二手房交易定金合同具體范本（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金合同具體范本（2024年版）版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6產(chǎn)權(quán)情況2.交易雙方基本情況2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式7.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1裝修情況11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.3房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.5建造年份：年1.6產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛2.交易雙方基本情況2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：身份證號(hào)碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：身份證號(hào)碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定的賬戶3.3定金支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件（1）如因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；（2）如因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)雙倍退還定金；（3）如雙方協(xié)商一致解除合同，定金可予以退還，但出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付中介費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。4.2定金退還方式：定金退還的，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至買(mǎi)方指定的賬戶5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)個(gè)月5.2交付條件（1）賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；（2）賣(mài)方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本合同約定的一致；（3）賣(mài)方應(yīng)將其對(duì)房屋所享有的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，包括但不限于物業(yè)、水電煤氣等。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整6.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定的賬戶；賣(mài)方應(yīng)在收到房款后日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至買(mǎi)方名下。7.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合；7.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶所需的稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總額的萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金；（2）賣(mài)方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房款總額的10%作為違約金；（3）賣(mài)方隱瞞或者提供虛假情況的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房款總額的20%作為違約金。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總額的萬(wàn)分之五向賣(mài)方支付違約金；（2）買(mǎi)方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的10%作為違約金；（3）買(mǎi)方擅自解除合同的，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的20%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2任何一方不得單方面變更或者解除本合同，如確實(shí)需要變更或者解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)；10.3本合同的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。11.其他約定11.1房屋的裝修、改造等費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)；11.2房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除本合同另有約定外，歸買(mǎi)方所有；11.3物業(yè)費(fèi)、水電煤氣等費(fèi)用，自房屋交付之日起由買(mǎi)方承擔(dān)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣(mài)方提供；12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件各一份，由賣(mài)方和買(mǎi)方分別提供；12.3房屋現(xiàn)狀照片若干，由賣(mài)方提供。13.合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣(mài)方提供附件要求：房屋所有權(quán)證原件需清晰可見(jiàn)，復(fù)印件需與原件內(nèi)容一致。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)方需要核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件各一份，由賣(mài)方和買(mǎi)方分別提供附件要求：身份證明原件需清晰可見(jiàn)，復(fù)印件需與原件內(nèi)容一致。附件說(shuō)明：身份證明是用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方身份的法律文件，確保交易雙方為合法的民事主體。12.3房屋現(xiàn)狀照片若干，由賣(mài)方提供附件要求：照片需清晰反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片是用于確認(rèn)房屋實(shí)際狀況的直觀資料，買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)照片了解房屋的真實(shí)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1賣(mài)方違約責(zé)任違約行為：逾期交付房屋、未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)、隱瞞或提供虛假情況。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的百分比。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方逾期交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任違約行為：逾期支付房款、未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)、擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的百分比。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方逾期支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋位置：指房屋的具體地址，是確定房屋位置的法律術(shù)語(yǔ)。2.房屋面積：指房屋的建筑面積或套內(nèi)面積，是描述房屋大小的法律術(shù)語(yǔ)。3.房屋戶型：指房屋的房間布局和結(jié)構(gòu)類型，如三室兩廳兩衛(wèi)。4.房屋樓層：指房屋所在的樓層數(shù)，是描述房屋垂直位置的法律術(shù)語(yǔ)。5.建造年份：指房屋建成的年份，是描述房屋年代的法律術(shù)語(yǔ)。6.產(chǎn)權(quán)情況：