同意聘請第三方中介機構負責合同的簽訂、履行監(jiān)督和爭議解決。3.1.2第三方中介機構應具備相關資質和經(jīng)驗，并保證其獨立性。3.1.3第三方中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方中介說明3.2.1聘請第三方中介機構有助于提高合同的履行效率和公正性，降低合同糾紛的風險。3.2.2第三方中介機構的獨立性和資質經(jīng)驗，確保其在履行職責過程中保持客觀公正。3.2.3明確第三方中介機構的服務費用，有助于雙方在合同履行過程中合理分配成本。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖2.拍賣公告3.承包方身份證明4.出讓方身份證明5.第三方中介機構資質證明（如有）6.爭議解決機構相關文件（如有）7.合同變更與解除協(xié)議（如有）8.第三方中介機構服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.承包方違約行為及認定：未按時支付土地承包費用：認定依據(jù)為合同約定支付時間和實際支付情況。未經(jīng)出讓方同意擅自改變土地用途：認定依據(jù)為合同約定用途和實際使用情況。違反土地保護與利用規(guī)定：認定依據(jù)為相關法律法規(guī)和合同約定。2.出讓方違約行為及認定：未按合同約定提供土地：認定依據(jù)為合同約定提供時間和實際提供情況。未經(jīng)承包方同意擅自解除合同：認定依據(jù)為合同約定解除條件和實際解除情況。未提供必要的技術指導和服務：認定依據(jù)為合同約定服務內(nèi)容和實際提供情況。三、法律名詞及解釋：1.承包經(jīng)營權：指承包方在一定期限內(nèi)對土地進行種植、養(yǎng)殖等活動的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方未能按時支付土地承包費用。解決辦法：協(xié)商延期支付或按合同約定收取違約金。2.問題：出讓方未能按合同約定提供土地。解決辦法：協(xié)商賠償損失或按合同約定承擔違約責任。3.問題：第三方中介機構服務不達標。解決辦法：要求中介機構改進服務或解除服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.荒山土地的拍賣與承包。2.土地承包經(jīng)營權的流轉與轉讓。3.土地承包合同的簽訂與履行。4.土地承包爭議的解決。5.土地承包合同的變更與解除。全文完。二零二五年度荒山土地承包經(jīng)營權拍賣合同3合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方及其他相關方在二零二五年度荒山土地承包經(jīng)營權拍賣過程中的權利、義務和責任，確保各方合法權益，促進荒山土地資源的合理利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.荒山土地：指未開發(fā)利用或未充分利用的荒山、荒坡、荒灘等土地。2.承包經(jīng)營權：指承包人依法取得的對荒山土地的占有、使用、收益和處置的權利。3.拍賣：指通過公開競價的方式，將荒山土地承包經(jīng)營權轉讓給最高出價者的行為。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本合同編號為_________的二零二五年度荒山土地承包經(jīng)營權拍賣合同。2.拍賣人：指甲方。3.拍賣標的：指甲方擁有的荒山土地承包經(jīng)營權。4.拍賣保證金：指乙方參與拍賣前需繳納的保證金。5.拍賣成交價：指拍賣過程中最高出價者所出的價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對拍賣標的進行評估，確定起拍價。2.甲方有權對參與拍賣的乙方進行資格審查。3.甲方有權在拍賣過程中對拍賣標的進行介紹和展示。4.甲方有權對拍賣過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進行處理。5.甲方有義務保證拍賣標的的真實性和合法性。6.甲方有義務按照合同約定履行拍賣標的交付義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權了解拍賣標的的相關信息。2.乙方有權參與拍賣，出價競購拍賣標的。3.乙方有義務按照合同約定繳納拍賣保證金。4.乙方有義務在拍賣成交后按照合同約定履行相關義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的拍賣現(xiàn)場。5.3合同履行方式1.拍賣人負責組織拍賣活動，并按照法律法規(guī)和合同約定進行。2.乙方在拍賣過程中應遵守拍賣規(guī)則，不得進行虛假出價、串通抬價等違規(guī)行為。3.拍賣成交后，乙方應按照合同約定支付拍賣成交價及相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.拍賣標的因故無法交付。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，一方應及時通知另一方。2.雙方應協(xié)商解決終止事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應退還拍賣保證金。2.雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.拍賣保證金：乙方在參與拍賣前，需向甲方繳納一定數(shù)額的拍賣保證金，保證金金額由雙方協(xié)商確定。2.拍賣服務費：甲方為乙方提供拍賣服務，乙方需支付相應的服務費用。3.土地承包經(jīng)營權出讓金：乙方成功拍得拍賣標的后，需按照約定的比例支付土地承包經(jīng)營權出讓金。4.其他相關費用：包括但不限于稅費、土地開發(fā)利用過程中產(chǎn)生的費用等。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付各項費用。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可接受現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.拍賣保證金應在拍賣活動前繳納。2.土地承包經(jīng)營權出讓金應在拍賣成交后一定期限內(nèi)繳納。3.其他相關費用應在規(guī)定的時間內(nèi)繳納。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收據(jù)。2.乙方應妥善保管收據(jù)，作為支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時間交付拍賣標的，應向乙方支付違約金。2.甲方提供的拍賣標的不符合約定，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定繳納拍賣保證金或拍賣服務費，應承擔違約責任。2.乙方未按約定支付土地承包經(jīng)營權出讓金，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金為本合同約定的各項費用的一定比例。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.拍賣標的的相關信息。2.雙方在拍賣過程中知悉的商業(yè)秘密。3.其他經(jīng)雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起，保密期限為十年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密條款，不得泄露保密內(nèi)容。2.保密內(nèi)容的獲取方應對保密內(nèi)容進行保密處理。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并采取必要的措施減少損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限予以順延。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致拍賣活動無法進行。2.因政府政策調(diào)整導致拍賣標的無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家利益、公共利益的條款。2.涉及國家安全、社會穩(wěn)定的條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對拍賣標的的最終決定權。2.甲方保留對拍賣規(guī)則和程序的修改權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在拍賣過程中對違規(guī)行為的處罰權。2.甲方保留在合同履行過程中對乙方行為的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何修改或補充本合同的內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改或補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同有沖突