2025年度特色商業(yè)街場(chǎng)鋪位租賃及商業(yè)布局合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色商業(yè)街場(chǎng)鋪位租賃及商業(yè)布局合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3合同租賃期限2.租賃物使用范圍2.1商業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍2.2商業(yè)經(jīng)營(yíng)時(shí)間2.3商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)則3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同生效9.合同簽署9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人10.合同附件10.1租賃物現(xiàn)狀描述10.2租賃物權(quán)屬證明10.3商業(yè)街管理規(guī)定11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案流程11.3備案期限12.合同變更12.1變更條件12.2變更流程12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止流程13.3終止生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除流程14.3解除生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：[具體鋪位名稱]。1.2.2租賃物位置：[具體鋪位地址]。1.2.3租賃物面積：[具體鋪位面積]平方米。1.2.4租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日。1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日。2.租賃物使用范圍2.1商業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍：[具體商業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍]，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。2.2商業(yè)經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日上午9:00至晚上22:00，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.3商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)則：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵守商業(yè)街管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街整體形象。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式：每月租金于每月的[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)租金保持不變，如遇政策調(diào)整，租金將按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.租金押金4.1押金金額：人民幣[押金金額]元。4.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞，租金結(jié)清后，出租方在[具體日期]內(nèi)退還押金。4.3押金退還流程：承租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方核實(shí)無誤后，將押金退還至承租方指定賬戶。5.合同解除與終止5.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在[具體期限]內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。5.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反商業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、損壞租賃物等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金為每月租金的[具體比例]倍，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.2處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀描述、權(quán)屬證明、商業(yè)街管理規(guī)定等。8.2.2附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同生效前，雙方就本合同所進(jìn)行的任何行為，不具有法律約束力。9.合同簽署9.1簽署時(shí)間：[具體簽署日期]。9.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]。9.3簽署人：出租方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]，承租方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]。10.合同附件10.1租賃物現(xiàn)狀描述10.1.1租賃物現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等]。10.1.2租賃物移交：租賃物應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)移交承租方。10.2租賃物權(quán)屬證明10.2.1出租方應(yīng)提供租賃物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃證等。10.2.2權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，如發(fā)現(xiàn)虛假，出租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.3商業(yè)街管理規(guī)定10.3.1承租方應(yīng)遵守商業(yè)街管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全防火、經(jīng)營(yíng)秩序等。10.3.2違反規(guī)定導(dǎo)致商業(yè)街形象受損或造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)：[具體備案機(jī)關(guān)名稱]。11.2備案流程：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)要求辦理備案手續(xù)。11.3備案期限：備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)完成。12.合同變更12.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更流程：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更生效：變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、違約解除、不可抗力等原因?qū)е潞贤K止。13.2終止流程：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。13.3終止生效：合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除14.1解除條件：合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。14.2解除流程：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。14.3解除生效：合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用的一定比例確定。15.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的[具體比例]%。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的約定和第三方的書面協(xié)議履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同雙方的約定和書面協(xié)議，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并提出合理化建議。15.4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的信息。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的約定和書面協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。15.6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并按照合同約定處理。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同中約定第三方介入的具體情形，包括但不限于合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情況。16.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件，確保第三方介入的合法性和有效性。16.3甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入后的責(zé)任劃分，明確甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.4甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用和因第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用。16.5明確第三方的責(zé)任限額16.5.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以保障甲乙方的合法權(quán)益。16.5.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素。16.5.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，不會(huì)因責(zé)任限額過高而影響服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：附件應(yīng)包含租賃物照片、尺寸圖、設(shè)施設(shè)備清單等。2.權(quán)屬證明要求：提供租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：附件應(yīng)清晰顯示權(quán)屬人的名稱、證號(hào)等信息。3.商業(yè)街管理規(guī)定要求：提供商業(yè)街的管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全防火、經(jīng)營(yíng)秩序等。說明：附件應(yīng)包含管理規(guī)定的全文或摘要。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。5.押金收據(jù)要求：提供押金收取的收據(jù)，證明押金已支付。說明：附件應(yīng)包含收據(jù)日期、金額、收據(jù)人等信息。6.第三方協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢協(xié)議等。說明：附件應(yīng)包含協(xié)議的全文或摘要。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。說明：附件應(yīng)包含協(xié)議的全文或摘要。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議。說明：附件應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。說明：附件應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]%。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付每月租金的10%作為違約金。2.違反商業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍責(zé)任認(rèn)定：承租方違反商業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：承租方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違反商業(yè)街管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反商業(yè)街管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方違反商業(yè)街環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，被罰款，應(yīng)承擔(dān)罰款責(zé)任。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定承租方需定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，如未按時(shí)提交，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度特色商業(yè)街場(chǎng)鋪位租賃及商業(yè)布局合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有特色商業(yè)街的場(chǎng)鋪位，為滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方在租賃場(chǎng)鋪位期間，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色商業(yè)街：指以某一特色產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂等功能于一體的商業(yè)街區(qū)。2.場(chǎng)鋪位：指甲方提供的具有獨(dú)立使用權(quán)、可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的空間。3.商業(yè)布局：指乙方在租賃場(chǎng)鋪位后，對(duì)場(chǎng)鋪位內(nèi)部進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、裝修等，形成符合經(jīng)營(yíng)需求的商業(yè)空間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的場(chǎng)鋪位進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.保證金：指乙方為保障甲乙雙方權(quán)益，向甲方繳納一定數(shù)額的保證金。3.期滿：指本合同約定的租賃期限屆滿。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方租賃的場(chǎng)鋪位進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定的場(chǎng)鋪位。3.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行必要的商業(yè)指導(dǎo)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，租賃甲方的場(chǎng)鋪位，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃的場(chǎng)鋪位進(jìn)行合理使用，不得擅自改變場(chǎng)鋪位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的場(chǎng)鋪位所在地為特色商業(yè)街。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行商業(yè)布局，合理利用場(chǎng)鋪位。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的商業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的合同生效之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場(chǎng)鋪位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)退還乙方保證金。3.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)將支付憑證復(fù)印件于支付當(dāng)日送達(dá)甲方。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場(chǎng)鋪位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。2.乙方擅自改變場(chǎng)鋪位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的場(chǎng)鋪位信息。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)鋪位的最終使用權(quán)，包括但不限于在乙方違約的情況下收回場(chǎng)鋪位。2.甲方保留對(duì)商業(yè)街整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合商業(yè)街的整體形象和經(jīng)營(yíng)要求。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)鋪位進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非另有約定，本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展進(jìn)行溝通，共同維護(hù)商業(yè)街的整體利益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)就重要事項(xiàng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同制定解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度特色商業(yè)街場(chǎng)鋪位租賃及商業(yè)布局的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：______年______月______日______公司（蓋章）法定代表人（簽字）：______年______月______日乙方（承租方）：______年______月______日______公司（蓋章）法定代表人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)鋪位使用說明及設(shè)施清單。2.乙方提交的商業(yè)計(jì)劃書及經(jīng)營(yíng)方案。3.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證。4.不可抗力事件證明材料。5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。7.協(xié)助與配合過程中的溝通記錄。8.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)鋪位，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或保證金，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)鋪位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人保守商業(yè)秘密。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告后的合理期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)鋪位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，若甲方在合理期限內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方擅自改變場(chǎng)鋪位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，若乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利開展。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)鋪位。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)指導(dǎo)和幫助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在商業(yè)街中的經(jīng)營(yíng)不受其他商戶的干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行品牌宣傳和市場(chǎng)推廣。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場(chǎng)鋪位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整乙方租賃場(chǎng)鋪位的租金。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)情況的監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方遵守商業(yè)街的管理規(guī)定。甲方可根據(jù)商業(yè)街的整體規(guī)劃，對(duì)乙方租賃的場(chǎng)鋪位進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商業(yè)街的整體形象。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)鋪位。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場(chǎng)鋪位的使用性質(zhì)。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。2025年度特色商業(yè)街場(chǎng)鋪位租賃及商業(yè)布局合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同目的1.6合同雙方二、租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地使用條件三、租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整3.5押金及退還四、租賃場(chǎng)地的使用與管理4.1商業(yè)布局要求4.2裝修要求4.3使用規(guī)范4.4管理責(zé)任4.5維護(hù)責(zé)任五、合同雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)益5.2租賃方的義務(wù)5.3出租方的權(quán)益5.4出租方的義務(wù)六、違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序七、合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果八、合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后果九、合同附件9.1場(chǎng)地平面圖9.2商業(yè)布局圖9.3相關(guān)法律法規(guī)十、合同簽訂與生效10.1簽訂程序10.2生效條件10.3生效日期十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3保密條款11.4合同附件十二、合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容十三、合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果十四、合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果合同編號(hào)2025年度特色商業(yè)街場(chǎng)鋪位租賃及商業(yè)布局合同一、合同概述1.1合同名稱：2025年度特色商業(yè)街場(chǎng)鋪位租賃及商業(yè)布局合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效日期：____年__月__日1.4合同終止日期：____年__月__日1.5合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商業(yè)街場(chǎng)鋪位租賃及商業(yè)布局行為1.6合同雙方：出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________二、租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置：____________________2.2場(chǎng)地面積：____________________平方米2.3場(chǎng)地設(shè)施：____________________2.4場(chǎng)地使用條件：____________________三、租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月3.2租金支付方式：____________________3.3租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.4租金調(diào)整：____________________3.5押金及退還：____________________四、租賃場(chǎng)地的使用與管理4.1商業(yè)布局要求：____________________4.2裝修要求：____________________4.3使用規(guī)范：____________________4.4管理責(zé)任：____________________4.5維護(hù)責(zé)任：____________________五、合同雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)益：____________________5.2租賃方的義務(wù)：____________________5.3出租方的權(quán)益：____________________5.4出租方的義務(wù)：____________________六、違約責(zé)任6.1違約行為：____________________6.2違約責(zé)任：____________________6.3違約處理方式：____________________七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序：____________________八、合同解除8.1解除條件：____________________8.2解除程序：____________________8.3解除后果：____________________九、合同終止9.1終止條件：____________________9.2終止程序：____________________9.3終止后果：____________________十、合同附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2商業(yè)布局圖10.3相關(guān)法律法規(guī)十一、合同簽訂與生效11.1簽訂程序：____________________11.2生效條件：____________________11.3生效日期：____________________十二、其他約定12.1不可抗力：____________________12.2通知與送達(dá)：____________________12.3保密條款：____________________12.4合同附件：____________________十三、合同變更13.1變更條件：____________________13.2變更程序：____________________13.3變更內(nèi)容：____________________十四、合同解除14.1解除條件：____________________14.2解除程序：____________________14.3解除后果：____________________十五、合同終止15.1終止條件：____________________15.2終止程序：____________________15.3終止后果：____________________十六、合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同一式__份，出租方執(zhí)__份，租賃方執(zhí)__份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件：1.場(chǎng)地平面圖2.商業(yè)布局圖3.相關(guān)法律法規(guī)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：甲方對(duì)商業(yè)街的整體規(guī)劃、商業(yè)布局和運(yùn)營(yíng)管理擁有主導(dǎo)權(quán)。說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃方的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行審核，確保商業(yè)街的整體形象和運(yùn)營(yíng)秩序。1.2甲方提供設(shè)施與服務(wù)條款：甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的基本設(shè)施和公共服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、公共衛(wèi)生間、垃圾處理等。說明：甲方應(yīng)確保設(shè)施和服務(wù)的質(zhì)量，滿足租賃方和顧客的基本需求。1.3甲方監(jiān)督與管理?xiàng)l款：甲方對(duì)租賃方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)規(guī)定和法律法規(guī)。說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改要求。1.4甲方廣告位分配條款：甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)街內(nèi)的廣告位進(jìn)行分配，租賃方需按照甲方的要求進(jìn)行廣告投放。說明：甲方將根據(jù)商業(yè)街的整體規(guī)劃，對(duì)廣告位進(jìn)行合理分配，以提升商業(yè)街的形象和品牌價(jià)值。1.5甲方舉辦活動(dòng)條款：甲方有權(quán)在商業(yè)街內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，租賃方需配合并提供必要的支持。說明：甲方舉辦活動(dòng)將提升商業(yè)街的知名度和客流量，租賃方應(yīng)積極配合，共同促進(jìn)商業(yè)街的發(fā)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式擁有主導(dǎo)權(quán)。說明：乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，制定經(jīng)營(yíng)策略，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)。2.2乙方裝修要求條款：乙方在進(jìn)行場(chǎng)地裝修時(shí)，需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：乙方裝修應(yīng)與商業(yè)街的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，不得影響商業(yè)街的形象和公共安全。2.3乙方經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧條款：乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧，甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)成本和風(fēng)險(xiǎn)，甲方不參與乙方經(jīng)營(yíng)的收益分配。2.4乙方廣告位使用條款：乙方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的廣告位進(jìn)行宣傳，但需遵守甲方規(guī)定的時(shí)間和內(nèi)容。說明：乙方廣告位的投放應(yīng)遵守商業(yè)街的廣告規(guī)范，不得影響他人利益。2.5乙方維護(hù)責(zé)任條款：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施和環(huán)境的整潔與安全。說明：乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方，并采取措施解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：租賃雙方同意支付第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，確保雙方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂和履行過程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)租賃雙方的商業(yè)利益，不得泄露敏感信息。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款：如因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)爭(zhēng)議應(yīng)通過合法途徑解決，確保雙方權(quán)益得到保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.商業(yè)布局圖3.相關(guān)法律法規(guī)4.甲方提供設(shè)施與服務(wù)清單5.乙方裝修要求及規(guī)范6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息8.不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：租賃方未按照約定進(jìn)行裝修或改變場(chǎng)地用途。認(rèn)定：租賃方在進(jìn)行裝修或改變場(chǎng)地用途時(shí)，未遵守甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.違約行為：租賃方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法行為或嚴(yán)重?fù)p害商業(yè)街形象。認(rèn)定：租賃方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反法律法規(guī)或商業(yè)道德，對(duì)商業(yè)街形象造成負(fù)面影響。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供設(shè)施和服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供或維護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的基本設(shè)施和服務(wù)。5.違約行為：甲方未按照約定進(jìn)行廣告位分配。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時(shí)間和內(nèi)容進(jìn)行廣告位分配。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始至終止的時(shí)間段。2.押金：指租賃方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知租賃方，并給予合理的寬限期；如逾期未支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施。3.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色商業(yè)街場(chǎng)鋪位租賃。2.商業(yè)布局規(guī)劃與管理。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃合同簽訂與履行。4.爭(zhēng)議解決機(jī)制的運(yùn)用。5.合同執(zhí)行中的違約行為處理。全文完。2025年度特色商業(yè)街場(chǎng)鋪位租賃及商業(yè)布局合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同旨在明確2025年度特色商業(yè)街場(chǎng)鋪位的租賃關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保商業(yè)布局的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)特色商業(yè)街場(chǎng)鋪位的合理利用，促進(jìn)商業(yè)繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）特色商業(yè)街：指具有獨(dú)特商業(yè)氛圍、文化底蘊(yùn)和產(chǎn)業(yè)特色的商業(yè)街區(qū)；（2）場(chǎng)鋪位：指在特色商業(yè)街內(nèi)，可供乙方租賃的固定商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（3）商業(yè)布局：指甲方對(duì)特色商業(yè)街內(nèi)各場(chǎng)鋪位的合理規(guī)劃與安排。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)鋪位的時(shí)間范圍；（2）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的場(chǎng)鋪位使用費(fèi)用；（3）押金：指乙方在租賃場(chǎng)鋪位時(shí)，應(yīng)向甲方支付的一定數(shù)額的保證金；（4）裝修費(fèi)用：指乙方為滿足經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)場(chǎng)鋪位進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)特色商業(yè)街場(chǎng)鋪位進(jìn)行合理規(guī)劃與安排；（2）甲方應(yīng)確保場(chǎng)鋪位符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施；（3）甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并按時(shí)將租金支付給乙方；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)鋪位租賃過程中的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃場(chǎng)鋪位，并依法開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)將押金支付給甲方；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保場(chǎng)鋪位的安全、衛(wèi)生和整潔；（4）乙方在租賃期間，如需對(duì)場(chǎng)鋪位進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：特色商業(yè)街場(chǎng)鋪位所在地址。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)鋪位的租賃、管理、維護(hù)等工作；（2）乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)鋪位的經(jīng)營(yíng)、裝修、維護(hù)等工作；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情況。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方應(yīng)將場(chǎng)鋪位內(nèi)的物品搬離；（2）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方押金；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方未按約定搬離場(chǎng)鋪位內(nèi)的物品，甲方有權(quán)自行處理，并追究乙方責(zé)任；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債務(wù)和糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同涉及的費(fèi)用主要包括租金、押金、裝修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定，每月向甲方支付場(chǎng)鋪位租金。租金具體金額及支付方式詳見本合同第七部分。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金。押金金額為租金的_____%，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）裝修費(fèi)用：乙方如需對(duì)場(chǎng)鋪位進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。裝修費(fèi)用具體金額由雙方協(xié)商確定。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程完工后，按照雙方協(xié)商確定的金額支付裝修費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月______日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日。（3）裝修費(fèi)用支付時(shí)間：裝修工程完工后。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停場(chǎng)鋪位的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供場(chǎng)鋪位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%的租金。（2）甲方未按照合同約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%的租金。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%的租金。（2）乙方未按照合同約定支付押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%的押金。（3）乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)鋪位用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%的租金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后______日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)特色商業(yè)街的整體規(guī)劃、管理及調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)鋪位的租賃權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期限內(nèi)，因不可抗力或其他特殊原因，對(duì)場(chǎng)鋪位進(jìn)行調(diào)整、暫停或終止租賃的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）如修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同相沖突，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)特色商業(yè)街的商業(yè)秩序。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)場(chǎng)鋪位的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問題。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因與其他合同或協(xié)議的關(guān)聯(lián)而失去獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方