二手房經(jīng)紀(jì)服務(wù)個性化協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房經(jīng)紀(jì)服務(wù)個性化協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣1.2二手房租賃1.3房屋托管1.4裝修設(shè)計1.5金融服務(wù)1.6搬家服務(wù)2.服務(wù)范圍2.1城市區(qū)域2.2房源類型2.3客戶類型3.服務(wù)期限3.1買賣合同簽訂期限3.2租賃合同簽訂期限3.3房屋托管期限3.4裝修設(shè)計周期3.5金融服務(wù)期限3.6搬家服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1買賣服務(wù)費(fèi)4.2租賃服務(wù)費(fèi)4.3房屋托管服務(wù)費(fèi)4.4裝修設(shè)計服務(wù)費(fèi)4.5金融服務(wù)費(fèi)4.6搬家服務(wù)費(fèi)5.服務(wù)報酬5.1經(jīng)紀(jì)傭金5.2獎勵政策5.3付款方式5.4稅務(wù)發(fā)票6.雙方責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人責(zé)任6.2客戶責(zé)任6.3第三方服務(wù)提供商責(zé)任7.違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)人違約7.2客戶違約7.3第三方服務(wù)提供商違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與獨立性13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2服務(wù)流程圖14.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣1.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶需求，提供符合要求的二手房買賣信息，并協(xié)助雙方完成交易。1.1.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)進(jìn)行房屋實地查看，并向客戶提供房屋具體情況，包括但不限于房屋面積、戶型、裝修狀況等。1.1.4經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，并促成交易。1.2二手房租賃1.2.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶需求，提供符合要求的二手房租賃信息，并協(xié)助雙方完成租賃合同簽訂。1.2.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)進(jìn)行房屋實地查看，并向客戶提供房屋具體情況，包括但不限于房屋面積、戶型、裝修狀況等。1.2.4經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同談判，并促成交易。1.3房屋托管1.3.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供房屋托管服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、租金收取、租客管理等。1.3.3經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按約定時間向房東支付租金，并保證租金的及時到賬。1.3.4經(jīng)紀(jì)人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全和合規(guī)性，確保房屋符合當(dāng)?shù)氐木幼?biāo)準(zhǔn)。1.4裝修設(shè)計1.4.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供裝修設(shè)計服務(wù)，包括但不限于設(shè)計方案、裝修預(yù)算、裝修施工等。1.4.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶需求和房屋具體情況，提供合理的裝修設(shè)計方案。1.4.3經(jīng)紀(jì)人應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，并按時完成裝修施工。1.4.4經(jīng)紀(jì)人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修過程中的各類問題，確保裝修工程的順利進(jìn)行。1.5金融服務(wù)1.5.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供與二手房交易相關(guān)的金融服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、資金監(jiān)管等。1.5.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶需求，提供合適的貸款方案，并協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)。1.5.3經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。1.5.4經(jīng)紀(jì)人應(yīng)負(fù)責(zé)與金融機(jī)構(gòu)的溝通和協(xié)調(diào)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。1.6搬家服務(wù)1.6.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供搬家服務(wù)，包括但不限于搬家計劃制定、搬家公司推薦等。1.6.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶需求，制定合理的搬家計劃，并提供搬家公司推薦。1.6.3經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)調(diào)搬家公司與客戶之間的溝通，確保搬家的順利進(jìn)行。1.6.4經(jīng)紀(jì)人應(yīng)負(fù)責(zé)搬家過程中的問題解決，確?？蛻魴?quán)益的保障。第二條：服務(wù)范圍2.1城市區(qū)域2.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在本公司授權(quán)的城市區(qū)域內(nèi)提供二手房經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.1.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶需求，提供相應(yīng)城市區(qū)域內(nèi)的二手房買賣或租賃信息。2.2房源類型2.2.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶需求，提供各類房源，包括但不限于普通住宅、別墅、商業(yè)等。2.3客戶類型2.3.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶需求，提供相應(yīng)的二手房買賣或租賃服務(wù)，包括但不限于個人客戶、企業(yè)客戶等。第三條：服務(wù)期限3.1買賣合同簽訂期限3.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在本公司授權(quán)的期限內(nèi)促成二手房買賣合同的簽訂。3.2租賃合同簽訂期限3.2.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在本公司授權(quán)的期限內(nèi)促成二手房租賃合同的簽訂。3.3房屋托管期限3.3.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在本公司授權(quán)的期限內(nèi)提供房屋托管服務(wù)。3.4裝修設(shè)計周期3.4.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在本公司授權(quán)的期限內(nèi)完成裝修設(shè)計服務(wù)。3.5金融服務(wù)期限3.5.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在本公司授權(quán)的期限內(nèi)提供金融服務(wù)。3.6搬家服務(wù)期限3.6.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在本公司授權(quán)的期限內(nèi)提供搬家服務(wù)。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1買賣服務(wù)費(fèi)4.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照本公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取買賣服務(wù)費(fèi)。4.2租賃服務(wù)費(fèi)4.2.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照本公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取租賃服務(wù)費(fèi)。4.3房屋托管服務(wù)費(fèi)4.3.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照本公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取房屋托管服務(wù)費(fèi)。第八條：服務(wù)報酬8.1經(jīng)紀(jì)傭金8.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照本公司制定的傭金比例收取經(jīng)紀(jì)傭金。8.1.2經(jīng)紀(jì)傭金的具體比例應(yīng)在合同中明確。8.2獎勵政策8.2.1經(jīng)紀(jì)人完成特定交易額或業(yè)務(wù)量后，可享受本公司制定的獎勵政策。8.2.2獎勵政策的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。8.3付款方式8.3.1客戶應(yīng)按照合同約定，通過本公司指定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。8.3.2付款方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等。8.4稅務(wù)發(fā)票8.4.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向客戶提供合法的稅務(wù)發(fā)票。8.4.2客戶應(yīng)按照稅法規(guī)定，對取得的稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行報銷或抵扣。第九條：雙方責(zé)任9.1經(jīng)紀(jì)人責(zé)任9.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)誠實守信，為客戶保密個人信息和交易信息。9.1.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。9.1.3經(jīng)紀(jì)人應(yīng)妥善保管客戶提供的資料和文件。9.2客戶責(zé)任9.2.1客戶應(yīng)如實提供個人信息、房源信息及交易需求。9.2.2客戶應(yīng)按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。9.2.3客戶應(yīng)對經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)提出合理建議和評價。9.3第三方服務(wù)提供商責(zé)任9.3.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。9.3.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)對提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1經(jīng)紀(jì)人違約10.1.1經(jīng)紀(jì)人未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2經(jīng)紀(jì)人未按照約定時間完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2客戶違約10.2.1客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2客戶提供虛假信息或隱瞞重要信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3第三方服務(wù)提供商違約10.3.1第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決爭議。11.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的15日內(nèi)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決11.2.1若協(xié)商不成，雙方可向本公司或行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。11.2.2調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。11.3仲裁解決11.3.1若調(diào)解不成，雙方可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。11.3.2仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。11.4法律途徑11.4.1若仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.4.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定。第十二條：合同變更與終止12.1合同變更12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.2合同終止12.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.2.2合同終止后，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向客戶提供必要的事宜交接。12.3合同解除12.3.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以解除合同。12.3.2合同解除后，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向客戶提供必要的協(xié)助。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密信息的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。13.2保密期限13.2.1保密信息的保密期限應(yīng)在合同中明確。13.2.2保密期限自合同終止或解除之日起計算。13.3泄露后果13.3.1若泄露保密信息，泄露方第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房買賣合同范本說明：本附件為二手房買賣合同的范本，雙方可根據(jù)實際需求進(jìn)行修改和調(diào)整。2.附件二：二手房租賃合同范本說明：本附件為二手房租賃合同的范本，雙方可根據(jù)實際需求進(jìn)行修改和調(diào)整。3.附件三：房屋托管服務(wù)協(xié)議說明：本附件為房屋托管服務(wù)協(xié)議，明確雙方在房屋托管過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：裝修設(shè)計方案及預(yù)算說明：本附件為裝修設(shè)計方案及預(yù)算，包括設(shè)計理念、施工圖紙、材料清單、報價明細(xì)等。5.附件五：金融服務(wù)協(xié)議說明：本附件為金融服務(wù)協(xié)議，明確雙方在金融服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：搬家服務(wù)協(xié)議說明：本附件為搬家服務(wù)協(xié)議，明確雙方在搬家過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：經(jīng)紀(jì)傭金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件詳細(xì)說明了經(jīng)紀(jì)傭金的計算公式和標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：獎勵政策具體內(nèi)容說明：本附件詳細(xì)說明了經(jīng)紀(jì)人可以享受的獎勵政策內(nèi)容。9.附件九：付款方式及流程說明：本附件詳細(xì)說明了服務(wù)費(fèi)用的付款方式及流程。10.附件十：稅務(wù)發(fā)票的開具說明說明：本附件詳細(xì)說明了稅務(wù)發(fā)票的開具流程和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)人未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：經(jīng)紀(jì)人未在約定時間內(nèi)提供合適的房源信息，導(dǎo)致客戶未能及時租賃到房屋。2.經(jīng)紀(jì)人未按照約定時間完成服務(wù)，導(dǎo)致客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：經(jīng)紀(jì)人未在約定時間內(nèi)協(xié)助客戶完成房屋買賣手續(xù)，導(dǎo)致客戶錯過最佳交易時機(jī)。3.客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：客戶未能在約定時間內(nèi)支付約定的服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人無法正常提供服務(wù)。4.客戶提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：客戶在購房過程中故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人未能及時告知買方。5.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：搬家公司未能在約定時間內(nèi)完成搬家服務(wù)，導(dǎo)致客戶無法按時入住新居。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進(jìn)入市場交易的住宅。應(yīng)用：本合同中的二手房買賣和租賃服務(wù)，均指此類住宅。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)人為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃、托管等服務(wù)的活動。應(yīng)用：本合同中的經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)助等。3.托管服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)人提供房屋維護(hù)、租金收取、租客管理等服務(wù)的活動。應(yīng)用：本合同中的房屋托管服務(wù)，即指此類服務(wù)。4.裝修設(shè)計：指針對房屋進(jìn)行裝修方案設(shè)計、施工圖紙制定、材料選擇等活動的服務(wù)。應(yīng)用：本合同中的裝修設(shè)計服務(wù)，即指此類服務(wù)。5.金融服務(wù)：指為客戶提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的貸款、資金監(jiān)管等服務(wù)的活動。應(yīng)用：本合同中的金融服務(wù)，即指此類服務(wù)。6.搬家服務(wù)：指為客戶提供住宅搬運(yùn)、物品整理等服務(wù)